任志強這個人，罵他的人多，頂他的人也多，我沒罵過他，也永遠不會頂他，但他有一點跟我有共同之處——能吃準政策。很多人說他愛放大炮，愛亂講話，愛辱罵窮人，其實這只是表面現象，他說的話實際上表達了他對中國政策和中國政客的極深的洞察力，這七、八年來他都講對了，我這么“夸獎”他，并非他真是預言家，只不過，他領會了不同時期、不同內閣的執政理念，但是，我又敢肯定：他的話在三年后必將轉向，不轉向他就不是任志強。任志強比大多數所謂的經濟學家奸詐得多，在現實情況下，大家罵他不如利用他，不如借他之口．．．．．．？任志強的話越正確，很多人的壓力就越大，實際上離老百姓的光明也就越近了，因為他會隨很多人進入“退休期”。
大家不要罵任志強，罵他是找錯了對象，他只不過是個利用政策很準的商人。
一，“調整結構”艱難，房地產仍是“命根子（任志強看得很準）
我想對比一下2008年和2009年兩年的中央經濟工作會議主要任務的部署情況，讓大家看看會議精神的變化，看看結構調整的決心大小和真假是非，看看房地產作為“命根子”的特殊地位：
1，有關財政和貨幣政策。2008年：加強和改善宏觀調控，實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。2009年：提高宏觀調控水平，保持經濟平穩較快發展。要處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構、管理通脹預期的關系，鞏固和增強經濟回升向好勢頭，要繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，把握好政策實施的力度、節奏、重點。
2009年與2008年主要的不同在于提到了通脹預期，至于其它內容都只是表達上的不同，核心政策沒有變，中央強調這是保證政策的連續性，在我看來，這是在回避經濟失衡的問題，房地產作為“經濟命脈”的觀念沒有發生改變，繼續通過高房價來保持國民經濟的“又快又好”發展的想法沒有變，所謂的抑制過剩產業、促進新興產業不過是一句空話，在政績和數據的需求下，只要有“雙寬松”政策，地方政府就肯定不會放棄“又快又好”的產業的，基建和地產就是地方政府的政績催化劑，新興產業沒有技術支持，不是想做就能做得到的，實事證明，“雙寬松”政策除了能刺激通脹和惡化產業失衡之外，不會對中國經濟結構調整產生實質作用。有人認為，民營企業和中小企業發展的瓶頸是融資難導致的，這完全是沒有找到問題的癥結所在，民營企業和中小企業缺的不是錢，他們無法正常發展的原因有三：一是缺技術，低端產品經不住市場考驗，經不起風吹浪打，沒有技術的企業，給再多的錢都是白搭；二是缺少遠期規劃，不管是民營還是國有中小企業都是只顧眼前利益的搞法；三是中小企業產品質量無法適應社會需求的不斷提高的要求，低、劣、次的產品大多來自中小企業。中小企業和民營企業不缺錢，為什么還會張大口子要錢呢？不外乎以下幾個目的：第一目的是都想做投資老板，不要以為只有大企業玩資本游戲，中小企業也是一樣的，他們不熱衷于搞實業，只熱衷于搞房地產炒作，搞股市炒作，他們融資的目的就是搞炒作，不要以為他們真想做實業，有人說溫州游資沒地方投資，到處“炒房”、“炒煤”、“炒菜”，其它地方也一樣，大多數民營老板都不想干實業，來錢太慢；第二目的是因為中小企業想借機將國有資產私有化，地方政府的所謂轉制，大多數人都是利用銀行融資將國有資產私有化的，利用人民的錢做掏空人民的事；第三個目的是轉移銀行資產，民營企業融資大多數都有一個套路就是不計成本的貸款，將貸來的款通過各種途徑洗成私人資產，將企業做成空殼，最后的爛帳就拿空殼去抵，風險留給銀行，實際上是留給老百姓。現在的融資渠道其實很多，中小企業和民營企業根本不是缺錢的問題，是想洗錢的問題，國家務必要引起重視，不要被某些專家牽著走。
