陸少萍批任志強(qiáng)“忘恩負(fù)義”

房企該不該建保障房？　　

——與華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)商榷　　

陸少萍　　

近日媒體摘發(fā)任志強(qiáng)的文章《再論保障房的責(zé)任》，一是因其炮轟央視記者不懂保障房，二是因其繼續(xù)推脫保障房建設(shè)責(zé)任。究竟某些房企該不該建保障房呢？這個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)論不休，反方振振有詞。　　

華遠(yuǎn)地產(chǎn)“掌門(mén)人”任志強(qiáng)以敢于道出其他開(kāi)發(fā)商不敢說(shuō)的話，被譽(yù)地產(chǎn)界的“思想者”、“任大炮”，毀譽(yù)參半，其思想有一定的代表性。任總拒建保障房的重要理由是其土地通過(guò)“拍賣、招標(biāo)或協(xié)議出讓方式取得”，是高價(jià)地。言外之意，只有通過(guò)劃撥方式取得的土地才應(yīng)該建設(shè)保障房；只有得到了劃撥土地、保障房建設(shè)融資的開(kāi)發(fā)商，才是受到政府委托建設(shè)保障房的開(kāi)發(fā)商。非保障房用地建設(shè)保障房，是虧本買賣，違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則。這種說(shuō)法似是而非，只知其二不知其一，尤其不該出自任志強(qiáng)之口。　　

居住權(quán)是人的最基本權(quán)利。無(wú)償提供土地，承擔(dān)建設(shè)性費(fèi)用，有償或無(wú)償提供給無(wú)房者居住，是國(guó)家對(duì)人權(quán)的一種保障，乃各國(guó)政府無(wú)法回避的一個(gè)責(zé)任。　　

任志強(qiáng)當(dāng)比外人更熟悉華遠(yuǎn)地產(chǎn)的發(fā)展史。八十年代初進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)， 1993年改組為北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司。至2000年，總資產(chǎn)80億元，凈資30億元。1984年，任志強(qiáng)任華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司建設(shè)部經(jīng)理。1987年任北京市西城區(qū)華遠(yuǎn)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理。1993年開(kāi)始任北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁（因到年齡退休，“商人”任志強(qiáng)2011年4月由“上級(jí)組織部”免去集團(tuán)董事長(zhǎng)一職）兼北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)。2008年8月華遠(yuǎn)地產(chǎn)借殼湖北幸福實(shí)業(yè)在上交所上市。　　

任志強(qiáng)清楚土地招拍掛制度始自2002年，且該制度嚴(yán)格執(zhí)行是在2005年之后，那么此前十余年（1987～2002是15年，1987～2005年是18年。若上溯至1984年，時(shí)間更長(zhǎng)）華遠(yuǎn)的建房用地從何而來(lái)，建設(shè)了多少保障房呢？　　

毋庸置疑，華遠(yuǎn)能夠發(fā)展壯大，在相當(dāng)程度上得益于其“國(guó)企”背景，早年不但能夠從銀行貸出資金，更容易通過(guò)非“招拍掛”拿地，建房銷售，賺得盆滿缽滿。非“拍賣、招標(biāo)或協(xié)議出讓”取得的土地應(yīng)該建設(shè)保障房，不知伴隨華遠(yuǎn)一起“長(zhǎng)大”的任總有沒(méi)有算過(guò)，截至2002年（或2005年），華遠(yuǎn)地產(chǎn)以非“招拍掛”取得了的多少土地，欠有多少保障房“債務(wù)”呢？也不知任總有沒(méi)有勇氣在上個(gè)世紀(jì)八九十年說(shuō)“我沒(méi)有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只替富人建房”？　　

說(shuō)“欠債還錢(qián)”不免有點(diǎn)見(jiàn)外。“養(yǎng)兒防老”是中華民族的傳統(tǒng)，“滴水之恩，當(dāng)以泉涌相報(bào)”更是中華民族的美德。政府履行住房保障的責(zé)任，勢(shì)必借助其“子女”之手。如華遠(yuǎn)地產(chǎn)一類的房企（按國(guó)資委的說(shuō)法，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，另有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企開(kāi)展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)）倍受政府呵護(hù)，在國(guó)家需要的時(shí)候，為“父母”分憂，出力建設(shè)保障房解決普通百姓的住房困難，難道不是義不容辭的嗎？——“我想對(duì)房地產(chǎn)商說(shuō)句話，你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液！”——溫總理的話何等語(yǔ)重心長(zhǎng)！　　

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