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任志強能逃得脫操縱高房價的懲罰嗎?

徐明天 · 2014-08-11 · 來源:烏有之鄉
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  今天,在2014博鰲房地產論壇上,大炮任志強把炮火對準了政府:"這10年全都是政府的錯,政府調控政策不出錯,絕不會出現今天的情況。政府在出讓土地的時候,并沒有想過把地價降下來,加上各方面稅費,政府并沒有想讓房價降下去。所以房價這么高,和開發商沒什么關系。"

  在中國政治經濟出現轉折,反腐敗拿下大老虎,拿下蒼蠅郭美美,腐敗富豪將覆滅的時候,任志強反戈一擊,把高房價的責任全部推給政府,他能夠逃脫高房價的懲罰嗎?

  顯然是不可能的,因為他罪行累累,罪惡的言論與行為都已經被歷史記載。現在就讓我們列出任志強這些年操縱叫囂高房價的言論:

  2014年6月下旬,在2014年第十一屆中國藍籌地產年會上,當被問到“房價什么時候會回歸一個合理價位”時,任志強表示:“大部分老百姓工資收入不一樣,遇到的不是同一個問題,富人覺得房子很便宜,窮的人覺得房子很貴,中等收入以上的人才能討論,怎么叫大部分人,政府責任跑哪去了,最窮的人不需要討論房價,政府管了,要廉租房、經適房干嘛。貧富差別恰恰來自于你對資產的投資,過去投資了房產今天都是富人,過去沒投資房產的人,舍不得買的人活該,該你窮。”

  此話任志強剛剛講過一個月。

  2010年任志強論房價走勢:“傻瓜才期待房價下降”

  任志強對2010年房價的預測總結來看就一個字“漲”,他說,中國房地產沒有泡沫,黨中央從沒說要房價跌。房價是一定會持續上漲的,任志強告誡那些期待房價下跌的人說:你們還是別當傻瓜了,把幻想放下去吧。

  1、1月20日,任志強:房地產沒泡沫黨中央從沒說房價要跌。“沒有人覺得北京的房價高了以后,就跑到新疆去買。”

  任志強表示,人們都想賴在北京,房價不可能往下掉。

  2、1月25日,任志強:北京不必抑制房價,連農民工都買得起。任志強表示,北京不必抑制房價,它會接著往上漲,“電視上都播了,天津、廣東的農民工通過努力在北京買了房、結了婚,連農民工都買得起房,你為什么買不起呢?”

  3、2月5日在分析今年的房地產市場走勢時,任志強再次開口今年房價上漲擋不住。任志強參與在業內頗有影響力的REICO工作室的一份報告給出的結論是房價還要漲。

  4、任志強:宏觀經濟“作保”房價不會降。任志強認為,房地產業正在各地城市化中起到越來越重要的作用,因此,有著宏觀經濟“作保”的房價不會降。任志強認為,目前最重要的是銀行對購房人的政策。“如果不給購房人發放貸款了,房價才有可能會下調。但在國內的經濟大環境下,這個假設顯然不太現實。

  5、2月25日任志強王石底氣十足:房價還要漲。任志強發博文《靠謾罵降房價是寄望天上掉餡餅》,力挺中國房價。他對

  眼下政府對樓市的打壓,銀行信貸對樓市的歧視等現象均表示無法理解。而王石日前也發話,“未來三年樓價應該繼續往高走,那是毫無疑問的。”

  6、4月21日任志強:樓市重拳還在后面。任志強在“萬言書”中稱,目前的房產新政只是一個開始,真正的重拳還在后面。他認為,中國的房地產沒有泡沫,遏制部分城市的房價上漲過快也不是為了將房價打下去,用行政措施遏制的房價、遏制需求而產生的銷售下降并非是市場的正常供求產生的信號作用。

  7、4月29日任志強說,樓市沒有拐點。他認為樓市新政一定會對市場有一定影響,但這不是拐點。遏制過快上漲不等于是讓房價大幅下跌,所以不叫拐點,主要是讓房價不要大起大落。

  8、7月21日,對于房價的走勢,任志強的態度自信而強硬,“房地產既不會出現房價50%以上的下跌,絕對不可能,30%都不可能。”

  9、8月9日任志強:我沒說過房價一定跌。他說,我從來都說房價按市場供求的關系和我們城市化的速度以及人口的結構來決定,它一定是持續上漲的,今天我也不改這個口。不過他說,萬科應該公開地宣布降價,這樣的話就可以讓市場和政府對房價有一個重新的認識,和對開發商有一個重新的認識。這樣的話有可能有利于長期的經濟發展。

  10、8月12日任志強說,“中國的房地產市場我沒看出有什么問題,現在是一個投資增長的恢復階段,沒有什么泡沫,更談不上過熱。”

  11、8月13日報道,在“博鰲房地產論壇”上,任志強表示,目前土地價格太貴,導致開發商很難用貴的面粉生產出便宜的面包。土地價格增長速度過快,按照這樣的增長幅度,明后年的房價仍將持續保持在10%以上的速度。

  12、11月17日任志強稱限購令預示房價仍會漲。任志強在博客中表示,限購令與限外令正是告訴市場也許短期內價格在政策的壓力之下會波動或下降,但長期這個資產的價格仍會回升。

  任志強2010年部分雷人言論

  窮人買不起房關開發商什么事

  不買房就是傻瓜

  房價是高是低應由買得起的人決定

  商品房面對中高收入人群

  中國最不過剩的就是房地產

  樓市沒有泡沫

  房價才漲20倍,收入漲了50倍,房價漲得沒有工資快

  豬肉漲了三倍房價不能漲三倍嗎?

