公元2011年1月20日，中華人民共和國首善之區北京，市人代會舉行第三場新聞發布會，市住建委新聞發言人秦海翔表示，本市將鼓勵機關及企事業單位等社會單位利用自有國有土地建設公共租賃房?！ ?/p>
秦海翔介紹，“十二五”期間，本市將新建、收購各類保障性住房100萬套，并為10萬戶家庭發放租金補貼；各類保障房將占到所有住房的60%，公租房占公開配租配售保障性住房的60%?！ ?/p>
秦海翔介紹，北京將首先完善住房保障土地供應方式，引導保障住房用地的供應向新城，尤其是向重點新城及重點功能區、產業園區傾斜?！ ?/p>
對于建設保障房的資金，秦海翔表示，將籌建住房保障投融資平臺，加大投入，通過多種方式吸引社會資金，支持保障性住房特別是公共租賃房建設和運營。除政府組織建設、收購公共租賃房房源外，鼓勵機關及企事業單位、高校、科研院所等社會單位利用自有國有土地建設公共租賃房，鼓勵產業園區建設公共租賃住房向園區內企業職工出租，鼓勵農村集體經濟組織利用存量建設用地建設租賃房?，F在一些國有企業和一些社會單位已經開始建設公租房，比如燃氣集團就已經建起了自己持有的公租房?！ ?/p>
明眼人一看就知道，政府鼓勵單位自建公租房是一個明顯的信號，等于允許房地產外企業自行集資建房，借用各行業資金入市打壓商品房價格。這一招比房產稅來得快，來得實。不過，大家千萬別小瞧了不良地產商和背后利益集團的實力。如果政局沒有大的變化，“集資建房”必將同“經濟適用房”一樣，被不良地產商和背后利益集團變為政府名下的餡餅--裝裝樣子。
在高房價人人喊打的大環境下，在2010年“空調”顏面盡失的情況下，在用“通貨膨脹”托房價不能隨心所欲的制約下，在烏龍房產稅糊弄人的痕跡過于明顯的無奈中，不良地產商和背后利益集團的保護傘改變了戰略和戰術：掛出“集資建房”餡餅，繼續保護現行房地產制度。
凡是有記性的人都知道，以微利價出售給廣大中低收入家庭的“經濟適用房”大餅已經展示了許多許多年。廣大中低收入家庭邊都粘不到，大學教授們則連想的資格都沒有。不知不覺中，有一個稱為“廉租房”的大餅進入了宣傳主渠道，而且還正兒八經地報道有人77元就在北京租到了 45平方米 的二居室，結果引來了網絡空間中滿天的磚頭、瓦片。今天，“集資建房”的餡餅即將出爐！請大家拭目以待
為什么說“集資建房”將會變為“經濟適用房”和“廉租房”一樣的餡餅呢，其實道理非常簡單?！ ?/p>
1、政府根本不敢正式發文督促機關及企事業單位、高校、科研院所等社會單位用“集資建房”解決職工的住房問題。沒有這樣的文件，職工們根本無法找單位“集資建房”。領導們都有房，誰也不會在“集資建房”上花真功夫。個別單位多少搞一點，也就是做個樣子而也。“經濟適用房”和“廉租房”的樣子已經有的是?！ ?/p>
2. 不破不立。如果沒有當年的“住房分配貨幣化”文件，破除了舊的住房制度，將國民趕入房地產絞肉機，就立不起現行的房地產制度，就不會有土地財政之說。今天，無論是“經濟適用房”和“廉租房”，還是將受嚴格限制的“集資建房”，均不觸及現行房地產制度的根基。破不了現行房地產制度，根本立不起新的房地產制度。沒有一部《住房保障法》，將人人都有房住作為政府的法定責任，不從根本上廢除現行房地產制度，則任何好的東西都不可能立起來。再好看的餡餅還是餡餅。
當山頂放羊的孩子因無聊而向山下高呼：“狼來了！狼來了！”數遍后，山下村子里的大人們再也不會相信孩子的呼救。今天，任憑政府做足了宣傳餡餅的功夫，喊破了嗓子，也只有傻子才會相信掛著的餡餅是給他吃的。
日本房地產泡沫的破滅來自于緊要時刻頒布《土地基本法》，其中第四條規定：“土地不準作為投機交易的對象。”限制了土地的交易，才遏制了地價上漲?！ ?/p>
英國的經濟體系一直很穩健，1720年通過的《取締投機行為和詐騙團體法》功不可沒?！ ?/p>
既不出臺限制土地交易的法律，也不取締投機行為，只是不斷地往外掛餡餅，掛的餡餅多了，人們自然知道，餡餅是掛出來看的，不是用來充饑的。當饑民越來越的時候，也就出現了所謂的“暴亂”。當然，掛餡餅比不掛餡餅強，最少能推遲“暴亂”的發生?！ ?/p>
依本人所見，只要能拖到2012年，掛什么餡餅能鎮住饑民，就會有什么樣的餡餅被掛出。蓋房子搞基建總得有些時間，這個理由足可以通過掛餡餅拖上幾年。至于逼出大量的空置房解決民生，想都不必想；更不要說立法“限制土地交易”和“取締投機”了，因為它們是現行房地產制度的天敵，將會打破政府的土地財政飯碗?！ ?/p>
對政府而言，是土地財政重要，還是用“集資建房”解決民生問題重要，答案非常清楚：土地財政重要。這就注定“狼來了”又是一次騙局！
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