通貨膨脹的根源是房地產、上市公司和私家車（新補充版）
---------------------------------------------------
關鍵詞：通貨膨脹，房地產，上市公司，私家車，土地增值收入，逆淘汰，治堵，
國際通貨膨脹，占領瑞士
一是現行的房地產制度使土地增值收入被少數人霸占，巨額資金
沖擊百姓日常生活引發通貨膨脹；二是上市公司大肆圈錢套現造成
不公平競爭，導致禍國殃民、毀滅人類的“逆淘汰”，使大量未上市的
優秀企業、公司破產倒閉引發通貨膨脹；三是私家車、公車泛濫成災
導致油價飛漲，并霸占了大量路面導致交通擁堵，再加上公路亂收費，
使各行各業的交通運輸成本大幅上升引發通貨膨脹。
相應的解決之道如下：
———————————————————————————————————————
1.
房地產開發商必須繳納土地增值收入，并且二手房買賣的差價收入
也必須全部上繳充公。
房屋買賣的目的一是為了房屋交換，應該予以保護；二是為了謀取買賣差價收入，
不能予以支持。因此二手房買賣時應該免征各種稅費，只收少量、適當的手續費、工本
費（50～100元）以方便群眾交換房屋；但買賣的差價收入必須全部上繳充公（主要
包括政府補貼、劃撥土地、土地增值引起的差價收入。上繳的差價收入要記錄備案，
作為發放購房補貼的參考依據，即上繳多的，下次購房就有更多的購房補貼。但房屋
裝修、家具、設備引起的差價收入不必上繳充公且免稅。如果原房東已死亡，其未超標
房產由家人繼承賣出的差價收入也不必上繳充公，但超標房產的差價收入必須上繳
充公）。這樣政府就有更多經費發放購房補貼給老百姓并徹底堵住財政漏洞，就能避免
未超標購房者通過買賣房屋謀取巨額差價收入，并能徹底杜絕投資、投機購房以及土地
投機倒把犯罪。
政府發放的購房補貼以及二手房買賣的差價收入都可存入個人住房公積金帳戶
（但超標房產的差價收入必須全部上繳充公且空置1年或半年土地使用權就提前到期
必須續費否則沒收超標空置房拍賣。以使超標購房者付出沉重代價，徹底杜絕投資、
投機購房以及土地投機倒把犯罪），這些錢平時不得動用，只有購房時才能使用，以防
巨額資金沖擊百姓日常生活引發通貨膨脹。并且還要建立健全相應的公積金管理制度，
要嚴防出現補貼溢出和重復補貼。即購房補貼只能沖抵未超標購房的市場價，不得沖抵
成本價，也不得沖抵超標購房的市場價；已經獲得購房補貼的人，不能再得到購房補貼
也不能購買普通居民住宅，只能購買商品住宅；已經購買普通居民住宅的人，不能
再得到購房補貼。
舉例如下：
某個當地居民50歲，待遇系數是1，居住標準為50平方米，其住房公積金帳戶有
補貼款100萬元，購買了1套40平方米的商品住宅，房價是5000元/平方米，成本價是
800元/平方米。只能使用補貼款=（5000-800）*40=16.8萬元。個人需出購房款=
20-16.8=3.2萬元。由于還有83.2萬元補貼款無法使用，就會使其購買市中心的
高價房。由于已買了40平方米的房，再去買房很容易超標，仍然無法充分使用補貼款。
只好將原來的低價房賣出。假設以25萬元賣出，差價收入=25-3.2=21.8萬元。差價收入
不得使用，必須存入個人住房公積金帳戶。這時其補貼款是105萬元。在市中心購買了
1套60平方米的商品住宅，房價是2.2萬元/平方米。允許使用補貼款=
（2.2萬-800）*50=106萬元。由于其只有補貼款105萬元。因此個人需出購房款=
2.2*60-105=27萬元。后來其準備辦理戶口轉移、到其它城市居住。由于辦理戶口轉移后，
原來的房產全部變成超標房產，將受巨大損失，而且要強制賣出普通居民住宅，或者
補繳購房補貼款，否則不予辦理戶口轉移。只好先賣出原房產再辦理戶口轉移。假設
