（當前中國的房地產有兩大功能：一個是政府財稅收入的經濟支柱，另一個是私有化專家吳敬璉們的政治支柱。）
一、什么是棄公要私的發展？
就是拋棄公有制，大力發展私有經濟的經濟體制改革!
二、后三十年的‘棄公要私’的發展
1、改革之前：
沒有改革之前，國有和集體企業都經營得好好的，政府的財政收入主要來源于國有和集體企業的利潤收入，還有農業稅。
2、后三十年的‘棄公要私’的經濟改革
(1)‘一把手負責制’之下的國有和集體企業
通過黨政分開、政企分開和一把手負責制的管理體制的改革，企業管理層終于成了國有和集體企業的‘主人’，在這些‘主人’的‘精心’經營下，國有和集體企業開始走上下坡路，--------貪光、吃光!
(2)國有和集體企業完全私有化運動
國有和集體企業的管理高層們不檢查造成國有和集體企業走下坡路的原因，看到相當一部分國有和集體企業出現虧損，就開始認為國有和集體企業是國家的包伏，于是提出了把國有和集體企業一賣了之的‘政治沖動’。于是就出現了下面的完全私有化的政治行動。
1996年70%的國有企業被滅掉(被私有化)，從此國有企業也成了限制發展的對象。
國際金融公司的報告稱，1996年，中國有11.4萬家國有企業，2005年這個數字下降到了2.7萬。超過70%的公司部分或者全部私有化。不過26%的這類公司已經合并或者破產清盤。
2000年95%的鄉鎮集體企業被滅掉(被私有化)，從此集體企業被停止發展。
1984-1994年鄉鎮企業以年均37.9%的速度增長。1996年鄉鎮企業的工業總產值占當年全國工業總產值的近1/3，同時它也解決了全國1/4的勞動人口就業問題。
到了20世紀90年代中期以前，在近5萬鄉政府和80萬村委會的組織和扶植下，農民建立了200萬個具有工業性質的鄉辦和村辦企業，為全國2.3億農戶提供了7000萬個就業機會。
20世紀90年代以來，西方的“私有化”思潮被‘利益集團的精英們’傳入中國，他們“要把社會主義經濟改造成資本主義的市場經濟，中國必須實行根本性變革，即國有和集體企業‘私有化’”’。90年代中期，在‘一把手負責制’的管理體制下，‘官員們’對企業進行瘋狂的‘掠奪’，鄉鎮企業出現效益下滑。國內的‘利益集團的精英們’運用“預算軟約束理論”和“模糊產權理論”對這一問題進行了探討，認為解決鄉鎮企業效益下滑的‘唯一’途徑就是對鄉鎮企業進行改制——私有化(不反貪官，只有公有制。)。中國鄉鎮企業‘改制’是一個由政府(利益集團的精英)推行的自上而下的強制性制度變遷過程，未顧及廣大工人和農民的意愿。最早的一個文件是1994年3月31日由農業部發布的《鄉鎮企業產權制度改革意見》。中央政府未考慮各地鄉鎮企業的實際情況，用統一的模式——私有化對其進行改造。截止2000年底，鄉鎮企業“改制”已基本結束，95%的鄉鎮集體企業已消失殆盡。
三、‘棄公要私’的經濟發展導致了多數地方政府的財政困難（發不出工資和福利）
(‘棄公要私’的私有化改革不但把執政黨的經濟基礎消滅了，同時也造成的政府的財政大困難!)
1、第二大經濟體的政府還在缺錢是哪般?
經過長達三十年的棄公要私的經濟發展，我們的經濟總體已經達到了世界的第二大經濟體，但是在這個第二大經濟體里的政府還在缺錢。你說是哪般!是官員貪嗎?都不是!是企業利潤被各大大小小的資本家占有了。資本家們占有的企業利潤比政府收到的企業的稅費還要多!
2、‘棄公要私’的資本主義社會是不能長時間實行高工資、高福利和低物價的!