2，有關經濟結構調整。2008年是放在第三條，而2009年是放在第二條來寫的，2008年：加快發展方式轉變，推進經濟結構戰略性調整。2009年：加大經濟結構調整力度，提高經濟發展質量和效益。
表述略有不同，但都是強調結構調整，2009年強調了一個“力度”問題，2009年的論述內容也更豐富一些，但是，大家認真看一看，2009年實際上仍然是希望通過以促消費來調結構，尤其是促農村、鄉鎮消費來調結構，這種想法短期內是有效的，比如家電下鄉、汽車下鄉等政策都是只能看到短期作用，很快就會疲軟下來，因為農村的收入水平和生活方式不足以讓這些政策持續見效，所謂加快城鎮化建設更是一項典型的短視政策，中國自上世紀九十年代加快小城鎮建設以來，除了大量的浪費耕地以外，并沒有產生很好的效益，究其原因就是沒有產業支撐的城鎮化必然是導致空洞化，無法讓居民就業的城鎮跟村莊的差別不大，城鎮化最大的得利者是誰？還是地產商，受損最大的仍然是老百姓的耕地大面積浪費和占用，地方政府將在城鎮化建設過程出現大量的圈地現象，假的工業園和假的農業示范區將會雨后春筍般地興起，過不了多久，這些園區都將是雜草叢生，滿目蒼涼。
希望用新興產業迫使傳統產業退出的方式道理上是可行的，但措施上是沒有保障的，有些政策是有沖突的，舉個例子：汽車產業的發展，國家為了刺激消費，各種優惠政策相繼出臺，中國的汽車產量上去了，銷量也上去了，所有的跨國汽車巨頭紛紛在中國大舉擴張，而中國汽業現有的自主品牌從總量上來比較接近可以忽略不計，隨著國際巨頭的進一步擴張，再過三到五年，中國的自主品牌將徹底走向邊緣化，有可能有完全退出的風險存在，中國近幾年所采取的刺激政策實際上間接幫助的是跨國集團，自身得到的是短期利益，跨國集團得到的是長遠利益，其它產業也有類似的風險，中國的大部分產業（包括新興產業）都有可能在中國政府的支持下成為西方大國的盤中餐，所謂的“新興產業”有可能再度成為“貼牌產業”，規模是有了，但不賺大錢。我反復強調，危機狀態下，中國一定要有決心忍受數據上的暫時難看，千萬別急于為外商做嫁衣，千萬別急于救世界于水火之中，調結構是要有陣痛的，科技重大專項必須用過去行之有效的“舉國體制”來攻關，生物制藥、新能源、信息產業等影響未來幾十年的產業，必須組織全國力量把關鍵技術搞上去，靠買技術和偷技術只能度過一時，不能保持長盛不衰，錯過國際調整期，中國將十分被動。
3，農村政策。2008年放在第二條，2009年放在第三條，2008年：鞏固和發展農業農村經濟好形勢，保障農產品有效供給、促進農民持續增收。2009年：夯實“三農”發展基礎，擴大內需增長空間。
農村的政策不管怎么表述，都離不開一點：收入和保障問題。在農產品失去價格主導權的情況下，中國政府除了“保護價”這個政策則安之外，別無其它良方，但是，再好的保護價，中國農民的平均土地是有限的，是很少的，是不足以大幅度提高農民收入的，農民工收入的提高才能真正提高農村的消費能力，但是，國家在保護農民工權益和農民工收入方面缺乏真正的法律支持，農民工并沒有獲得與之勞動相適應的報酬，甚至有下降的趨勢，不解決低層勞工收入的增長問題，就難以真正擴大中低層老百姓的內需問題，“三農”問題的本質已經轉變為“農產品價格主導權”和“農民工權益”兩大問題（我是國內首次把農村問題概括為這兩大問題的“三農問題”研究人士），已經不是傳統意義上的土地問題了，請中央盡快認識到問題的根源，調整農村問題關注的方向和策略。