以3萬元/平方米賣出。未超標房產差價收入=3*50-（27-2.2*10）=145萬元，不得使用，
必須存入個人住房公積金帳戶。超標房產差價收入=（3-2.2）*10=8萬元，不得存入
個人帳戶，必須全部上繳充公。戶口一旦轉出，該居民就成為外來人員，其個人賬戶的
購房補貼款就不能在當地購房時使用，只能在戶口轉出的所在地購房時使用。若其70歲
以后才賣出該房，因居住標準變成70平方米，所以這時房產買賣差價收入可以全部存入
個人住房公積金帳戶，死后該帳戶補貼款可由家人繼承提現。
┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄
為了避免房屋買賣的陰陽合同、偷稅漏稅、謀取買賣差價收入，所有房屋買賣都
必須以公開拍賣的方式進行，嚴禁私下交易，實際成交價不得低于起拍價，價高者
得之。否則房屋買賣合同無效，不予辦理產權登記或過戶，這樣的房產國家不予以
保護，隨時可以偷稅漏稅的罪名沒收該房產充公。現在房地產調控政策規定今后房地產
開發必須采用“限房價竟地價”政策，對于這類商品住宅的買賣，也要以公開拍賣的
方式進行。若實際成交價大于原定的房屋限價，則超出部分一律上繳充公。并且要將
房價與裝修、家具、設備價分開，房屋買賣一旦成交，則裝修、家具、設備不能強買
強賣，可以另行協商成交價格，協商不成的，賣房者必須負責在一個月內拆除所有
裝修、家具、設備，否則歸買方所有。拆除過程由買房者監督驗收，若發現拆除過程
造成房屋損壞，可要求賣房者做出賠償，若拒絕賠償，可拒絕購房。
(更多具體細節請看《實現居者有其屋要制定居住標準（完整版）》)
┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄
另建議每年拿出一定數量的中國國籍和城市戶口指標，進行公開拍賣，
價高者得之。這樣可以吸納大量流動資金，降低通貨膨脹。外國人要想在中國
定居，首先要買到中國國籍，其次還要買到戶口，否則只能當成黑戶。
———————————————————————————————————————
2.
非流通股股票轉為流通股股票時的溢價收入必須全部上繳充公以防
上市公司高管詐騙錢財、攜款潛逃。對于有重大、特殊貢獻的公司
創始人可適當網開一面。但內部職工股上市流通的溢價收入也必須
全部上繳充公以防內部職工貪污社會公眾財產。計算溢價收入以解禁后
20個交易日成交量加權平均價為準，對于上市公司高管，扣除每股
凈資產；對于內部職工，扣除內部發行價就是每股溢價收入。對于通過
二級市場購買流通股成為上市公司高管的，按以下公式計算須繳納的
溢價收入：假設該高管上任時公司全部凈資產為J0、離職時公司全部
凈資產為J1、該高管在公司董事會擁有40%的表決權,則須繳納的溢價
收入=（J0-J1）*40%（計算時必須剔除任職期間全部的融資金額，
但融資帶來的盈虧不得剔除）。若該金額為負值，則不必繳納溢價收入；
若溢價收入大于其全部個人財產，則沒收其全部個人財產，并追究其
刑事責任；若覺得該措施對上市公司高管過于嚴厲，可在原有基礎上
適當打折；若覺得該措施對上市公司高管過于寬松，可在原有基礎上
適當加碼。該高管正式上任前，有權提出并參與對公司全部凈資產
進行審計，審計結束后再正式上任。一旦正式上任，其擁有的本公司
全部股票都要凍結成為非流通股，只許買入，不許賣出。離職時要接受
審計，審計結束并繳納溢價收入后，其擁有的本公司全部股票才能解禁
成為流通股、自由買賣。以此作為流通股的擔保金（以便上市公司破產
倒閉時，向流通股股票持有者支付利息和本金），并徹底堵住國家
金融和信用的漏洞，同時促使上市公司高管更加認真負責。以往未繳納
溢價收入的必須如數補繳，否則將面臨全民追殺、滿門抄斬的厄運。
上市公司高管人員手中的非流通股股票是責任和
信用的抵押品，同時也是高管人員權力的憑據和來源。
