許家印留下的“爛尾樓”教訓(xùn)深刻！孫玉良：亡羊補(bǔ)牢，取消預(yù)售制

　　許家印被抓了，留下了恒大的“爛尾樓”。

　　恒大有多少“爛尾樓”？我沒(méi)有看到權(quán)威的統(tǒng)計(jì)數(shù)字。但在自媒體平臺(tái)上，我看到了太多的“叫苦連天”。買(mǎi)到“爛尾樓”者，居住夢(mèng)破碎了，還有銀行在催貸款，那真是欲哭無(wú)淚啊，情何以堪？我估計(jì)會(huì)有買(mǎi)到“爛尾樓”的輕生者，未來(lái)的生活沒(méi)有了陽(yáng)光，難免想不開(kāi)。但現(xiàn)在事兒出了，又能怎么樣？把許家印千刀萬(wàn)剮也解決不了問(wèn)題。

　　我注意到許多評(píng)論家的說(shuō)法，其中著名評(píng)論家李肅的說(shuō)法最令人欣慰，他說(shuō)“許家印應(yīng)該被嚴(yán)辦，但他是一個(gè)大騙子的個(gè)案，不必恐慌更不要驚惶失措，他亂不了大局，也不會(huì)有什么千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)許家印要搞打老虎運(yùn)動(dòng)，更不能推演成房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群、民企老板群、銀行行長(zhǎng)群一片黑暗”。也就是說(shuō)，李肅把許家印事件看成是“個(gè)案”，是他一個(gè)人的事，而不是一批人、一群人。

　　我跟李肅的看法有一點(diǎn)分歧。我不認(rèn)為許家印的案子只是個(gè)案。相反，我認(rèn)為許家印的案子在某種程度上有一定的“普遍性”，應(yīng)該提起高度重視：

　　第一，查一查中國(guó)還有多少類(lèi)似恒大的“外資”，他們掛著羊頭賣(mài)狗肉，注冊(cè)地在一個(gè)不很知名的地方，比如開(kāi)曼群島，但子公司開(kāi)在了香港，生意卻在中國(guó)大陸，并且起了個(gè)“中國(guó)恒大集團(tuán)”這樣欺騙性很強(qiáng)的名字，讓人誤以為是“國(guó)企”。并且，許家印有著很大的國(guó)家級(jí)別的頭銜，比如全國(guó)政協(xié)常委，這是很不得了的事。老百姓買(mǎi)房，不就是看著“中國(guó)恒大集團(tuán)”的大牌子以及許家印的“全國(guó)政協(xié)常委”這樣的“大名頭”，覺(jué)得心中有底嗎？誰(shuí)能想到這么大的牌子與頭銜騙人更厲害呢？他不僅影響了個(gè)人公信力，他連國(guó)家的公信力也坑害了。我不相信中國(guó)只有恒大是這樣的“外資”，像恒大一樣的“假外資”多了。

　　第二，據(jù)稱(chēng)恒大的“爛尾樓”超過(guò)了百萬(wàn)間，有位知名評(píng)論員說(shuō)沒(méi)交屋的有160萬(wàn)間，也有的說(shuō)恒大的“爛尾樓”涉及的業(yè)主接近百萬(wàn)。之所以讓許家印能坑騙這么多業(yè)主，罪魁禍?zhǔn)拙褪菢鞘械?ldquo;預(yù)售制”，傳說(shuō)中恒大的一個(gè)樓盤(pán)，只蓋了一個(gè)大門(mén)，叫什么恒大“御湖天下”小區(qū)，就開(kāi)始賣(mài)房了，樓還沒(méi)建錢(qián)收完了。有人說(shuō)許家印對(duì)老鄉(xiāng)很好，不坑老鄉(xiāng)，那這個(gè)“御湖天下”不就在河南嗎？這是位于河南鄭州的500畝湖濱大盤(pán)啊，“老鄉(xiāng)見(jiàn)老鄉(xiāng)，當(dāng)面開(kāi)一槍”，坑得更苦。預(yù)售制只有許家印的恒大在搞嗎？當(dāng)然不是。全國(guó)各地的樓盤(pán)都在搞。所以說(shuō)，亡羊補(bǔ)牢，臭名昭著的“預(yù)售制”到了壽終正寢的時(shí)候了，趕緊取消“預(yù)售制”，老百姓想買(mǎi)房那就買(mǎi)現(xiàn)房，避免上當(dāng)。

　　第三，像恒大一樣有巨額欠債，由中國(guó)多家銀行擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)還有多少？不是像李肅所說(shuō)的只有恒大吧？“碧桂園”有沒(méi)有欠款？“融創(chuàng)”有沒(méi)有？據(jù)說(shuō)總欠債都是“萬(wàn)億”級(jí)別的。另外中國(guó)的知名房地產(chǎn)企業(yè)，世茂、華夏幸福、富力、陽(yáng)光城、正榮、藍(lán)光等等，能列出一條龍，據(jù)說(shuō)都有額度不等的欠債，以“億”為單位的。可以說(shuō)只要搞房地產(chǎn)的企業(yè)，就沒(méi)有不貸款的，它們與銀行是“共生共榮”的關(guān)系，一條繩上的螞蚱。如果你相信這些房地產(chǎn)企業(yè)家“忠肝義膽”，那可能還沒(méi)問(wèn)題，但問(wèn)題是靠企業(yè)家的個(gè)人“私德”靠得住嗎？別的企業(yè)家就比許家印“私德”好？不能這樣講吧。許家印跟他的妻子“技術(shù)性離婚”卷走了500億，給他的兒子在海外設(shè)立了23億美元的家族信托基金，顯然是早有預(yù)謀，許家印能這樣做，誰(shuí)能擔(dān)保其他企業(yè)家就不會(huì)這樣做？如果不未雨綢繆想辦法堵塞漏洞，難免會(huì)出現(xiàn)第二個(gè)許家印，第三個(gè)許家印，乃至第N個(gè)許家印。

　　所以，李肅先生寬慰我們，也只是寬慰。他的想法很天真，可能也是出自好意，他怕中國(guó)搞運(yùn)動(dòng)，他怕中國(guó)的銀行出大亂子，他怕中國(guó)的整個(gè)民企群體人心不穩(wěn)。這樣的心情我是十分理解的。但不能因?yàn)閾?dān)憂(yōu)，不能因?yàn)榕戮?ldquo;諱醫(yī)忌醫(yī)”，該開(kāi)刀還得開(kāi)刀，該刮骨療毒還得刮骨療毒，這躲不開(kāi)啊。可怕的消息傳來(lái)，除了恒大在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，融創(chuàng)地產(chǎn)也在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)了，潘多拉的魔鬼盒子已經(jīng)被打開(kāi)，李肅哪里捂得住呢？

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