用善良的心和善良的角度來看中國的房地產趨勢
國有企業的進入,雖然大幅度的提高的房地產的價格,但是從國家金融風險和保護老百姓在房市的投資風險的角度來看,也許是件好事,同時也看出國有企業,對國家的穩定有多重要.國有企業這次進入房市,也許只是代替更多的平民階層來承擔風險.我們已經可以看到:
到了2009年,國有企業開始密集性的進入房地產業,房價也一路攀升,估計平民老百姓是沒有幾個對房子有太多的想法了,我們知道2007年是中國房價上漲最快的一年,到了2007年低,國家開始調控房價,但是大家可以看到國家出了一系列的調控政策,到了下面都變了,很明顯政策被歪和尚把經念歪了.
到了2008年,中國開始收縮銀根,房地產行業開始進入戰略相持階段,房價也開始逐步的下調,我相信如果不發生美國的金融危機的話,中國的房地產行業調控應該會逐步走向理性.但是金融危機來了.
國家收縮銀根已經讓南方的很多民營企業倒閉了,本來希望可以逐步淘汰落后的產能,但是因為金融危機的到來,大量訂單減少,企業一下大面積陷入危機.所以國家啟動了4萬億的投資.
4萬億投資的進入,我們可以看到中國實現了企業發展的回升,大量的企業得到存活.中國也實現了保八的計劃.但是我們知道任何的政策調整都有好的和壞的一面.4萬億的投資帶來的經濟的復蘇,也帶來了房價的快速反彈的復蘇.
就是最傻的經濟學家也明白,房價的崩盤,就象美國一樣,肯定會對國家的經濟帶來影響.中國的需要經濟發展,更需要的是國家的穩定,為了降低銀行的金融風險,更好的控制房地產對國家經濟的影響,那國有資本的進入肯定是最好的方式了.
我們知道在中國,國有企業是國家的,中國的銀行也是國家的.土地也是國家的.那就形成了2009年房價特有的現象,房價快速的上漲,就象剛睡了一覺,房價就漲到天上去了.國有企業拿下了一個又一個的地王.這樣就形成了對大部分老百姓的保護.因為這部分人已經不太可能會購買房子了,因為根本買不起.同時也保障了國家的金融風險.
那在這個高的房價的情況下,是那些資本會購買房子呢?我們分析一下,主要的來源如下:
1、部分有錢的炒房族。
2、部分對房子有迫切需要的購房者（基本可以確定是受害者了）
3、國外的熱錢
4、銀行通過內部給房地產企業從國家套取的國家投資資金。（假按揭，假買房）
5、有錢的購房者，（基本不計較房價）。
這樣分析來看，本次國家投資，房地產業的受害著，主要是部分對房子有迫切需要的購房者，但是因為房價上漲太快，這部分人員還是少數，基本是最小的傷害面了。
主要的金融風險是來源于，國外的熱錢和銀行通過假按揭從國家套取的投資資金。國外的熱錢，因為房價的上漲幅度過大，進入后現在已經很難找到買家接手，很大一部分國際熱錢基本就套在中國的房市了。
官商勾結的從銀行套取的投資資金，應該是這次最大的贏家了。因為他們也終于解套了。如果他們繼續投入到房地產行業，估計這部分資金的未來方向就不清楚了。就向賭徒什么時候收手了，畢竟是暴利了。看到部分房地產企業（民營為主），開始投資其他行業，也就是這個道理。
也許有人會問，那國有企業投資地產行業就不會引起國家金融的風險嗎？回答是肯定的。因為國有企業都是可以調控的，銀行，國有企業，土地出讓金，土地都是國家的。金融風險，不過是錢從這個口袋放到另一個口袋罷了。
最后也許很多人會說，那我們老百姓要怎么辦？我認為很簡單，只需要等等就可以了。
最近國家又開始加大保障房的力度，就是一個房市調整新方向。說不定，5年后的保障房，將是中產階級人人都可以得到呢？誰又知道？也許5年后，國家的貨幣因為通貨貶值，100萬的房子，和現在的10萬一個樣呢？
事物的發展總是有他好的一面，也有壞的一面，禍和福本來是相生相伴，心無增減，自然水到渠成。
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責任編輯：執中
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