比自絕于人民更可怕的是房產(chǎn)監(jiān)管闕如

比自絕于人民更可怕的是房產(chǎn)監(jiān)管闕如    

文/周明華

　　日前著名房產(chǎn)開發(fā)商潘石屹與清華大學(xué)建筑系副教授周榕在某建筑論壇上展開“激烈論戰(zhàn)”。周榕非常不客氣地痛斥一些房地產(chǎn)商有四宗罪，如這樣發(fā)展下去，他們“最終將自絕于人民”。據(jù)潘石屹的博客中的記述，周榕批判目前房地產(chǎn)發(fā)展商“嚴(yán)重缺乏社會(huì)責(zé)任感”、 “與人民為敵”、“宣揚(yáng)拜金主義和腐朽的生活方式”等等罪狀。

　　對(duì)于國(guó)內(nèi)名校的一名建筑系副教授，按理說與潘老板們之間的關(guān)系就算不熟絡(luò)也并非生疏，如此一針見血地當(dāng)面批駁他們炒房、囤房、大建豪房的行為是“與人民為敵”，至少在國(guó)內(nèi)學(xué)界還甚為鮮見。誠(chéng)如當(dāng)天各大門戶網(wǎng)站的眾多網(wǎng)友，于此新聞后的跟貼所言，“難得出現(xiàn)的一名為蒼生民意說話的教授”，“請(qǐng)為周教授的正義之聲擊掌吧！激烈一些！”

對(duì)眾多望斷虛高

房?jī)r(jià)無力可購(gòu)者來說，他們郁積的心情此刻得到了瞬間釋放，所以有這般痛快的心情表達(dá)，這不難理解。因?yàn)椋覀兟牰嗔艘恍┡c民意逆向的精英語錄。諸如北大教授厲以寧稱：“該鼓勵(lì)中國(guó)人購(gòu)兩套房，在家一套，出去休假一套。房?jī)r(jià)漲得快是正常現(xiàn)象”；北大教授蕭灼基稱：“不要輕言房地產(chǎn)泡沫”。那些悶聲俯身?yè)棋X的房產(chǎn)大鱷，也與這些教授們唱和起來——房產(chǎn)界精英馮侖更是語驚四座：“成為房奴活該”；任志強(qiáng)怒火中燒到接近情緒失控地吼道：“房地產(chǎn)就該暴利！”

　　以上有恃無恐的“與人民為敵”的高論還僅是見諸報(bào)端的支言片語，這種背棄草根民眾的言行還有多少？相信絕非少數(shù)。所以，我們?cè)跒橹荛诺奶婷褓?gòu)房難伸張感到些許欣慰后，更多的卻是對(duì)我國(guó)一次次房?jī)r(jià)調(diào)控被一股股強(qiáng)大力量所消解的行市感到深層次擔(dān)憂。

　　我們看到，開發(fā)商并未在“國(guó)八條”和“國(guó)六條”的“天威”下打著寒顫。他們似乎從來不會(huì)關(guān)乎民意，且從來都是認(rèn)為房?jī)r(jià)和暴利的“樓閣”完全可以建筑在謊言甚至對(duì)民眾心理的精神摧殘的基礎(chǔ)之上，他們認(rèn)為通過“招拍掛”土地和壟斷的利刃可以解決所有阻礙自己獲利的力量。他們可以在政府的耳朵下大放厥詞：“我是為富人蓋房”，“分富人區(qū)與窮人區(qū)很正常”；可以在監(jiān)管部門的眼皮底下大塊啃吃著“暴利蛋糕”而不知“嘴疲”和心愧。

　　其實(shí)，對(duì)房產(chǎn)商利欲熏心不足為怪，怪的是地方政府對(duì)房?jī)r(jià)虛高并不起氣或者說怎么也起不來監(jiān)管的“實(shí)氣”。一些地方之所以在那些“自絕于人民”的房產(chǎn)商面前長(zhǎng)久地習(xí)慣性地“掉眼皮”，甚至挽起“行政的衣袖”赤膊上陣到房市，在我看來根源還是一種利益的“互動(dòng)意識(shí)”在作怪，GDP亢奮情結(jié)在左右著監(jiān)管行為的走向吧？

　　而地方搞土地拍賣，動(dòng)因是他們手中能打出去的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)“牌”不多，而“招拍掛”賣土地幾乎是零風(fēng)險(xiǎn)，低技術(shù)，土地是農(nóng)民的，貸款是銀行的，責(zé)任是開發(fā)商的，在清脆的拍槌聲聲后，地方政府就能坐地生金。據(jù)近日的一份調(diào)研報(bào)告顯示，2004年地方政府賣地給房地產(chǎn)商的收入超萬億。在此尷尬監(jiān)管下，必然會(huì)激化著房產(chǎn)商們的“暴利熱情”。沒暴利的房子不建，沒暴利的現(xiàn)房不賣，等水漲船高后才拋售，反正沒人敢真打我“囤房居奇”的行為。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日的一組數(shù)字可窺其究：至9月底，我國(guó)商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長(zhǎng)11.7%。

　　實(shí)際上，幾個(gè)黑心的房地產(chǎn)商的暴利言行并不可怕，因?yàn)槿魏伪硹壢嗣衩裆V求與和諧意旨，甚至“與人民為敵”的行為都會(huì)失敗。可怕的是由于利益驅(qū)動(dòng)，行政部門的監(jiān)管闕如，使政府公信力下跌，最終從面上加劇公眾的民生負(fù)重現(xiàn)狀，與構(gòu)建和諧社會(huì)的大趨勢(shì)背道而馳。

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