高房價的另類解讀

        高房價很長一段時期以來,已成為國人個個喊打的過街老鼠!最近政府對這只“老鼠”也要喊打了。為了消除國人對政府遲遲不動手的疑問,告訴大家:房價之所以這樣高,完全是因為開發(fā)商的心太黑才造成的。現(xiàn)在政府要幫你們向開發(fā)商討回公道!于是乎一場討伐開發(fā)商以降低高房價的戰(zhàn)役打響了。撇開老百姓似乎認定開發(fā)商是推高房價幕后黑手的表象不談,也許有人要問:為何政府要選擇這一時機對房改以來一直是自已的“戰(zhàn)略合作伙伴”—廣大的開發(fā)商痛下殺手呢?其“深層次”原因又是什么呢?筆者不才,嘗試解讀一二,不當之處還乞各位原諒。

       一、政府在此時將房地產(chǎn)開發(fā)商置于千夫所指的地位,其目的之一是為房改的失敗而尋找一個替罪羊!首先,房價一路高企是在政府的不斷放縱和反復(fù)調(diào)控下,才到了現(xiàn)在國民再也無法承受的地步?？梢娬诜康禺a(chǎn)市場無序的情況下干預(yù)能力的低下及調(diào)控措施的荒唐。其次,輕率進行房改。一方面為搜刮百姓,將前30年分配的福利房出售給住房戶;另一方面為甩掉包袱,取消福利分房,把廣大人民推向無情的商品房市場。殊不知當收入還處于初級階段的廣大人民,是不能承受住房商品化之重的啊!顯見的結(jié)果就是,在關(guān)乎民生的住房問題上,政府的責任沒有了,廣大的人民變成房奴了!特別是當老百姓對高房價民怨沸騰的時候,卻又拿那些開發(fā)商頂缸,政府是不是有點不厚道呢?

       二、政府拉開發(fā)商當替罪羊有沒有轉(zhuǎn)移社會矛盾焦點的考慮呢?筆者以為是有的。因為隨著時間的推移,各種名目的改革不少,戍功的卻不多,這已成為老百姓的共識!對此政府卻又總有說辭。房改不成功,怪開發(fā)商心太黑推高了房價;教改不成功,怪學(xué)校收費高;醫(yī)改不成功,怪醫(yī)院收費高;企改不成功,怪職工太懶素質(zhì)低,諸如此類,改革的眾多參與者中似乎只有開發(fā)商來頂這個雷子最合適!但坦率地說,自改G開F以來,全國幾萬家開發(fā)商又有多少在政府高地價和高稅收的重壓下,在權(quán)貴資本和境外資本的夾擊下而生存下來了呢?想當年,多少開發(fā)商為了響應(yīng)你們壯大支柱產(chǎn)業(yè),拉動GDP增長而投身于房地產(chǎn)市場,但在政府不斷的整肅和調(diào)控下,許多開發(fā)商倒下了,現(xiàn)在存活下來的只是少數(shù)權(quán)貴、巨鱷、寡頭之類的房地產(chǎn)精英了!沒有了竟爭的房地產(chǎn)市場的確是凈化了,但房價也高漲許多年了!

        三、鑒于前點,筆者有理由懷疑政府調(diào)控房價的決心和效果。其一降房價要減少政府的稅費收入,這是想見得到的,那么政府有沒有真降房價昀意愿?財政收入減少后,政府財政支出的措施有哪些呢?畢竟政府這些年過慣了大手大腳〔寬松財政〕的曰子,好多的土塊已賣了大幾十年了。因此筆者對政府降房價的決心略有懷疑;其二,根據(jù)目前出臺的政策來看,政府似乎要用物業(yè)稅和房產(chǎn)稅來調(diào)控房價,愚以為:若是以廣大民眾為納稅對象來平仰房價的話,那么會不會有許多人會同我一樣說——這樣的“空調(diào)”不要也罷!

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