今年上半年以來一直住在北京的蟻族聚居區(qū)二里莊小月河，所以對北京上半年房租價格的上漲沒有什么切身的體會。但是最近幾個月從最近某著名大學(xué)搬來幾個畢業(yè)生打破了我安靜的生活，一個人大晚上的吹噓自己的工資雖然只有一個月1000元，但是自己是管后勤的經(jīng)理的手下，以后油水大大的，只要跟著經(jīng)理混就可以，說自己可以找一個做銷售的一個月2000多的工作，但是考慮以后的油水問題，就選擇這個1000塊錢的工作，還有的大晚上十二點吹噓自己能交朋友，為朋友兩肋插刀，并不惜為朋友而該打，最讓我受不了的是他們幾乎差三岔五的就在走廊聚會，自己做或者出去買幾個小菜，然后搬來幾箱啤酒整個晚上的喝，一邊喝酒一邊吹牛，喝啤酒不過癮，他們還喝白酒，我心里就納悶，這幫人也不怕把肝給喝壞了。
實在受不了這幫大學(xué)生了，就決定到附近的居民區(qū)租房子住，起碼那里安靜，考慮到現(xiàn)在的收入以及需要多存點錢以備以后房價崩潰了好準(zhǔn)備買房子，所以我能接受的租房價格是一個月1000元左右，當(dāng)然最好是1000元以下。上個周開始在網(wǎng)上的58網(wǎng)以及趕集網(wǎng)搜集信息并打電話詢問，才知道我能接受的價格在二里莊這一塊只能租一個不大的隔斷間，窗戶只能是朝內(nèi)部走廊的，5個以上的人排隊用一個廁所，而且曬衣服只能在內(nèi)部走廊曬，我如果租一個正規(guī)的臥室的話，就得1500以上，最少也得1300，就像那個中介的說的，太不了解市場行情了，租一個有對外窗戶的最少要1300，后來問他們有地下室，他們說有，20平米，主臥，1300。我感慨萬千，偌大的北京城竟沒有我安心睡覺的地方。心里暗暗向上天祈禱，希望上天能幫我找到一個能接受的房子。
后來詢問一個以前的同事，他那房子多少錢，他說自己現(xiàn)在一個人住一個兩室一廳的，一個月1600，要我過去跟他一起，真是感謝上帝，感謝佛祖，感謝安拉，感謝毛主席，總算找到了一個還算能接受的房子?！ ?/p>
后來去爬山的時候，同事告訴我他這個房子上年房東的朋友曾經(jīng)勸房東把房子租給他?！ ?/p>
見識了房租價格瘋漲成果之后，我感慨萬千，偌大的北京城，就連破地下室都漲到了1000以上，那些收入不如我的人又如何在這里生活呢？那些剛畢業(yè)的學(xué)生又該如何在這里生活呢？難道資本在看人們不肯買房子之后要通過房租來榨干人們嗎？
上半年的房租是如何上漲的呢？因為最近比較關(guān)注這個問題，就仔細(xì)梳理了一下?！ ?/p>
房租價格上漲的根本原因是在中國通過房地產(chǎn)暴利爆發(fā)起來的資本利益集團(tuán)在看到房地產(chǎn)市場無大利可圖之后開辟的又一個對老百姓特別是剛畢業(yè)大學(xué)生吸血的領(lǐng)域。這些通過這次房租價格上漲可以清楚的看到這個利益集團(tuán)已經(jīng)滲透到了中國社會的各個細(xì)微的領(lǐng)域，為什么西方社會有吸血鬼的神話，因為西方國家存在吸血的資本家，以前聽說任何邪惡的事情背后都有魔鬼的陰謀，現(xiàn)在吸血鬼也出現(xiàn)在了中國，這次房租價格上漲看出了這些新興的資本利益集團(tuán)已經(jīng)作為一個獨立的政治力量登上了中國歷史的舞臺，他們已經(jīng)具備了在一個他們完全沒有控制權(quán)的領(lǐng)域迅速切入并控制的能力。
