與左派同志暢談【城市土地革命】

【西江月•城市土地革命】
臺(tái)上庸官理政，臺(tái)下參議精英，都當(dāng)秀才不當(dāng)兵，只把百姓吃定。
生產(chǎn)耕作工農(nóng)，享盡盛世苦情，喜兒大春舞長(zhǎng)纓，城市土地革命。
關(guān)于秀才遇見(jiàn)兵的故事：
秀才的特點(diǎn)，是將自己置于領(lǐng)袖的高度來(lái)強(qiáng)調(diào)自己的“正確”主張，然后一揮手，大家就勇往直前了，想法很美妙，但事實(shí)早已證明這是空想。
兵家的特點(diǎn)，要成事，得有槍有兵。哪來(lái)槍哪來(lái)兵？你憑什么讓人給你又當(dāng)槍又當(dāng)兵？找到讓人心甘情愿給你又當(dāng)槍又當(dāng)兵的理由，其勢(shì)已成。
左派同志，您好。將拙作和秀才遇兵的故事，置頂?shù)角懊妫员憬徽劇?BR>先簡(jiǎn)單解釋一下寫這首【西江月•城市土地革命】詞的沖動(dòng)。
上半闕：臺(tái)上為右，臺(tái)下為左，都是『有學(xué)無(wú)術(shù)』之人，所以兩撥秀才的爭(zhēng)斗，結(jié)果還是老百姓倒霉遭殃。正是：臺(tái)上蠢，臺(tái)下笨，都霸著話筒，就不讓百姓出聲。
下半闕：勞動(dòng)價(jià)值、社會(huì)財(cái)富是工農(nóng)創(chuàng)造，卻成了盛世的弱勢(shì)群體，需要解決民生的問(wèn)題。喜兒和大春是有情人，而有情人當(dāng)今卻不能成為眷屬，喜兒和大春要起來(lái)革命，革命的對(duì)象就是阻礙有情人成眷屬的房地產(chǎn)政策，喜兒和大春不是買不起『房』，而是買不起那個(gè)被拍得老高、又倒了好幾手的70年土地使用權(quán)的『土地』，所以要【城市土地革命】。
左派同志，我這話火藥味十足，幾乎都是對(duì)著左派。的確，這個(gè)左派讓我傷透了腦筋，這是我一年來(lái)的深切體會(huì)。那個(gè)右派實(shí)際不可怕，這個(gè)左派才最讓人頭痛。左派是自己的同志，可他們天天好心辦壞事，還很是沾沾自喜，怎么都喚不醒他們，能把人急死。大家都是葉公好龍的話，那個(gè)真龍生生得被氣死，沒(méi)有人相信它是真龍，這太難受了。這就是秀才們的可恨之處，只知『秀才遇見(jiàn)兵有理說(shuō)不清』，卻不知『兵遇見(jiàn)秀才有勁使不出』的窩囊。想起京劇【捉放曹】里陳宮的一句唱詞：好言語(yǔ)勸不醒蠢牛木馬，……。唉！左派的敵人永遠(yuǎn)是左派，何時(shí)能夠戰(zhàn)勝自己，右派才會(huì)不堪一擊，革命就會(huì)摧枯拉朽走向勝利。當(dāng)年給毛主席搗亂的，不是蔣介石，是陳獨(dú)秀、瞿秋白、李立三、王明、博古、張國(guó)燾等等自己的同志，光這個(gè)王明就搗蛋了兩次。左派現(xiàn)在在繼續(xù)重復(fù)歷史，重走當(dāng)年陳獨(dú)秀、王明們的道路，不是左傾、就是右傾，皆因不當(dāng)兵。看看朱（德）老總、陳(毅)老總們，也會(huì)作詩(shī)作詞，但人家主要是兵，就是兵里的秀才，秀才里的兵。
左派同志，復(fù)制一段前幾天寫的東西：
做左翼不容易，勢(shì)力又是如此的弱小，自然子彈數(shù)量有限，所以一定要靠近了、瞄準(zhǔn)了再打。否則子彈早早的打光了，您的槍原本就是土槍，這樣您的手中搶，可能連燒火棍子都不如。
天安門廣場(chǎng)的某塊地方，立了一座孔老二的塑像，同志們的子彈一起射了出去，這不〖烏有〗〖旗幟〗這兩天也被孔老二占領(lǐng)了陣地，想看點(diǎn)別的，有點(diǎn)不容易。