4，有關體制、機制問題。2008年（第四條）：深化改革開放，完善有利于科學發展的體制機制。2009年（第四條）：深化經濟體制改革，增強經濟發展動力和活力。
這個問題幾乎是年年提，年年不見效，大家都意識到體制、機制已經制約了經濟發展，已經阻礙了結構調整的推進，尤其是“公共財政”的改革必面提上議事日程，“三公消費”代替了“居民消費”，“特權消費”代替了“普遍消費”，“三公消費”占用了大量的財政支出，制約了政府在公共事業上的福利支出，老百姓承受了水電煤氣的不斷上漲的壓力，同時由于政府在社會保障上的嚴重滯后，也讓老百姓害怕消費，歸根結底都是政府在“三公消費”有過多的支出，甚至是超越了發達國家公共支出的兩到三倍，這樣的政府運行機制不改革，老百姓怎么能夠擴大內需？如果明年的“兩會”仍然不從政府支出上開刀，擴大內需必然成為一句空話，如果政府希望通過通貨膨脹來“提高”內需的話，那也是一種很痛苦的內需，決不能提高老百姓的幸福指數，這與“和諧社會”的宗旨是背離的，決不能這樣搞。
5，民生問題。2008年（第五條）：著力解決涉及群眾利益的難點熱點問題，切實維護社會穩定。2009年（第六條）：著力保障和改善民生，全力維護社會穩定。
我們天天談民生，到底什么是民生？吃、喝、住、行是不是民生？如果說是民生，那么，我可說這樣一句話：民生年年提，年年都是走過場。“發改委”在百姓心中就是“漲價委”，普通居民收入幾年來未見漲多少，但物價不管是在正常年份，還是危機狀態下，反正只有漲的，沒有跌的，盡管國家統計局的CPI想正就正，想負就負，但是，老百姓的生活冷暖自己能體會，做假是沒有用的，人民的生活越過越緊，越過心里越害怕，怎么能叫解決民生？住房消費占據了居民消費額的54%以上，那還叫正常生活嗎？還叫正常消費嗎？社會穩定是非常重要的，但是穩定是要靠民心來維護的，不是靠強壓來保持的，如果一個國家的大部分老百姓都生活在“敢怒不敢言”的狀態下，能叫真正的“和諧社會”嗎？這樣的穩定付出了什么樣的代價？“七座大山”（住房、醫療、教育、水、電、油、氣）不解決，民生問題就不叫得到了真的重視，什么是熱點難點？與老百姓生活密切相關的才能叫熱點難點，政府如果把這些問題反復往后面拖，永遠都不會有真正的民生，不求政府一下子全部解決，重要的是政府要下決心、干實事，解決一到兩項最緊迫的民生問題贏取民意，不要以“改革”為借口，以“市場”為教義，將民生問題無限滯后。GDP超美也好，財富排行榜人數增也罷，都不及全體老百姓幸福重要。
6，出口問題。2008年沒有單條列出，2009年：推動出口穩定增長，促進國際收支平衡。
為什么今年的會議會單條列出外貿問題，主要是因為中國的出口遭遇了前所未有的圍剿和困境，貿易保護主義在西方世界再度抬頭，圍剿的重點就是中國，我們在過去的一年反復強調要與西方世界共克時艱，但是西方和一些拉美國家并不賣中國的帳，他們并不認為中國的善意就是好意，他們在采取各種手段對中國進行壓制，2010年也許是中國外貿真正困難的一年，一方面產品賣不出去，另一方面老百姓沒錢消費，內需不足，這個結構調整怎么調？都賣給地產商用嗎？都賣給富人行嗎？都交給銀行保管嗎？不行的，不把房價壓下去，一切都免談，有人說房價跌了，中國經濟會很危險，我不贊同這樣的說法，房價跌了并不代表不建房，建房的方式很多，地產商的商品房不代表一切建房，地產商的“吃獨食”是房價畸高的根本原因，允許多渠道建房是打壓房價的最好途徑，建房的數量不會少，改變的產權形式，其它產業也不會受到波及，影響的只是地產商的高額利潤，有關住房建設改革，我有專文論述（多產權形式、充分利用閑置土地、就近居住是核心改革方向），今天不作詳細展開，中央本次經濟工作會議再次向地產利益集團低了頭，再次把GDP看作是命根子，再次把房地產作為“經濟命脈”（表面打壓，實際是在保），結構調整死路一條。
