馨月：國內房價出現拐點的時機到了嗎？

　　五一黃金周素來算是樓市的黃金銷售時間段。但是這次五一期間華南一些樓盤興起“零首付”這樣的大力促銷活動，也難以阻擋國內一線城市成交大跳水的頹勢。中國國內房價的長期上漲，形成了高泡沫，從國外的經驗來看，這個泡沫是早晚要消退的，對于房地產的拐點何時到來國內一致存在爭議，但是從最近幾個月的房地產市場情況來看，國內房價出現拐點的可能性變大。以下四點值得注意：

　　1、銀行對房地產信貸是暗中收緊的，這說明銀行業對房地產信貸加強了風險控制。

　　2、多地出現房價突然跳水情況，這說明市場出現了急于拋盤的現象。

　　3、成交量低迷，說明市場買方觀望氣氛很濃，對房價預期下跌的心理在不斷增強，這種情況下如果政府不出臺政策支持，那么房價進一步回落的可能性非常高。

　　4、現貨與期貨市場鋼材價格大幅下跌，這也預期對房地產市場不看好。

　　從宏觀經濟的整體運行的趨勢上來看，二季度的經濟狀況還很難判斷，目前經濟還沒有阻止下滑勢頭，即使出臺了一些經濟政策，但是還不足以支持經濟平穩，經濟探底周期還需要進一步觀察，所以從經濟周期、銀行信貸、社會購買力以及地產業的資本流出等多方面來看，再加上反腐的影響，今年房地產價格見頂的可能性是較高的。

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