這是浪費(fèi)子彈，也就是浪費(fèi)資源，原因就是大家都是文章圣手，比孔老二還厲害，所以誰(shuí)也不服誰(shuí)，你寫我也寫，總覺(jué)得別人寫的不如自己寫的。如果我們能謙虛一點(diǎn)點(diǎn)，能夠吝嗇一點(diǎn)點(diǎn)，能夠環(huán)保一點(diǎn)點(diǎn)，在人家的帖子后面跟跟帖，指出他帖子的不足之處，講講咱的理解，這樣既高姿態(tài)又節(jié)約子彈還環(huán)保網(wǎng)站更少了勞心費(fèi)神豈不妙哉。寫文章，搞批判，也要做一做效果和成本核算。要是我就先了解這尊塑像是什么材質(zhì)，為的是查找這種材質(zhì)的密度或比重，這樣再仔細(xì)計(jì)算出塑像的體積，然后得出總重量，需要多少噸的起重機(jī)和拖車……嘿嘿，夜深人靜的時(shí)候，就拉走啦，估計(jì)能賣點(diǎn)錢，不求賺錢，只要能支付吊裝運(yùn)輸費(fèi)用就行了。嗨！我當(dāng)初發(fā)現(xiàn)【建筑面積】問(wèn)題，就是因?yàn)閷?duì)自己設(shè)計(jì)的一套住宅進(jìn)行成本核算，突然發(fā)現(xiàn)由于不知如何計(jì)算土地成本，我的成本核算不能進(jìn)行下去，喲！這里有問(wèn)題？研究就這樣開(kāi)始了。
很多問(wèn)題就是這樣，開(kāi)始感覺(jué)一籌莫展，因?yàn)槟鷽](méi)有深入其中，所以很多細(xì)小的問(wèn)題沒(méi)有被您發(fā)現(xiàn)，而這些細(xì)小的問(wèn)題，卻是解鎖的關(guān)鍵。就像那呂子明的『白衣渡江』，把個(gè)神勇無(wú)比關(guān)二爺，算計(jì)的沒(méi)有一點(diǎn)用武之地，乖乖的就擒于潘璋手下馬忠這個(gè)伙計(jì)手里，誰(shuí)是馬忠？關(guān)老爺一世英名就這樣，窩窩囊囊死去。小周郎多聰明，沒(méi)收回荊州，還給氣死了，氣就氣吧，還說(shuō)是三氣。魯肅夠忠厚，苦口婆心講道理，人家不還荊州，你又能乍地？還是呂蒙呂子明『思敵為拓疆，身恙假恙，兵不血刃捉云長(zhǎng)』，這就叫『破局』。打破僵局的人，都是心思縝密之人，三國(guó)人物我最喜鄧艾，次之就是子明。
說(shuō)到核算。先為喜兒和大春想一想，也要為地方政府算一算，還要為中央政府考慮一番。
先說(shuō)喜兒和大春。假定某城市城鎮(zhèn)居民住宅用地基準(zhǔn)指標(biāo)上限是30㎡／成人，這樣喜兒、大春的用地指標(biāo)是各30㎡。喜兒和大春為結(jié)婚購(gòu)買新房，其新房的用地可以在不超過(guò)60㎡范圍內(nèi)選擇。如果兩人選擇新房的位置在市郊結(jié)合部，那里的住宅用地的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，這樣喜兒和大春每月需要向相關(guān)的土地部門，繳納【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】≤600元。這每月≤600元的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】，既可以用【公積金】支付，不足部分用現(xiàn)金補(bǔ)齊，沒(méi)有【公積金】也可以全部現(xiàn)金支付。這構(gòu)成了喜兒和大春家庭的每月流水支出或每月的計(jì)劃支出，這同我們買車要考慮每月的花費(fèi)或挑費(fèi)一樣，也同我們購(gòu)買手機(jī)要考慮每月的話費(fèi)支出一樣。對(duì)，每月要計(jì)劃【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】、水、電、煤氣、汽油費(fèi)、停車費(fèi)、路橋費(fèi)、汽車保養(yǎng)修理費(fèi)、電話費(fèi)等等每月需要支出的費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)大頭（多的意思）的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】可以用【公積金】承擔(dān)全部或部分（所以【公積金】繳納基準(zhǔn)的多少很重要)。