我不是專家，也不是精英。我只能憑我的本能想象。當(dāng)然，我不是開發(fā)商，也沒有10套、8套價(jià)值億萬的房地產(chǎn)。除我居住的房子以外，我僅有父輩遺留給我，但尚為開工蓋的200平方（名義上已經(jīng)是我的了）！
最近，宣傳機(jī)構(gòu)一直在鼓吹征收房產(chǎn)稅。在一些專家、精英的嘴里，房產(chǎn)稅成為治理房價(jià)居高不下的靈丹妙藥。似乎，只要開始征收房產(chǎn)稅，我國的房價(jià)馬上會(huì)一瀉千里，節(jié)節(jié)下滑。
我只知道得病了，必須從根源解決，否則怎能治好病人？但房地產(chǎn)的價(jià)格攀升的那么高，以至于已經(jīng)影響到了政權(quán)的存在問題，難道不應(yīng)該找出原因嗎？傻瓜都知道，房價(jià)高的原因有這么幾塊。
1、政府的土地財(cái)政政策。幾乎所有的政府都依靠廉價(jià)購買土地，然后高價(jià)出讓。這已經(jīng)是公開的秘密了。
2、開發(fā)商的利潤。包括任 X X 在內(nèi)的開發(fā)商，那個(gè)敢把利潤公布出來？但我們都知道，國外開發(fā)商的利潤一般控制在5%左右。我們是多少？我不知道。但我只知道中國的富豪榜前面的都是房地產(chǎn)開發(fā)商。
3、政府的稅收過重。我們這里的房價(jià)目前維持在8——9千左右（不準(zhǔn)確）。但根據(jù)稅務(wù)部門個(gè)別人私地下的說法，政府的稅收是1276元/平方。
4、房屋炒做投機(jī)分子。據(jù)說溫州一人做實(shí)業(yè)，1000萬的投資僅有利潤百分之幾，但他夫人炒做房屋，1000萬的投資一年可以收回好幾倍。但不要忘記了，這樣的人是真正的鳳毛麟角！
既然我們都知道房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成，為什么就沒有人考慮從根上治理？只會(huì)頭疼治頭，腳疼治腳。聯(lián)想起現(xiàn)在時(shí)髦的“逆向淘汰”理論，除了說明現(xiàn)在的 L D 能力太差了還能說明什么？
當(dāng)然了，現(xiàn)在輿論界甚囂塵上的關(guān)于房產(chǎn)稅的理論，說起來頭頭是道，但最后的結(jié)果會(huì)如何，我不知道了。
我只知道中國有太多的例子證明了，專家、精英的話等于放屁！
先看看事例。
1、國企改制化：當(dāng)時(shí)的專家、精英，那套“靚女先嫁”理論說的是多么好聽呀。似乎只要國企改制化成功了，企業(yè)就會(huì)充滿活力。但實(shí)際結(jié)果呢？僅僅是幾千萬基層工作者淪落為新型乞丐而已。
2、醫(yī)療保障化：專家、精英認(rèn)為，這是給社會(huì)減壓的最佳方案。但最后結(jié)果呢？有多少家庭因患病而淪落為一貧如洗？又生病后躺在床上等死的人還少了嗎？
3、教育產(chǎn)業(yè)化：按照專家、精英的觀點(diǎn)，只要學(xué)生自己花自己家庭的錢，國家的教育事業(yè)會(huì)蒸蒸日上。實(shí)際上是教育質(zhì)量下滑，費(fèi)用劇增。女學(xué)生出門當(dāng)小姐，男學(xué)生操心吃、喝、玩、樂，或者整天換女朋友。學(xué)生里的女朋友是什么意思？我們都應(yīng)該知道！
4、住房市場化：目前最嚴(yán)重的問題恐怕就是房價(jià)了。但在專家、精英的嘴里，這是有利于中國人民的大好事情，做的晚就會(huì)影響中國的前途！
5、投資建設(shè)：老美出現(xiàn)金融危機(jī)了，在專家、精英的的鼓吹影響下，我們匆忙決定投資4萬億高什么基本建設(shè)。結(jié)果是又肥了少部分人，多了幾千萬赤貧者而已。而大多數(shù)普通民眾的財(cái)富縮水了多少？沒人告訴人民，我也僅知道200年以后的基尼系數(shù)就再也看不到了。
6、金融政策：當(dāng)出現(xiàn)通貨膨脹后，又是專家、精英，根據(jù)他們的理論，緊縮銀根。結(jié)果是廣東、江浙的老板跑人了事。現(xiàn)在我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)到底如何？我不知道了！
7、限購令：按照專家、精英的說法，實(shí)行限購令后，房價(jià)應(yīng)該應(yīng)聲而跌。結(jié)果呢？
8、WTO：按照專家、精英的說法，似乎加入WTO后。中國人民馬上就會(huì)進(jìn)入和美國一樣富裕的程度。但我只看到外國財(cái)團(tuán)控制了中國大多數(shù)重要行業(yè)。而普通人民連開個(gè)小商店都要被大超市積壓的無法生存！
9、戰(zhàn)爭論：按照專家、精英的說法，外國決不敢挑釁中國。但實(shí)際上我只看到新疆有東突，西藏出達(dá)賴，東北亞冒出個(gè)朝鮮問題，南海有諸多小國在霸占我們的資源。美軍撤歐洲軍事力量，加大亞洲，我不知道美軍是干什么來的？或許專家、精英會(huì)告訴我，人家是來協(xié)防的！
專家、精英的話將起來頭頭是道，但結(jié)果遠(yuǎn)離他們描述的美好圖案的事例也太多了。
實(shí)際上，中國目前這樣的局勢那個(gè)不是按照專家、精英的理論執(zhí)行的？中國的煤能源、礦能源、電能源、已經(jīng)被外國資本家控制了。現(xiàn)在又有一批專家、精英瞄準(zhǔn)了鐵路，通信，土地等最后一塊蛋糕。試圖瓜分完毛主席留下的東西。而自己卻早已經(jīng)安排好了家人的出路。我們可以從富豪移民歐美看出問題之所在！
我沒有專家、精英的學(xué)識，也沒有他們的理論。但我知道，“無才不足以濟(jì)奸”，歷史上的賣國賊哪個(gè)不是口若懸河？王明攜公產(chǎn)國際以自重，給中國共產(chǎn)黨造成了多少麻煩？
實(shí)際上，領(lǐng)導(dǎo)首先要有德才兼?zhèn)洳拍転槿嗣裰\福利。國家才能強(qiáng)大。但現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)是什么樣？貪污、受賄、包八奶，養(yǎng)43房孩子的人有多少？我當(dāng)然不知道了！
現(xiàn)在的中國，官員全腐敗 富人沒道德 知識分子沒良知。而現(xiàn)在的流行逆向淘汰制度，導(dǎo)致沒有有德有能之人扭轉(zhuǎn)乾坤。至于我們中華民族的未來呢？我不敢想象。
胡言亂語一番，歡迎砸磚。
2012年2月6日 星期一 12:00:39 AM
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