對比完兩年的會議精神，大家應當看到什么是“希望”，什么是“無望”，害怕陣痛想治病是不可能的事情，吃毒品提精神的調整是可怕的事情，如果繼續將房地產作為“經濟命脈”，結構調整還得等！至少三年內沒有希望！
二，中央不調“經濟班子”就無法調“經濟結構”！
中央喊調經濟結構也不是近一兩年的事情，已經喊了N年了，但是，不但沒有成功，而且越調結構越失衡，越調越看不到希望，本次中央經濟工作會議，聽說把“調結構”提到了一個很高的位置，下的決心比較大，有很多專家又開始瞎嚷嚷，以為機會真的來了，中國的經濟結構調開始出現曙光了，我得潑潑冷水，別過早地的高興，想調結構沒那么容易，如果不調換中央政府的“經濟班子”，“經濟結構”的調整必然是一句空話，說六個理由大家聽聽：（注：我這里談的“經濟班子”是特指國務院下屬的直接參與國家經濟活動及改革執行者的各中央級經濟機構）
第一、本屆經濟班子太愛“數字”。中國近二三十年流行一句話：數字出官，官出數字。言下之意就是數字對當官的很重要、很有用。不過，如果當官當到中央了，按道理已經不需要對數字那么偏好了，都坐到那個位置還有什么不滿足的呢？這只是老百姓的想法，有很多人不這么想，數字不僅僅只可以決定升官，如果官沒有升的空間，還有一個很重要的用處：裝點面子。現在不是很多人都還在宣傳多年來的“兩位數增長”嗎？不是有很多人都還在宣傳“即使是在世界經濟危機的惡劣條件下中國還實現了保8”的世界第一嗎（保8就是某些認為中國不保8就會大亂的專家提出來的，并不是溫總理要的這個數字）？這就是數字的好處，“保8”表面上看只是一個數字，但是，它折射了很多人的心理狀態，按中國的實際情況，正常情況下調整經濟是相當困難的事情，世界經濟危機從某種意義上說給了中國一個調整經濟結構的良機，世界都可以發展慢一點，中國為什么就不可以？中國真的以為自己保8了，就拯救了世界嗎？真的以為就可以救實體經濟了嗎？實際上沒有，虛擬的“保8”除了讓一部分經濟人物臉上有光，其它什么也沒有得到。一個太愛數據的經濟班子指導不了結構調整，因為一調整，就必然會導致數據不好看。
第二、經濟班子不務實。搞經濟的部委官員也好，專家也好，教授也好，最最重要的一點就是要務實，而縱觀中國政府中的經濟學家、政府智囊、決策官員，除了會隔三叉五地搞些概念炒作、口號宣傳以外，我就沒有看到在一件事情上真刀真搶的干過，沒有看到在一件老百姓關心的事情上花過真工夫，除了會以“改革需要時間”來遮掩以外，我就沒有看到他們承認過自己的能力不足，從來沒有人出來承認過自己的錯誤，改革是需要時間，是需要有一定的忍耐力，但是，你把一件事情做實、做好，老百姓心里也好受點，就拿房地產來說吧，世界都在跌，唯獨中國還猛漲，這是為什么？不是政府用錢砸出來的嗎？不是有些人喜歡玩虛的嗎？就連一向嘴硬的茅于軾現在也不得不承認城市里的“空房子”太多了，泡沫很嚴重了，可見政府在這個過程中有多大的失誤！四萬億看起來是個數字，實際上玩的是泡沫，不是實體經濟，去年因為我反對政府搞“十大產業振興”（不是全反對，而是反對一下子搞十大），被打壓、被約談，現在回過頭來再看這一年來中國產業的變化，我的觀點一點都沒錯，所謂的“十大產業”沒有一個在做實事，絕大部分企業都拿刺激計劃的錢去搞虛擬的炒作，沒有一個產業愿意把錢花到科技立廠、科技立國上面，現在聽說又要搞個“七大產業振業規劃”，我的觀點仍然不變，又是在搞新一輪炒作而已，決不是搞實事，一個國家，什么核心技術都沒有，現在一下子搞“十七大產業振興”，何等的荒唐與無知？！
