海南，小心高房?jī)r(jià)擠走國(guó)際旅游島
盡管海南省委書(shū)記衛(wèi)留成否認(rèn)了“千億國(guó)內(nèi)外熱錢(qián)借國(guó)際旅游島建設(shè)獲批之機(jī)涌進(jìn)海南炒房”的說(shuō)法，但海南房?jī)r(jià)以驚人的速度暴漲卻是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》頒布后，房?jī)r(jià)一天漲3000元是普遍現(xiàn)象，幾天翻一倍也不罕見(jiàn)，最貴的已漲至七八萬(wàn)元一平方米。海南當(dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)公司的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)說(shuō)。但據(jù)他估算，海口商品房均價(jià)漲至8000-10000元每平米，三亞商品房均價(jià)在2萬(wàn)元每平米。較之三個(gè)月前均以翻番。公開(kāi)資料顯示，目前三亞已售樓房中，投資投機(jī)性購(gòu)房的比例達(dá)80%以上。“一天一個(gè)價(jià)，沒(méi)人說(shuō)的清楚。”
超9成海南人已買(mǎi)不起房，海南的居民已經(jīng)對(duì)高企的房?jī)r(jià)表現(xiàn)出極度的厭惡。“我很憤怒，雖然我一個(gè)月能拿到2萬(wàn)元的薪水，但是我還是買(mǎi)不起房。”海口某會(huì)計(jì)師事務(wù)所人士表示。兩天前，他持有20多萬(wàn)元去看了幾個(gè)樓盤(pán)，但是這些樓盤(pán)竟然都不準(zhǔn)按揭，必須一次性付清。
據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局顯示，全省職工2008年平均工資只有2.28萬(wàn)元。看來(lái)，如果房?jī)r(jià)暴漲的速度得不到迅速遏制，海南必將成為島外投機(jī)客的天堂。
海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局2月2日向媒體披露，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作通知，準(zhǔn)備對(duì)前往三亞購(gòu)房的外地人采取限制購(gòu)房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房。
但是，一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房就能抑制過(guò)熱現(xiàn)象，不僅是一廂情愿，也反映了海南方面的猶豫和迷惘。要知道，到目前為止，中國(guó)房產(chǎn)業(yè)泡沫唯一成型標(biāo)本是海南“創(chuàng)造”的，當(dāng)時(shí)只有700萬(wàn)人口的海南，爛尾樓占了全國(guó)的十分之一，用了10多年的時(shí)間才消化干凈。海南專門(mén)成立了解決這些爛尾房和積壓房的辦公室，到2007年6月份才完成使命
1月26日，省委書(shū)記衛(wèi)留成在海南省政協(xié)五屆三次會(huì)議聯(lián)組討論中表示，不希望“地王”出現(xiàn)，政府也不能因眼前一時(shí)利益助推地價(jià)上升，因這些成本最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上——這已經(jīng)是“海南國(guó)際旅游島”規(guī)劃獲批成為海南房?jī)r(jià)炒作題材之后，衛(wèi)留成兩周之內(nèi)第5次在公開(kāi)場(chǎng)合談及房地產(chǎn)。
我以為，此刻的衛(wèi)留成頭腦還算是清醒的。但是，海南房?jī)r(jià)的突然迸發(fā)告訴公眾，現(xiàn)在的海南，并不是海南18個(gè)市縣的代表集體宣誓的那樣，“建設(shè)國(guó)際旅游島，我們準(zhǔn)備好了！”而是恰恰相反，是什么也準(zhǔn)備好。《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》頒布后，誰(shuí)都知道，海南房產(chǎn)業(yè)擁有巨大的投機(jī)商機(jī)，海南有關(guān)方面還是給人一個(gè)措手不及的感覺(jué)，這正是令人擔(dān)憂之處。
所以，對(duì)衛(wèi)留成來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急不是去否定這樣那樣的說(shuō)法，而是有必要拿出鐵腕，采取一定“地方保護(hù)主義”措施，堅(jiān)決打擊房產(chǎn)投機(jī)客，讓海南的百姓道先從國(guó)家的優(yōu)惠政策中受惠，首先分享海南改革發(fā)展的成果。如果重演海南房產(chǎn)歷史悲劇，如果讓房產(chǎn)業(yè)沖走“國(guó)際旅游島”，那就真是對(duì)不起黨和國(guó)家，對(duì)不起海南百姓了。
2010年2月6日
「 支持烏有之鄉(xiāng)！」
烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM
您的打賞將用于網(wǎng)站日常運(yùn)行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號(hào)
