湖南省長沙市雨花區(qū)高橋街道辦事處五一村低于市場價格好幾倍出讓集體土地
此宗土地位于長沙市人民東路與紫葳路交匯處的東北角（銘城國際A座東面）實用建筑面積約十一畝多，規(guī)劃面積約十六畝，此土地于1996年區(qū)化調(diào)整時由芙蓉區(qū)政府和馬王堆街道辦事處把土地權(quán)屬劃給長沙市農(nóng)林水利局，當(dāng)時五一村并沒有同意和蓋章，征購手續(xù)也沒有進行，近年通過上級政府的協(xié)調(diào)把土地權(quán)屬重新回歸五一村。五一村代理主任（兼五一社區(qū)籌委會主任為經(jīng)過合法程序選舉產(chǎn)生）汪玉奇組織召開村民代表會討論土地轉(zhuǎn)讓事宜。大致草案：開發(fā)商給五一村人民幣一千萬，另外補給五一村一樓商業(yè)門面800平方米，但門面位置未定，價值就只能按最低標(biāo)準(zhǔn)計算，800平方米最多值一千萬。總價值兩千萬左右。按地域起價應(yīng)該是六千六百萬左右。集體資產(chǎn)白白流失了近四千萬，汪玉奇非常熱衷此事，目前正于開發(fā)商秘密辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。言傳開發(fā)商是汪玉奇丈夫的堂弟。
2： 一：集體資產(chǎn)的管理混亂。
A：集體資產(chǎn)股份量化不合理。有違背我國基本國策和侵占集體資產(chǎn)之嫌，我國是人民民主專政的社會注主義國家，生產(chǎn)資料是平均分配的 。我們的生產(chǎn)資料就是賴以生存的土地，五一村的集體資產(chǎn)來源：一部分是建國以來五一村全體村民辛勤勞動成果的積累。二部分是兩次城市拆遷國家給我們村的安置生活用地和生產(chǎn)用地作為原始資本基礎(chǔ)上進行資產(chǎn)經(jīng)營（編制是每人按多少平方的土地面積進行兩安）。（第一次是上個世紀(jì)70年代從王公塘搬到楊家山， 第二次是二十世紀(jì)末的二環(huán)線，人民路，萬家麗路的修建，我村定為整村自行開發(fā)），在股份量化過程中我向村委會成員李杰反映此事。而現(xiàn)在的情況是：村里干部比村民每人多二股（崗位股），村里工作人員和企業(yè)負(fù)責(zé)人每人多一股（崗位股）。如果崗位股是對在崗位做出貢獻的人一種獎勵，貢獻應(yīng)該以為本集體創(chuàng)造經(jīng)濟效益才能算貢獻把 ？那么黃金城大酒店（現(xiàn)在是泰城酒店）和方圓酒店等等五一村原來數(shù)十集體企業(yè)破產(chǎn)的破產(chǎn)，虧損的虧損的，倒閉的倒閉，責(zé)任不算？至少經(jīng)濟損失要補起來把？這都是全村三千多村民共同的財產(chǎn)，不是村委會和企業(yè)負(fù)責(zé)人自己的財產(chǎn)？我們只是選舉你們委托你們實施管理集體資產(chǎn)和經(jīng)營集體資產(chǎn)的職責(zé)而不是叫你們拿集體資產(chǎn)中飽私囊。既然有獎勵就得有懲罰這樣才能調(diào)動積極性，更好的為全村村民管理和經(jīng)營集體資產(chǎn)，讓它不斷增值，這樣村民也放心，認(rèn)為自己選對了人。崗位股從另外一方面說也不合理，股份既然是集體資產(chǎn)的量化體現(xiàn)，在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)你們能拿出來證明你們比其他村民占有的生產(chǎn)資料（兩安方案文件上批復(fù)給每個村民的土地面積）比其他人多嗎？你們在崗位上取得應(yīng)有勞動報酬，如果認(rèn)為你的勞動和報酬不相稱，你可以辭職不干，也可以向代表大會反映。
B：2010年7月選舉集體資產(chǎn)管理代表人員產(chǎn)生是村委會自行定的34位候選人，根本沒有進行海選程序產(chǎn)生，不合程序也不具備廣泛性。
二：不為群眾辦事實，不關(guān)心村民所關(guān)心的大事。
A：永祥小區(qū)是2000年人民路和萬家麗路基拆遷安置的村民。
他們?yōu)榕浜铣鞘薪ㄔO(shè)不談任何條件，安置在此處。安置以后五一村再不過問他們的居住環(huán)境和生活狀況。小區(qū)內(nèi)消防通道一直未通 ，南面垃圾成山， 由于小區(qū)環(huán)境原因我的房屋出租率低，租金少，而且空房率高。導(dǎo)致我們的租金收入與本村其他的兩個安置居住點來比少一半以上。（我們的主要生活來源就是房屋租金）我們多次要求村里解決以上問題一直沒有解決，2009年我們小區(qū)自發(fā)組織人員到街道，區(qū)里，市里多次反映，在上級部門的壓力下才勉強清除南面的垃圾修了一條寬2米長100左右的水泥路。小區(qū)的電信網(wǎng)絡(luò)還有幾棟安置房沒拉通我們也多次向村里反映此事一直沒解決，我們安置環(huán)境的基本設(shè)施都沒搞好，怎么算得上稱職的村民委員會。
B：2011年5月衛(wèi)生文明城市創(chuàng)建過程中把永祥小區(qū)幾個垃圾堆外面用圍墻砌起來，外面看不到，里面垃圾成堆臭氣熏天。文明城市創(chuàng)建到底是為了市民居住環(huán)境真好起來還是她自己保頭上烏紗帽？
三：一面做假象依法辦事，在拆遷安置過程中，不深入老百姓生活解決實際困難，把村民粗暴野蠻的告上法庭，把矛盾上繳，不把矛盾化解在基層。另一方面卻踐踏法律尊嚴(yán)，不經(jīng)合法程序選舉村民代表，認(rèn)人為親，指定能為自己說話或者與她利益相符的人為村民代表。重大事情決策是否通過了全體代表表決。特別是集體資產(chǎn)的流失和集體企業(yè)的轉(zhuǎn)讓和承包，程序是否合法。（高橋建材二期集體企業(yè)合同，曉圓大酒店承包合同，五一培訓(xùn)學(xué)校土地轉(zhuǎn)讓合同，左岸右岸集體土地轉(zhuǎn)讓合同等等關(guān)于集體資產(chǎn)收益的合同）
四：超標(biāo)享受，集體配備豐田瑞志（二十幾萬）給汪玉奇作為專車使用。 兒子張敏自費去美國留學(xué)。
五：能力欠缺，缺乏耐心對村民的問題只憑主觀意思，如周紅初等人上訪了十多的年的問題一直不能妥善解決，解決方案不能使人心服。如此高的上訪率難道老百姓都是如汪玉奇講的那樣真的是刁民嗎？如果真的是刁民，難道你們就沒責(zé)任，起碼你們應(yīng)負(fù)引導(dǎo)教化失查之責(zé)？真的是無中生有你們怎么不同樣付之于法律，讓法律定他們的誣告誹謗的罪名。
六：自2004年以來7年多一直不進行合法選舉，選舉村民代表和村民會員會。
湖南省長沙市雨花區(qū)高橋街道辦事處五一村村民
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