注意“農(nóng)地入市”“毫無根據(jù)”中的“根據(jù)”
前一陣子，多家媒體報(bào)道了國土部在北京、上海等地區(qū)的調(diào)研已經(jīng)暫告一段落，正在形成2010年新的土地調(diào)控政策，其中一個(gè)重要內(nèi)容是將推廣之前試點(diǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)土地入市。據(jù)記者分析：“新的土地政策一旦嚴(yán)厲執(zhí)行，必將對(duì)樓市泡沫形成打壓之勢(shì)。”
消息一出，開始是各方面都很高興。想買房的以為這下子可以買到便宜房了，有的農(nóng)民認(rèn)為難賺錢的土地可以賣錢了，最興奮的還是地產(chǎn)商，他們又看到了新的商機(jī)。接著是另外各方面提出質(zhì)疑，認(rèn)為如果“農(nóng)地入市”后依然被壟斷性的賣地體制所收納，依然為房地產(chǎn)開發(fā)商“二次截留”而囤積，則“農(nóng)地入市”對(duì)調(diào)節(jié)房價(jià)根本沒有作用。有的則憂慮隨之而來的是農(nóng)民失地問題，擔(dān)心18億畝耕地紅線危險(xiǎn)與糧食危機(jī)問題等等。
熱議了兩天后，中國國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人出來表示，根據(jù)中國土地管理法和有關(guān)政策，農(nóng)村集體建設(shè)用地一律不得搞商品房建設(shè)。“‘農(nóng)地入市’調(diào)控房價(jià)”、“‘小產(chǎn)權(quán)房’將放開”等說法毫無根據(jù)。并且強(qiáng)調(diào) “農(nóng)地農(nóng)用、農(nóng)地農(nóng)民用”原則不得動(dòng)搖。任何單位和個(gè)人不得租用、占用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)等等。
看起來這個(gè)事情已經(jīng)告一段落，但是，一點(diǎn)土地調(diào)控的響動(dòng)就引起一陣“農(nóng)地入市”的喧囂，還是很值得深思的。也許有關(guān)部門應(yīng)該從這些注意毫無根據(jù)中看到某些“根據(jù)”。民以食為天，食以農(nóng)為源，農(nóng)以地為主。土地是直接為人類生產(chǎn)生活所利用的重要自然資源，過去說“工人愛機(jī)器，農(nóng)民愛土地”，現(xiàn)在不愛土地的農(nóng)民多了起來，只要可以上市，馬上有人就會(huì)成為大地主。現(xiàn)在農(nóng)地雖然不能公開入市，但是隱性的“黑市”也是很危險(xiǎn)的。
土地資源是有限的，現(xiàn)代人的生活對(duì)土地的需求是無限的，不少的人和資本都在對(duì)農(nóng)地垂涎三尺虎視眈眈，政策的任何一點(diǎn)不當(dāng)松動(dòng)都可能讓他們有可乘之機(jī)。如果政策制定部門不注意不研究這些“毫無根據(jù)中”的“根據(jù)”，人們對(duì)18億畝耕地紅線的擔(dān)心并不是杞人憂天。
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