專題文章
中國房地產市場為何會出現“兩高并存”的問題？
中國房地產市場為何會出現“兩高并存”的問題？近年來，中國房地產市場的非健康發展，導致房地產市場的失衡，特別是出現了高房價和高庫存“兩高并存”的問題，嚴重拖累了中國經濟。一、房地產市場失衡和“兩高并存”的主要危害房地產市場的失衡和“兩高并存”，是當前中國經濟
2016-10-10
互動：110
左大培：“住宅私有神話”是房價暴漲的罪魁禍首
最近幾年城市住宅售價暴漲，最根本的禍根是“住宅私有神話”。這個神話造就了少數暴富的地產商、無數的房奴、巨大的房地產泡沫和金融隱患。城鎮住宅售價暴漲的弊端：如果它使新建住宅銷售價格總額與當年GDP的比例上升，則這樣的售價上漲是不可持續的，很可能導致金融崩潰和經濟衰退;即使它沒有改變新建住宅銷售價
2016-10-09
互動：372
李甲才：堵死低價房源，房價漲成天價
堵死低價房源，房價漲成天價——國務院應停止為房地產商謀利益的政策李甲才2016年10月7日去年中央開會決定去庫存到目前，時間不長，一二線城市房價輪番飆升，10月開始又紛紛限購。政策變化如“變臉術”一樣，足見掌控大局能力的低下。還是應該從追根尋源方面破解困局，打破私企外企獨霸壟斷的
2016-10-09
互動：440
鐵索寒：房價暴漲已點燃顏色革命導火索
今年以來，全國房價如脫韁野馬般快速上漲。尤其近期，高喊房價將達到80萬、100萬一平的噪音此起彼伏。瘋狂，這種失去理智的房價上漲已經到了天怒人怨的奇點。那些為房地產搖旗吶喊的各色人等不禁讓人回憶起莫斯科市廣場上的葉利欽，唯一的區別是葉利欽光天化日之下號召推翻蘇聯，而中國的這些房地產商小丑們則是躲藏在陰暗角落里，密
2016-10-08
互動：1097
讓農民進城買房幫助“去庫存”？恐怕結果難料
讓農民進城買房幫助“去庫存”？恐怕結果難料近年來，新建商品房大量積壓的問題嚴重拖累了中國經濟。為了盡快給房地產“去庫存”，各級政府都動起了讓農民進城買房幫助“去庫存”的腦筋。今年以來，一些地方政府紛紛出臺了鼓勵農民進城買房的優惠政策，如：改革戶籍制度，進一步簡化購房落戶手
2016-10-08
互動：186
黃平：再讀《蝸居》：“現在倒好，連靈魂都被掏空了”
再讀《蝸居》：“現在倒好，連靈魂都被掏空了”黃平 | 華東師范大學中文系副教授原題《在“中國夢”的斷裂處重建對“改革”的文學想象——以小說<蝸居>為例》原載于《探索與爭鳴》雜志2010年第8期1資本時代的“新人”由一處“性交易”
2016-10-08
互動：155
海嘯后的希望：房價大漲是經濟惡化的結果
房價實際是我最不愿意談起的問題，但要分析中國經濟，房價是無法回避的話題。特別是最近，一線城市房價上漲速度前所未有，并帶動二三線城市房價上漲。曾經看空房價的人大失所望，現在說房價下跌的人都需要勇氣，當然也會成為別人嘲笑的對象！人民日報批判大家炒房失去奮斗，黨報說房價一直上漲不合理。但是誰逼迫這些人去炒房的，又是
2016-10-08
互動：169
望長城內外：部分城市限購能把投資投機者趕到三四線城市嗎？
國慶節長假這幾天，為了抑制近期瘋漲的房價，北京、成都、天津、蘇州、杭州、濟南、鄭州、武漢、南京、合肥、無錫、廈門、福州等城市先后公布了限購措施，加上先期已采取限購措施的上海、廣州、深圳，近期全國共有16個城市采取了限購措施。說到近期部分城市樓市的火爆，有關專家和房地產業內人士普遍認為，2015年國家有關部門出
