事件由來
根據(jù)證券時(shí)報(bào)2012年11月28日?qǐng)?bào)道，鏈家地產(chǎn)于2012年11月公布了一則二手房出售信息，“現(xiàn)正出售的是房地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)的房子,均價(jià)比市場(chǎng)每平方米低5000元到8000元。一套便宜幾十萬，此事百年難得一遇。”鏈家地產(chǎn)承諾，“該房源鏈家認(rèn)證編號(hào)為BJHD85156181，真實(shí)存在、真實(shí)委托，如有虛假，假一賠百。”
鏈家地產(chǎn)售房信息在微博上迅速傳播，網(wǎng)友主要關(guān)心兩點(diǎn)：其一，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)是樓市喊漲的代表人物，如果證實(shí)大量拋售房產(chǎn)，問題將不僅涉及任志強(qiáng)是否言行一致，而且涉及對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)為何畸高的進(jìn)一步討論;其二，任志強(qiáng)賣房的原因是什么?
查閱公開信息。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)當(dāng)天就在其認(rèn)證微博對(duì)賣房信息作出回應(yīng)，“第一,我沒有一套單獨(dú)在自己名下的商品房,所住私宅也都是自己開發(fā)的樓盤。第二,同名同姓的做地產(chǎn)的叫任志強(qiáng)的有四人,別張冠李戴。”
盡管任志強(qiáng)作出澄清，證券時(shí)報(bào)記者依然發(fā)現(xiàn)存在疑點(diǎn)，“在(證券時(shí)報(bào))記者再三詢問之下，上述鏈家地產(chǎn)中介仍表示,該處房源的業(yè)主就是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。‘這個(gè)廣告肯定不是我們單方面打出來的,應(yīng)該已經(jīng)征得了業(yè)主的意見。房本我們也都是看過的。’”
第二天，鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉的言論對(duì)平息網(wǎng)友疑問起到了關(guān)鍵作用，“今年9月份我們接到金尚嘉園一業(yè)主的大宗委托銷售，是一個(gè)單元的3層到17層物業(yè)，業(yè)主姓名任志強(qiáng)和任志剛。經(jīng)核查委托業(yè)主身份證明，此任志強(qiáng)非彼華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，同名同姓而已。”
左暉的表態(tài)簡(jiǎn)潔具有說服力，既承認(rèn)了“鏈家地產(chǎn)接受大宗委托”、“業(yè)主為任志強(qiáng)、任志剛”的事實(shí)，同時(shí)又側(cè)面印證了任志強(qiáng)的回應(yīng)，撇清該“任志強(qiáng)”與華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的關(guān)系。
身份疑點(diǎn)
左暉回應(yīng)證實(shí)金尚嘉園相關(guān)房產(chǎn)兩業(yè)主姓名為任志強(qiáng)、任志剛，而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的哥哥也叫做任志剛。
2011年3月出版、米鶴都主編的《回憶與反思——紅衛(wèi)兵時(shí)代風(fēng)云人物》口述歷史第二冊(cè)中，收錄了一篇由任志強(qiáng)口述、徐綏之等人采寫的《任志強(qiáng)口述史：我得做我自己》，任志強(qiáng)談到其哥哥，“我哥哥任志剛，‘文革’前是北航附中的學(xué)生會(huì)主席”。
能否證實(shí)或者證偽“業(yè)主任志強(qiáng)”即是“華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)”?好在是國(guó)家制定了《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》，規(guī)定公民在履行審批手續(xù)并登記備案后，可疑查閱、抄錄和復(fù)制房地產(chǎn)權(quán)屬檔案。不過，如果相關(guān)部門并不認(rèn)真履行該規(guī)定，或者涉嫌保護(hù)相關(guān)房產(chǎn)信息，公民查詢依然困難重重。
筆者于22日造訪了海淀區(qū)房屋管理局，要求查詢?yōu)榱私饨鹕屑螆@2號(hào)樓1單元業(yè)主信息。奇怪的是，海淀區(qū)房屋管理局工作人員未讓筆者出示任何身份材料，也未履行相關(guān)審批手續(xù)。
對(duì)于查詢房主姓名和身份信息要求，上述工作人員說只能查詢“人名”，而且必須由查詢?nèi)藞?bào)出房地產(chǎn)坐落位置和戶主姓名，由他們來核對(duì)。我要查詢“金尚嘉園”2號(hào)樓1單元1601戶主名是不是任志剛，必須先報(bào)出這個(gè)名字，由海淀區(qū)房管局來回答“是”或者“不是”。
筆者于是列出了一份清單，希望核對(duì)十多套房是不是任志強(qiáng)、任志剛所有。并且希望查詢到任志強(qiáng)的身份信息。
筆者首先核對(duì)了“金尚嘉園”2號(hào)樓1單元1601、1701戶主名是否為任志剛，被口頭證實(shí)。
又核對(duì)12層以下3套房業(yè)主是否為任志強(qiáng)，未被證實(shí)。
后來，筆者提出核對(duì)金尚嘉園2號(hào)樓1單元1002戶主名是否為任志強(qiáng)。這時(shí)工作人員面有難色，并未立即回答“是”或者“不是”，而是起身離開座位，與一名年長(zhǎng)男性交談了1、2分鐘。之后，年長(zhǎng)男性過來與筆者交涉，表示不能再核實(shí)清單。筆者就拿出房管局規(guī)定來爭(zhēng)取，這位男性最終同意筆者再核實(shí)3套房。交涉完后，他離去。
筆者感覺到1002戶主名有可能就是任志強(qiáng)，于是堅(jiān)持讓房管局工作人員核對(duì)，果然沒錯(cuò)。筆者于是要求打印出電腦屏幕上的核對(duì)信息，遭到拒絕，后又要求查看一下，依然遭到了拒絕。無奈之下只能離去。
中介新證言
位于海淀區(qū)花園路甲2號(hào)的金尚嘉園，購物、教育、醫(yī)療、交通都很方便，屬于海淀區(qū)黃金地段，房屋均價(jià)目前在5萬元/平米以上。2月20日，筆者在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)現(xiàn)了一則我愛我家售房信息，“獨(dú)家任志強(qiáng)房源低價(jià)出售”。這套107平米的兩居室標(biāo)價(jià)500萬元，由我愛我家經(jīng)紀(jì)人張晨光在搜狐二手房發(fā)布。
筆者于是以購房者身份聯(lián)系上了我愛我家牡丹園3組中介張晨光，在其帶領(lǐng)下實(shí)地走訪了傳說中的任志強(qiáng)房產(chǎn)。。
張晨光說，金尚嘉園2號(hào)樓戶型基本為大戶型，開發(fā)商將每套兩居室隔斷成兩套一居室，原計(jì)劃用做酒店式公寓出租，后來整棟樓(金尚嘉園1單元，共18層，約90套房)都被任志強(qiáng)和“他哥”任志剛拿下。
至于該任志強(qiáng)是否就是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，張晨光回答，“肯定是的!我賣這樣的房賣了3套了”“你考慮買這套房的時(shí)候，我們會(huì)把所有的東西給你看……公證書、委托書、身份證復(fù)印件、房本復(fù)印件、戶口本復(fù)印件，什么都有，整套的!”
