引導官僚們主動推進房產信息聯網很簡單
——房地產稅征收，可以從未聯網登記的物業開始
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《毛澤東傳》提到這樣一件事：毛問劉、周怎樣讓貓（主動）吃辣椒，劉說拿筷子硬捅習慣就好了，周說先餓貓三天，然后把辣椒夾到肉里給貓，毛說強迫和欺騙都不好（難以讓貓養成吃辣椒習慣），不如把辣椒抹到貓屁股上，久了貓不舒服會主動去撓去舔……
笨狼認為現在的房產信息聯網-征收房產稅有點類似，狡猾又饞嘴的貓兒(官僚)明知吃辣椒(房產信息聯網-征收房產稅)對身體(地方財政)有益也不敢或不愿吃螃蟹，中央硬塞也不是辦法，公開欺騙這么多賊貓(官僚)也不可能。笨狼認為，已經把多頭逼到了死角，不敢硬推懸著也不是辦法，可以把貓屁股上抹點辣椒放出去，具體策略如下——
一、只有聯網登記的房產才可以辦理過戶手續，還有房貸及其它商業貸款，抵押、擔保等，小型金融機構相關業務也納入專項監察，違者重罰。
過戶時才登記聯網，先登記甲方再登記乙方，或者，從X年X月X日(2015/7/1?)起，聯網登記滿一年才允許辦理過戶手續，還有房貸及其它商業貸款，抵押、擔保等。
二、不聯網登記，按照最高階房地產稅率征收，收益歸各級地方政府，征收情況與各級主官(X長、X書記都算)烏紗掛鉤，這方面敢玩貓膩、搜刮不利一票否決，相信想替補上場的官僚大有人在，再說，全國性站點放開舉報，這方面監察難度比土地稅低多了!
臺灣都能推出3.6%房產稅率，大陸最高階不定在5%以上簡直對不住社會主義招牌!
三、放開小產權和宅基地轉正和落戶，先辦過渡證，繳納一定的土地出讓金可以換商品房產證，每個當地居民免X平米土地出讓金，另出錢部分一年內優惠(5-8折)，但轉正五年內禁止交易和貸款抵押、擔保等，不轉正，房產稅照常征收。
開盤(以取得預售資格為準)n(3?)年未售出房子，同樣按套征收房地產稅，開發商交不起先禁止新貸款，繼而拍賣(單套房子抗房產稅達到兩年?)。
四、聯網登記后，至少房主本人和配偶、子女房產信息公安、稅務部門和房主可查，當然信息分級另外查詢應自動備案。財產和房產申報不公示，就像脫了褲子放屁——多此一舉!
五、網簽造假現象一直很嚴重，經常是某個樓盤大批退房，很可能與貪官污吏炒房腐敗有關，轉幾段《小鬼難纏話食利》http://blog.sina.com.cn/s/blog_49c1101d0102e8bg.html 內容——
“最后相關的這些“小鬼”們要求開發商預留房子。大家說炒房子很多時候是資金炒，但是在中國更多的是權力炒，權力炒房子使得最后他得到的灰色收入洗白。權力怎么炒房子呢？也是空手套白狼，他就要求開發商按照開盤價把房子給他，然后他按開盤價簽一個合同，但是他的錢不給開發商、或者只給開發商一點點定金，那么等房價漲了那他就賣出去了，賣出去的時候再給開發商錢，中間的差價套走了。
沒有金剛鉆別干房地產，不是所有人都能干的。為什么開發商有意跟炒房團合作不把開盤價做低，讓老百姓買不到便宜房子?部分原因就是這些權貴是按照開盤價買房的，按照開盤價簽的約不能說是行賄受賄。現在查處的地產弊案很多都是官員低價買房，都被抓了，但是第一線的“小鬼”們對于這樣的尺度掌握的比貪官聰明多了，他們的做法是：以開盤價簽了約，只是當時的錢晚給了點，甚至因為晚支付房款再象征性地付一些付款違約金，形式上合法了，這行為算什么腐敗？
這樣的留房炒作是很厲害的，北京很多的樓盤會出現退房率很高的情況，最后他們炒房把房子賣出去的時候退了房子，讓誰買了把差價補給他再跟開發商重新簽約，這個里面有些錢得的是不漏深水。開發商很大部分的房子都被這些人得走了，而且政府制訂一些政策所謂的開發商不許捂盤不售，就是所有的房子必須要售，背后是這些房子開發商不能私留而必須給這些“小鬼”們留下，并不是賣給老百姓的，實際上便宜的是“小鬼”們，就是開發商的房源對“小鬼”們透明，他知道了房源想要買的話你必須售給他，還不給你錢，所以這是真正頭疼的事情。“
笨狼建議，實際成交才辦理網簽和相關貸款，退房收違約金，另政府按過戶收手續費，免得造假和官1倒屢禁不止!以后商品房訂房信息也聯網，另公職人員(及其配偶、子女)訂房應申報，多于3套公示，財政危機之際，再有相關腐敗……瓜蔓抄!
相關舊文《待富階級成員們，聯合起來幫政府刮地皮》http://www.cchere.com/article/3170683
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夏啟商湯姬發，趙政寄奴重八，佛貍燕燕獾娃 鹿失其家，英雄染指中華
冷眼祿蠹為非，直面愚民賤胚，恥尋無道富貴 才高位卑，斬邪龍興富危
壯志豪發，海天闊，鹿鼎明滅。翻坤乾，明分日月，揚善懲惡。天下興亡百姓苦，古今治亂英雄業。厭逐流，浸涼滿腔血，祿蠹孽。庚子恥，明日雪。裂土恨，回歸克。運妙筆、劃補中華圖缺。臥薪嘗膽上下責，縱橫捭闔尋常策。礪倚天、鋒刃利屠龍，萬邦賀。
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