房價與任志強工資比房子如白送

房價與任志強工資比跟白送無異 （原創(chuàng)）
   
忠言 /文

 
北京市政協(xié)委員、華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強17日說：1978年GDP大概3000多億，現(xiàn)在是30多萬億，增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一斤，現(xiàn)在2元錢一斤，也增加了100倍。房價只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了。房子等于沒有漲價。(4月18日中國新聞網(wǎng))      
  
我不知道任志強“和工資收入相比房子沒有漲價”的依據(jù)從何而來？稍有頭腦的人，都不難看出他的話嚴(yán)重違反常識，是在侮辱百姓的智商。即使如本人般愚笨的人，也知道房價的增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民收入的增長幅度。何況，30年前也根本沒有什么商品房一說，工資并不包含住房因素，職工住房作為國家和集體福利，房租金是極其低廉的。
  
任志強總裁說1978年全國平均工資28.6元，到現(xiàn)在全國平均工資“增加了100倍”的說法毫無根據(jù)。據(jù)今年4月9日國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國城鎮(zhèn)職工月平均工資為2436元，年均29229元。而這個數(shù)字也備受爭議，因為它把許多不可支配收入包括在內(nèi)。即使任志強說的30年前平均工資28.6元是真實的，到現(xiàn)在也只增加了85倍。而按全國中等城市5000元1平米的房價，拿2436元的月工資來買一個100平方米的房子需要50萬元，在收入穩(wěn)定的情況下就是不吃不喝也需要17年時間。而在大城市萬元以上的房價不吃不喝最少需要30年以上時間。而不吃不喝顯然是不可能的。這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了國際上工資年收入與總房價比為3~6倍的正常比值。
 
其實，我們也無需象任志強那樣的能言善辯，只用我們切身的體會和事實足可以駁倒任志強的詭辯。記得30年前的1978年，我在部隊還是一位入伍不久的戰(zhàn)士。那時部隊干部住房的租金我不大清楚。不過，10年后的1988年家屬隨軍后我住在部隊家屬院的房費（房租金）我是清楚的。那時，我們居住的是70多平米的營職干部樓，每個月的房租是4.5元，每平方米只有6分多，一年房費僅有54元。這樣的房子就是住上100年，也只花5400元。那時，我的工資大約100元左右，房租約占工資的4.5%。雖然那時部隊的房費可能低廉一些，但地方的房費也并不高，每平米一般0.12元，樓房為0.13元；有的是按房間計算大約一間房每月也就1.2元。

可見，30年前的“房價”不可能比20年前更貴。即使我們按照20年前的標(biāo)準(zhǔn)計算，一個70多平米的福利房百姓租住100年也僅花1萬元左右。而現(xiàn)在10000元又能干些什么呢？在北京、上海、深圳等一線城市買房子買不了一平方，在中小城市最多也只能買2—3平方米。10000元在上海、北京等地租兩間的房子最多租住5個月玩完，也就是說大城市的房租金增長240倍。按中小城市標(biāo)準(zhǔn)的兩室一廳月租金最低的600元計算，租金也增長了133倍多。

目前，中國城鎮(zhèn)居民之所以能擁有住房，最主要的因素是得益于國家政策性地對大量公有住房的低價出賣，以及市民私有房產(chǎn)的改造增值。新增城市人口買房的除了少數(shù)“先富"者,其他均為不得已的“房奴”。說起來不怕寒磣，2005年我終于有了自己的房子，但這樣的房子是傾其全家30年積蓄，仍然有兩位數(shù)的貸款和借款之后才買下的，因應(yīng)享受而沒有享受到福利房政策，也成了不折不扣的房奴。退休之前能否把借貸還清還是未知數(shù)，而我無論如何還算不上是最低收入階層。
 
任志強說，30年間和工資收入相比，房子等于沒有漲價。他說的也許是“真實”的，因為對于那些相當(dāng)于占據(jù)全國居民20萬億儲蓄近二分之一的30萬“先富”的千萬富豪們而言，豈止是沒有漲價，簡直是大降價。任總裁年薪700萬，比1978年平均工資漲了20多萬倍，房價對于任總裁來說簡直是跟白送沒什么區(qū)別。而對普通百姓而言，任志強的話只能是強奸民情民意，是昧著良心的屁話。

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