張晨光介紹說，任志強(qiáng)將4層到17層70套房產(chǎn)委托給中介公司拋售，“12層以上都是他哥任志剛的，12層以下都是任志強(qiáng)的。”
必須提醒一句，筆者證實(shí)了我愛我家與鏈家地產(chǎn)同時(shí)代理了金尚嘉園2號(hào)樓1單元房屋，之前接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的是鏈家地產(chǎn)中介。而我愛我家中介是再一次在不同場(chǎng)合情況下獨(dú)立闡述了上述信息。與鏈家地產(chǎn)信源相互印證。
與筆者一起看房的張晨光同事介紹說，由于售價(jià)相對(duì)較低，任志強(qiáng)名下房產(chǎn)在市場(chǎng)頗為搶手，目前已經(jīng)全部售出，1單元目前只有1601、1701與1604兩種戶型3套房在對(duì)外出售，均在任志剛名下，“從3層開始往上，兩層一放、兩層一放，兩個(gè)月全賣完，(目前)就剩16、17層有了。” 張晨光同事表示，他口中的任志強(qiáng)就是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。
據(jù)二人介紹，任志強(qiáng)通過代理人辦理了所有交易，他與代理人的協(xié)議已經(jīng)經(jīng)過公證，我愛我家公司還保留有公證書，交易金額已經(jīng)過億。
“18層不賣!18層是任志強(qiáng)自己留著，都打通了，打成個(gè)大一居室，所有的層中房全拆了，一出電梯就是他屋了。”張晨光說。
根據(jù)金尚嘉園房屋均價(jià)5萬元/平米計(jì)算，這套豪宅估價(jià)至少在3000萬元以上。
消息源改口
實(shí)地暗訪后，筆者第二天再次電話聯(lián)系了張晨光。這一次，筆者向張晨光表明了自己媒體人身份，請(qǐng)他再談?wù)勅沃緩?qiáng)賣房相關(guān)事情。
電話中，不久前還言之鑿鑿的張晨光語氣支吾，在筆者追問之下改口說，自己說的任志強(qiáng)并非華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。
筆者不解其說法為何前后不一，并詢問他為何將任志剛稱呼為任志強(qiáng)“他哥”時(shí)，張晨光是這樣回答的，“他哥任志剛也是巧合!”之后匆匆掛斷電話。
筆者于是聯(lián)系上我愛我家牡丹園店經(jīng)理鐘先生，不過鐘先生表示不清楚情況，不能回答提問。
筆者于是致電鏈家地產(chǎn)中介小王，詢問任志強(qiáng)賣房相關(guān)情況，小王回答道：“外網(wǎng)已經(jīng)報(bào)道了，這個(gè)任志強(qiáng)并不是華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)，只是重名。”
2月27日，筆者向華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)發(fā)送了多條短信，任志強(qiáng)均未正面回答是或不是，他說，我愛我家和鏈家地產(chǎn)都已經(jīng)辟謠，并不斷追問金尚嘉園2號(hào)樓1單元1002號(hào)房主“身份證號(hào)”。
任志強(qiáng)爆出自己的生日(某月某日)，要跟筆者進(jìn)行核對(duì)。
遺憾的是，在海淀區(qū)房管局和我愛我家中介，筆者沒有得到業(yè)主“任志強(qiáng)”身份信息。
海淀區(qū)房管局工作人員說，只有業(yè)主本人或配偶才能夠查詢和打印房屋業(yè)主詳細(xì)資料，其他人只能憑借法院調(diào)查令方可查詢或打印。
在與任志強(qiáng)溝通后大約15分鐘，筆者接到了一位自稱“我愛我家副總裁胡先生”打來的電話，“接到任總轉(zhuǎn)來的短信后，我第一時(shí)間進(jìn)行了核實(shí)。”他說，自己在自己電腦上的業(yè)務(wù)系統(tǒng)中沒查詢到任志強(qiáng)房產(chǎn)銷售任何記錄，詢問具體門店后，胡先生說要進(jìn)一步了解。
事情不了了之。
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