因?yàn)橛小竟e金】制度的存在，所以【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】≤600元，對(duì)于喜兒和大春來(lái)說(shuō)，只要有穩(wěn)定的工作，應(yīng)該不會(huì)構(gòu)成過(guò)重的負(fù)擔(dān)，這樣對(duì)于喜兒和大春只要籌備購(gòu)買住宅房屋的費(fèi)用就可以了。假如新房成本在20萬(wàn)左右，家大人再幫幫忙，應(yīng)該較比輕松的解決，就是父母不幫忙，完全由喜兒和大春自行解決，全額貸款20萬(wàn)30年按揭，每月還貸1000元左右，我想喜兒和大春，也許真的不用家里人幫忙，自力更生就能解決問(wèn)題。
【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，喜兒和大春滿意了，地方政府會(huì)不會(huì)叫苦不迭呢？
① 假如住宅用地，地方政府以每畝66600元獲得，因?yàn)橐划€≈666㎡，得到每㎡住宅土地成本＝100元。按【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，一年的稅收＝120元，毛利率＝20%，這個(gè)投資很誘人。
② 假如住宅用地，地方政府以每畝666000元獲得，得到每㎡住宅土地成本＝1000元。按【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，十年的稅收＝1200元，毛利率每年＝2%。每年毛利率2%的投資似乎很少，但如果收滿十年后，每月還繼續(xù)征收【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】呢？這種投資有一勞永逸的趨勢(shì)。單純從投資的角度來(lái)說(shuō)，這可是好買賣，10年收回本金，以后都是凈賺了。但如果從政府與居民的互助關(guān)系來(lái)說(shuō)，政府相關(guān)土地部門用10年時(shí)間收回本金后，有了逐年減稅的可能，畢竟喜兒和大春也會(huì)漸漸的變老，這是自然規(guī)律，喜兒和大春退休前，可以用【公積金】支付【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】，而退休后是否可以改為免交或少交呢？從第十年后，已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)這樣的考慮，所以喜兒和大春用結(jié)婚證辦理購(gòu)房，不是欲望超前，而是實(shí)實(shí)在在的好事成雙，因?yàn)閺氖旰笾镣诵萸暗臅r(shí)間越長(zhǎng)，土地部門的收益越多。如果等到喜兒和大春雙雙滿50歲再喜結(jié)連理，政府也就獲得十年20%毛利率了，這很不劃算。按喜兒55歲退休，大春60歲退休，兩人25-30歲結(jié)婚，這樣可以平均多收20年的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】。另外從醫(yī)學(xué)上說(shuō)，大齡產(chǎn)婦也不安全，所以25-30歲的平均婚齡比較合適，喜兒和大春婚前幾年可以儲(chǔ)蓄那20萬(wàn)左右的購(gòu)房款嗎，不要都瞎花了，要有計(jì)劃，這樣才能幸福。
③ 假如按現(xiàn)在的土地政策，將住宅土地拍到每畝6660000元，得到每㎡住宅土地成本＝10000元。按【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，100年的稅收＝12000元，每年毛利率＝0.2%，這時(shí)您發(fā)現(xiàn)，喜兒和大春可能早已作古，再收的就是冥幣了。
