高房價面前“限購令”很拉風
近日，住建部已經(jīng)要求2010年年末房價上漲幅度較大的一些城市出臺限購令細則，部分開發(fā)商已提前獲悉這一消息。據(jù)透露，一位副部級官員在1月中旬的內(nèi)部會議上明確表示將向地方官員施壓，“不限購，就約談”。(重慶晚報)
“不限購，就約談”，看似很堅決、很嚴厲，其實色厲內(nèi)茬得很。
面對高房價給經(jīng)濟和社會帶來的一系列問題，甚至是面對沸騰的民怨，有關(guān)方面照樣顯得從容不迫。說是調(diào)控，其實是以“穩(wěn)定”為前提，以房價“合理”為目標，根本沒有讓房價降下來的意思。因此，采取的調(diào)控措施，不是虛晃一槍，就是遠水不救近火。房產(chǎn)稅，不能動搖高房價根本，有更多的錢能撈，這點稅可謂九牛一毛；保障房叫得多、叫得響，真愿意落實到位的很少，因為沒有一個地方政府能抵擋得住商品房的高價誘惑。至于限購，欲打擊投資、投機行為，更是會讓地方政府產(chǎn)生舍不得孩子套不住狼的沖動。
可見，限購不過是對高房價的妥協(xié)，約談不過限購無力、無效的證明。
有一點看不明白，試點房產(chǎn)稅、限購或約談，都是政府介入市場的行政手段，政府的手既然已經(jīng)伸到房市里，為何不直接點中房市的要穴，直接卡住高房價的脖子，偏偏要大打“太極拳”？
其實，要理清楚這個問題也很容易，可以從2010年政府出賣土地收入又創(chuàng)新高、房產(chǎn)在GDP中依然是絕對的一枝獨的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)里找到答案。這些數(shù)據(jù)表明，高房價早已成為“基本國策”，是成功運用13億人乘除法的范例。這方面，中央與地方在骨子里是保持高度一致的，所謂的矛盾，不過是一出演給窮苦百姓看的雙簧。
所以，高房價面前“限購令”很拉風。房價居高不下后有限購，限購后有約談，約談后還會有層出不窮的花招，無不是為高房價的“穩(wěn)定”和“合理”。
2011年1月24日
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