央企到底該不該在房地產市場中分一杯羹？

    在媒體曝光后，國家電網安徽分公司一下子成了眾矢之的。如今住房矛盾空前劇烈，在一些大中城市，買房每平米動輒就要近萬，而人均收入卻相距很遠。這使得不少人感受到：自己奮斗一輩子，感覺就做了一件事兒，那就是還房貸。人民的生活幸福感指數越來越低。

    其實，安徽省電力公司的做法之所以引起社會廣泛關注，就因為她是央企，人們想當然地會認為她有權利和能力使售價背離市場，從而按照自己的意愿去確定房主和售價。但是如果反過來，如果采取這種售價的不是央企，而是私企或民企，人們說不定會大大地贊美一番企業關注民生，重視人才。所以，錯的不是這個做法，而是這個做法的主題不應該是央企。

    早在去年，國務院就發文要求78家央企退出房地產市場。據媒體報道，去年共有14家央企已退出，預計今年會有20多家。但現在出現了一個怪象：繼去年14家央企逐步退出房市后，一線城市的房價不降反升。直到近期，一方面是國家有關部委表態，要對房地產市場下重拳，另一方面我們看到，一些國際金融大鱷紛紛撤出在華投資，尤其以房地產市場為甚。不過國內的開發商也忙于轉移股份。這個事實告訴我們，政府打算出手了，房地產市場的拐點或許真的要來了。但問題是，即便政府出重拳了，勒令78家央企退出房地產市場，最近兩年頻頻出臺一系列文件，加強土地管制，大力建設經適房、廉租房、限價房、公租房，但目前房地產市場依舊火爆。盡管一線城市近日房價出現小幅下滑，但相比每平米上萬元的價格，即便降10%，一千元，又有什么意義呢？當然，房價降不降，不能完全歸咎于政府的監管不力，靠出讓土地彌補財政空缺。最根本的原因是中國人口過多，城市化進程過快，而且思想觀念相對保守。現如今的社會，大齡剩女剩男扎堆。即便是在西部農村，一個稍有幾分姿色的女子，也要求男方在當地縣城有住房才會考慮。這就是一個實情，老百姓觀念保守，有房才有家的觀念根深蒂固。從以前通過穿著打扮吃喝玩樂以貌取人，到現如今的拼房產、拼豪宅。且不說中國現如今個人資產超過千萬的96萬富豪每人有幾處房產，但就筆者了解到的一些國企領導，名義上拿幾千塊錢的月薪，卻在五、六個一線城市，甚至洛杉磯、溫哥華都有房產。試問，領導自己在濟南工作，老婆待在濟南，女兒在洛杉磯留學，那么廣州、北京、上海，深圳、杭州，還有溫哥華的房子誰住？僅僅是一個國有企業的中層領導，就有這么多價值幾千萬的房產，你還指望那么多央企從房地產市場中退出，借此來扭轉中國房地長市場的狂飆式發展，這個是不現實的。

    其實，筆者一直想強調的一點是，贊成央企參與房地產市場，但不贊成過多的和業務不精的央企也參與進來。所謂術業有專攻，諸多非以房地產為主業的央企在做好自身本職工作的時候，大可不必眼紅房地產市場暴利著手插一腳。原因很簡單，你是央企，等到連你都考慮各方面因素插進來的話，想想有多少人和企業眼紅了半天，放著你的本職不搞而失去維穩本職一門心思攫取暴利，房地產市場能不亂么？你是央企，你參與的多了，勢必會影響政府有關措施的出臺，進而影響國家宏觀調控政策的走向。從大的方面講，這個是不利于社會房地產行業健康發展的。當然，筆者之所以贊成術業專攻的央企參與到房地產市場，主要是基于兩點認識：一是有央企在房地產市場，能為國家有關部門的決策提供精確的數據和更直觀的管理經驗，便于政策符合房地產市場發展實情；二是有央企在房地產市場，一方面可以保障房市價格波動偏激，起到維穩作用；另一方面便于政府實施相關福利政策，緩解因住房問題所帶來的社會矛盾。這兩點對于房市的健康發展來說，是非常重要的。只是現在的問題是，政府對于目前這種處于失控狀態的中國房地產市場，已經基本處于束手無策的狀態了。如果再不痛下殺手，忍痛割肉，任房市由投機者操縱飛漲，勢必將激起更大的社會的矛盾。如今已經有不少群體和個人，通過各種各樣的方式來抗議高房價，這是人當中尤其以八零后為主。試想，現如今八零后正逐步成為社會發展的棟梁，他們的習慣和意見，必將影響社會發展潮流，進而對國家相關政策的實施，產生巨大影響。如果團結和維護八零后的利益，是政府需要認真考慮的事情。這其中不言而喻，“居者有其屋”是重中之重。

    中央企業之所以存在，就在于他在現如今的半市場經濟中具有重大的維穩意義。如果拋棄了這個目標，背離了公平，那么央企也就失去了他賴以生存的基石。所以，中央企業到底應不應該在房地產市場中分一杯羹？如果要分，應該分多少，確實是我們每個關心社會發展的人值得思考的問題。

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