牛刀：一個(gè)想當(dāng)房奴的人寫給總理的心聲

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深夜收發(fā)郵件，看見了這封《總理，為什么我一直成不了房奴》，情真意切?，F(xiàn)原文刊發(fā)如此，作為一個(gè)普通中國人對(duì)高房?jī)r(jià)的壓迫下正常心態(tài)的反應(yīng)，以饗網(wǎng)友。

總理，為什么我一直成不了房奴？

總理，一直以來，都認(rèn)為你很能掉眼淚，特別是汶川那一年，眼淚掉得我內(nèi)心呼呼的。所以我一咬牙，捐了一個(gè)月工資?？蓡栴}是，這一個(gè)月工資捐出去，卻實(shí)質(zhì)性阻礙了我做房奴的夢(mèng)想。

總理，如果你覺得不可思議，那請(qǐng)您在百忙中看完我的故事。

我們這輩人所生活的時(shí)代是充滿誘惑的。比如說，讀完大學(xué)，政府包分配工作，都是城里工作的，而且干個(gè)三、五年，就成了帶“長(zhǎng)”的人物。這誘惑對(duì)我們鄉(xiāng)下人來說，自然是不言而喻的。終于可以不當(dāng)農(nóng)民嘍，終于有“皇糧”吃嘍?？偫戆?，這誘惑就是我們偉大的指明燈啊。所以我們發(fā)奮讀書。

好不容易讀到高中。那一年，偶然聽說現(xiàn)在政府不包大學(xué)生分配工作了，據(jù)說是擴(kuò)招惹的禍。

怎么辦啊，急死了！

政府后來告訴我們，不包分配了，雖然是自由擇業(yè)，但是大學(xué)生就業(yè)率卻是100%，最起碼99%。第一次，我開始懂得什么是就業(yè)率，相對(duì)地，也就了解了什么是失業(yè)率。原來，書本上資本主義固有的概念社會(huì)主義也有。真新鮮！

但不管怎樣，心里的那塊石頭終于落下來了。聽政府的，準(zhǔn)沒有錯(cuò)。讀書是有前途的！

還好，我的父親不至于賣血供我兄弟兩個(gè)上學(xué)。但是，他卻創(chuàng)造了一個(gè)奇跡。一個(gè)農(nóng)村人不靠賣血養(yǎng)兩個(gè)兒子讀大學(xué)，輝煌！

終于畢業(yè)了，謝謝政府，我真的找到工作了。2001年的廈門，工資雖然只有每個(gè)月1000元，但是，不管怎樣，總知足了。

天有不測(cè)風(fēng)云。那一年，國有企業(yè)改革了！據(jù)說要廢除國有企業(yè)的弊端。說得也是，我們公司總經(jīng)濟(jì)師，每個(gè)月都領(lǐng)困難補(bǔ)助，據(jù)說他老婆癱瘓了。根據(jù)小道消息，總經(jīng)濟(jì)師同志在外面包了一個(gè)二奶。哎，什么年頭，有錢包二奶，沒錢給老婆治病。所以，弊端是要革除的，對(duì)此，作為新人的我，是100%支持的。

改革把我革下去了。哎，都怪自己，業(yè)務(wù)能力還不熟悉，怎么不1年內(nèi)熟悉整個(gè)企業(yè)所有的業(yè)務(wù)流程啊，雖然很難，但不是沒有可能嘛！

懷揣著革下去的補(bǔ)助金——2000元，政府真好，我工作沒有兩年，給我發(fā)了兩個(gè)月的補(bǔ)助。照理說，還只能算一個(gè)月。因?yàn)楣ぷ饕荒晁阋粋€(gè)月。

嗯，要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)！自己不行嘛！聽說知識(shí)能夠改變命運(yùn)也！去考研看看。

結(jié)果還真是考上了。謝謝國家，給了我一次公費(fèi)讀研究生的機(jī)會(huì)，畢竟我不用交學(xué)錢。每個(gè)月還有240元的補(bǔ)貼。

長(zhǎng)大成人了，該考慮未來了。聽說房子已經(jīng)商品化了，而且升的很快，政府已經(jīng)不準(zhǔn)備建經(jīng)濟(jì)適用房了，所以得靠自己了。

讀研究生讀了三年，終于明白什么叫“放羊”。學(xué)校把我們當(dāng)羊看待，除了吃點(diǎn)草，其他什么也沒有。但是，感謝學(xué)校，因?yàn)榉叛?，所以我才有時(shí)間在外面兼職當(dāng)老師。工作是專職，讀書時(shí)輔修嘛！

