國土部樓市調控是畫餅充饑?
昨天,在國內的各主流媒體上,一條“令人振奮”的消息鋪天蓋地地向人們撲來——國土資源部部長徐紹史4日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會后接受記者采訪時表示，“目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說。”
對于徐部長的“降價論”，有贊揚的，但不多，更多的是質疑；我呢，屬于質疑者的行列?！ ?/p>
我還記得，3月下旬到4月上旬，新華社記者針對我國瘋長的房價，連續發了6篇評論，從其“樓市之憂”、“投機者的樂園”、“腐敗成本”、“瘋狂的房價”、“土地財政”、“稅收杠桿”等用語中，似乎在向人們傳遞出國家將堅決遏止房價的某種信號。然而，人們的預期并沒有實現。這究竟是什么原因呢？
當我們重新品味溫家寶總理在今年兩會上的所作的《政府工作報告》時，驀然發現樓市調控原來在那“燈火柵欄”處。溫家寶總理是這樣說的，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭。如果說2010年是中國經濟形勢最復雜的一年，那么這其中房地產市場的調控顯得尤為重要，大漲則民眾不能承受，大跌則經濟將受傷。因此，房地產建設規模和房價要保持合理的水平。
在這里，溫總理雖然沒有給出房地產建設規模和房價的合理水平，但給出了堅決‘遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的路線圖，同時也表達了房價“大漲則民眾不能承受，大跌則經濟將受傷”的“兩難”心聲。這是什么意思呢？
大家知道，房地產是經濟發展的一個符號。房地產發展了，房價上漲了，就能提升對GDP的貢獻率。有消息稱，2009年，北京房地產對GDP的貢獻率超過50%。房地產對GDP有這么高的貢獻率，政府要調控房價，就意味著將降低房地產對GDP的貢獻率；而這個貢獻率一降低，后果會很嚴重的，嚴重到有可能會增加國家統計局修補GDP數據的難度，能不令政府“兩難”嗎？
當然，面對這樣的“兩難”，溫總理還是“充滿信心和力量”的，正如網友文海在《溫總理調研為何坦言“兩難”問題增多》的文章中所分析的那樣，溫總理為解決這個“兩難”，已經開出了“及時、可行、有效的藥方”?！ ?/p>
或許是我目光短淺，或許是我感覺遲鈍，或許是我不能感情真摯地“仰望星空”，我一直未能感受到“藥方”的“及時性、可行性和有效性”。
大家應該還沒有忘記，2007年11月19日，溫家寶總理在新加坡國立大學發表了一個演講。他說：“如果提起人民生活，我最為關注的是住房問題”；同時又指出：“對于高檔住房，主要靠市場調節，但是也必須有國家的宏觀調控，防止利用房地產進行炒作造成市場混亂”。 溫總理的演講發表以后，國人欣喜若狂，以為我國的房地產市場的春天就要來了。然而，房價不斷瘋長的現實，重重地打了人們一記記悶棍。按照國土部公布的數據，2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平?！ ?/p>
所以，我堅持認為，溫總理的“信心”再大，開出的“藥方”再好，還需要中央政府部門精心熬制才行，可國土部的表現卻并不令人滿意，不僅不能出臺什么得力的調控措施，有時就連一句硬一點的表態都沒有。在這樣的語境下，溫總理的“藥方”，能產生什么效果呢？
我們不妨再品味一下徐部長這次的講話。他一方面說“下季度房價會有所下降”，一方面又說“房價下降的程度不好說”，令人啼笑皆非。你不覺得國土部是在玩文字游戲嗎？既然說了下季度房價會下降，為什么不說房價下降的程度呢？國土部到底是在刻意地回避，還是無意地提醒？莫非政府所謂的樓市調控，本來就是“畫餅充饑”？
如果真是這樣，國土部徐部長是不是該下課了？忽悠百姓的游戲還是別玩的好，人們需要的是真調控，而不是光說不做，或者是光說假做！
我國的“樓市調控”已經成為國人心頭上一個沉重的“痛”。時下，我國的房地產市場呈現出這么一個怪象，政府只要一發出對房地產調控的聲音，房地產就必然會反其道而行之，將大漲、瘋長進行到底。這是為什么呢？依我看，政府官員太濃、太強的GDP情結，已經決定了這么一個結局；而且某些政府官員已經被房地產商綁架了，架空了，制衡了,或者更直白地說，利益了。如果這種局面不改變，樓市調控永遠會“兩難”！這是不以人們意志為轉移的客觀規律?！ ?/p>
昨天，強國論壇上有這么一句“驚壇”之語：各地政府“丈母娘”若有跟開發商“女婿”們翻臉的決心，俺就對樓市調控有信心！是啊，要讓我對樓市調控恢復信心，國土部不僅要有敢于和開發商“女婿”們翻臉的勇氣,還要有熬制溫家寶”藥方”的心態和措施，而不是“房價會有所下降，但下降到什么程度不好說”的忽悠！
泱泱大國，泱泱“兩難”， 泱泱忽悠，羞殺我也！
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