第三、經濟班子不親民。有很多人說本屆政府中搞經濟的班子是歷屆政府中最親民的，因為經常看到他們走到基層，走到百姓中間，其實，這都是表相，我不認為握握手、喝喝酒就是親民了，親不親民不看表相，而看他們最終是怎么做的，老“三座大山”（教育、醫療、住房）沒有聽民意減掉一座，新“四座大山”（水、電、油、氣）又壓上身了，這難道是親民的結果嗎？難道說是人民要政府往自己身上壓“七座大山”嗎？親民最本質的體現是看政府關不關心人民群眾的疾苦，一手握著“改革”的大標語，另一手往老百姓身壓大山也能叫親民嗎？我這個人可能太倔強，有人說關你屁事，經濟班子里的人難道不知道嗎？你去管那閑事不是吃飽了撐著，到時被抓起來，老婆孩子沒人管了看你還管閑事不？。也許我是有些愛管閑事，但是，我不怕被抓起來，我也不會去奉承那些人講些肉麻的話，老百姓的生活冷暖是政府是否真正親民的最好“測溫計”，老百姓不承認得到實惠，做再多的形式主義的東西都是政治需要，不是人民的需要，親民就得為民辦實事，親民就得為最廣大的人民辦好事。
第四、經濟班子不誠實、沒能力。溫總理最近對國務院參事們說：你們要多講真話，要善于講真話，不要講奉承話。這說明了什么？這說明溫總理感覺自己現在很難聽到真話了，一個國家的總理居然還聽不到真話，可見那些搞經濟具體工作的同志們一年到頭在忙什么？那些“超級智庫”們在想些什么？那些“行長、部長、董事長”們都在做些什么？溫總理聽不到真話反映了三個問題：一方面是某些私心太重的經濟人物在忙著私分國有資產，他們不想講真話，講了真話利益會受到損失；另一方面是某些人根本就沒有能力講真話，他們一年到頭作報告、搞演講，在躬籌交錯之間玩弄經濟，他們根本就沒有心思深入到經濟活動的微觀領域，他們心里想講真話，但沒有實實在在的調查數據，講不出真話；再一個方面就是有些人不敢講真話，溫總理要他們講真話，肯定不用擔心講錯了，溫總理會生氣，他們不是怕溫總理，他們怕得罪利益集團，現在，我不敢說中國某些人是“黑社會性質”，但肯定有很多人是得罪不起的，一旦得罪他們，有可能遭滅頂之災，有可能一輩子命運坎坷。現在政府被動地跟隨大勢走，跟著輿論走，沒有主心骨，經濟結構的調整是要靠全國上下一盤棋才能做的事情，在上層還沒有取得共識的決策最終都將淪為走過場，頂多只是給后來者畫了一個符號而已。我曾經說過：無論多豪華的“超級智庫”都比不上“民間智庫”。
第五、經濟班子中沒有強力執行者。要推動中國這樣一個大國進行經濟結構調整，遠遠不是開幾個會、作幾個部署就能OK的事情，這是一項龐大而又系統的大工程，需要強有力的執行人和執行機構，薄熙來為什么能打黑打出成果、打出聲勢？靠的是什么？靠的是人，是人的決心、是人的果斷、是人的能力，現在中央的經濟班子就缺這樣的人，沒有人能夠面對紛繁復雜的局面運籌帷幄，從容應對，沒有人在執行過程中能始終如一的果斷，沒有人在出現突然變化時能有主導局面的能力，慌手慌腳是這些年來一個普遍的現象，通貨膨脹來之前不聽勸靠，來了以后匆忙應對，經濟危機來之前沒有相信民間經濟人士的提醒，來了之后又是匆忙剎車，不搞抑通脹，反過來大刺激，總之一句話：經濟生活總是跟不上節奏，踩錯點。這一次中央的經濟結構調整如果還是交給什么“發改委”、“國資委”“財政部”、“人民銀行”之類的機構現有的人員去執行，那必將是死路一條，最后，“調結構”必然會變成“利益的重新調整”，有可能就是既得利益者將經濟主導權從左手調換到右手，真正的經濟結構不會發生任何變化，我今天立帖為證，如果五到十年后不是如我所說，國家就真的可以把我送進牢房。調整結構不是國家統計局玩數字游戲，要老百姓承認才能算數，單純玩數字，明年國家統計局就可以玩出經濟結構發生“翻天覆地”的變化。
