曹建海：國土部是高房價、高地價的元兇之一

國土部是高房價、高地價的元兇之一

原載：http://caojianhai.blog.sohu.com/146908471.html

      3月22日,國土資源部副部長贠小蘇在國土資源系統視頻會議上稱,從今年起,國土資源部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開、竣工的宗地信息,對信息上線和實地核查不落實的,將通報掛牌,督促整改查處。國土資源部還要求,70%政策性住房用地要落實到擬供地塊。對此,中國社科院工業經濟研究所研究員曹建海對和訊網表示,此次政策出臺不會使高房價得到抑制,除非對保障房最低比例作出規定。

    曹建海稱,所謂的政策性住房中,包含兩種商品房:中低價位商品房和小戶型商品房。這兩種商品房實際都是高價房的代表，也是地方政府推出的所謂“政策性住房”的供給主體；而真正的為數可憐的保障房，專門供他們展示給媒體，用來作秀騙人。對于國土部要求的政策性住房不得低于住房建設用地供應總量的70%的供地要求,曹建海認為,如果沒有規定保障性住房的最低比例,那么國土部所有的一切政策都是做秀,是在欺騙公眾。

    曹建海評價,近年來國土部孜孜不倦地清理小產權房，這個在很大程度上解決城鎮居民住房民生的住房形態，這個在很大程度上解決城鎮居民住房民生的住房形態，其基本的目的就是為開發商消滅競爭對手，為高價房托市。對于地方政府賣地生財這一推高房價惡性手段，國土部從來是無所作為?？梢哉f，迄今為止，本屆政府下的國土部出臺的每項政策，無一不是推高地價和房價的政策,國土部因而成為當前高房價的元兇巨惡。因此,此次國土部的所謂土地供給政策出臺不可能起到抑制房價的作用。除了在概念上騙騙人，好像我國土部也要有所作為，不會對高房價、高地價視而不見。

    對于抑制高房價的措施,曹建海認為,除了要狠狠打擊住房投機外，最重要的是規定包括經濟適用房、廉租房的保障房用地的最低比例?！叭绻阏f你現在又增加了經濟租賃房、公共租賃房,就算這個可以納進保障房的范疇來，甚至你把限價房也納進來，那么，這個最低比例是多少?現在各級政府及其職能部門只是在創造概念、欺騙公眾方面絞盡腦汁,這是他們最令人可恨的地方?！?/p>

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