如果您不要冥幣，還想像②那樣收稅，那【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】就得調(diào)整為100元／㎡／月，這樣喜兒和大春每月的流水支出≤6000元，這時(shí)您收到的就不是【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】，而是喜兒和大春的拳頭了。因?yàn)槟锪讼矁汉痛蟠旱拿窍矁汉痛蟠鹤匀灰饋?lái)革您的命了。
再給中央政府算算賬。
房地產(chǎn)現(xiàn)在是個(gè)讓人頭痛的事，老百姓怨聲載道，中央也是一再出政策進(jìn)行調(diào)控，可是它還是我行我素。但這樣下去又不行，這成了懸在頭上的炸彈了，不知何時(shí)引爆，等到炸了恐怕得死傷一片。離了它又不行，那些圍繞房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)怎么辦？鋼廠怎么辦？水泥廠怎么辦？玻璃廠怎么辦？……
這些相關(guān)行業(yè)實(shí)際只是圍繞著房子，而不是房地產(chǎn)。喜兒和大春們是買不起房嗎？不是，他們買得起房！喜兒和大春們，買不起的是土地，一次就躉繳70年的土地使用費(fèi)，還是交給開(kāi)放商，開(kāi)發(fā)商從地方政府那里拿地還經(jīng)過(guò)【招、拍、掛】的抬價(jià)，再鼓勵(lì)縱容炒房團(tuán)的加入，將其當(dāng)做投資品來(lái)愚弄人民。其結(jié)果：
⑴ 開(kāi)發(fā)商獲得土地買賣的暴利，億萬(wàn)富翁多數(shù)產(chǎn)生在這里。
⑵ 地方政府依賴土地政策獲利，殊不知這是剝削地方居民的利益。
⑶ 由于實(shí)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商與地方政府的雙贏利益格局，為維系這一利益共同體，通貨膨脹是其唯一的選擇，而腐敗的根系會(huì)越扎越深，想不腐敗都難，貪官人數(shù)只會(huì)越來(lái)越多，而且貪腐數(shù)額也是越來(lái)越天文數(shù)字。
⑷ 由于喜兒和大春們?cè)絹?lái)越買不起『地』，相關(guān)建筑、建材、裝飾、紡織等等行業(yè)，會(huì)越來(lái)越萎縮或行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩。
⑸ 當(dāng)然還有那血腥的拆遷，利字當(dāng)頭，自然喊殺聲、哭泣聲一片了。
……現(xiàn)在的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，真是磬竹難書了，它早已淪為反人民的政策了。
推翻這個(gè)反人民的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，生產(chǎn)得到解放，產(chǎn)能也得到解放，因?yàn)橄矁汉痛蟠嘿I得起房了。
推翻這個(gè)反人民的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，地方政府的收益常年穩(wěn)定，人民安居樂(lè)業(yè)，最大的腐敗源沒(méi)有了，干部們心思也用到工作上了。
推翻這個(gè)反人民的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，科學(xué)回來(lái)了，可以落實(shí)【科學(xué)發(fā)展觀】了。
……
左派們的收益呢？您先自己想一想，您不想就只能我想了。
上面的內(nèi)容，只是個(gè)開(kāi)頭，還有很多很多的細(xì)節(jié)，我慢慢寫，您也幫我想一想還有哪些您的疑問(wèn)或關(guān)注，一起參與進(jìn)來(lái)吧。