沒收并銷毀高管負責人手中的部分非流通股是處罰和
制裁上市公司違法亂紀的最有力的武器。這種處罰對于
整個上市公司相當于縮股，不會傷害所有無辜股東利益；
對于當事的負責董事，隨著其非流通股數量的減少，
該高管負責人享受的權力和待遇也相應減少，直至最終
被其他更負責的股東取代或被趕出董事會。
流通股實質是一種國家擔保的特殊的企業債券，上市公司
破產倒閉時，只有向流通股股票持有者支付了利息和本金后，
流通股才能摘牌。否則流通股摘牌就是賴帳、就是貪污、盜竊、
詐騙社會公共財產。上市公司高管人員手中的非流通股才是
真正的股票。到底是債券還是股票，并不是由名稱決定的，而是
由是否支配上市公司財產決定的。
有了這種上市公司擔保金制度和董事、高管責任追究制度，就可取消
上市審批制度。任何希望上市的公司、企業都可上市。徹底鏟除目前股市
制度中罪惡的“逆淘汰”，保證公平競爭。
———————————————————————————————————————
3.
治堵的最佳辦法是限制私人汽車
----------------------------
關鍵詞：治堵，私人汽車，團購，糟蹋土地，公平，
電動自行車，公車，安全等級
貨運效率比客運效率高得多，因此能減少客運增加貨運
的措施都能改善交通狀況。農民工在家就業取代外出務工；
加工農產品取代鮮活農產品；網絡辦公取代辦公室；電子
商務、網上購物和網上買賣勞動力取代傳統商務、購物和
招工（由政府牽頭、提供擔保，利用網絡進行勞動力買賣，
可以充分利用閑置勞動力、減少農民工盲目流動、解決
用工荒）；大力發展網絡大學等等都能大幅減少客運流增加
貨運流。客運流減少還能減少傳染病和疫情。但貨運流增加
會增加垃圾量，因此還要加大垃圾分類、無害化處理力度。
限制私人汽車公平有效、簡單節省的辦法是采用團購制
比如規定必須8人或以上共同購買一部車，且每人只能
參加1個團購，不允許參加多個團購。產權和使用權8人共同
擁有。若有1人退出，導致不足8人時，則必須找到替代人員
入伙，否則該車凍結不許上路。若超過限期仍然不足8人
且車沒賣出，則沒收該車充公。這樣可以保證所有人的權力
都得到尊重、利益可以共享，避免抽簽或競價拍賣造成的
權利不公平（私人汽車實際是一座到處侵占土地的流動平房。
對土地的糟蹋遠超空置房。因此少數人擁有私人汽車實質上
是少數人霸占大眾的土地、侵犯了大眾和野生動植物的權力。
全國人民都要向陳光標學習，砸爛私家車，保護家園、保護
大自然，捍衛自身權力不被私家車侵犯）。并且統一規定
一部私人汽車的共享人數不得少于4人，否則一律沒收充公。
團購人數可根據交通狀況進行適當調整。如果交通仍然擁堵，
可把團購人數定為16人（甚至更多）。
多建輕軌和高架鐵路，多發展公共交通、立體交通。
統一規定城市重要路段和時段嚴禁私家車通行，只許私人電動
自行車通行（電動自行車無污染、無噪聲、從不堵車、
占地少、速度快、省時、省力，是城市中最高效、最理想的
交通工具）。電動自行車按電機額定功率大小制定標準，
進行分類管理，發放不同的牌照、行使不同車道以保證交通
安全。必要時還可規定加油站嚴禁給私家車加油，只給公交車
和出租車加油，并嚴厲打擊成品油走私。
改革現行的公車制度，建立公車管理局及省市縣分局，
所有公車一律由公車管理局派遣，除了公車管理局任何單位
不得擁有公車（專業公車除外。如消防車、救護車、貨車等）。
公安、武警、交警和公車管理局同屬一個系統。以此提高公車
使用效率、減少公車數量，并能徹底杜絕公車腐敗。公職人員
公務出行，根據公務性質設置安全等級，可從低到高分成10級：
1級.步行；2級.乘公交車；3級.騎自行車（發購車、用車
補貼）；4級.打的；5級.騎電動自行車（農村騎摩托車。
發購車、用車補貼）；6級.用打的卡打的（打的卡為公務人員
