平心而論，中國的房地產是為中國的經濟發展和為改善城鄉居民條件，做出了一定的貢獻。然而，在其貢獻背后卻隱藏著許多鮮為人知的商業潛規則和不可告人的隱情。全國房企欠繳3.8萬億土地增值稅，就是一個巨大的無底洞。如果不被央視記者下功夫調查暴露出真相，我們公眾誰又能獲得日此商業機密?然而，即便如此，那些房地產大佬們還是不滿足中央政府給予他們的巨大蛋糕。可見，中國房地產大佬們是中國商界最沒良心和道德血液的“吸血蟲”，是永遠也喂不飽的一條又一條巨蟒。
據央視2013年11月24日《每周質量報告》報道，2005年至2012年8年間，房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。44家上市房企存在巨額應交而未交的土地增值稅SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名。企業受益，國家和民眾受損，土地增值稅緣何征繳不力?專家表示，這不僅是容易讓國家稅款造成流失，而且容易出現一些稅收違紀問題。其實，何止是稅收違紀問題，而且是明搶暗盜的違法犯罪行為。
然而，為什么會發生這樣匪夷所思的巨大欠稅漏洞?難道是房地產老板比我們普通人多長了一個腦袋嗎?非也!是因為他們用金錢等為誘餌，為開發房地產事業開辟了官場上擁有的絕對權力;是因為他們能使鬼推磨，為開發房地產大面積購得了囤積居奇的土地;是因為他們有“本事”讓地方官員為他們鳴鑼開道，致使他們可以打破常規和法律條文中的強制性規定，并可以獲準欠下巨額土地增值稅。因此，我們今天才能看到前所未聞的驚人數字;因此，我們又不得不問，如果沒有央視的《每周質量報告》，全國房企欠繳的3.8萬億元土地增值稅，究竟還能被隱瞞多久?因此，我們不得不問，稅務機關究竟是怕得罪地方政府主要領導不給面子，還是自己征稅工作失職和瀆職?因此，我們也不得不問各級地方府的國土資源和財政部門，為什么可以如此大方?為什么貧困山區破舊的小學校危房改造，政府財政有總說自己沒錢?這一系列的矛盾和困惑，究竟是誰的特權支配下，為房地產大佬們長期開啟了綠燈行的暢通無阻便利?
其實，不管是從全國房企欠繳3,8萬億的增值稅，還是從全國各地不斷上演的政府為開發商利益不惜一切代價，大肆損害百姓利益實施民房強拆的違法行為，都毫無例外地表達了一個意思，那就是某些政府官員利用自己手中的絕對權力，為房地產開商打開方便之門。不管是從南京市原市長季建業的貪腐身上，還是從原四川省委副書記李春城的腐敗劣跡來看，可以說中國房地產業界的一個個大佬們，他們都是中國腐敗官員的罪魁禍首和高級培訓師。如果沒有房地產商等工商企業老板五花八門的商業賄賂，相信中國也會少發生許多腐敗官員。
《韓非子·解老》中曰：“人有欲則計會亂，計會亂而欲甚，有欲甚則邪心勝，邪心勝則事經絕，事經絕則禍難生。”意思是，人有了貪欲，計劃就會出現錯亂;計劃錯亂，貪欲就會更加嚴重;貪欲嚴重，邪心就會占上風，邪心占了上風，辦事就會失去原則;辦事失去原則，禍患就會產生。《論語·季氏》中曰：“見善如不及，見不善如探湯。”意思是，見到善良的，努力追求，唯恐趕不上;見到邪惡的，盡力避開，就像怕將手伸到開水里似的。但是，全國各級地方政府的某些官員和房地產開發商的關系卻非常暖昧，而且極不尋常。
如果諸君不大相信地方官員和房地產商的關系暖昧，大家可以悉心地觀察一下，看看當地那些能夠獲得大面積土地囤積資格的房地產開發商，為什么大多都是外地、外省的房地產開上居多?難道能說一點既得利益關系都沒有嗎?因此，筆者認為，中國房地產業界的確是不少腐敗官員的“搖籃”和溫床。因此，中國房地產業界存在的問題，不僅是欠繳土地增值稅的違法犯罪問題，而且涉嫌腐敗官員與房地產商存在著雙方既得利益的相互利益暖昧關系。有的老百姓就說，官員之所以不讓本地的房地產開商囤積大量土地，而讓外地房地產商大大獲利，關鍵在于怕當地房地產開商嘴上把門不嚴導致腐敗劣跡被暴露。雖然百姓的看法可能存在一些偏見，但也不能說百姓對官場和開發商質檢所發生的不正常關系的觀察的不細致。因此，中國的房地產市場真的應該好好依法整頓一下了;因此，中國的房地產存在的問題不僅是欠繳土地增值稅的問題，而且比增值稅更為嚴重的是與腐敗官員存在的諸多既得利益糾葛，以及由房地產商培育的腐敗官員對國家經濟造成的巨大損失;因此，中國的反腐敗工作絕不能忽略對房地產業界的反腐力度，而且應當依法加大對房地產商反腐的力度。只有加大反腐力度，才能使全國房地產開發商欠繳的土地增值稅回歸到國庫;只有加大反腐力度，才能使房地產開發市場真真走向嚴格意義上的法制化管理軌道，才能從根本上避免房地產開發商成為商業賄賂腐敗官員的罪魁禍首，才能確保國家經濟免遭腐敗官員和房地產開發商相互作用下的巨大損失。
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