美歐國家的巨額國債就是資本主義社會中實行‘高工資和高福利’的后遺癥。一邊是企業利潤被各大大小小的資本家占有，另一邊又想用政府收到的可憐的稅費對社會實行高工資和高福利。這可能嗎?為了達到‘高工資和高福利’，美歐政府只有向國內外再借債來實現‘高工資和高福利’。同時為了實行高工資和低物價，又從國外大量進口低價商品，而低價商品的大量引進，又造成國內產品銷量大減，最終造成，國內失業居高不下。
所以，美歐發達資本主義國家的‘高工資、高福利和低物價’的背后是國家債臺高筑和失業率居高不下。
希臘是第一個不能堅持‘高工資、高福利和低物價’而倒下的第一個發達資本主義國家：
高工資和高福利導致政府過度舉債。希臘主權債務危機直接的原因是政府過度舉債，以及歐洲式的高工資和高福利模式所帶來的私人部門負擔過重。(詳細)希臘的社會福利不僅高昂且名目繁多。根據希臘經濟網站的數據，每年政府都要為公務員福利撥出數以十億計的款項。例如已經去世的公務員的未婚或者已婚的女兒，都可以繼續領取其父母的退休金。根據歐盟委員會的數據，到了2050年，希臘的養老金開支將上升到等于國內生產總值的12%，而歐盟的成員國的平均養老金開支還不到國內生產總值的3%。希臘的公務員們每個月更是可以享受到5歐元到1300歐元之間的額外獎金，獎金的名目也相當隨意而奇詭，比如會使用電腦、會說外語、能準時上班。如此奢侈的社會保障制度，也難怪有專家預測，除非進行大刀闊斧的改革，否則希臘的社會保障制度必會在15年之內崩潰。希臘的不同政黨不斷地開出各種高福利支票來爭取選民，也造成了高福利的惡性循環。如果經濟形勢喜人，高福利也可以維持，可是希臘經濟發展偏偏停滯不前，是歐盟內經濟最弱的國家之一。政府實在無力償債，反而以債養債，將雪球越滾越大。
四、泡沫的房地產成了政府財稅收入的救命稻草
為了挽救‘棄公要私’下的政府的財政危機，精英們對社會福利進行大量割棄，醫療福利、入學福利等大減，最終造成了老百姓的醫療和讀書困難。而住房改革更是從福利造房直接轉變成了用房子來搶劫!--------把房地產設計成政府財政收入的經濟支柱，用房地產支柱幫助政府解決財稅困難
政府無錢建房，開始搞住房開革
引魚上勾式的住房改革
1、以經濟適用房為主體的住房體制改革
1998年，國務院發布23號文，建立以經濟適用房為主的供房體系，23號文即《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》的內容，基本涵蓋了有關房改的方方面面。在這個通知中，首次提出：“房改的目標是建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系。”這一體系包括高收入者購買和租住商品房，向中低收入者供應經濟適用房，向最低收入者提供廉租住房這三個層次。按照23號文件中所述“最低收入家庭”和“收入高的家庭”來推算，目前大概占城市總人口的5%和10%左右。在某些城市，這個比例將有所變化，但是差別不太大。也就是說，按照23號文件的精神，城市85%以上的家庭應該是由政府向它們提供經濟適用房，而不是開發商搞的商品房，而是新加坡模式。
2、18號文件把新加坡模式的住房體制完全轉變成了以掠奪民財為目標的英國殖民地時期的香港模式的住房體制
18號文——《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，它在2003年8月的最后一天由新華社全文播發，被業界公認為中國房地產市場發展的新五年計劃。18號文的要旨在于，首次在國務院文件的層面，提出“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”。此外，正如文件名稱所示，它還提出要“促進房地產市場持續健康發展”。一個“支柱”，一個“持續”，正是這兩點極大地挑動了房地產商們的神經。變化似乎發生于無影無形之中。僅在短短兩個多月前，央行于 6月13日 發布了名為121號文的《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，嚴控房地產信貸，引起業界一片叫苦之聲。如今國務院18號文出臺，業界敏感地作出了有利于自己的判斷：既然國務院認定房地產是支柱產業，要“持續”發展，那就意味著否定了向房地產業“大潑冷水”的121號文(參見《財經》 2003年7月5日 號《房貸秘密》)。18號文的起草啟動于今年4月，歷時五個月完成。一位參與過18號文修改討論的人士告訴《財經》，從初稿到定稿，差別非常明顯，連文件的名稱都變了——初稿只提到“健康發展”，但定稿成了“持續穩定發展”。另外，初稿中也沒提“支柱產業”，這句至關重要的結論顯然完成于定稿。