第六、中國經濟沒有科技支撐。我一直認為，中國的“十七大產業振興”也好，經濟結構調整也好，最依賴、最重要的支撐是科技，不是口號和開會，到目前為止，在國家提出的“十七大振興”產業當中，還沒有一個產業是中國有科技優勢的，那些夕陽產業我就不說了，單說新能源、生物制藥、信息技術這幾個比較能引領未來的產業，中國目前靠的還是國外的技術，有人說中國我新能源產業已經做到規模很大了，怎么說還是靠外國呢？當然是靠外國，規模大并不代表技術在我們手里，中國幾乎所有的產業，一提到結構轉型，老板的第一想法就是快點去外國買技術，快點做大，上述三個產業的每一個產品，無不包含著外國科學技術的利潤，無不要向國外交上可觀的專利費，中國人賺的都是血汗錢，中國所謂的“高科技產業”有幾家沒有外資的影子？那些掛著高科技牌子沒有高科技成分的企業純粹是騙子，根本就算不上高科技企業，中央提科技興國這么多年了，提自主創新也提這么多年了，我們的科技到底到哪里去了？我敢說，要不是“兩彈一星”和軍工企業有了些原始積累，凡屬是近三十年重新起點的產業沒有一樣是擁有自己核心技術的，沒有一個產業不靠國外生存。那些浪費資源、浪費土地、污染環境的產業不需要多少科學技術，只要用錢去砸就能砸出GDP，只要用錢去砸，就能砸出政績，先不砸掉這些人的黑手，調結構怎么調？
中央調整經濟結構的想法是好的，也應當走下去，但是，用人是很關鍵的，如果用官僚的習氣推進這項改革的話，注定是要失敗的，調結構之前首先要調“經濟班子”，沒有好的“經濟班子”，就不會有成功的“結構調整”。
三，讀不懂“政治理念”的人談房價都是“盲人摸象”
當今的中國，如果要談純科學的東西，不見得有很多真正的專家能講出點什么新理論，但是，如果是談到住房問題，中國起碼有一億以上的人稱得上“專家”，這一億人中，幾乎個個都可以對房地產政策談出個五條八句的，朋友聚會、同學會餐，滿桌子上的人全是房地產專家，好象人人都可以當一個住房建設部的部長，尤其是那些擁有一點媒體發言權的所謂精英們更是了得，中央有點什么新政策一出臺就特來勁，解讀得頭頭是道，一會兒指導老百姓別急著買房，一會兒勸告老百姓千萬別等，我總結了一下這些專家們判斷房價的幾個主要依據：
第一個是市場供求論：中國有十三億人，城市化正在加快，所以，農民會很快進城買房，剛性需求是一定的，所以，房價只會漲不會跌，直到城市化過程結束。他們不會根據中國人均住房已經達到了多少，也不管中國的城市到底有多少空置房。
第二個是投資需求論，溫州人的錢沒地方花，得到處炒房，簡稱“溫州炒房團”，其它地方的富人也一樣，有錢干實體花不來，干了也不一定能賺錢，賺了錢也不一定能收回來，收回來了還不知道不年能否繼續賺，只有那個死不跌價的“房子”最好，投進去穩賺不賠，中國的富人越來越多，所以，房價只會越來越高。市場論的專家認為，只要有人炒，房價就會漲。看起來好象是真的一樣，但是，如果放在成熟市場一看，只要政府動一點真格，這些炒房者逃都逃不贏。