上面的小文，看到的人不多，我很有點(diǎn)慘淡經(jīng)營(yíng)的感覺(jué)。造成這種原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是左派秀才們疏于爭(zhēng)論，不像我們這些工廠里來(lái)的兵，是爭(zhēng)論出來(lái)的。就像我們機(jī)械加工，我說(shuō)我正確，那是經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)證實(shí)符合圖紙要求的結(jié)果，如果不符合圖紙要求，那就是不合格，拿回去重加工，這來(lái)不得半點(diǎn)虛假。如果可以做到免檢的地步，說(shuō)明你的技能已經(jīng)爐火純青，這是加工和檢驗(yàn)博弈出來(lái)的結(jié)果。您的理論在沒(méi)有付諸實(shí)踐前，更需爭(zhēng)論，如果您害怕?tīng)?zhēng)論，實(shí)際說(shuō)明您害怕實(shí)踐。
小文最后留有作業(yè)：左派們的收益呢？看來(lái)還得我自己說(shuō)。
【建筑建材生產(chǎn)力】↔【喜兒和大春】↔【黨中央和中央政府】↔【地方黨委和地方政府】↔【房地產(chǎn)商和投資客】
上面我們組成一個(gè)翹翹板，中間【黨中央和中央政府】是中軸或支點(diǎn)，現(xiàn)在顯然是左邊低右邊高，而且因?yàn)橛疫呍絹?lái)越高的趨勢(shì)，所以才會(huì)頻出政策進(jìn)行抑制，但右邊的利益驅(qū)使，就是不往下行，所以使左邊越來(lái)越低而儲(chǔ)存革命的能量，那么左派該怎么辦呢？
是不是應(yīng)該【團(tuán)結(jié)在黨中央周圍，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，開(kāi)展城市土地革命】呢？
左派們有一個(gè)極大的誤區(qū)，就是將自己混同于普通革命者。左派不僅僅是普通革命者，更應(yīng)該是：革命的組織者→革命的領(lǐng)導(dǎo)者→革命的發(fā)現(xiàn)者。廣大的革命者是喜兒和大春為代表的80后、90后，他們才是革命的主力軍和生力軍。喜兒和大春后面還站有他們的：爸爸媽媽、爺爺奶奶、姥爺姥姥、七大姑八大姨、二大爺三大爺、他二舅他三舅等中、老革命者。
說(shuō)到這里，應(yīng)該知道毛主席為什么不會(huì)打槍了吧？老人家是革命的發(fā)現(xiàn)者，他發(fā)現(xiàn)了農(nóng)民這個(gè)當(dāng)時(shí)最大的革命者。為什么？土地是農(nóng)民的最大生產(chǎn)資料。同理，今天有情人的生產(chǎn)資料是城市的住宅土地，喜兒和大春不是買不起房，而是買不起住宅土地。革命從這里開(kāi)始。
【浪淘沙•又到土地革命時(shí)】
資本沒(méi)遮攔，官商歡宴，災(zāi)禍頻頻已自然。經(jīng)國(guó)打虎民國(guó)事，又起狼煙。
『雄關(guān)漫道真如鐵』
紅歌聲聲喚，網(wǎng)絡(luò)論戰(zhàn)，土地革命城市先。讀史方知文革意，薪火燎原。
『而今邁步從頭越』
還附上去年12月的【浪淘沙•又到土地革命時(shí)】。左派同志們，不要總是在這首詞的上半闕里轉(zhuǎn)，再轉(zhuǎn)也是『雄關(guān)漫道真如鐵』，要盡快跳出來(lái)，進(jìn)入下半闕『而今邁步從頭越』的階段，只有這樣老百姓才會(huì)擁護(hù)您，才真正擁有自己的力量，這樣才會(huì)組成【反修統(tǒng)一戰(zhàn)線】或【革命統(tǒng)一戰(zhàn)線】或……。

蕎麥花的方向：上層建筑是建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上；
蕎麥花的大小：戰(zhàn)略思想是建立在戰(zhàn)術(shù)思想之上；
蕎麥花作用點(diǎn)：社會(huì)科學(xué)是建立在自然科學(xué)之上。

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