18號文件被普遍視為房地產商利益群體的一次公開的勝利。被看作是中國房地產市場發展的一道分水嶺。在這種狀態下，中國社科院金融研究所易憲容博士寫了著名的《謹防房地產業要挾整個中國經濟》一文，提出警告：“房地產業已經把地方政府、國家經濟及民眾利益捆綁在一起，房地產正在要挾著整個中國大陸經濟。”5年后的建設部第18號文，顯然與房改之初的設想(23號文)相左。對于經濟適用房而言，18號文顯然是其第一次變臉。18號文第三條規定，完善住房供應政策，調整住房供應結構，逐步實現多數家庭購買或承租普通商品住房；同時，根據當地情況，合理確定經濟適用住房和廉租住房供應對象的具體收入線標準和范圍，并規定，“經濟適用住房，要嚴格控制在中小套型”。本來80%的人可以住進經濟適用房，現在一下子成了只有約20%的人可以申請經濟適用住房，而據資料顯示，在現實中，大約只有10%的可以入住經濟適用房。18號文將絕大部分購房需求者扔在了瘋漲的房產市場上。
（香港人的住房政策是當年英國殖民統治時期造成的，英國人為了持續掠奪香港民眾的財富而規定了住房期限(土地批租年限)(因為香港所有的土地都是殖民者的，所以他們可以這么做)，就是為了能夠源源不斷重復的從香港民眾手里掠奪財富，可笑的中國內土地也跟著學(因為中國的所有土地都是政府的，為了土地財政，所以政府學習英國為算計香港人財富而為香港人設計的住房制度。)，放眼全世界有哪個國家是這樣的。)
五、形勢一片大好：-----土地財政順產，農業稅取消，其他社會福利跟進。
2005年12月29日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第十九次會議決定：第一屆全國人民代表大會常務委員會第九十六次會議于1958年6月3日通過的《中華人民共和國農業稅條例》自2006年1月1日起廢止。農業稅的取消，終結了中國歷史上存在了兩千多年的“皇糧國稅”，給億萬農民帶來了看得見的物質利益，極大地調動了農民積極性，又一次解放了農村生產力，必將帶動農村生產關系和上層建筑某些環節的調整，推動農村經濟的快速發展和農村社會的和諧進步。農業稅的取消，標志著我國農村改革進入了一個新的階段，這就是以鄉鎮機構、農村義務教育和縣鄉財政管理體制改革為主要內容的綜合改革階段。
六、泡沫房地產-------是吳敬璉和茅于軾們的政治支柱！是政府財政的經濟支柱，是‘棄公要私’改革中送給老百姓的紅利！
棄公要私的私有化改革完成，土地財政順產，農業稅取消，其他社會福利跟進--------吳敬璉們獲得了大成功。
土地財政順產是吳敬璉的私有化改革專家成功的政治支柱，如果沒有土地財政，直到現在，很多地方政府還處于發不出財政工資的境地，(我們這里在1998年左右有兩年時間里老師的工資只能發到一半。)-----------造成執政黨的經濟基礎消失，同時造成政府財政困難的改革絕不是統治者歡迎的改革。
所以，房地產解決了政府財稅困難的同時也幫吳敬璉們解決了他們的政治困難，房地產也成了吳敬璉們的政治支柱!
只要房地產泡沫破裂，土地財政立馬消失，政府就馬上發不出工資和福利，社會立馬動蕩，紅二代就會從夢中醒來，消滅了紅二代的經濟基礎和造成財政困難的私改專家吳敬璉們就會死無葬身之地。所以，吳敬璉們要趕在房地產泡沫破裂之前進行改旗易幟，象葉利欽一樣用改旗易幟來洗罪!(誰最希望通過改旗易幟來洗罪?)。
七、樓市崩盤，土地財政消失，工資和福利發不出，-------‘私改盛世’的‘海市蜃樓’一夜消失。
第一個在‘棄公要私’的改革中因樓市崩盤而倒下的城市：《鄂爾多斯財政收入告急 當地公務員的工資開始緩發http://club.china.com/data/thread/1011/2761/51/97/1_1.html》
八、只有根據憲法的要求，實行以公有經濟為主體的改革，才能從根本上破解房地產泡沫，才能把政府從‘土地財政’中解脫出來。
‘土地財政’是房地產泡沫的產生的根源；而以私有經濟為主體的‘棄公要私’的私有化改革是造成各地方政府財政開支失衡而需要土地財政的根本原因。要使地方政府放棄土地財政，必須有財源代替土地財政，而公有制企業的企業利潤是代替土地財政的最好的財政來源！所以，要破解土地財政，必須根據憲法的要求，進行以公有制為主體的經濟改革！-------否則別無他路。
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