揭秘：東州“金賭城”購(gòu)房關(guān)系戶(hù)名單曝光

本文來(lái)自溫州論壇703804.com，揭示了房?jī)r(jià)暴漲的黑幕，浙江[都市快報(bào)]等全國(guó)媒體.各知名網(wǎng)站均在第一時(shí)間如實(shí)報(bào)道。東州“金賭城”為化名。

    2009年，注定是一個(gè)不平凡的一年，經(jīng)濟(jì)危機(jī)、新中國(guó)成立60年大慶等等接踵而至，這些都是大事。但是，對(duì)普通的東州老百姓來(lái)說(shuō)，無(wú)非是柴米油鹽、衣食住行，在這八個(gè)字中最切身的體會(huì)就是房?jī)r(jià)暴漲，而且這個(gè)房?jī)r(jià)是在2008年的高位上的再度暴漲，尤其是3個(gè)臨近所謂“濕地”公園附近的樓盤(pán)，其營(yíng)銷(xiāo)手段、廣告力度等炒作手段在東州堪稱(chēng)登峰造極：新盤(pán)推出時(shí)，在東州都市報(bào)、東州晚報(bào)等等媒體都是一整版、一整版，一天接著一天的廣告轟炸，令人瞠目結(jié)舌。本來(lái)東州1萬(wàn)出頭2萬(wàn)的房?jī)r(jià)已經(jīng)叫人咂舌，但是，2009年的房?jī)r(jià)在2008年的高位上又翻了一番，一下子把東州的新盤(pán)的均價(jià)拉升到4萬(wàn)，普通百姓望樓興嘆欲哭無(wú)淚。居功甚偉，居功甚偉哪。那么，這些所謂的這些房地產(chǎn)商為什么如此有恃無(wú)恐，肆無(wú)忌憚地操弄房?jī)r(jià)？人家又有什么本事，走了那些關(guān)系？本文就從一個(gè)方面小小地揭開(kāi)一點(diǎn)點(diǎn)內(nèi)幕，供大家開(kāi)開(kāi)眼界：


   話(huà)說(shuō)東州“濕地”公園附近某號(hào)稱(chēng)“金賭城”一大樓盤(pán)，面積接近100畝，本來(lái)100畝也不是什么大盤(pán)，但是其公司在東州能吹會(huì)搞方面確實(shí)是個(gè)“大”盤(pán)，而且東州的房子都是螺螄殼里做道場(chǎng)，因此這其實(shí)也不大的京賭城也成了2009年?yáng)|州新盤(pán)的“杰出代表”。其一房開(kāi)高管，專(zhuān)門(mén)跑各個(gè)部門(mén)辦理各種手續(xù)搞各種關(guān)系的，熟知各種內(nèi)幕，有一天我趁他得意忘形之際，問(wèn)他，2009年賺了個(gè)盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)了吧？他大吐苦水，說(shuō)我整天和那些當(dāng)官的打交道，看臉色裝孫子，我容易嗎，并給我看了一名為“金賭城關(guān)系戶(hù)購(gòu)房戶(hù)”的文件，透露大量的內(nèi)幕消息，比如房開(kāi)是怎么操弄房?jī)r(jià)的，怎么擺平方方面面的權(quán)力官員以及“現(xiàn)管”。其內(nèi)幕之多，猛料之猛，叫我們這等平頭百姓感嘆萬(wàn)千：原來(lái)有些人賺錢(qián)是這么容易的；原來(lái)有些人富起來(lái)是如此的不動(dòng)聲色的；原來(lái)人為刀俎，我為魚(yú)肉，普通百姓做房奴是命中注定的。原來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商早就把方方面面都擺平了，房?jī)r(jià)已被其玩弄于股掌之中，就等著房奴入甕。