今年上半年工作之余，聽說一個同事去年跟房東簽了兩年的租房協(xié)議，月租1400，后來房租借口自己要搬回原來地方，要求這個同事搬走，這個事情我個人認(rèn)為是有中介給他們打電話讓他們把房子租給中介，中介給的價格高一些，后來同事要求給違約金以及搬家費(fèi)，再后來這個房東就妥協(xié)了，讓他們繼續(xù)租了。還有一個同事家里有多余房產(chǎn)，在網(wǎng)上發(fā)布了一條出租房屋信息，結(jié)果這個同事老接到中介打的電話，后來就干脆不接了，有的時候竟然一天有70多個未接電話。這明顯是資本集團(tuán)在企圖控制租房市場的房源，他們雖然靠著與政府相互勾結(jié)能夠控制房地產(chǎn)市場的房源供應(yīng)，并靠著投機(jī)炒作來提升房價謀取暴利，但是他們沒有控制租房市場房源，所以中國一直存在著租售比很大的問題，租房市場的價格一直漲不上去。這不，今年上半年房屋價格實在太高了，加上國家調(diào)控，加上某些人提出了“打倒開發(fā)商，人人有住房”的口語，政府考慮自身的執(zhí)政合法性也不敢讓房價繼續(xù)上漲，因為共產(chǎn)黨就是靠著打土豪分田地起家的，他們深深知道“打倒開發(fā)商，人人有住房”這句話的政治意義，現(xiàn)在雖然沒有地主土豪了，也沒有佃戶了，但是現(xiàn)在地主換成了房主，佃戶換成了租房者，歷史總是在不斷重演相同的故事。開始的時候這些資本利益集團(tuán)企圖與政府作對，他們打出了“房價是總理說了算，還是總經(jīng)理說了算”，也許很多人聽到這句話也僅僅判斷一下是誰說了算，但是我認(rèn)為這句話標(biāo)志著靠著房地產(chǎn)暴利起家的資本利益集團(tuán)作為一個獨立的政治力量登上了中國政治的舞臺，說明了這些資本利益集團(tuán)具備了完全抵制共產(chǎn)黨維護(hù)自身合法性政策的能力，具備了很大的政治能量，他們與共產(chǎn)黨政府勾結(jié)合作的時代快要過去了，因為共產(chǎn)黨自身合法性以及天然屬性的基礎(chǔ)已經(jīng)成為他們繼續(xù)謀利的障礙，這些資本利益集團(tuán)以后會自動的與改革附庸派勾結(jié)，會成為終結(jié)中國共產(chǎn)黨執(zhí)政歷史的一個重要政治力量。這次房租價格上漲則是資本利益集團(tuán)對中國的“佃戶”們展開的一次赤裸裸的吸血，是他們第一次赤裸裸的站在了中國“佃戶”的對立面，成為了一個名副其實的“地主”階級?！ ?/p>
上半年還有一個消息，就是北京的最大的蟻族聚居區(qū)唐家?guī)X開始被拆，也許這僅僅是一個拆遷，是新農(nóng)村的改造，但是如果把這個事件放在房租價格上漲以及時間點的選擇上來看，就沒有那么簡單了，這個拆遷明明就是為了增加租房市場供給量的，10幾萬人員搬出這個聚居區(qū)到別的地方去尋找新的房子租，就造成了租房需求的增加?！ ?/p>
房租價格上漲的時間點正是在大學(xué)畢業(yè)生離校的時間之前，這段時間會有大量的大學(xué)生開始畢業(yè)實習(xí)以及開始尋找畢業(yè)之后的居住地。
可以想象一下，在大學(xué)生畢業(yè)離校之前的時候，在唐家?guī)X大批人員出去尋找新的租房的時候，在大量租房者被房東趕出去尋找新的房子租的時候，這個時候大批的中介早已經(jīng)開始囤積房源哄抬租房價格，讓房地產(chǎn)領(lǐng)域的暴漲局面在租房市場上重新出現(xiàn)，這樣就出現(xiàn)了上半年租房價格上漲的局面，不過個人認(rèn)為明年的上半年可能那些資本利益集團(tuán)又會開始一場新的房租價格上漲的陰謀，現(xiàn)在可能是他們在謀劃的時候?！ ?/p>
明年房價上漲的幅度可能還會比今年還大，具體原因有如下幾點：
1．今年資本利益集團(tuán)第一次小試牛刀，經(jīng)驗不足，明年他們有經(jīng)驗了?！ ?/p>
