前天，新華社報(bào)道《胡錦濤在京考察民生工作 看望慰問(wèn)基層干部群眾》中提到“北京廉租房月租77元”：
“。。。
接著，總書(shū)記來(lái)到廉租房住戶郭春平家中看望。郭春平和女兒租住的這套兩居室，雖然面積不大，但戶型規(guī)整、廚衛(wèi)齊全。
胡錦濤仔細(xì)察看房間格局，親切地同主人拉起家常：家里幾口人？什么時(shí)候搬到這里的？以前的居住情況怎么樣？……
郭春平告訴總書(shū)記，過(guò)去一直沒(méi)有固定的住處，現(xiàn)在才有了家的感覺(jué)，心里特別踏實(shí)。
“一個(gè)月租金多少？能不能承擔(dān)得起？”胡錦濤問(wèn)。
“一個(gè)月７７塊，承擔(dān)得起。”郭春平笑著回答。
聽(tīng)說(shuō)郭春平的女兒正在上大學(xué)三年級(jí)，總書(shū)記鼓勵(lì)她用功學(xué)習(xí)，將來(lái)照顧好母親。”
這則消息同時(shí)被《北京晨報(bào)》等其他報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)媒體轉(zhuǎn)載，引發(fā)了不少議論，很多網(wǎng)友對(duì)“廉租房月租77元”表示懷疑。
剛才看到千重山網(wǎng)友發(fā)帖批評(píng)《網(wǎng)友最大的毛病就是不懂得調(diào)查研究》：
“再看看一下視頻全過(guò)程，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)郭春平女士說(shuō)的是實(shí)話，如果她說(shuō)假話，那她臉會(huì)紅的，看到她坦然而喜色的樣子，就表明她在總書(shū)記面前沒(méi)有一個(gè)字不是真話，而且當(dāng)他看到中共中央政治局委員、北京市委書(shū)記劉淇陪同時(shí)，就更不敢說(shuō)一個(gè)字假話了。
。。。
作為一個(gè)國(guó)家的領(lǐng)袖，能夠親自到市民家里去調(diào)查研究，作為網(wǎng)友為什么就不能親自去調(diào)查研究一下呢？沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，那些坐在電腦前發(fā)言的網(wǎng)友你憑什么大加懷疑呢？”
本網(wǎng)友認(rèn)為，千重山網(wǎng)友批評(píng)“網(wǎng)友最大的毛病就是不懂得調(diào)查研究”確實(shí)是正確的，不過(guò)這其實(shí)也包括他自己。
要知道，廉租房的申請(qǐng)是有條件的。這些條件，主要是家庭人均收入和人均住房面積，然而也不僅僅限于這兩方面。
因此，廉租房的房租，當(dāng)然也必須與這些申請(qǐng)條件相符合才行，如果太高，就會(huì)造成符合申請(qǐng)條件的人卻租不起的尷尬結(jié)果。
北京廉租房申請(qǐng)的基本條件，可以在2007年新華社報(bào)道《北京確定經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房申請(qǐng)條件》中找到：
“。。。按照新標(biāo)準(zhǔn)，北京城八區(qū)申請(qǐng)廉租住房的1人戶家庭年收入須在6960元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬(wàn)元及以下；2人戶家庭年收入須在13920元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬(wàn)元及以下；3人戶家庭年收入須在20880元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬(wàn)元及以下；4人戶家庭年收入須在27840元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬(wàn)元及以下；5人戶家庭年收入須在34800元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬(wàn)元及以下。。。”
大家算一算就可以知道，上面按照家庭人口不同而分別開(kāi)列的條件，其實(shí)基本上是相同的：人均收入不超過(guò)580元/月，人均住房面積不超過(guò)7.5平方米。
不同的只是人均資產(chǎn)總值：?jiǎn)稳藨舨怀^(guò)15萬(wàn)元，兩人戶不超過(guò)12萬(wàn)元，三人戶不超過(guò)10萬(wàn)元，四人戶不超過(guò)9.5萬(wàn)元，五人戶不超過(guò)8萬(wàn)元。
顯然，同一套廉租房，其房租價(jià)格應(yīng)該與租戶的家庭人數(shù)無(wú)關(guān)。大家可以想一想：符合條件的單人戶，月收入不超過(guò)580元，他能承受什么樣的月租？
可見(jiàn)，77元/月的廉租房房租，完全是可信的，否則，月收入不超過(guò)580元的單人戶如何租得起？
而且，北京廉租房申請(qǐng)條件，并不僅限于這些經(jīng)濟(jì)收入上的規(guī)定，它實(shí)際上有八條：
“ 1、廉租房申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請(qǐng)。
2、在申請(qǐng)人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。
3、已經(jīng)離異的單身申請(qǐng)人要求離異滿3年后方能提出申請(qǐng)。
4、申請(qǐng)廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（連續(xù)一年）。
5、家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算，依此類推。
6、申請(qǐng)廉租房的家庭人數(shù)為1人時(shí)要求家庭總資產(chǎn)低于15萬(wàn)元、家庭人數(shù)為2人時(shí)低于23萬(wàn)元、為3人時(shí)低于30萬(wàn)元、4人時(shí)低于38萬(wàn)元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬(wàn)元方可申請(qǐng)。
7、無(wú)房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面積應(yīng)低于7.5平方米、且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。
8、被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋的居民。”
第8條屬于有特殊情況的“例外”，我們可以不予考慮。從第4條到第7條就是前面提到的人均收入、人均住房面積和總資產(chǎn)的要求。
前面的報(bào)道說(shuō)“郭春平和女兒租住的這套兩居室”，很顯然，郭春平這個(gè)家庭應(yīng)該是“已經(jīng)離異的單身申請(qǐng)人”。
因此，根據(jù)第三條，郭春平必須與丈夫離異之后，與女兒一起過(guò)上三年“人均住房面積不超過(guò)7.5平方米”也就是兩人住房面積不超過(guò)15平方米的生活，然后才能申請(qǐng)廉租房，過(guò)上“兩居室月租77元”的幸福生活。
而且，第一條規(guī)定說(shuō)“取得本市戶籍滿5年的方可申請(qǐng)”，也就是外地來(lái)京人員必須先獲得戶籍五年才有資格。
實(shí)際上，符合“人均月收入不超過(guò)580元”和“家庭總資產(chǎn)”限制條件的，北京本地人是非常少的，大部分都是外地來(lái)京打工人員。
而這些收入如此低的外來(lái)打工人員，又得在北京“漂”上多少年，才可能像郭春平那樣“獲得本市戶籍五年以上”呢？
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