我們應(yīng)當(dāng)知道：《物權(quán)法》的制定無論是否對(duì)“既得”財(cái)產(chǎn)“合法”地認(rèn)可，秋后算帳都是必不可免的。什么時(shí)期只要當(dāng)政群體需要取回這部分“合法”財(cái)產(chǎn)，就會(huì)真正地不遺余力地取回。
我們也應(yīng)當(dāng)知道，《物權(quán)法》的“精髓”只是對(duì)房地產(chǎn)這一不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，那么我們只要一想就可知道：國(guó)家土地既便不專門立法保護(hù)，某些人只要需要，就會(huì)對(duì)國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的擁有權(quán)想侵犯時(shí)就侵犯以及想保護(hù)時(shí)就保護(hù)。
我們只一細(xì)想也會(huì)知道：集體土既便不專門立法保護(hù)，某些人只要需要，也會(huì)對(duì)集體對(duì)集體土地的擁有權(quán)想侵犯時(shí)就侵犯以及想保護(hù)時(shí)就保護(hù)。
在中國(guó)，個(gè)人沒有土地，也不存在“物權(quán)”，使用權(quán)何用專門立法保護(hù)？
我們也看到了，《物權(quán)法》制定，只是對(duì)現(xiàn)有中國(guó)民事法律的部分條款的較細(xì)化而已。
那么與土地密不可分的房產(chǎn)呢？《物權(quán)法》（草案）規(guī)定：
“第六十八條 國(guó)家保護(hù)私人的所有權(quán)。禁止以拆遷、征收等名義非法改變私人財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。
拆遷、征收私人的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償；沒有國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償，并保證被拆遷人、被征收人得到妥善安置。
違法拆遷、征收，造成私人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”
但是，《物權(quán)法》（草案）又做出了相反的規(guī)定：
“第四十九條 為了公共利益的需要，縣級(jí)以上人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，可以征收、征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償；沒有國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。”
這就是說，你的房產(chǎn)盡管看來是你自己化錢搞來的“物權(quán)”，但還指不定是誰的呢！看看這些年盡管沒有《物權(quán)法》但有《憲法》時(shí)的“現(xiàn)狀”：地方政府只要是為了GDP增長(zhǎng)，“以及”或者“或者”地方政府的官員只要為了一己私利，就會(huì)義無反顧地充當(dāng)開發(fā)商或與開發(fā)商相勾結(jié)，大肆隨意“拆遷”，那么你的隨時(shí)會(huì)被“動(dòng)”到城外“城市房產(chǎn)”會(huì)是“不動(dòng)產(chǎn)”嗎？
《憲法》都管不住地方政府和開發(fā)商的“拆遷”，《物權(quán)法》能管住嗎？
所以在中國(guó)，個(gè)人的房產(chǎn)也不是“不動(dòng)產(chǎn)”。
那么在中國(guó)都有誰才擁有“不動(dòng)產(chǎn)”呢？答案是肯定的：那就是國(guó)家和集體，還有就是既得利益的不法之徒群體——他們擁有相對(duì)的“不動(dòng)產(chǎn)”，因?yàn)樗麄兊摹皠?dòng)產(chǎn)”在“動(dòng)”的過程中只會(huì)增值而不象“一般人”的“動(dòng)產(chǎn)”一樣在“動(dòng)”的過程中只會(huì)貶值。
普通法與憲法一樣，應(yīng)是規(guī)范全體國(guó)民的東西，而對(duì)于大多數(shù)人實(shí)際起不到保護(hù)作用的普通法，有制定的意義嗎？當(dāng)然也有，那就是保護(hù)極少數(shù)人的利益。
法律的制定應(yīng)是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模鸫a在措詞上應(yīng)是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｄ敲磳?duì)于絕大多數(shù)的中國(guó)人都實(shí)際沒有的“不動(dòng)產(chǎn)”，去專門立法保護(hù)，并且還把“不動(dòng)產(chǎn)”的措詞寫進(jìn)《物權(quán)法》，這嚴(yán)肅嗎？
（2007-1-21）
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