第三個是國務院的短期政策。今天來個“國四條”，明天出個“國十一條”，偶爾還會有個“國六條”，看起來好象都是在約束房價的，于是乎，專家又開腔了，房價一定會跌，國家出“重拳”了，不過，我發現這六年多來，中國出了很多次“重拳”，最后，重拳沒打到房產商身上，拳拳砸在老百姓的心窩里，好不容易來了個金融危機，老百姓好象看到希望了，人人等著撿降價房，結果等了一年多，不但沒等到，房價還在“四萬億”的巨大威力下，差點在一年內翻了個倍，這一年，很多不懂事的老百姓總算慢慢學了點東西——還是權力好啊！
第四個方面的專家把房價問題歸罪到地方與中央的博弈。有沒有理呢？有一點，因為地方要錢嘛，有收稅嘛，搞點地方主義很正常，所以，有些專家就提出來一定要取消分稅制，統一稅制就能解決房價不上漲了嗎？大錯特錯，不管是什么稅制，只要是大家把眼光盯在“錢眼”上，房價照樣降不下來，地方沒錢就得向中央要錢，中央的錢哪里來？不還是從地方收的嗎？地方的稅收哪里來？除了工業實體外，很多錢不一樣要從房地產出來嗎？你不滿足地方要求，中央政府給的錢比過去地方收稅的收益差，你就控制不了地方事務，中國的地方政府決不會象以前那個時代，溫順地接受中央的一盤棋思想，現在的地方政府待遇只能提高，不可降低，降低就要出事，即使沒事的話，他們也會要制造一些事來，不要妄想從統一稅制上解決房價問題。
其它不典型的理由，我就不一一舉例了，中國的專家們為什么熱衷于談論房價而又摸不準房脈呢？一部分人是為了當槍手為利益集團說話，一部人是看不清本質瞎摻和，還有一部分人是純粹是被牽著走的，有關房價與經濟結構的問題，我從2007年到現在，寫了不下二十篇博文，我一直認為房價在2013年前不可能跌下來，哪怕是在經濟危機最嚴重的時機，我也強調房價不會跌（大家可以到網上找我的文集，不是放馬后炮），我說房價不會跌，并非我贊成房價要漲，并不是說我就站在房產商一邊，相反，我每次講房不會跌的同時，我會大罵房產商，作為一個痛恨房價上漲的人，卻不同意房價下降的唯一理由是我看懂了政府的執政理念——又好又快、高速發展八個字。
大家不妨把近八年來的所有政府會議、決議拿出來讀一讀，沒有一次官方文章中少了這“八個字”，什么意思？簡單得很，這就是執政理念。經濟好不好，我不知道，快是肯定的，不管世界經濟怎么樣，中國的GDP數據不會壞到哪里，“快”和“高速”是得到了淋漓盡致的體現，“好”是一個非常難以界定的模糊概念，有人認為好，不好也好，有人認為不好，好也不好，但是，“快”就簡單得多，用數據就可以描述，“保八”也好，“保十”也好，“兩位數增長”也好，都是可以用量化指標來衡量的，以后翻起歷史來看，都是沉甸甸的政績，誰也不能把數字給“扣掉”，所以，好不好不重要，“快”一定是很重要的。我一直要求將“又好又快”改成“健康發展”沒有人響應。
怎么個快法，以前，我們通常說“三駕馬車”，現在好象不怎么提了，因為馬車的輪子好象不怎么協調，跑起來別扭得很，所以，現在，基本以提內需為主，什么樣的內需最來錢？什么樣的內需最能讓數字豐滿起來？房地產最好啊，據說某都市的2009年GDP中有35%來源于房地產行業？試想想，如果沒有房地產，那該市的GDP就不能“保8”了，其它地方也是大同小異，如果全國各地都不能“保8”，那全國的“保8”目標就肯定要落空，那如何交待呢？只要GDP有快速的要求，中國政府不可能出臺打擊房地產的實質性政策，“旁敲側擊”將是未來三年的主基調，不信走著看。
2010—2012年房價到底會不會降呢？我看還是不會降，只要不漲價就是萬幸了，因為，“快”和“速度”仍然是政府所堅持的不二理念，沒有房地產支撐，中國的高速就難以為繼，其實老百姓，對那個什么“8和 9” 之類的數據不感興趣，就算是“ 10” 也不一定代表幸福，但是，國家統計局在乎，沒有那些數年據，中國就很難在發展速度上保持“世界第一”，就不能在GDP上實現對某某國家的超越，所以，同床異夢的國與民肯定不可能在房價上達到統一。