2016-10-07
互動：132
經濟政策的回歸和出路在哪里？
這輪“房地產去庫存”的政策，隨著國民蜂擁的炒作，宣告政策的失控。在“郁金香效應”的擔擾里，在吃不到葡萄，含酸的討伐里，在唯恐后進逼宮，要求政策轉向的呼聲里，房地產終于踩了剎車，從南到北，很多城市地產都又一次限制了銷售。如何來評價房地產呢?像熊貓一樣，他身上有著黑色的圖案，也有著白色的圖案。黑白
2016-10-06
互動：129
經濟學家公開認錯，說出本輪房價飆漲背后真相
今天的中國房地產市場，亂象叢生，炒作遍地，杠桿突起，人心浮躁。錯，不在買房人的瘋狂，而在流動性制造者的瘋狂。房價升得越瘋狂，調整就越痛苦。上帝欲其滅亡，必先令其瘋狂。
2016-10-05
互動：420
多地加碼樓市調控 業內人士：政策效應明年出
繼9月30日北京和天津同一天出臺樓市調控組合拳之后，國慶假期的前兩天，又有鄭州、成都、無錫和濟南等多地相繼出臺樓市收緊政策。業內人士認為，雖然各地政策力度不同，但對購房者的威懾已經開始加碼。多地集中重啟限購昨天，無錫樓市新政規定，無錫房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有一套及以上
2016-10-05
互動：52
住建部曝光45家違規房企中介 深圳鏈家等上榜
據《新京報》10月4日報道，住房和城鄉建設部繼2日要求濟南嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售行為后，昨日(10月3日)又公布了各地查處的一批違法違規的房地產開發企業和中介機構，共計45家。住建部網站截圖這些房地產開發企業和中介機構，通過發布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規預售、捂盤惜
2016-10-04
互動：37
“1次購房60套”謠言被處理：開發商被立案 記者停崗
10月2日，針對近期網傳“一次性購房60套”事件，成都市房管、工商等部門依據相關規定對該事件進行了嚴肅處理，并通告處理結果。原標題：成都整治房地產市場 嚴肅處理“一次購房60套”涉事企業近期，網傳“一次性購房60套”事件在我市引發較大的社會影響，嚴重影響了成都市房地產市場秩序。針
2016-10-03
互動：69
王健林稱中國房地產泡沫是歷史最大泡沫 環球:此警告沖擊力大
新聞配圖萬達集團董事長王健林近日接受CNN采訪時表示，中國房地產目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫。他的這一論斷受到廣泛注意，增加了市場上的焦慮感。王健林同時說，他并不擔心中國經濟會出現“硬著陸”。但是他的后一分析遠不如其對泡沫的警告更有沖擊力。王健林是中國房地產最有影響力的頭面人物之一，因此
2016-10-02
互動：123
任評說：本輪房價又有暴漲的背后邏輯
【摘要】最近房價暴漲，北京的限購剛剛又加碼了，對暴漲城市的房地產調控又開始。中國樓市到底怎么了?某些專家一旦發生與自己預期不同、與自己利益取向不同，就謾罵不講邏輯了，本文為大家分析中國樓市分化的經濟、社會等內在邏輯......
