今天人民網(wǎng)《一語驚壇》（9月26日）說得是這么一句話：中國的未來是青年人的，不是樓房的！
這句話究竟是一種高層認(rèn)知，還是憤青發(fā)泄?我現(xiàn)在還沒搞清楚。
樓房是不會與青年爭奪未來的，剝奪青年人未來的，只有高不可攀的房價。因為在大中型城市，一套房子的價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通人一輩子的總收入，也就是說，許多人即使奮斗一輩子不吃不喝，也掙不來一套樓房的錢。換句話說，就是一家人一輩子的奮斗，就抵幾十噸鋼筋水泥!
只是，鋼筋水泥的價格并不高，高的是地價，是開發(fā)商的層層加碼。房價為什么會高?因為政府的土地財政一直在搞!發(fā)改委官員李鐵曾表示：“各級地方政府競相開辟工業(yè)區(qū)，壓低土地價格，賠錢搞招商引資，形成工業(yè)產(chǎn)業(yè)，來支撐政府的G D P和財政收入。這個成本要通過房地產(chǎn)開發(fā)、高額的土地出讓金進行彌補。現(xiàn)在每屆政府都要有新的政績，結(jié)果城市攤子越來越大，基礎(chǔ)設(shè)施、供給的成本大幅度增加。政府稅收只能保財政、保吃飯，所以這些成本只能靠融資、賣地等方式償還，而融資還得靠未來的土地出讓金償還。這就形成了這種惡性循環(huán)，導(dǎo)致現(xiàn)在新區(qū)、新城不斷擴展。”
他的話有兩點說得很清楚。一點是各級地方政府在開辟工業(yè)區(qū)的過程中，雖然也存在土地出讓，但為了取得競爭優(yōu)勢，“賠錢搞招商引資”，這一塊的收入只能今后通過稅收的方式來實現(xiàn)。其城市擴大化的成本目前只有“通過房地產(chǎn)開發(fā)、高額的土地出讓金進行彌補”，因此，百姓買房子的血汗錢并不是房子的自身價格，而是搭售了政府的私貨，買一套房子，活生生被政府敲詐的錢可能占房價的大半。第二點，城鎮(zhèn)化城市化攤子還要繼續(xù)鋪，“政府稅收只能保財政、保吃飯”，那么，鋪攤子的錢哪里來?只要繼續(xù)靠“土地出讓金”，而要使土地繼續(xù)賣出好價錢，只有繼續(xù)再炒高房價。李鐵說，這已經(jīng)形成“惡性循環(huán)”，也就是說，地方政府只有這一條路可以走了。否則，不知將有多少地方政府將破產(chǎn)!地方政府搞土地開發(fā)融資的錢究竟是個什么數(shù)，估計誰也說不清。我們這里某個縣就已背負(fù)250個億，可這個縣每年的財政收入才5---6個億。
隨便翻翻各地報紙，我們可以看到，幾乎所有的地市，在年初市委和市政府的工作會議上，招商引資都已成為所部門壓倒一切的中心任務(wù)，每個局、委、辦都領(lǐng)受了當(dāng)年的招商指標(biāo)，市長、書記更成為招商的“領(lǐng)頭羊”。只要強征來的地能換成錢，哪還能顧得了什么國法天理?為了搶地?fù)Q錢，個別地區(qū)明里暗里已經(jīng)出現(xiàn)征地中的侵犯民眾利益的“黑社會行為”公安部立案，法院不受理，上訪不接待。黨要管黨，要管好各級干部，讓他們?nèi)娜鉃槿嗣穹?wù)。而政府呢?則是要管好社會，管好法制，管好公平，要為人民提供安全幸福的生存、生活環(huán)境。但這些年來，我們看到的是什么呢?就是黨政“齊抓共管”搞經(jīng)濟，搞招商引資，“市場化”幾十年了，居然發(fā)展經(jīng)濟這個最應(yīng)該交給市場的事情全部由黨和政府擔(dān)在肩上，居然是書記不管黨、市長不理政，而是由他們親自帶隊去“親商”，去與資本家“勾肩搭背”。“以經(jīng)濟建設(shè)為中心”居然成為所有黨政部門的中心工作，變著法子去招商掙錢成為黨政管理的核心工作，于是，資源濫采，環(huán)境污染，假冒偽劣，道德淪喪便再也無人問津，土地局成為賣國土的，環(huán)保局成為保污染的，漁政局成為批電捕船的，藥監(jiān)局成為搞藥品投機倒把的，都已不在話下。
賣地賣紅了眼的各級地方政府把這種瘋狂暴行叫做“搶機遇，爭率先”。 這么多年，一方面是外界對土地財政的詬病，另一方面卻是地方政府對土地財政的難以割舍。事實上，土地財政對于我國經(jīng)濟社會而言，是一個典型的“寅吃卯糧”的短期行為。土地財政以不斷增加土地供給為前提，而在我國人地資源矛盾十分突出的國情下，不可能無限制增加農(nóng)用地轉(zhuǎn)用數(shù)量。同時，土地財政以金融為媒介，將地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)和居民個人有機捆綁起來，如果該利益鏈條某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)阻滯，就會引發(fā)各主體風(fēng)險，進而又影響到社會穩(wěn)定。此外，土地財政助推了地價、房價，其負(fù)擔(dān)最終都轉(zhuǎn)嫁到民眾的身上，傷害了民眾的利益。
我們不難算一筆賬，現(xiàn)在，所有高價買地的主所買的都是70年的使用權(quán)，也就是說，只有到70年以后，這塊地才可以再賣一次。我想問的是，按照現(xiàn)在地方政府的賣地速度，咱還有多少地可以賣70年?假如賣到50年的時候，所有的地都已賣了一遍的時候，那剩下的20年，地方政府靠什么過日子?我不止一次地說過，賣地財政，斷子絕孫，違憲違法，民不聊生!這項惡政已經(jīng)透支了政府所有的信譽，成為社會動蕩的萬惡之源，假如共產(chǎn)黨還打著人民利益代表的旗號，該立即剎車了!
我真誠地希望，中央目前的“控房價”能動真格，但愿“中國的未來是青年人的，不是樓房的！”能成為高層的普遍認(rèn)知，成為地方政府控制房價的真實行動!
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