兼職了三年，日子過得很滋潤(rùn)，因?yàn)槊總€(gè)月只花300多塊錢，其余的都存起來了。所以研究生畢業(yè)后，我發(fā)現(xiàn)，我居然有三萬塊錢存款。太富了！

父親在畢業(yè)那一年給我5萬塊錢，叫我買房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)漲得不像話了。

那倒是。不過咱不怕，因?yàn)樵塾绣X，有8萬塊錢。那一年已經(jīng)是2006年了。

終于知道什么叫做火爆！

買新房，你根本就沒有機(jī)會(huì)！因?yàn)橛腥耸前胍谷饋砼抨?duì)的。后來才知道，這些人有些是沒錢人，別人雇傭他們來排隊(duì)的。哎呀，媽呀，咱們?cè)趺礇]有想到這招。

新房買不到，買二手房總可以吧。到中介那打聽，這根本就不可能嘛！因?yàn)槭赘兑某伞ｋS便一套二手房都要十來萬的首付款。

忍吧。據(jù)說有個(gè)開發(fā)商說，年輕人是沒有資格買房的。原先不爽這句話，但是現(xiàn)在卻也相信了。

好歹工作還算穩(wěn)定，期間又響應(yīng)政府“知識(shí)改變命運(yùn)”的號(hào)召，讀了博士。

但是，買房的愿望始終是蠢蠢欲動(dòng)。而且，博士的頭銜讓我對(duì)未來充滿了期待。我想，我應(yīng)該能住三房?jī)蓮d的房子吧！

那一年，聽說深圳有家中介倒了。所以房子掉價(jià)了。恩，三年我已經(jīng)存下了將近10萬，再加上原先8萬及其利息，有將近二十萬了。嗚呼，夢(mèng)想理我不遠(yuǎn)了。

到銷樓部一問，我開始郁悶了。價(jià)格還是那個(gè)價(jià)格，但是送滿屋家電。兄弟，拜托，我要的是房子，不是家電，請(qǐng)給我省省錢吧！不行，我們不能壞了行業(yè)規(guī)矩。這年頭，價(jià)格不掉下去還成了行業(yè)規(guī)矩。天殺的反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法！這事還真沒辦法解決！

再去看看二手房吧。我終于又學(xué)到了一個(gè)知識(shí)，那就是“實(shí)收”！賣房子的人，理應(yīng)要繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，但是，他不繳納，買的人要繳納，所以管這叫實(shí)收。

實(shí)收就實(shí)收吧，只要能買起房子。

可是，一算，我傻眼了。為什么呢？原先買的房子，購買價(jià)3000元，現(xiàn)在銷售價(jià)7000元，中間差價(jià)4000元， 110平方米，44萬乘以20%=8.8萬。單個(gè)人所得稅我就要幫他人繳納8.8萬。哎，二十萬連個(gè)屁影都不夠。

后來，才知道我傻。原來，賣房有三種價(jià)，一種叫成交價(jià)，也就是與銷售方談好的成交價(jià)格，這個(gè)是真實(shí)的交易價(jià)格，另一種叫低評(píng)價(jià)格，這個(gè)價(jià)格做什么用的呢？納稅用的！以上面為例，低評(píng)價(jià)可以做到3100元，也就是只要繳納（3100-3000）*110*20%=2200元的個(gè)人所得稅。第三種價(jià)格叫高評(píng)價(jià)格，這個(gè)價(jià)格做什么用的呢？用來向銀行貸款用的。比如上面交易價(jià)是7000元，銀行可以做到1萬元評(píng)估。按30%首付算，你實(shí)質(zhì)可以一分錢不掏就輕輕松松買到一房上述房子。

后來，我又發(fā)現(xiàn)我更傻，因?yàn)槿思抑薪榭梢詭涂蛻籼钛b修發(fā)票，讓你一分錢個(gè)人所得稅也沒有。

嗚呼，天才的房地產(chǎn)交易！

我終于明白了幾件事情：

1、原來評(píng)估價(jià)值就是公允價(jià)值，公允價(jià)值可以有兩個(gè)，一個(gè)是低評(píng)估價(jià)值，另一個(gè)是高評(píng)估價(jià)值。而且兩個(gè)評(píng)估價(jià)值都可以由同一所評(píng)估單位出具。厲害。我學(xué)會(huì)計(jì)幾年了，才明白白學(xué)了。