2016-10-01
互動：160
北京六部門出臺樓市“京八條” 房價或快速降溫
昨天，市住建委等六部門聯合出臺了“關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施”，提出本市房地產調控八大措施，購買首套普通自住房首付款比例不低于35%，購買第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地產首席分析師張大偉分析認為，截至目前全國已有超過10個城市出臺了調控政策，整體看北京力度最大，房地產的高溫
2016-10-01
互動：52
朝令夕改的房地產政策，看中國的經濟嬗變和擔當
房地產出現今日這種結局，應該說是超出國家政策的制定者的初衷的。國家政策的制定向來是方向性的戰略導向，具體的戰術問題，有一線的人員來操作。然后根據反饋，進行戰略修正。雖說，實操作性并不是制定者的考量，但沙盤推演的可控和良性是政策制定者第一要考慮的要務。如果一個政策超出可控和良性的范疇，那么，政策制定者絕對負有
2016-09-27
互動：56
邋遢道人|樓市五十問之五：任大炮為什么料事如神？！
這十年來，任志強一直是中國房地產界的風云人物，很多人對任志強佩服的五體投地。網上有說“任志強是我國最好的經濟學家，你們信不信，反正我信”的，有說“聽任大炮的沒錯：歷史證明，大炮言論與事實一致!”的，批評任志強的大都是指責他一屁股坐在地產商和富人懷里說話，而對任大炮對房價的預測卻沒人說什么：任志強
2016-09-27
互動：314
安生：國產CDS與背鍋俠
9月23日，中國銀行間市場交易商協會發布《信用聯結票據業務指引》、《信用違約互換業務指引》、《信用風險緩釋憑證業務指引》、《信用風險緩釋合約業務指引》、《銀行間市場信用風險緩釋工具試點業務規則》的公告，自發布之日起實行。 許多人立即聯想到電影《大空頭》之中，華爾街的幾位眼光獨到的投資鬼才在2007年預
2016-09-27
互動：112
時寒冰：剖析樓市真相與趨勢
寫在前面：杜鵑泣血建言，遮掩不了一個民族的偉大光環，多一點包容性，讓民生的疾苦也能發出來一點吧。現在，能夠堅持泣血建言的人日益稀缺，而這，難道不是一個民族前行最需要的嗎？珍惜最后的杜鵑吧！真相與趨勢：剖析中國樓市時寒冰1.引子：瘋狂與衰弱準備寫這篇文章的時候，北京知名媒體刊發了一篇題為《樓市拍案驚奇：房價無
2016-09-27
互動：346
孫錫良：有關中國房地產的三大爭論誤區
房地產，它已經不是一個產業，而是一種拴住國人思想的工具。這些年來，幾乎所有國人都陷入到三個重要爭論誤區之中，至今仍然在盲目爭論。這既為房地產導演者提供了空間，也給磚家們著文做犬提供了機會。下面跟大家討論一下有關中國房地產的三大爭論誤區：第一大誤區：爭論絕對房價的誤區。每個城市人都在討論房價高低
2016-09-26
互動：134
大空頭：中國版CDS要來了，房價終于要跌了？
導讀：還記得電影《大空頭》嗎?有個對沖基金經理通過重倉做空MBS，然后買入CDS，后來房地產市場崩潰引發了嚴重的信貸危機，這家基金獲得了高杠桿的違約保證金收益。所謂的CDS信用違約掉期，是一種期權，就是在某一時點用一個價格交易資產的權利，是讓這個市場可以交易風險了，你可以理解為一個對賭，比如現在銀行如果覺得現在房
2016-09-25
互動：70
邋遢道人|樓市五十問之四：是個人買房，還是銀行在買房？
看到一篇關于最近房價瘋漲的文章，題目是：《誰打開了本輪中國房價瘋漲的“潘多拉盒”？》，分析究竟是什么原因造成了這次瘋漲，或者說房價瘋漲的真正推手是誰。文中提供了8月份的一些數據，引起貧道的憂慮，于是打破本來的計劃，專門就這篇文章提到的數據談一些看法。根據中國國家統計局公布的最新的“2016年8月份70個
2016-09-22
互動：172
4萬億融資讓股市崩潰，19萬億杠桿房地產將如何？
