當(dāng)今房價太高，已是不爭的事實。有人對不同的城市做過統(tǒng)計：以購買100平方的房屋計算，深圳均價 22304元/平米，人均收入：24870元，需不吃不喝90年。北京均價 19725元/平米，人均收入：21989元，不吃不喝89.7年。上海均價 17000元/平米，人均收入：23623元，需不吃不喝72年。廣州均價 10937.3元/平米，人均收入：22469元，不吃不喝48.67年。杭州均價 21036.5元/平米，人均收入：21689元，不吃不喝97年。廈門均價 11946.8元/平米，人均收入：21290元，不吃不喝56.1年。南京均價 8594元/平米， 人均收入：20317元，需不吃不喝42.3年。合肥均價 4654元/平米，人均收入：18000元，需不吃不喝25.85年。長沙均價 4090元/平米，人均收入：10457.13元，不吃不喝39.1年。成都均價 6418元/平米，人均收入：16900元，需不吃不喝37.97年。重慶均價 4675元/平米，人均收入：15950元，需不吃不喝29.3年。鄭州均價 4457元/平米，人均收入：26476元，需不吃不喝16.8年。這些已是過時的數(shù)據(jù)，時下，長沙的均價早已突破6000元，深圳的房價也在一日千里的突飛猛進。
要求房價下跌，也是普通大眾的普遍愿望。那么，未來的房價會不會下跌呢？這就兩說了。
現(xiàn)實的情況是，要房價下跌確實很難，甚至比登天的難度也不相上下。溫總理在澳門時也說了，說要房價下來很難。也是，想想栓在房價這根利益鏈上的各個利益團體誰都不是省油的燈就未免會使盼望房價下跌者絕望。無須細數(shù)，我們粗略的數(shù)數(shù)就可知房價調(diào)空的難度。
首先，地方政府首先就不希望房價下跌。據(jù)統(tǒng)計，今年地方政府的地價收入就突破了兩萬億元，用腳都能想到，賣地收入是地方政府的主要財源。政府要運作，即便不說政府部門中的貪官腐敗需求的動因，離開了賣地這個收入，你叫地方政府怎么過活？更何況，地方政府賣地操作時，還實行招拍掛的制度，由價高者得，本身就會一浪高過一浪的推高地價。看到一個個的地王頻現(xiàn)，那個地方政府不眉開眼笑的合不攏嘴？所以，若要房價下跌，首要的就要解決地方政府的財政來源問題，否則，房價調(diào)控，地方政府這關(guān)就無法通過。在當(dāng)今中央政府和地方政府分灶吃飯的財政體制下，中央政府沒有對地方政府實行轉(zhuǎn)移支付的情況下，一味的要求房價下跌而不讓地方政府過活，無疑就成了一廂情愿的空想。
其次，銀行也不希望房價下跌。房價持續(xù)不斷地上漲，銀行的房貸就始終處于一種良性的狀態(tài)，銀行的資產(chǎn)就總是屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。即便這個美麗的泡泡越吹越大，也許最終會吹破，銀行業(yè)也寧愿相信這個泡泡總是吹不破。而一旦房價下跌，甚而至于引起退房潮，銀行的本是優(yōu)良房貸的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)立即就會變成無法收回的爛帳，銀行必將因此面臨滅頂之災(zāi)。這就像吸毒上癮的癮君子，明明知道一直吸下去，總有一天是末日，但就是停不下來，現(xiàn)任銀行老總們，對吹房產(chǎn)泡泡樂此不疲，只是心中默念，千萬不要在自己任上把泡泡吹破了就好。
再次，房地產(chǎn)商自然更不希望房價下跌，當(dāng)然也樂得趁火打劫。更為麻煩的是，房地產(chǎn)商與地方政府、銀行利益的一致性，決定了房地產(chǎn)商對搜括百姓手中的財富達到了肆無忌憚的地步，因為他們知道政府絕無可能單對房地產(chǎn)商采取措施，以打壓房價。作為賣房子的，當(dāng)然他希望房價越高越好，這不難理解。
