從吳英談房?jī)r(jià)崩盤
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
個(gè)人看法，2009的高房?jī)r(jià)其實(shí)是幫助民營(yíng)企業(yè)融資的有效舉措，沒幾套房子的老板，有但肯定不多，在2010年“三辦一指”前，資金困難是可以拿房產(chǎn)抵押的，抓住這次機(jī)會(huì)等于搶占了起跑位。如果不缺錢（甚至缺錢）不缺房還幻想通過(guò)炒房（尤其是貸款）賺錢的，（至少房子）恐怕就難逃一劫了。
這七、八年最高房?jī)r(jià)集中在浙江上海（還有廣東？），一方面是收入比較高，另一方面是融資手段，不僅僅指政府財(cái)政，這里不考慮自己賣給自己從銀行（其實(shí)是全國(guó)儲(chǔ)戶）詐騙，也是民營(yíng)企業(yè)融資重要一環(huán)，房貸和民間實(shí)際借款利率差太大了。和吳英等人搞得“集資”比，實(shí)際影響大概更大，對(duì)當(dāng)?shù)爻蓺夂虻闹行屠厦駹I(yíng)企業(yè)集群影響最直接。缺少流動(dòng)資金的中小企業(yè)，大概都會(huì)有意無(wú)意的卷入。如果誰(shuí)能提供相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)非建筑和購(gòu)地的資金流向就清楚了，其次才是房屋抵押，當(dāng)?shù)匦∫?guī)模的高利率集資要是涌向傳統(tǒng)實(shí)業(yè)是難有那么高的回報(bào)的（相對(duì)集資的高利率）。如果資金用于生產(chǎn)，是合法但不合理的擦邊球，如果涌向炒作，政府不采取行政手段也許可以發(fā)大財(cái)，但對(duì)其他地區(qū)、本地區(qū)做實(shí)業(yè)者和全國(guó)人民都是災(zāi)難。被糾出的很多集資者、很多向這方面學(xué)習(xí)的地方政府大概只學(xué)會(huì)坑銀行和當(dāng)?shù)厝嗣窳耍醋饕彩墙幼詈笠话簦硎芰诉@么長(zhǎng)時(shí)間的金融放任，該收網(wǎng)了……
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屆時(shí)，以前得益越多，損失越大，踏踏實(shí)實(shí)做實(shí)業(yè)（卻不出集資款）的反而可以發(fā)財(cái)，因?yàn)椤皠傂琛奔磳⒔夥拧?/p>
這幾年活躍在媒體和天涯網(wǎng)站的，有在各類“中小企業(yè)家”會(huì)議上不斷的推崇豪宅，反對(duì)把實(shí)業(yè)做到極致的“叫獸”，有小罵大幫忙的白臉“專家”，有力推黃金長(zhǎng)文卻缺乏嚴(yán)禁邏輯漏洞百出的偽左，還有準(zhǔn)確預(yù)示房?jī)r(jià)即將崩盤的新人……不知道幕后資本（感覺是有組織的）究竟是誰(shuí)？很多對(duì)經(jīng)濟(jì)、營(yíng)銷看得很透，這兩年相對(duì)沉寂的真正的觀察者卻是默默無(wú)聞（不是我，呵呵）。
所謂輿論導(dǎo)向，不管范圍大小，多數(shù)是既得利益者發(fā)動(dòng)和操縱的。多數(shù)所謂“非主流”輿論也不要盲從，凡是不被大眾媒體或大眾屏蔽的，多數(shù)是偽裝“非主流”，名頭只是包裝，或者只會(huì)教人墮落，對(duì)向上有害無(wú)益。武俠小說(shuō)中，那些大俠成功的關(guān)鍵一步要么有好師父，要么得到武林秘籍，不過(guò)成功后并未廣為流傳，傳給徒弟往往也留一手，就算良材難得，庸才略加指點(diǎn)也是好的，他們都這么自私，何況一般人。子曰：“巧言令色，鮮矣仁！”那些人品不好的家伙，即使有點(diǎn)水平，也別指望會(huì)真心教你。即使水平人品都不錯(cuò)，除非水平或地位相差很多檔次，你又不惹對(duì)方討厭，學(xué)校以外才有良師指路的可能。因?yàn)樨?zé)任心和野心導(dǎo)致的敵人和攻擊，使你成長(zhǎng)的最好老師，互相為敵的英雄“猩猩相惜”是必然不是偶然，畢竟，能指路的良師可遇不可求。
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