剛剛過去的這個中秋假期，依然是房地產話題占據著輿論的前列，無論是廈門的海景房玻璃被臺風橫掃一空，還是某個地產商的300萬的樓盤開盤瞬間被秒殺。圖1：被臺風肆虐過的廈門一海景房這就是當下的中國，全民為房而瘋狂，這場2015年末重新被燃起的搶房運動讓人瞠目結舌，幾百萬的房子像白菜一樣子被搶購，上海的離婚登記處因
2016-09-21
互動：216
邋遢道人|樓市五十問之三：樓市不是正常商品交易市場是什么市場？
貧道在第一問(原文為“道說樓市之一”)中說：中國樓市“已經不屬于正常商品交易市場”。有哥兒們回信問：房地產市場一樣有商品——住房，一樣有買家有賣家，而且買賣自由，怎么不是正常商品交易市場?樓市不是正常商品交易市場還能是什么市場?貧道的看法是，現在中國的樓市已經不失去普通商品交易的運
2016-09-18
互動：89
邋遢道人 | 樓市五十問之一：樓市是“剛需”嗎？
樓市有剛需，意味著房價漲到多少都是有道理的。于是房價沒有最高，只有更高。剛需是中國專家指鹿為馬的經典無恥。上周幾個同學一起吃飯，說起鄭州樓市。都對房價如此瘋漲驚詫莫名。現在鄭州東區新開盤的房子已經賣到兩三萬一平米，我家領導提到前幾天一個樓盤銷售部的小伙兒指著一個樓盤說：這個樓昨天早晨開盤，到晚上就只剩一
2016-09-16
互動：154
深圳上海樓市暴漲的詭異真相和終極拐點
一．詭異的深圳上海樓市讓我們通過數據近距離的感受熱的發燙的深圳上海樓市：“深圳中原研究院數據顯示，8月深圳二手樓盤均價為56788元/平方米，突破3月的最高值，創歷史新高。另，上海新房成交均價漲幅攀高，首度突破4萬元大關，以每平方米4.2萬元的價格再度刷新歷史記錄，且同環比漲幅均為2010年下半年以來近6年來的最高水
2016-09-11
互動：140
北上深購房者哭暈了：廣州8月房價歷史最高
經歷連續幾個月爬坡似的價量齊升后，廣州一手住宅簽約均價最終刷新歷史新高。廣州房地產官方網站陽光家緣實施簽約數據顯示，2016年8月一手住宅網簽均價為17853元/平方米，同比2015年8月的15919元/平方米上漲1934元/平方米，同比上升12.15%，創歷史新高。同期簽約量為10025套，同比2015年8月的7117套增加2908套，上升40.86%。
2016-09-08
互動：126
城鎮化與城市化：一字之差釀成中國樓市悲劇
為何一二線城市的房價大漲，而三四線城市卻出現房地產庫存壓力巨大?為何人們只是去討論抑制一二線城市房價上漲和三四次城市去庫存的對策，但卻不去探究為何一二線城市房價暴漲和三四線城市房價滯脹的深層原因?為此，我提出一些別人不曾提及的觀點，或有失偏頗，只是希望在房地產對策上能夠跳出舊框框。
2016-09-07
互動：128
房價泡沫明年或將集中爆發 樓市調整期金融業恐積蓄風險
銀行布局房貸不遺余力 輸血品牌房企仍在加速樓市調整期金融業恐積蓄風險2016-09-07 □記者 張莫 梁倩 北京報道資產泡沫在堆積，而銀行涉及房地產行業的貸款也還在快速增長。一方面，房貸業務幾乎成為大部分銀行信貸板塊中的絕對主力;另一方面，在相對謹慎的前提下，銀行對品牌房企布局在一二線城市的住宅項目仍
2016-09-07
互動：121
任志強再放話：房價仍會繼續上漲！
8月27日，任大炮再發預測：“2016年的房價還將繼續上漲！”而在8月30日的一場公開活動上，久未露面的任大炮再次語出驚人：“房價70%都被政府拿走！”他堅定地認為，房地產仍然是國民經濟支柱產業，并且今年的上漲行情會延續至年底，整體會好于去年。他認為房價上漲主要有3個原因：1、土地價格暴漲、庫存降
2016-09-07
互動：205
孫錫良：東北衰落的禍首果真是他？
最近，精英們又搞了一次有關東北振興的大型研討會，與近幾年各路媒體的主調一致，還是把東北衰落的禍首指向了國企，尤其是前國家稅務總局副局長許善達有關國企的三個論述很特別，一批評東北國企比重太高，二建議東北國企應該盡可能去做私企不想做的行業，三指出國企不該做房地產。時至今日，再來具體分析許善達和其他專家言論的對錯
2016-09-07
互動：753
