房地產(chǎn)泡沫的實(shí)質(zhì)

房地產(chǎn)泡沫的實(shí)質(zhì)

房地產(chǎn)泡沫的實(shí)質(zhì)就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)。就是房地產(chǎn)的供應(yīng)量（以貨幣計(jì)算）大于有效需求（即有購(gòu)買能力的需求）。現(xiàn)在的商品房，除了酒店式管理小戶型，就是大面積甚至越層。無論怎樣，都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般工人、雇員的經(jīng)濟(jì)承受能力。所以，真正供大于求的不是房屋的總面積，而是（相對(duì)）奢華的、不適合于普通人經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房屋，于是就出現(xiàn)了一方面大批商品房閑置，另一方面廣大寒士流離失所的典型景象。使這景況更為嚴(yán)重的，則是與市場(chǎng)的發(fā)達(dá)相伴的投機(jī)行為，這使得價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出價(jià)值（前面所說的‘奢華’房屋就其價(jià)值而言，可能不會(huì)超出普通人承受能力那么多；此外，土地商品化也加劇了房屋價(jià)值的升高）。這顯然是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的典型后果，卻有人說這是由于市場(chǎng)化不夠！試想，如果國(guó)家（更現(xiàn)實(shí)的，社會(huì)管理生產(chǎn)的委員會(huì)，由普通人而非官僚構(gòu)成）按照普通人的需求和現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)能力，建造房屋，大庇天下寒士盡歡顏，哪里會(huì)有‘炒’，那里會(huì)有超額得驚人的利潤(rùn)把守房門？相伴的偷工減料也因?yàn)榉抢麧?rùn)操作而變?yōu)椴滑F(xiàn)實(shí)：除非某個(gè)建筑的執(zhí)行人純粹惡意。可是，如果天下所有產(chǎn)品都考慮需要和現(xiàn)實(shí)性，而不是利潤(rùn)，他們又何處去尋低劣的建筑材料呢？

衣食住行，是人之必須。譬如最近之新聞，有個(gè)流浪漢住在垃圾箱里，但總比在寒夜凍死車站（另一新聞）強(qiáng)過萬倍。工人的工資，本來就是購(gòu)買這些的最小數(shù)額，比如歐洲，經(jīng)過幾代工人的斗爭(zhēng)，工資可以滿足這些需要。可是在中國(guó)，由于實(shí)質(zhì)上實(shí)施野蠻的資本奴隸制，同時(shí)，顯和隱的失業(yè)大軍（城市失業(yè)工人/農(nóng)村富余勞動(dòng)力）的存在，使得中國(guó)工人的工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于維持‘體面’生活的水平。如此低的有效需求，就是中國(guó)只要生產(chǎn)什么‘文明’的‘現(xiàn)代化’的產(chǎn)品，不久就出現(xiàn)‘過熱’的原因：事實(shí)上，廣大人民連摸都還沒摸到呢（當(dāng)然，路上橫沖直撞的小汽車，廣大人民已經(jīng)領(lǐng)教了；小汽車，自然還有它本身是浪費(fèi)型的東西，本身就不宜普及）！這種事實(shí)，即從價(jià)值上，超過有效需求，并不能如某些人所宣稱，進(jìn)一步市場(chǎng)化，加劇競(jìng)爭(zhēng)即可解決。相反這種情況下，利用某種壁壘，維持超過價(jià)值的價(jià)格，反而是民族資本家茍延殘喘，待機(jī)而動(dòng)的辦法。否則，只有把汽車丟進(jìn)海里一途。而那樣，兩大陣營(yíng)的決戰(zhàn)立即開始。（所以說，現(xiàn)在這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家不僅反人民，即使給民族資本家，也只會(huì)出餿主意。）

工人成立委員會(huì)，接管被私吞的國(guó)有企業(yè)，同時(shí)私有企業(yè)的工人群起響應(yīng)，剝奪剝削者，是遲早的事。但是，如果不嚴(yán)重注意實(shí)行以使用價(jià)值生產(chǎn)為目的的社會(huì)（工人大眾自己）的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，迅速使無產(chǎn)階級(jí)上升為經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)階級(jí)（顯然，雇用勞動(dòng)，即獲取剩余價(jià)值的生產(chǎn)，不可能達(dá)此目的），人民不可能真正成為社會(huì)的主人。

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