    眾所周知，開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)在當(dāng)今社會(huì)，光有黑道的人是不行的，那光有白道也是不夠的，要黑白兩道都走得開(kāi)。黑道先暫且不論，廣就白道，打起交道也有很多竅門(mén)的。說(shuō)白了，你和別人素味平生，現(xiàn)在有事情求他，就咋咋呼呼地送錢(qián)給他，天下有幾人敢收？萬(wàn)一吃了您下的套怎么辦？別人假如毫不猶豫地就把你的錢(qián)收起來(lái)，那真的是已經(jīng)把你當(dāng)兄弟了。聰明的人，收起錢(qián)來(lái)都神不知鬼不覺(jué)。那開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，動(dòng)輒都是幾億幾十億的資金，稍有一個(gè)閃失，損失就大了。那怎么擺平方方面面呢？直接送錢(qián)？太俗了，現(xiàn)在的人都精著呢，嫌錢(qián)燙手也不會(huì)要。既然是房開(kāi)，那就靠山吃山，靠房吃房，利用自己的資源，也就是自己手里的房子。一套房子，樓層好一點(diǎn)的，在行情緊俏的時(shí)候，外面一般的加價(jià)30-40萬(wàn)，頂級(jí)的還可以加價(jià)100多萬(wàn)呢，現(xiàn)在人家向你要一套僅僅是原價(jià)的房子，過(guò)不過(guò)分？?jī)r(jià)格么，人家出原價(jià)呢，或者頂多打個(gè)小折（這個(gè)要看關(guān)系的分量大小而定的），不過(guò)份吧。但是人家要到房子之后，馬上在市場(chǎng)上一轉(zhuǎn)手，加價(jià)30萬(wàn)甚至50萬(wàn)，甚至100萬(wàn)的現(xiàn)金就到手了，而且，俺還不犯法。您看那些收別人禮品的、人民幣的那些笨蛋，那錢(qián)拿得多燙手？現(xiàn)在這社會(huì)，收錢(qián)也要有技術(shù)含量的，您看，這洗錢(qián)洗的水平還行吧，而且在這個(gè)過(guò)程中，本人還一般不出面，由別人比如親戚朋友之類(lèi)出面代理買(mǎi)賣(mài)，錢(qián)也不經(jīng)過(guò)自己的手，因此，誰(shuí)奈我何？這些年來(lái)，房地產(chǎn)發(fā)展了，東州的這些有關(guān)的關(guān)卡部門(mén)的頭頭腦腦也就靠這一手早就發(fā)家致富了。所以，房地產(chǎn)價(jià)格要跌？這些人首先不答應(yīng)。

        當(dāng)然，現(xiàn)在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，一般都是“公開(kāi)”搖號(hào)，但是房開(kāi)可以自留20%的房源（不久前溫州市市政府決定取消這20%的自留房，但是取消了房開(kāi)就沒(méi)辦法了嗎？當(dāng)然不是），不要小瞧了這20%，這20%的房源幾乎成了房開(kāi)公關(guān)的重磅武器，這20%的房源都是一個(gè)樓盤(pán)里面的精華：好的樓幢，好的樓層，換句話(huà)說(shuō)，普通人去買(mǎi)房子，買(mǎi)到最好的房子也比不上這20%中的最差的。當(dāng)然，在搖號(hào)過(guò)程中，無(wú)論那個(gè)樓盤(pán)，都有一些貓膩，房開(kāi)在搖號(hào)中又貓膩地留了一些房子給自己。關(guān)于這個(gè)貓膩，也可以另外寫(xiě)一篇短文專(zhuān)門(mén)闡述。舉個(gè)例子來(lái)講：那個(gè)著名的香檳右岸（絕非香檳左岸，謝絕跨省追捕），為什么在眾目睽睽之下公開(kāi)搖號(hào)作弊卻安然無(wú)恙，最后罰款幾萬(wàn)元了事？人家那是有背景的，你這幫刁民也不看看那家公司的法人代表的哥哥是誰(shuí)？這哥哥也是幕后老板呢。誰(shuí)動(dòng)得了？還有，你也不看看原來(lái)作弊被抽出來(lái)的那些購(gòu)房戶(hù)是誰(shuí)？嘿嘿，人家都是有來(lái)頭的，天下沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的“被中簽”。因此，香檳右岸作弊了，那怎么辦，罰款二萬(wàn)“巨資”，然后么，大家繼續(xù)玩。俺們作弊“被抽出”被你們這幫刁民看見(jiàn)了，那大不了讓你們刁民也進(jìn)來(lái)玩吧，也有讓你們和俺們一起參加搖號(hào)的資格好了。不過(guò)，丑話(huà)說(shuō)前頭，來(lái)抽可以，賺錢(qián)別想，你們抽中的，一個(gè)名字都不許改，小鞋穿上先，名字改不了就是套牢你們，看你們這幫炒客以后敢造反不？！主要是香檳右岸太狠了，想把所有的房子全貓膩給自己了，所以機(jī)關(guān)算盡太聰明。。。。。。別的公司就聰明一點(diǎn)，懂得自己啃骨頭也給別人留點(diǎn)湯。