我的判斷是：執政理念不變，房價就不會正常。房價的本質是“執政理念”
這一點，任志強跟我的認識相同。
四，中國現在對經濟政策進行大調整還來得及
自從發生經濟危機以來，中國在國際高帽子和大棒子的軟硬兼施下，實行了很多值得商榷的經濟政策，這些政策除了從數字上滿足了中國人比較喜歡的保“8”目標，沒有太多實際意義，特別是差不多完全失去了一次難得的戰略調整機遇期，現在,如果有決心調整還是有希望的，如果不調整，中國除了能獲得美國表揚以外，不會得到實質性收獲。
今天不作細講，只想簡單談一下調整的大方向：
一，沒有科技競爭力的產業振興計劃必須剎車。年初推出了“十大振興規劃”，現在又準備推出個“七大產業振興規劃”，加起來是“十七大”，誰想誰都想不通，改革開放三十年了，沒看到一個體現中國核心技術的產業真正振興過，幾乎所有產業的核心技術都握在別人手里還叫振興？現在突然一下還要振興“十七大”，除了概念炒作，沒有任何好處，除了新能源等三四個產業可以舉全國之力推上去，其它都別浪費錢了，再大的振興都是重復建設，擴大規模，但規模大不代表振興，只代表“打工”，只代表多耗費點能源，只代表多破壞點環境，只代表GDP。緊急剎車是必須的。
二，血汗錢還是不要全給美國人了，留點給國民。有關國家的金融政策和外儲政策，大家都談得比較多，專業的、非專業的政府也都看到了，但是，有些人就是不采納，美國還是繼續享受著中國的購買和關愛，繼續生活在與中國“共克時艱”的快樂中，外資銀行還是繼續在瘋狂地套取中國國有商業銀行的厚利，中國人的財富總和是有限的，西方人享受了多少，中國人就少了多少，這是一個再簡單不過的道理，現在也該少給點別人，多給點自己了，如果對我這幾句不太直白的話還不理解的話，某些人應該離開中國，直接去美國上班比較好。即使有難言之隱，也要果斷換思想，否則，會留下罵名的，不要剛愎自用！
三，房地產政策只有一件事要做------讓炒房者死、讓住房者樂。當局應當知道怎么做，做了，中國經濟的內部問題就很好解決，如果不知道怎么做，下面我會附有相關文章。
四，農村政策必須進行革命性變革。怎么變革，下次專門撰文。
五，地方政府債券不可全國推行。再推崩盤越快。
六，國際變革中的中國作用。這一點我反復提過，但是，中國政府從不采納，中國在經濟危機爆發后，一直跟著西方的風向走，西方說問題出在哪里，中國也附和采取措施，西方說要改什么，中國也跟著爭權，一旦西方給了點權，就以為危機變成了機會，說實話，中國其實到目前為止沒有得到任何便宜，在我看來，中國利用這次危機，最重要做的事情是改革那個惡心的WTO，而不是世行和國際貨幣基金組織，后面兩者要不要改？肯定要改，并且中國也要爭權，中國在這這兩個組織爭的權非常有限，即使多了也很假，因為西方很容易聯合做局中國，但中國必須把重點放在WTO上，因為WTO是真正制約中國經濟的是以美國為首的西方國家主導的組織，WTO的規則不但在多邊爭端上有用，而且更廣泛體現在雙邊作用上，不管有理還是無理，當你有條件、的實力、有機會爭取的時候，就一定要爭取，否則，機會一過，你就沒有爭取的機會了，西方國家的那個“市場經濟地位”把中國搞得團團轉，其實就是他們的一個玩具操縱桿而已，這個操縱桿不換換、不變形，中國就會被玩死去。
大家不要罵任志強，罵他是找錯了對象，他只不過是個利用政策很準的商人。
中南大學孫錫良（轉載須署名）2010-1-20
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