  我都從了你們也從了吧

  北京不必抑制房價連農民工都買得起

  房子就像鉆石戒指低收入者不該擁有

  調控與房價就像憋尿憋得越久釋放得越激烈

  開發商就是驢今年政策注定短命

  傻瓜才期待房價下跌

  征稅是在搶百姓錢

  地產調控政策從來都不是想降房價

  2012任志強語錄

  10年房價都沒漲 因貨幣貶值了

  這十年過程中我們貨幣漲了多少倍?五到六倍。房價是多少倍?五到六倍。換句話說,房子一分錢沒有漲。因為貨幣貶值了,按照購買力平價來講,應該是沒有漲。從改革來看,我們貨幣漲了50多倍。

  房產調控并不讓人幸福

  任志強表示,相比去年,今年的價格也還算不錯,如果把所有房子都算上的話, 總體還是漲了8%到9%的幅度。他認為對于房產的調控,并不是“讓人幸福的事兒”,這會抑制居民的投資及財產性收入。

  房價必暴漲有四大理由

  限購令從三方面促進房價暴漲,首先,限制了新增土地供應,導致了2011年以來出現歷史上第三次土地負增長,舊土地供應庫存明年3月終止,新增土地供應為負增長,自從98年房改后,每次土地供應負增長之后房價都會暴漲。

  房地產還是朝陽行業 會持續到2030年

  房地產在中國目前還是一個朝陽行業,這種朝陽至少會持續到2030年左右。目前中國的城市化率還只有50%。而從國際上上百個國家的樣本來看,只有城市化率達到70%以上,房地產增速才會放緩。

  大多數時候我被誤讀!

  大部分的媒體是有意誤讀的。而誤讀的原因是媒體把所有的語境都消滅了,只拿出來一句話。媒體取消語境的習慣是非常不好,比如說你在一個家庭里面,你既是父親、也是兒子。你不能把對兒子說的話,在媒體上說這是對父親說的話,那一定是錯的。

  拋出“強奸論”

  本來男人把婦女強奸了,然后還要怪婦女調戲男人!很多時候都是“男人”把房價催高的,“女人”能管住土地嗎?能管住稅收嗎?能管住房價不上漲嗎?所以,男人強奸完別人,然后說別人錯了,這可能是政策中最大的問題。

  買房給兒子 股票給孫子

  我說的是,買房子給兒子,買股票是給孫子,時間段不同。過去十年有幾個在股市發了財的散戶?尤其是有幾只股票讓大家發了財?但過去十年有幾個買房的沒發財?尤其是有幾個樓盤沒發財?

  中國并無房奴 因為買房人都能賺大把錢

  從來不認為中國已經買了房子的人是房奴,房奴這個詞來自于亞洲金融危機的香港,因為房子已經貶值很厲害了。要還的貸款超過了房子的價值,所以成為房奴。

  2013年3月房價會漲

  1月至4月,房屋新開工面積5.4億平方米,下降4.2%。今年商品房新開工面積增幅的回落將影響一年后的開盤。另外,存款準備金率今年可能再下調三到四次,由于政策有著近半年的滯后性,經濟將在四季度見底,所以在明年3月,房價可能上漲。

  兩年后房價將暴漲 有錢不買房是傻瓜

  一年半到兩年之后,房價不會一般的漲,而是暴漲。現在還是負利率時代,有條件不做房產投資那才是傻瓜。到2015年或者2020年才會出現老齡化,因此從現在起到這段時間內,房價絕對不會有跌的趨勢。

  房價下降老百姓未得好處 錢轉銀行口袋

  去年,很多城市的房地產是下降的,但是老百姓沒有得到實惠,重要的原因是銀行提高首貸利率以后,把錢轉到銀行的兜里去了。

  十年后房地產仍是支柱

  “當供給下降的時候,價格就會上升。”他還表示,房地產按目前單一的行業算是唯一投資增長保持15%以上的行,“再過十年房地產仍然是支柱產業。”

  陜西控制房地產利潤率違法

  判斷一個政策合不合規首先要看它合不合法,而這個政策先后違反了三項法律。是《中華人民共和國價格法》、建設部發的《房地產管理法》,以及92年之前執行的《廣東省商品房價格管理暫行辦法》。除了違反以上法律政策之外,利潤10%的制定還與土地增值稅法相背離。

  中國人都為任志強記著豆子呢。

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