專用。情況緊急時使用。的士遇到打的卡必須停車，公務人員
優先乘坐的士，原乘客必須下車，以便公務人員辦理緊急公務。
公務人員所在單位資金對打的卡充值以支付打的費。價格比
普通打的高50%。以鼓勵的士司機積極配合，同時迫使公務人員
盡量少用打的卡）；7級.使用公車傳呼器召喚公車（公務人員
配備專用的傳呼器發出信號，公車就能到位接送。若傳呼器
損壞，可用手機聯系，公車到位后，經驗證確認，即可更換
損壞的傳呼器，公車接受公務人員指揮使用，所需一切費用
由公務人員所在單位支付）；8級.公車司機兼警務人員；9級.
公車加配警務人員；10級.公車加配警務人員、防彈裝甲、
槍炮等）。公職人員擁有的私人汽車必須限期賣出，否則一律
開除公職。以此表明公職人員為全社會做出表率，帶頭不用
私人汽車。私人汽車使用效率低、污染大，占地、占道多，
是導致交通擁堵的罪魁禍首。
在重要區域，出租車路邊停車等待乘客比空車行駛尋找乘客
效率高。因此根據交通狀況合理設置出租車停靠點，使出租車
分布合理，可以大幅提高出租車使用效率。大幅提高汽車和公路
使用效率，就能減少汽車數量，使道路暢通，從而進一步提高
公路使用效率形成良性循環。
否則汽車越來越多，高速公路越建越多、越修越寬，
糟蹋的土地越來越多（據統計目前高速公路占用的土地
已超過1700平方公里，相當于約70座省會城市全部的建筑
用地），對野生動植物和全體國民的侵犯和危害以及環境
污染越來越大，只會走向滅亡。
┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄
作者：幸運星/WX發表于：2011-10-07 06:11:00
治堵的最佳辦法是限制私人汽車----哈哈哈哈，又一個吃不到葡萄
又說葡萄酸的主。
作者：官方匪徒發表于：2011-10-07 06:55:19
汽油30元一升不會堵車
汽油100元一升所有的路都是高速公路
作者：tdhz2011發表于：2011-10-07 12:22:00
公路是人民大眾的，絕不是富豪的私家路！
大幅提高汽車和公路使用效率，減少汽車數量
就不會影響生產、生活、公務和國防活動。
作者：womenshiliuman 回復日期：2011-10-01 09:38:31
按照 大道之行天下為公的原理
開石油動力車的必須：
每年至少植樹500棵以上（成活），捐款2000元以上
方可減輕當年的罪責與過錯！
錢是你的，但是自然資源環境是整個地球生物圈的！
作者：moyang發表于：2011-10-13 00:18:27
公路是人民大眾的，誰經過都要留下買路錢！
個人簽名：成都羅蘭小鎮維權者：我們是良民!不是刁民!我們只要房子
作者：tdhz2011發表于：2011-10-13 08:58:39
減少私家車數量并且采用共享制度，就可取消公路收費。
這樣可以大幅提高公路效率并能徹底杜絕公路收費的貪污腐敗。
───────────────────────────────────────
作者：hailongjiao發表于：2011-10-20 13:40:31
通貨膨脹的根源是分配問題。房地產占據了過多的資源，成了社會問題。
政府應該很明白，耕地都蓋房子了，那糧食必然要貴。而且將來還要貴。
糧食貴了，什么都要漲價。
作者：飛虎夢發表于：2011-10-20 13:59:45
引用：以下是太平山人在 2011-10-20 13:54:55 發表的：
通脹根源在政府的政策，再印40000億，物價更高。
改革開放三十年來，升值最快的是住房、墓地、烏紗帽、
月餅和二奶。貶值最快的是職稱、文憑、道德、誠信和人民幣。
作者：燒餅歌2011發表于：2011-10-20 14:08:55
這類主張只能等查韋期類的人物主政中國才有可能實現.