炒房者不希望房價下跌也是情理之中的事。炒房者手握資本，資本的追逐利潤的本性就決定了炒房者心中的期望。更何況，他們還與銀行部門結(jié)成了利益同盟。
與此同時，講政治也需要房價不斷上漲。在中國，年年都存在著保八之類的政治問題，而要保八，作為經(jīng)濟支柱的房地產(chǎn)業(yè)自然就要芝麻開花節(jié)節(jié)高才好。說房地產(chǎn)業(yè)綁架了中國經(jīng)濟一點都不為過。房地產(chǎn)業(yè)牽涉到包括鋼鐵、建材、家電等幾十個產(chǎn)業(yè)，一旦房價下跌，必然會影響到其上下游的各個產(chǎn)業(yè)，如此一來，保八就難免泡湯。所以，真心打壓房價的政府都不免對房價網(wǎng)開一面。我們看到，政府對房價的經(jīng)也念了不少，但細細一看，似乎沒有什么真經(jīng)，這恐怕也是原因之一。
其實，栓在房價這跟利益鏈條上的螞蚱還有很多很多，不一而足。
有了這么多的不想房價下跌的房價利益鏈條上的這許多螞蚱，你就可以想見，要想讓房價下跌是多么的難。難得讓共和國的總理都發(fā)出了浩嘆。作為普通百姓，我本想改善一下自己的住房，但看到這一騎絕塵的房價，我的心中真的不免感到絕望。想想一個人也就活那么一世，誰都沒有兩世，要為房子奮斗一世，乃至幾世實在非我所愿，心中也就釋然了。
然而，房價的下跌擬或是控制在適當(dāng)?shù)乃揭膊⒎峭耆珱]有希望。這決定于我國經(jīng)濟發(fā)展的需要，也決定于我們的政府是人民的政府，決定于我國GCD利益與人民利益的一致性。
首先，改革開放以來，我國經(jīng)濟一直持續(xù)快速的發(fā)展，而帶動我國經(jīng)濟快速發(fā)展的引擎一是外貿(mào)，二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷投入，三就是內(nèi)需。到現(xiàn)階段，前兩個引擎的動力正逐漸減弱，發(fā)展到必須依靠內(nèi)需才能帶動經(jīng)濟發(fā)展的新階段。但一直以來，我們的內(nèi)需一直不振，根本的原因一是老百姓手頭并不寬裕，二是我們的福利保障機制還沒有完全建立起來，醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等新三座大山沉重的壓著我們，以致我們還無法建立起美國老太太的消費觀念。既如此，就必須在分好財富蛋糕的同時，讓百姓的錢袋子鼓起來。而如果任由房價綁架中國經(jīng)濟，搜括百姓錢袋，自然就無法擴大內(nèi)需，提振經(jīng)濟。
其次，我們的政府是人民的政府，我們的黨是與人民利益一致的黨。讓少部分人富裕起來，讓大多數(shù)人貧窮下去絕不是我們的黨和政府所追求的目標。這從這些年來民生不斷得到改善的客觀事實就不難得出結(jié)論。
再次，房價下跌或控制在一個適當(dāng)?shù)乃绞且粋€必然規(guī)律。任何事物的發(fā)展有其高潮，也必然有其低谷，萬事萬物，概莫能外。正如有漲必有跌的股市一樣，房價也不可能一個勁的只漲不跌，否則就與客觀規(guī)律相違，這也是一個不難理解的道理。
在當(dāng)今世界上，只要是GCD及其領(lǐng)導(dǎo)的政府想干的事沒有干不成的這也是一條顛撲不破的真理。毛主席曾經(jīng)說過，“世界上怕就怕認真二字，而GCD就最講認真！”“咱們中國人民有志氣，有能力！”只要有了人，什么人間奇跡都可以創(chuàng)造出來！如果有一天，你看到房價真的下跌了，百姓真的富足了，中國真的成了人間的天堂你也沒必要感到驚訝。關(guān)鍵就看我們的黨和政府什么時候亮出真功夫了。可喜的是，溫總理走進中央人民廣播電臺中國之聲直播間與全國聽眾互動交流時表態(tài)說：“我相信，經(jīng)過我們一段的努力，房價會回到合理的價位，我有這個信心！”我們就期待著吧！
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