       那哪些人會(huì)有資格拿到房開(kāi)留的精華中的精華的房子呢？其實(shí)，這個(gè)名單早就成為東州房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)中的潛規(guī)則了，只不過(guò)局外人不知道罷了。假如房開(kāi)不知道，那真沒(méi)辦法在東州混了。本人不才，有幸挖到了這個(gè)“紅名單”，雖然不敢說(shuō)是百分百正確，但也起碼是90%的正確，這里稍微抖摟一點(diǎn)，供大家開(kāi)眼界。

          地塊及建設(shè)篇

既然開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，那是首先要有地塊，要建設(shè)，要安全生產(chǎn)，這就涉及的部門(mén)多了，別的不說(shuō)，光就土地爺怎么進(jìn)貢，就夠?qū)懸黄?萬(wàn)字的專(zhuān)題來(lái)闡述怎么打點(diǎn)，怎么謀取好處。一句話(huà)，土地局的那些爺們還真不好伺候呢。你這個(gè)房開(kāi)開(kāi)發(fā)的地塊在哪個(gè)區(qū)域，那起碼你當(dāng)?shù)氐耐恋貭斁褪且獰愦螯c(diǎn)好的，還是按今年紅極一時(shí)的“金賭城”樓盤(pán)某房開(kāi)高管透漏的消息吧，他公司去年開(kāi)發(fā)的房子在東州市甌江區(qū)生態(tài)園的位置，那生態(tài)園大大小小小的頭頭腦腦要不要打點(diǎn)？甌江區(qū)的大小領(lǐng)導(dǎo)要不要打點(diǎn)？不打點(diǎn)好，那你開(kāi)發(fā)的房子的過(guò)程中，那些被征地的農(nóng)民鬧事怎么辦，你建造房子的過(guò)程安全生產(chǎn)中出了什么漏子怎么辦？人家就會(huì)不鳥(niǎo)你，不鳥(niǎo)你也就算了，關(guān)鍵人家會(huì)小事化大，大事化超大事，當(dāng)然，打點(diǎn)了之后，那平安無(wú)事了，所以，這幾套房子送得值。比方說(shuō)，09年，也是濕地地塊的某樓盤(pán)，就被當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在門(mén)口倒上污泥，進(jìn)出不得，丟臉大了，這樣的事，平時(shí)也多著呢。那后來(lái)金賭城都送了哪些人一套房子呢：先從這個(gè)樓盤(pán)的區(qū)域說(shuō)起,簡(jiǎn)要的舉例說(shuō)明，生態(tài)園的金主任8層以上好樓房的就送了4套，這個(gè)都是好東西呀，4套在市場(chǎng)上賣(mài)，值多少錢(qián)？大家隨便想去。那也不能忘了總工啊，高總工給1套。給了上面的也不能忘了別人，是兄弟都要給，生態(tài)園技術(shù)處徐主任兩套，生態(tài)園建設(shè)局何局長(zhǎng)也要10樓以上一套，張局長(zhǎng)8樓以上的也一套，資源保護(hù)局的鄒局90平方的2套，計(jì)財(cái)室高主任177平方的一套，當(dāng)然還有執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)張大也一套，規(guī)劃生態(tài)所張所長(zhǎng)也要了一套。。。。。。還有生態(tài)園管委會(huì)一位姓徐的和姓陳的領(lǐng)導(dǎo)，也都給了一套。。。。