作者：tdhz2011發表于：2011-10-20 18:12:32
必須統一規定農村只許集體建房、不許私自建房，所有私人建房和集體違法建筑
一律全部拆除，膽敢違抗，格殺勿論。以保護大自然、恢復大自然的植被。要以客家
土樓為榜樣，以便集中供水、供電、光纖聯網（減少電磁輻射污染），垃圾、糞便、
沼氣能夠統一處理，還能節約道路用地，并能避免風水糾紛。真正做到珍惜大自然的
每一寸活土地。解散地方各級黨委，所有地方黨委全部由部隊黨委實行軍管。中央、
省市縣級行政領導干部都必須由客家人擔任。人大工作委員會人員都必須有過參謀長
或工程師的工作經歷（負責制度設計、講解、解答）。人大代表的產生必須采用
配額制和抽簽制（負責制度審議、提問、提意見、表決），使各方面的代表分布
均勻、公平，真正做到最廣泛地代表人民大眾。徹底打破目前人大代表主要由官場
政客把持的局面（大量愚不可及、坑害老百姓、禍國殃民的制度都是這些官場政客的
“杰作”）。以此保證順利實施此項制度。
作者：雪狼720423發表于：2011-10-20 20:36:40
超發貨幣的結果
作者：喚醒工農千百萬發表于：2011-10-20 20:50:52
出口賺取的美元收歸國庫后當局將其轉變為美國國債；按美元與本幣的兌換比例印制
對等的數額給出口企業，如此導致的結果是：商品沒有了，貨幣增加了。結局稍有
經濟常識的都懂的......
個人簽名：這世界本沒有公平可言，人類社會就是因追求公平而不斷進步。如果我們
這一代不為此而抗爭，我們的孩子將來融入社會還要受氣。
作者：梁山軍師發表于：2011-10-20 21:56:27
通貨膨脹是政府調控的好，想調到百分之幾就能調到百分之幾，與樓主說的三件事無關。
根源嗎？造幣廠加班加點造成的，政府泛發紙幣的惡果。
作者：治國VS平天下發表于：2011-10-20 22:43:29
通貨膨脹的根本是中石油賣高價油 油價接鬼了我就預言物價飛漲的 不幸被我言中
一大群博士后什么后還不如中學生清醒 這是不是說中國沒救了
作者：tdhz2011發表于：2011-10-21 11:58:34
超發貨幣和國際油價引發的國際通貨膨脹是一個國家無法控制的。
只有各國聯合出兵，迅速占領瑞士，并將瑞士大大小小所有銀行
及其分支機構統統收歸聯合國，資金全部沒收充公。在此基礎上
建立聯合國中央銀行和稅務總署。以此徹底解決全球經濟有跨國
資本、卻沒有跨國政府的缺陷。
作者：stupidFF發表于：2011-11-03 23:39:31
樓豬，你主子不多印鈔票，能有通貨膨脹嗎？
作者：tdhz2011發表于：2011-11-04 07:36:14
現在多印鈔票與當年蔣介石國民黨統治時期狂印金圓券不同。
首先是美國狂印美元，迫使各國不得不多印本國貨幣，以保持匯率穩定。
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
