黑石瞄上中國蔬菜 6億美元下注壽光物流園

　　本報記者 鄭 重 山東報道

　　一年一度的中國(壽光)蔬菜科技博覽會即將于4月20日開幕，與往年不同的是，原由深圳農產品股份有限公司控股運營的壽光老蔬菜批發市場已經完全關閉，而總占地3000畝的新市場——壽光農產品物流園一期已經悄然進入運營。

　　“壽光農產品物流園今年也是蔬菜科技博覽會主會場之一，包括黑石在內的數家投資基金已經向這個項目投資6億美元。”4月10日上午，壽光農產品物流園公司執行董事、總經理欒元偉對《華夏時報》記者透露，以壽光農產品物流園為主體的香港地利控股集團有限公司(Dili Group Holdings Co。)(以下簡稱“地利控股”)正籌備在香港上市。

　　黑石下注

　　據此前香港媒體報道，黑石牽頭的基金財團已與中國最大的農產品市場運營商之一的壽光物流園達成協議，將在壽光物流園香港上市之前，對其進行大約6億美元的投資，占壽光物流園30%的股權。此次注資是由黑石牽頭、包括Capital Group Cos、劉央的西京投資入股在內的財團共同投資。

　　“6億美元已經打入新公司地利控股的賬戶，其中黑石1.9億美元。”欒元偉透露，他們計劃把壽光物流園作為母體，把其他項目裝進去整體上市。

　　黑石對壽光農產品的下注，成為其在中國的首次Pre－IPO式交易，同時也是其在中國的第二個重大投資。

　　物流園謀求香港上市

　　公開資料顯示，2009年初成立的壽光農產品物流園是愛晚工程旗下香港旺益集團的全資子公司，注冊資本1.2億元人民幣。“整個項目規劃占地3000畝，總投資額20億元。”欒元偉對本報記者說。欒同時也是愛晚工程的總干事。

　　在香港旺益集團進駐之前，壽光蔬菜批發市場由壽光當地政府與深圳農產品股份有限公司(000061.SZ)合資經營，該市場于去年12月關閉。

　　“當時深圳農產品股份有限公司出于種種考慮，只打算投資最核心的800畝地建設，最終退出了。”欒元偉認為當時當地政府對這個項目的高標準要求讓他們實現了“獨資”。

　　據了解，當時濰坊市和壽光市政府對這個國家發改委批準建設的項目提出了很高的要求：一是要對物流園3000畝規劃用地整體開發，不允許零星投資建設；二是要把物流園作為母體上市；三是物流園建設不是在原版基礎上的擴大化，規劃、建設、經營等方面要高起點，打造國內頂尖、亞洲一流的農產品物流園。

　　欒元偉介紹，物流園一期地面投資8億元，于去年11月5日正式開業；二期工程投資6億元，今年4月已動工，預計年底投入使用。目前物流園每天交易量1500萬公斤，交易額1500萬－2000萬元，預測年交易量能達到60億公斤。其中傭金收入占總收入的30%－40%。

　　“收取交易傭金只是物流園獲得收益的途徑之一，但這不是收益的全部。”欒元偉顯然對自己的贏利模式充滿信心，物流園區還有許多增值項目，比如汽修、酒店、公寓、制冰等“配套”項目，給物流園帶來的收益將會超過傭金。

　　投資壽光，旺益集團顯然是看中了壽光蔬菜這塊大蛋糕。

　　資料顯示，2009年全國蔬菜總產量6.02億噸，而僅壽光一地就達到80億公斤，占全國總產量的1.32%。而壽光蔬菜批發市場更是“中國最大的蔬菜集散中心、價格形成中心、信息交流中心和物流配送中心，全國20多個省、市、自治區的蔬菜來此大量交易”。

　　“我們的目標不僅僅是壽光。”剛剛從昆明考察回來的欒元偉對記者說，他們的目的是以壽光物流園為中心建立遍布全國的蔬菜物流網絡。

　　欒元偉提供給記者的一份資料顯示了其布局全國的大致脈絡，即鎖定山東，連橫西部，建設遍及整個西部的農產品市場網絡；以點帶面，開拓中部地區，進而對接長三角、珠三角。