2．今年有很多沒有把房子租給中介的戶主在看到別人的房子租出了價錢后，明年到了續(xù)租的時間會停止租房合同并把自己的房子租給中介，這個規(guī)模會比較大?！ ?/p>
3．今年一些中介正在利用不賣房有錢用的手段開始囤積大量的房源一控制租房市場的房源。
4．今年下半年估計又會有某個或者幾個蟻族聚居的區(qū)域要開始拆遷改造，把人員逼著去租資本利益集團(tuán)控制下的房源?！ ?/p>
5．明年上半年又會有大量的畢業(yè)生準(zhǔn)備畢業(yè)后出去租房。
6．今年已經(jīng)有很多人被迫租了中介的房子，這些人將面臨明年資本利益集團(tuán)提高房租的要求?！ ?/p>
7．資本利益集團(tuán)手中有大量的現(xiàn)金，他們能夠撐得住長久的房屋控制并與“佃戶”們耗下去?！ ?/p>
8．在面臨房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)無力可圖的局面下，他們在尋求穩(wěn)可靠的收入來源，這個來源就是類似于以前的地主收佃戶的房租，現(xiàn)在則是資本利益集團(tuán)通過控制住房房源來不斷提高房租，將中國房價暴漲的局面在租房領(lǐng)域繼續(xù)上演?！ ?/p>
這些事件的背后可以看出這些資本利益集團(tuán)的資金量是很大的，這一點不值得奇怪，他們已經(jīng)通過房地產(chǎn)暴利完成了資本的原始積累，他們有大量的現(xiàn)金來囤積房源。還有這些資本利益集團(tuán)的政治滲透能力是很大的，他們能讓政府很快就答應(yīng)改造一個蟻族聚居區(qū)域，政府被他們利用來破壞自身執(zhí)政的合法性竟然還沒有感覺。還有這個事件清楚的表明了舊社會地主與佃戶的關(guān)系在改革開放30年之后重新變種為資本利益集團(tuán)控制下的中介組織與租戶之間的關(guān)系?！ ?/p>
最近任志強(qiáng)與潘石屹發(fā)表演說，說房價要降到09年初的水平，這并不是他們?nèi)蚀?，他們的意識已經(jīng)被吸血鬼控制，他們絕不會改掉他們貪婪的本性，他們實質(zhì)上是在維護(hù)自身的既得利益。因為全世界房地產(chǎn)泡沫是沒有一個不破滅的，所以他們絕不會傻得自己把泡沫吹破，所以他們選擇降到09年初的水平，這樣大家都好說，政府有面子了，他們也不用擔(dān)心房價泡沫破滅了。其實這里面還有一個因素，就是他們已經(jīng)找到了一個新的利潤點，就是在房租市場領(lǐng)域，今后他們主攻的方向可能就是這個領(lǐng)域，這個在全世界都是絕無僅有的，這些人雖然創(chuàng)造財富方面的創(chuàng)新能力極其低下，但是他們在聚斂財富方面的創(chuàng)新能力卻是全世界一流的?！ ?/p>
當(dāng)中國的房價維持在09年初的高點，即資本利益集團(tuán)成功的維護(hù)了自己的改革發(fā)展成果之后，他們將在租房領(lǐng)域進(jìn)一步的榨干老百姓，這標(biāo)志著中國經(jīng)過30年的改革開放之后，先富者已經(jīng)完成了資本原始積累成為了新的資本利益集團(tuán)，而后富者或者叫待富者則幾乎沒有了富裕的機(jī)會成為了新的被剝削階級。用改革開放設(shè)計者的話說中國的改革走向了邪路。
然而歷史不會按照這些資本利益集團(tuán)的設(shè)計發(fā)展，有句話是：萬民可欺，上天不可欺，人算不如天算。這些資本利益集團(tuán)有如何的下場就不多說了，讓歷史去回答吧?！ ?BR>
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