建議征收五級(jí)超額累進(jìn)物業(yè)稅
盧麒元
通過(guò)學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，我們終于認(rèn)識(shí)到，政策之所以科學(xué)，就在于政策的合理性、認(rèn)受性和可行性。毛主席說(shuō)，沒(méi)有區(qū)別，就沒(méi)有政策。
稅收是政府實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源科學(xué)配置的有效手段。社會(huì)主義稅收當(dāng)然是實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平正義的有效手段。中國(guó)的物業(yè)稅要體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀。中國(guó)的物業(yè)稅要體現(xiàn)社會(huì)主義原則。
筆者建議對(duì)城市居民住房實(shí)施五級(jí)超額累進(jìn)物業(yè)稅。
五級(jí)分類(lèi)，是指擁有公民權(quán)的個(gè)人持有城市住房面積（建筑面積）的級(jí)差分類(lèi)。
第一級(jí)，是指擁有公民權(quán)的個(gè)人持有城市住房面積（建筑面積）低于90平方米類(lèi)別。第一級(jí)屬于免征物業(yè)稅類(lèi)別。
第二級(jí)，是指擁有公民權(quán)的個(gè)人持有城市住房面積（建筑面積）達(dá)到90~120平方米類(lèi)別。第二級(jí)屬于低級(jí)物業(yè)稅征收類(lèi)別。
第三級(jí)，是指擁有公民權(quán)的個(gè)人持有城市住房面積（建筑面積）達(dá)到120~180平方米類(lèi)別。第三級(jí)屬于中級(jí)物業(yè)稅征收類(lèi)別。
第四級(jí)，是指擁有公民權(quán)的個(gè)人持有城市住房面積（建筑面積）達(dá)到180~250平方米類(lèi)別。第四級(jí)屬于高級(jí)物業(yè)稅征收類(lèi)別。
第五級(jí)，是指擁有公民權(quán)的個(gè)人持有城市住房面積（建筑面積）達(dá)到250平方米以上類(lèi)別，以及所有獨(dú)立別墅類(lèi)別。第五級(jí)屬于超級(jí)物業(yè)稅征收類(lèi)別。
外國(guó)人持有中國(guó)城市住房，應(yīng)當(dāng)履行中國(guó)居民同等義務(wù)，按等級(jí)繳交物業(yè)稅。
關(guān)于五級(jí)超額累進(jìn)物業(yè)稅的稅率應(yīng)根據(jù)不同城市和不同時(shí)期房屋租金水平核定。之所以根據(jù)租金水平核定是考慮到地域差別和通貨膨脹水平。
所征收物業(yè)稅應(yīng)全額用于本城市廉租房建設(shè)。
五級(jí)超額累進(jìn)物業(yè)稅的意義毋庸贅言。
千言萬(wàn)語(yǔ)不如一個(gè)好政策。多麼偉大的思想和理論都應(yīng)該落實(shí)在政策上。
筆者相信，立黨為公，執(zhí)政為民，就一定會(huì)有這樣的道德勇氣。
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