中國社會科學院9日上午召開發布會，正式發布了《住房綠皮書》。綠皮書中指出，只要政策得當，住房市場的調整趨向“軟著陸”。2012年繼續堅持從嚴調控不動搖，防止報復性反彈。中國社會科學院副院長李慎明表示，住房不應成為極少數人牟取暴利的工具。（中國網12月9日）
這個“綠皮書”的正式名稱是《中國住房發展報告(2011-2012)》。在這個發布會上，社科院副院長李慎明有一個“講政治”的精彩發言，不僅給人以啟示，甚至可以說給人的是警示。
李慎明說，必須清醒認識我國住房的社會主義性質，不能把住房全部作為商品。住房從整體上說，應該是人民群眾的生活資料，政府應給予保障，這就是社會主義制度在我國住房問題上的根本體現。住房中間應該有商品，這就是社會主義初級階段中的初級階段，就是堅持公有制為主體，多種經濟成分共同發展，給多種經濟留下余地，住房里可以有一部分是商品化的，資本可以進入，可以運作，甚至可以炒作，但是僅僅在這一部分內。住房不應成為極少數人牟取暴利的生產資料。
李慎明的這段話說得很透徹，那就是在社會主義中國，住房制度必須體現社會主義的根本性質，如果只講特色，只講初級階段，不講社會主義，那還叫什么“中國特色社會主義”，還叫什么“社會主義初級階段”。而社會主義的本質特征就是公有制為基礎，就是共同富裕。貧窮不是社會主義，少數人暴富，多數人貧窮更不是社會主義。某些精英某些專家打著“純市場”、“純商品”的旗幟來為房地產呼喊，政府一調控房地產，他們就說是行政干預，就說是回到計劃經濟，實際上就是完全忘記了中國的社會主義的本質要求。事實上，市場化程度遠高于中國的美國，其政府不一樣在不斷“干預”房地產市場嗎？那兩個將世界經濟攪得天翻地覆的房利美、房地美公司，不就是政府背景的公司嗎？
如今貧富差距不斷拉大，一個主要的原因，就是少數人將人民群眾的基本生活資料住房當作牟利的生產資料，也就是牟利的工具。畸形房地產業破壞了生態環境，造就了一批又一批的暴發戶，造就了一批又一批的貪官污吏，而許多普通大眾淪為房奴。如此局面繼續下去，那只能離“社會主義”越來越遠。
誠如李慎明在發言中所指出的“如果住房全部成為極少數人牟取暴利的生產資料，那么絕大多數人就必然失去住房這一應該必備的生活資料。這必然加大社會的兩極分化。說得嚴重一點，這還會影響我們黨和國家的性質，為國內外敵對分子搞顏色革命和街頭政治提供條件，這對黨的長期執政和社會的長治久安帶來十分不利的影響。”
李慎明的這段話絕非危言聳聽，它為畸形發展的房地產業敲響了警鐘。正因為如此，社科院的“綠皮書”才建議政府一定要堅持調控不動搖，因為越來越多的人認識到，房地產調控已經不單單是經濟問題，它已經是一個十分敏感的關乎大局的政治問題。
附： 李慎明:住房是全局性重大問題 不能全部當商品
中新網12月9日電 中國社會科學院今日上午發布《住房綠皮書》。中國社會科學院副院長李慎明在發布會上表示，住房是一個涉及國家經濟社會發展的，帶有全局性的重大問題，住房不應成為極少數人牟取暴利的生產資料。“必須清醒認識我國住房的社會主義性質，不能把住房全部作為商品。”
“住房從整體上說，應該是人民群眾的生活資料，政府應給予保障，這就是社會主義制度在我國住房問題上的根本體現。”李慎明表示，住房中間應該有商品，這就是社會主義初級階段中的初級階段，就是堅持公有制為主體，多種經濟成分共同發展，給多種經濟留下余地，住房里可以有一部分是商品化的，資本可以進入，可以運作，甚至可以炒作，但是僅僅在這一部分內。
中新網房產頻道了解到，李慎明在2010年12月8日的《住房綠皮書》發布會上說，住房中可以有商品，但絕不能商品化，政府在收取的土地出讓金中可拿出相當比重，盡快加大最低生活保障用房與公租房、廉租房的建設。
李慎明說，住房不應成為極少數人牟取暴利的生產資料，這是在全部社會住房的范圍內，但在特定的范圍內可以允許它成為生產資料。如果住房全部成為極少數人牟取暴利的生產資料，那么絕大多數人就必然失去住房這一應該必備的生活資料。這必然加大社會的兩極分化。
“說得嚴重一點，這還會影響我們黨和國家的性質，為國內外敵對分子搞顏色革命和街頭政治提供條件，這對黨的長期執政和社會的長治久安帶來十分不利的影響。 ”李慎明表示。
“必須清醒認識住房問題的全局性，汲取一些國家的慘痛教訓。”李慎明說，按照現有的經濟發展方式，住房既關系國民經濟發展，又關系社會民生發展；既是國民經濟支柱，又是社會民生支柱。
李慎明舉例說明，住房還是一把雙刃劍，在一段時日內極有可能推動一個國家GDP的高速增長，在特定條件下也有可能導致一個國家經濟瞬間的崩潰、長期衰退，導致嚴重社會問題。
上個世紀20年代中期，美國佛羅里達州出現的前所未有的房地產泡沫，催生了美國經濟危機，最終導致華爾街股市崩潰，引發了二十世紀三十年代的世界經濟大危機。
上個世紀90年代，日本房地產泡沫破滅，可以說是二戰后日本的又一次戰敗，經歷著沒有曙光的漫長停滯，乃至衰退。
1997年泰國等東南亞國家的房地產泡沫破滅，直接導致這些國家經濟嚴重衰退和社會危機，上萬億的貨幣被其他國家掠走。
2008年的美國住房次貸危機，由此引發了全球金融危機，使一些國家甚至世界，都經歷著經濟衰退的痛苦。美國、日本這樣的發達國家都無法擺脫房地產引發的經濟危機，所以像我們這樣的發展中國家則更要高度警惕，并未雨綢繆的考慮房地產的問題。
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