2、原來法律是做樣子的。遵守它你就會(huì)吃虧哦！

3、原來中介不僅賺傭金，還可以賺稅款哦！

可是，聽說美國的次貸危機(jī)就是這樣誕生的哦！

等到我明白過來，恍惚已經(jīng)是2010年了。這年的人大、政協(xié)開得，真是激動(dòng)人心。據(jù)說要打壓房地產(chǎn)泡沫。還有人說，政府在自我檢討了，因?yàn)檎f了，房?jī)r(jià)飛漲，政府是有錯(cuò)地。

有錯(cuò)能改，還是有希望的嘛！

過了幾天，聽說口風(fēng)全改了。

有人開始說，房?jī)r(jià)飛漲，是因?yàn)榇髮W(xué)生一畢業(yè)就買房。稀奇了，我當(dāng)年為什么不是這樣？

有人開始說，房?jī)r(jià)貴，那租房嘛！拜托，我已經(jīng)租了好多年了。“哥租的不是房，租的是心酸”。

還有人開始說，我們要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制房?jī)r(jià)不合理上漲。拜托了，現(xiàn)在已經(jīng)讓我買不起了，還要穩(wěn)定！

房總要買的。總理，告訴您一個(gè)好消息，我有女兒了，現(xiàn)在快一歲了。

總理，再告訴您一個(gè)壞消息，我女兒快一歲了，但是沒有在我和她媽媽身邊。為什么呢？因?yàn)槲覀兝霞矣蟹?，我們?cè)诔抢餂]有房。

嗨，干嘛要進(jìn)城??！好像有人開始這么說了。

嗨，干嘛您們當(dāng)年要騙我們進(jìn)城啊。那一天，CCTV報(bào)道說，今年還沒有畢業(yè)的大學(xué)生就業(yè)率有85%。又一群人像我們當(dāng)年一樣被騙進(jìn)來了。

哎，低頭吧！聽說銀行可以高評(píng)估貸款也！那就違法一次吧。

那一天，我想了一夜，因?yàn)槲腋杏X我在犯罪。

終于談好了價(jià)格，而且那位賣房的老兄還告訴我可以幫我高評(píng)估。

這兄弟，賣給我的那套房子，剛從別人那邊倒騰過來的，也就是他也是從別人手里面買的，剛買了4個(gè)月，就要賣給我了。

無所謂了，有房子就好！

這兄弟，牛人呢！從別人手里面買了90萬，結(jié)果銀行能貸款105萬。哎，誰說不是牛人呢！這年頭，買房一分錢不花，而且銀行還倒著給你15萬。

這兄弟，牛人呢！人家管房子不叫房子，叫“貨”。跟他談幾十分鐘的期間，他居然兩通電話提到要“進(jìn)貨”，進(jìn)多少貨？四套哦！

這兄弟，牛人呢！人家聽說跟法院和銀行熟呢。跟法院熟能讓他低價(jià)買到拍賣的房子！銀行熟呢，我不用再說吧！

別人?？倸w是別人牛，但好歹咱快有房子了。那天晚上，和老婆迫不及待地跑到那房子里去，和老婆憧憬著未來，但同時(shí)也憧憬著每個(gè)月5000多塊錢的房貸，這可是25年貸款期才有的數(shù)額哦。要是20年的話，那我們要喝西北風(fēng)嘍！

中介笑了我們，說晚上哪里能看清楚房子?。?/p>

哎，我們哪里是去看嘛！我們分明是去憧憬，我們分明是去想象。

第二天的事情，證實(shí)了我們確實(shí)是在想象！

中介告訴我們，那個(gè)房東不賣給我們了，因?yàn)榱硗庥腥艘淮涡愿犊罱o他的。如果想買的話，再多給5萬。

我又一次實(shí)踐到了坐地起價(jià)的含義了。

給正在工作中的、因?yàn)榉孔佣d奮的老婆打了一通電話。“老婆，我們繼續(xù)沒有房子！我心情很失落，我想掉眼淚！”“老婆，我要出去散散，我電話準(zhǔn)備關(guān)機(jī)，不要找我！”。

喝完了一瓶啤酒，我真的想發(fā)泄。朦朧中，走進(jìn)一個(gè)叫桑拿的地方。原來，妓院就叫做桑拿，我又一次開了眼界。傳說中的妓院，原來，是這么漂亮，堂皇華麗。每一個(gè)人妓女，開始改名叫公主了。

是不是，我的心靈扭曲了……

總理，我為什么一直總不了房奴啊。

                                              一個(gè)想當(dāng)房奴的人：王清陽

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