當(dāng)然，也不能忘了甌江區(qū)和市里的那些部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，甌江區(qū)的W副區(qū)長(zhǎng)就要了好幾套房子，具體套數(shù)就不說(shuō)了，反正不少。不錯(cuò)了，值不少錢(qián)了，但是換來(lái)對(duì)工作的支持，值！！！區(qū)里不多講了，東州市里也要打點(diǎn)啊，市建設(shè)局的倪局一套好房子，建管處陳主任1套大房子,宋主任也不能忘，也1套。市規(guī)劃局技術(shù)處童處長(zhǎng)一套，負(fù)責(zé)驗(yàn)收的建國(guó)組長(zhǎng)1套，生態(tài)規(guī)劃的周、陳局長(zhǎng)各一套，大家看得累了吧,還有好幾個(gè)我還沒(méi)說(shuō)呢。





                 銷(xiāo)售及房管篇


     房子要批預(yù)售證，要公開(kāi)銷(xiāo)售，要測(cè)量面積，要辦理產(chǎn)權(quán)證等等事情都用得著房管局，因此，房管局也是一個(gè)不得不供的主。房子的銷(xiāo)售過(guò)程中，很多關(guān)節(jié)都需要用得著房管局，因此，房管局局長(zhǎng)也是權(quán)高位重，大家趨之若鶩。房子要預(yù)售，批預(yù)售證的時(shí)候，那些領(lǐng)導(dǎo)不需要打點(diǎn)打點(diǎn)？否則，隨便找個(gè)借口，預(yù)售證批不下來(lái)，那不就糗出大了？又比如說(shuō)，房子要辦產(chǎn)權(quán)證，那來(lái)測(cè)量房子面積的那幾個(gè)人也很重要，房子到底多少平方，你說(shuō)了不算，我說(shuō)了也不算，說(shuō)句老實(shí)話(huà)，普通的老百姓誰(shuí)具備那個(gè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)？面積到底是200平方還是199平方，那個(gè)業(yè)主去較真過(guò)？再說(shuō)，你較真，誰(shuí)給你測(cè)量啊，這東西就掌握在房管局手里，尤其是去測(cè)量的那幾個(gè)人，一定要巴結(jié)好，多一平方少一平方對(duì)房開(kāi)來(lái)說(shuō)那就是白花花的錢(qián)吶。因此這幾個(gè)人一定要打點(diǎn)好，要弄一套房子給他，當(dāng)然，這幾個(gè)人也非常識(shí)大體，那天來(lái)了就討自留房。自留房，嘿嘿，好說(shuō)，但是你要把我的房子測(cè)量的面積要弄得“樂(lè)事”一點(diǎn)，就要測(cè)面積最用力，到底怎么“用力法”，諸位苦讀十年測(cè)繪專(zhuān)業(yè)之后，再用用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)量量自己住的房子就知道了。還有在銷(xiāo)售中，現(xiàn)在要求上網(wǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售，要搖號(hào)，一般來(lái)說(shuō)，房管局都會(huì)來(lái)人監(jiān)督開(kāi)號(hào)的，這時(shí)候，紅包一個(gè)那是免不了的，人家收了紅包，那就對(duì)整個(gè)過(guò)程睜一只眼閉一只眼，這樣，房開(kāi)也可以趁這個(gè)機(jī)會(huì)，貓膩一些好的房子留給自己，要知道，貓膩一套也就是幾十萬(wàn)到手啊，當(dāng)然，房子的銷(xiāo)售過(guò)程中，雖然號(hào)稱(chēng)“實(shí)名制”，但是，諸位不知道，這里面有一個(gè)時(shí)間差，也就是搖出號(hào)碼的人和最后買(mǎi)房子的人不一定是一個(gè)人，很多炒房的人都是利用這一點(diǎn)順利脫手，現(xiàn)去抽簽中號(hào)，得手之后立即轉(zhuǎn)讓?zhuān)锤叻績(jī)r(jià)，那為什么房開(kāi)對(duì)此采取默認(rèn)或者縱容的態(tài)度呢？很簡(jiǎn)單，銷(xiāo)售房?jī)r(jià)需要人氣，需要炒作。因此狼狽為奸，還不惜打點(diǎn)好房管局架空“實(shí)名制”，房管局么得到好處了當(dāng)然不吭聲了，要知道，房管局的正副局長(zhǎng)都拿了好幾套自留房呢。好了羅嗦那么多了，就說(shuō)說(shuō)那些人得到了“金賭城”送的房子吧：市房管局戴局1套，陳局1套，市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處程處1套，監(jiān)察科包隊(duì)長(zhǎng)1套，周主任1套，市房管局楊科長(zhǎng)1套；甌江區(qū)房管局戴某若干，方局1套，高局1套,季科長(zhǎng)1套，周科長(zhǎng)1套，李總工1套。

