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也許經(jīng)濟(jì)智囊班子里需要工宣隊(duì)了 | |
| [報(bào)憂不報(bào)喜] 于 2005-03-24 15:23:57上貼 | |
我不懂經(jīng)濟(jì)，所以很少參與有關(guān)經(jīng)濟(jì)議題的討論。我也不欠銀行的錢，所以也不關(guān)心貸款利率的變化。但這幾天關(guān)于房貸利息調(diào)長(zhǎng)的消息，因涉及普通百姓的切身利益，我想即便是不懂經(jīng)濟(jì)的人也是可以發(fā)言的。 首先聲明，我不懷疑經(jīng)濟(jì)智囊們的良好動(dòng)機(jī)。他們的專業(yè)判斷力使他們比我們普通人更早地看到了危險(xiǎn)的迫近，銀行里不斷增高的房地產(chǎn)貸款比例就像迅速聚集的地下應(yīng)力，是大地震的先兆。為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，避免重蹈東南亞金融危機(jī)的覆轍，政府必須采取有力措施盡快扭轉(zhuǎn)局面。 但是，只有好的愿望不能保證制訂出好的政策，而制定好的政策也不能只從外國(guó)教科書上尋找辦法。提升利率的確是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的常用辦法，但不能因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)在也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了就以為可以照搬。我以為新政策至少在兩個(gè)方面有不當(dāng)之處： 第一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?cè)诟嬲]購房人不贏盲目攀比要注意利率風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候忘記了一條，目前的許多買了房子的人并非是出于自愿，有些是在前屆政府的房改大政策的逼迫下不得不買（單位不再提供出租房。有的連貸款的銀行都是單位出面擔(dān)保，并非自己的選擇。正是這股風(fēng)給了社會(huì)以錯(cuò)覺，以為人人都應(yīng)買房），有些是被追求政績(jī)和賄絡(luò)的政府官員、銀行勾結(jié)房地產(chǎn)商蠻橫地拆掉了他們的原住房，不得不另尋家園的。購房時(shí)政府和經(jīng)濟(jì)學(xué)家們誰也沒有提醒他們要注意利率風(fēng)險(xiǎn)（這個(gè)詞對(duì)中國(guó)大多數(shù)百姓來說實(shí)在陌生得很，他們只知道銀行是存錢的地方，并相信銀行是國(guó)有的，不會(huì)坑害他們），現(xiàn)在突然用久經(jīng)市場(chǎng)折磨的西方國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)貸款利率一竅不通的中國(guó)民眾，絲毫不考慮這些歷史和現(xiàn)實(shí)的問題，并不容商量強(qiáng)行要求他們掏腰包為政府的失職、假公濟(jì)私的銀行和貪婪的房地產(chǎn)商造出的泡沫買單，是非常不公平的。 第二，新政策的打擊目標(biāo)本應(yīng)該是黑心的房地產(chǎn)商和炒作專家，但是明顯的失焦，上漲的利率對(duì)他們不過是九牛一毛，根本不足一嚇退他們。我們那么多的經(jīng)濟(jì)專家，難道就想不出一點(diǎn)對(duì)付他們的辦法，必要讓平民百姓陪殺場(chǎng)么？為什么國(guó)家可以限制汽油價(jià)格，就不能限制一下暴利的房?jī)r(jià)？比如北京可允許房?jī)r(jià)在2000-8000之間浮動(dòng)，對(duì)超過者課以重稅？為什么不能建立跨行的信息系統(tǒng)，對(duì)貸款買第二住宅者給與特別的限制？盡管中國(guó)沒有全面的信用機(jī)制，假證件也泛濫成災(zāi)，但我不相信銀行會(huì)傻到隨便什么人，只要出示身份證就能騙出錢來。銀行只要把住了償付能力的核查關(guān)，并對(duì)擔(dān)保資格也進(jìn)行嚴(yán)格的限制，每個(gè)家庭只限購買一套住宅，或每個(gè)家庭只允許為一套住房提供擔(dān)保，特別是提高二手房的交易代價(jià)，比如說不允許在二年之內(nèi)轉(zhuǎn)手等等，必能在很大程度上限制溫州炒房團(tuán)這種現(xiàn)象。對(duì)上海、北京這種城市還可以出臺(tái)禁止外國(guó)人購房的政策（別國(guó)有此案例），以免外邊的熱錢興風(fēng)作浪。 因?yàn)槭峭庑?，屬于瞎出主意，不過是希望經(jīng)濟(jì)專家們能夠多動(dòng)動(dòng)腦子，想想自己的辦法。招不怕土，管用就好。如果想不出來就向平民百姓討討教，老百姓至少會(huì)告訴你，你的招會(huì)引起什么后果。這次提高房貸利息，超過80%的人認(rèn)為受打擊的首先是普通民眾，這肯定與政府的估計(jì)相去甚遠(yuǎn)。 如果經(jīng)濟(jì)智囊機(jī)構(gòu)中有不那么懂經(jīng)濟(jì)卻有生活常識(shí)的工宣隊(duì)，或人大代表中官員和高學(xué)歷的人的比例不是那么高，也讓一些普通的工人、市民有一點(diǎn)發(fā)言的機(jī)會(huì)，也許就不會(huì)有這種一相情愿，費(fèi)力不討好的政策了。 |
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