上海8月賣掉2.2萬套新房 房價飆漲5000
中原地產數據顯示，8月最后一周，上海市新建商品住宅成交已連續5天破千，昨日(8月31日)更是達到單日成交1123套。需求在爆炸，而新增的供應卻未能同步跟上。據鏈家數據，8月上海市新建商品住宅供應量為39.8萬平方米，環比還下滑了49.4%，同比下滑48.7%。中原地產數據顯示，8月最后一周，上海市新建商品住宅成交已連續5天破千，昨日(8月31
2016-09-05
互動：95
五城吹響二線樓市限貸限購號角 能否抑制房價上漲？
中新網北京9月5日電 (種卿)北上廣深外，目前廈門、武漢、南京、蘇州、合肥5個二線城市相繼開始實行不同程度的限購或限貸舉措。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出，房地產市場調控政策將會全面轉向?分析人士認為，因城施策大方向下，房價增幅過快的城市，未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。二線樓市“熱傳
2016-09-05
互動：30
一二線城市地價上漲迅速 上市房企普遍收縮拿地規模
地價上漲 上市房企普遍收縮拿地規模上半年，一二線土地市場持續瘋狂，高價地頻出，地價上漲迅速，面粉貴過面包的現象成為常態。在此局面下，上市房企普遍收縮招拍掛市場的拿地規模。中原地產研究中心針對135家房地產上市企業半年報統計顯示，35家企業2016年上半年的營業收入合計為5695.3億人民幣，相比2015年同期的4118.4億漲
2016-09-03
互動：44
房貸猛增近３萬億元仍可打九折，“收信貸”“降杠桿”能否遏制炒房熱？
新華社北京8月28日電中國人民銀行8月份發布的兩個數據顯示，在上半年個人住房貸款猛增2.3萬億元之后，7月份住戶部門中長期貸款增加4773億元，房貸規模繼續快速膨脹。“新華視點”記者近期發現，熱點城市房價預期依然居高不下。在銀行眼中，房貸仍是優質資產，九折房貸普遍存在。在此背景下，多地重啟“限購&rdqu
2016-08-29
互動：42
房產市場地區性冷熱不均 一二線城市過熱泛"泡沫"
資料圖：山西太原，民工在一建筑工地作業。中新社記者 武俊杰 攝在近日舉行的2016年博鰲房地產論壇上，海外房地產投資成為一大議題，與會的眾多企業家及專家學者認為，當前房地產泡沫在一定程度上是由國內投資渠道狹窄、貨幣資金積壓所助長起來的，海外房地產投資是減少當前房地產市場泡沫的有效途徑之一。冷熱不均資金積壓
2016-08-18
互動：49
易憲容：“深港通”能成為當前股市上漲催化劑嗎？
昨天(8月15日)上海與深圳股市小幅高開后，上海綜合指數在房地產、銀行等權重板塊帶領下震蕩走高，大幅抽升，走出了幾個月以來難得上漲行情。昨天上海綜合指數上升了74點，收報3125點，升2.44%，創兩個半月以來最大單日漲幅，也創下了7個月以來的新高。深圳成分指數收報10822點，升2.79%。創業板收報2193點，升3.27%。兩市成交額達7511
2016-08-16
互動：56
農民外出務工耕地悄然變馬路 鄉政府內要說法被抬出
信陽市國土局出具的處罰決定書唐某是信陽市平橋區王崗鄉王樓村的一位普通農民。2015年底，在外務工的唐某接到鄰居的電話說他家的耕地已被村里征用搞起了房地產開發，唐某接到電話后就第一時間趕回了王樓村的老家里。然而一直到現在，唐某一家為了家里的耕地已經東奔西走了大半年，卻始終沒能要回自家的耕地。“這
2016-08-15
互動：90
李北方：既然要依法治國依憲治國，為什么放任違憲的房地產行業殘害中國人民？
房地產太火了，關于房地產的批判也可謂多矣，但沒有人點出一個最要緊的點：房地產行業的制度設計是違憲的。我百度了一下，只發現了一個叫做鄧維民的不知名的博客博主說到了這個問題，但沒有展開任何分析。這種集體的沉默是驚人的，要做到這種“萬馬齊喑”的狀態比搞成“眾口一詞”更難。房地產領域里的&ldq
2016-08-09
互動：864