為方便大家記憶，特將本文中提到的各位收房子的高人名單簡(jiǎn)要羅列如下（留個(gè)作業(yè)：名單里的名字與文章里有個(gè)別不一致的請(qǐng)各細(xì)心位網(wǎng)友校對(duì)指正）：

1、市建設(shè)局 倪局

2、市建設(shè)局建管處 陳主任

3、市建設(shè)局建管處 宋副主任

4、市建設(shè)局 工程驗(yàn)收組長(zhǎng)

5、市規(guī)劃局生態(tài)規(guī)劃分局 周局長(zhǎng)

6、市規(guī)劃局生態(tài)規(guī)劃分局 陳副局長(zhǎng)

7、市政開(kāi)發(fā)辦公辦 季書(shū)記

8、梅鹿法院 戴副院長(zhǎng)

9、市土地局 周副局長(zhǎng)

10、甌江區(qū) 吳副區(qū)長(zhǎng) （好幾套）

11、生態(tài)園區(qū)管委會(huì) 金主任

12、生態(tài)園管委會(huì) 高總工

13、生態(tài)園區(qū)管委會(huì)建設(shè)局 何局長(zhǎng)

14、生態(tài)園技術(shù)處 徐副主任

15、生態(tài)園管委會(huì)建設(shè)局 張副局長(zhǎng)

16、生態(tài)園區(qū)管委會(huì)資源保護(hù)局 鄒局長(zhǎng)

17、生態(tài)園管委會(huì)會(huì)計(jì)財(cái)室 高主任

18、執(zhí)法局生態(tài)執(zhí)法大隊(duì) 張大隊(duì)長(zhǎng)

19、規(guī)劃生態(tài)所 張副所長(zhǎng)

20、市規(guī)劃局督查大隊(duì)　王*山

21、市房產(chǎn)管理局 戴 副局長(zhǎng)

22、市房管局 陳局

23、市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處 程處長(zhǎng)

24、市房管局物業(yè)管理 潘**、*榮 正副處長(zhǎng)

25、市房產(chǎn)管理局監(jiān)察科 包隊(duì)長(zhǎng)

26、市房管局預(yù)售電腦“專(zhuān)家” 楊**

27、 甌江房管局 戴**局長(zhǎng)（著名的溫州戴炮炮事件男主角，各位網(wǎng)友一定熟悉）

28、 甌江房管局 方**副局長(zhǎng)

29、甌江房管局 高副局長(zhǎng)

30、甌江房管局測(cè)繪隊(duì) 李總工程師（各位買(mǎi)了金賭城的同志以后一定要對(duì)自己的房子的面積重新測(cè)量一下，以防面積誤差）

31、甌江房管局季科長(zhǎng)

32，甌江房管局周科長(zhǎng)

特別聲明：以上文章，純屬臆想，各位看客切莫對(duì)號(hào)入座，如有雷同，純屬巧合；假設(shè)沒(méi)有跨省追捕的話(huà)，本人再寫(xiě)續(xù)篇以及房開(kāi)銷(xiāo)售房子搖號(hào)中的種種貓膩，以及必要時(shí)刻將曝光“金賭城關(guān)系戶(hù)購(gòu)房戶(hù)”文檔全部名單錄(本人已經(jīng)掌握確切的詳細(xì)清單,上述文章系不完全曝光)。