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鄂爾多斯以房抵債沒人要 本地人重新打工賺錢

中國證券報 · 2014-04-30 · 來源:中國證券報
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  鄂爾多斯式“抵債”

  “黃金換汽車,白銀換房子,”鄂爾多斯商人何軍(化名)說。

  何軍曾經在鄂爾多斯做過房地產生意,像很多鄂爾多斯人一樣,兩年前當地民間借貸鏈條的斷裂至今還深刻影響著他的生活。身為“債城”的一名商人,何軍也欠下了一筆不菲的債務。由于債權與債務的環環相扣,從去年開始,鄂爾多斯人開始嘗試用“抵債”的方式削減債務。“別人欠我的錢,我也欠別人的錢,我把別人給我抵債的東西,再拿去抵債,我的債務就減輕了,”何軍說。

  自發的抵債行為,在削減債務的同時實際上是鄂爾多斯民間財富的蒸發。最初,用來抵債的物品是白酒。內蒙人嗜酒,鄂爾多斯人也不例外。當時很多酒廠都在鄂爾多斯開設辦事處,用庫存的白酒換取當地的豪車。由于鄂爾多斯很多豪車主人也陷入債務之中,價格并不十分透明、“流動性”又較好的白酒成為不錯的抵債標的。但也正是由于白酒的價格特點,當地的執法部門叫停了用白酒抵債的行為。

  何軍想到的新的抵債物品是貴金屬。“我感覺黃金白銀的流動性也不錯,適合抵債。黃金可以換車,白銀可以換房子。”房地產泡沫破滅之后,鄂爾多斯遍地都是無人居住的房子,所以已經沒有人愿意用黃金換房子了。因此,流動性好一點的汽車就可以換黃金,房子只能換白銀。舉例而言,用50萬元買入一批白銀工藝品,分成幾份之后可以抵掉至少100萬元的債務。這樣一來何軍就減掉了50萬元的債務。

  但是何軍遇到的問題是,與白酒相比,黃金和白銀的價格又都太透明了。事實上,鄂爾多斯式的抵債,不過是用價格不透明的商品去抵消比商品本身價值更高的債務,如果商品的價格太透明,就不太適合“抵債”。特別是房子,由于房子太多了,目前鄂爾多斯的房子有價無市,絕大多數鄂爾多斯家庭都擁有多套房產,沒有人愿意買房子,更沒有人愿意房價下跌。“我打算用房子換白銀工藝品,白銀的價格是公開的,但是加入了加工費的白銀工藝品標價就可以高一些。”何軍正打算去深圳批發一批白銀算盤和白銀長命鎖。

  此前以“羊煤土氣”聞名的鄂爾多斯正在經歷著一場巨變,在民間借貸最為興盛的時候,很多鄂爾多斯本地人并不需要工作,每個月收到的利息足以讓他們豐衣足食。民間借貸危機出現后,越來越多的鄂爾多斯人又回到了用勞動換取報酬的狀態。大批的外來務工人員離開鄂爾多斯,本地人也開始打工賺錢。何軍介紹,現在的鄂爾多斯人都不怎么打麻將了,甚至很少在飯店吃飯,街邊的很多飯店因此關門。如今鄂爾多斯街頭的豪車較此前的鼎盛時期減少了70%。

  對于鄂爾多斯人而言,殘酷的現實只能適應,這似乎是他們唯一的選擇。“不管是債主還是債務人,大家該想的辦法也都想了,現在只能接受事實。”何軍自己估計,目前鄂爾多斯尚待清理的民間三角債至少也有2000億元的規模,未來這些債務只有隨著時間的發展來慢慢清理。

  在鄂爾多斯,像何軍一樣尋找抵債商品的并不在少數,另一位鄂爾多斯商人陳鋒(化名)正打算用此前自己收藏的玉器抵消他的債務。陳鋒2008年去云南旅游時花費100多萬收藏了一批玉器,現在陳鋒想把這些玉器都用來抵債。“我聽說黃金有價玉無價,最近幾年翡翠都升值了,債主上門來要錢,現在我有的也只有這些啦。”

  通過置換抵債的最終效果還無從評估,何軍表示,經過一年的置換他的債務規模有所降低,但陳鋒對此并沒有抱很大的希望。

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