人所周知，房作為一種商品，是可以自由買賣的。任何商品，都有一個價格，房屋的價格是由哪些部分組成的呢?無非是成本加上利潤。利潤是如何計算呢，成本與利潤率相乘，大家可能有點奇怪，怎么沒有利潤先有利潤率了?其實，是先有利潤率才有利潤的，因為在資本主義的任何時期，都有一個一般利潤率，這個數字是由于資本的普遍競爭產生的，因為資本要增值，資本家就要盤算他投資是否合算，如果達不到社會資本大致認可的那個利潤率，他就會撤回資本，重新投到利潤較高的領域，這個一般的利潤率以上下波動的形式出現，可最終有一個平均數，如果有哪些朋友做過投資，就會明白我的意思，這是資本主義經濟的自然現象，誰都不能否認。
既然利潤是成本與利潤率相乘，而利潤率在社會的某一時期又是一個常量，那么利潤就由成本來決定了。
我們假設建筑商用自己的錢，沒有向銀行借錢。那么成本包括哪些呢，所有職工的工資再加上物質上的消耗，比如建筑材料和辦公用品，最后還要加上土地的費用，因為建筑商要從土地占有者那里先購買土地。
成本等于職工工資， 建筑材料和辦公用品的耗費，土地費用的總和。在一定的社會時期，人們的工資是個大致恒定的常數，建筑材料和辦公用品的耗費也同樣如此。我們大都能自己估計。
剩下的是土地價格，大家都知道，建筑商都是從土地占有者那里先購買土地，那么這以土地作為商品為前提，商品必然就有一個價格，價格是什么呢，用貨幣表現出來的價值，價格的多少就反應了價值的大小，可是價值由什么來決定呢?包含在商品里面的勞動時間。商品的價值由勞動時間來決定， 這個規律我們不能違反，這是商品產生的前提，也是人類社會發展的歷史產物，人類也只有想到了用產品里包含的勞動時間作為標準，雙方都不吃虧，才會發生產品 交換，產品就成為商品。勞動時間決定商品的價值，這是馬克思以前的古典經濟學家的天才發現，在大衛。李嘉圖的價值理論中得到完善，在以往的人類歷史活動中 得到證實的。
既然商品的價值由勞動時間來決定，那么我要問：空氣價值多少，自然界的河流價值多少，一塊野生的土地價值多少?
毫無疑問，它們都不是人類的勞動產物，里面沒有包含任何的勞動時間，它們的價值是零。
既然用貨幣表現出來的價值就是價格，土地的價值是零，價格當然也是零。
我現在要問：土地能不能買賣?
回答是：至少原始的土地不能買賣。
土地有價格和資本主義制度恰恰矛盾，因為資本主義制度就是以商品生產為基礎的。
資本主義制度產生的荒謬我們現在看見了，它的行為和它的基礎矛盾。
如果嚴格按照商品的價值規律來交易，商品房的價格會難以置信的低落，因為里面不包含購置土地的費用。
可是這在資本主義的制度里是做不到的，至于原因，我們可改天討論，但是要明白這一點，幾乎在所有的資本主義國家內，大地主和大資本家是兩個對立的階級，它們也在激烈的斗爭。但這是后話了。
要真正使房屋按照商品的價值規律來交易，土地就必須公有。
結果是，只可能住房公有制。
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