網(wǎng)絡(luò)時(shí)政文摘（2010-2-22）

官報(bào)談司法改革 「照抄西方?jīng)]出路」
中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)究竟在放緩還是在加速？

中國(guó)要對(duì)“戶口”下手了 難度巨大
珠三角民工荒空缺逾200萬(wàn)
網(wǎng)絡(luò)調(diào)查“兩會(huì)”熱點(diǎn)話題：網(wǎng)民最關(guān)注反腐倡廉

北京寫(xiě)字樓空置率50% 房地產(chǎn)已現(xiàn)崩盤(pán)跡象
原教育部發(fā)言人批趙本山，否認(rèn)上學(xué)需要捐款
中國(guó)城市不孕不育率為10%，而農(nóng)村高達(dá)15%

胡錦濤開(kāi)微型網(wǎng)志 「粉絲」一日過(guò)萬(wàn)

“春晚”遲暮
作家對(duì)趙一曼性部位進(jìn)行描述被告上法庭

還看今朝：西方價(jià)值觀在改變？
菩提明鏡：中共高層進(jìn)入交接期

海南陷入地產(chǎn)亢奮癥：買(mǎi)的瘋了賣(mài)的傻了

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上訪女屢遭蹂躪　問(wèn)蒼天公道何在

東方日?qǐng)?bào)

本文重點(diǎn)

    * 政治迫害 雙重受辱

內(nèi)地上訪人士被侵權(quán)、被凌辱的事件愈來(lái)愈多，當(dāng)局對(duì)付訪民的手段無(wú)所不用其極。甘肅一名上訪女子，在北京被信訪官員騙姦后，千里迢迢追討公道，反被地方當(dāng)局關(guān)進(jìn)精神病院，強(qiáng)行打針治療，至今未獲自由。整個(gè)事件盡顯為官者肆意弄權(quán)、欺凌百姓的丑態(tài)，折射出公道公正公義被權(quán)力扭曲的社會(huì)形態(tài)。

據(jù)內(nèi)地媒體報(bào)道，甘肅武山縣孫姓女子兩年前到北京上訪，與江蘇灌南縣信訪局駐京官員高某認(rèn)識(shí)，后者以戀愛(ài)為名將孫女騙姦，當(dāng)孫女得知高某并沒(méi)離婚后，追到灌南找高某討說(shuō)法，等待她的卻是官方加倍迫害，在被警方多次拘留后送進(jìn)瘋?cè)嗽海魂P(guān)就是一年，期間多次強(qiáng)行注射精神類(lèi)藥物。

上訪女被騙姦后，當(dāng)?shù)鼐胶蜋z察院不去查辦嫌犯高某，反而去鑑定被害者有精神病，真是匪夷所思。孫女究竟得罪了甚麼達(dá)官貴人，讓灌南當(dāng)局恨之入骨，欲置其死地而快呢？說(shuō)來(lái)荒唐，這名感情騙子高某不過(guò)是普通的駐京辦官員，經(jīng)常尋花問(wèn)柳，騙姦桉發(fā)后，受官官相護(hù)之庇，從輕處罰，調(diào)動(dòng)崗位后，好官我自為之。

可憐那位被欺凌被侮辱的女子，從當(dāng)?shù)毓病z察院到民政局，沒(méi)有一名官員站出來(lái)為她說(shuō)句公道話，不僅如此，該縣駐京辦官員還要她顧及高某面子，姑息縱容其欺騙行為。
政治迫害 雙重受辱

最不堪的是，當(dāng)所有軟硬兼施的手段用盡后，當(dāng)局竟粗暴地動(dòng)用行政權(quán)力，以「精神病強(qiáng)制手段」將這名來(lái)自異鄉(xiāng)、精神完全正常的單身女子強(qiáng)行關(guān)進(jìn)精神病院。這是赤裸裸剝奪公民權(quán)益、任意踐踏人身自由的非法行徑，簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)合謀的政治迫害。

根據(jù)內(nèi)地法律，司法精神病鑑定的權(quán)限由法院行使，公安、民政等單位無(wú)權(quán)鑑定，遑論將公民關(guān)進(jìn)精神病院，即使親屬欲送患者入院治療，也須經(jīng)法院首肯才能入住精神病院。但是，官員手中的權(quán)柄一經(jīng)膨脹，法律還有多少尊嚴(yán)？政府說(shuō)你有病就得有，沒(méi)病也得按有病治，精神病院淪為摧殘人性的人間地獄。

由此看來(lái)，千萬(wàn)別小看地方小吏，一旦舞弄權(quán)柄，照樣搞得天下不仁無(wú)道。遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)的孫女孤立無(wú)助，叫天天不應(yīng)，叫地地不靈，先是感情被騙遭姦污，再被官方政治迫害，可謂兩次被強(qiáng)暴，肉體精神雙重受辱。蒼天之下，公道何在！

灌南當(dāng)局視法律如無(wú)物，隨意抓人關(guān)人，表面兇悍，其實(shí)色厲內(nèi)荏，他們怕的是上訪女這張嘴將冤情公諸于眾，將貪腐內(nèi)幕直達(dá)天庭。近年來(lái)，各地一再發(fā)生上訪人員被關(guān)進(jìn)精神病院桉件，五花八門(mén)，來(lái)龍去脈卻如出一轍，最典型的莫過(guò)于兩年前，山東新泰農(nóng)民孫法武赴京上訪時(shí)，被鎮(zhèn)政府抓回關(guān)進(jìn)精神病院，簽下不再上訪保證書(shū)才被放出。

百姓上訪是憲法賦予的權(quán)力，地方官員如果心中沒(méi)鬼，為甚麼要視其為洪水勐獸？讓人講話，即使是瘋話也無(wú)妨，惟有這樣，執(zhí)政黨的天才不易塌下來(lái)。

樓貴又逢髒亂差 海南觀光大不值

 太陽(yáng)報(bào)

本文重點(diǎn)

    * 催谷樓市 政績(jī)短視

今年春節(jié)是海南宣布獲準(zhǔn)建設(shè)國(guó)際旅游島和購(gòu)物天堂后的首個(gè)黃金周，島內(nèi)擠滿中外游客，累計(jì)接待游客首度突破一百萬(wàn)人次，較去年同期增加近兩成。然而，各地旅客對(duì)海南游的觀感并不美好，不少人大呻「不值」，認(rèn)為海南與想像中的國(guó)際旅游島有很大差距，令他們付出較高成本卻沒(méi)有得到相應(yīng)收益。

游客有這種感覺(jué)，其實(shí)不足為奇，因?yàn)楹Ｄ媳姸嗦糜尉包c(diǎn)迄今只能用「髒亂差」來(lái)形容，在海口的五公祠、海瑞故居、萬(wàn)綠園、騎樓老街等著名景區(qū)內(nèi)，文物年久失修，違章建筑隨處可見(jiàn)，更見(jiàn)髒水遍地。這種狀況，當(dāng)然與國(guó)際旅游島的稱號(hào)極不相稱。

造成海南景點(diǎn)「髒亂差」的主要原因，在于有關(guān)部門(mén)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、嚴(yán)格管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，而更深層的原因，則是地方當(dāng)局「政績(jī)短視」所致。

本來(lái)，海南擁有豐富的自然和人文資源，不僅環(huán)境優(yōu)美，還有豐厚的歷史文物，這些都是得天獨(dú)厚的旅游資源。當(dāng)局理應(yīng)珍惜這些優(yōu)質(zhì)資源，精心規(guī)劃發(fā)展，提高投入質(zhì)量，細(xì)水長(zhǎng)流地發(fā)揮經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效應(yīng)，遺憾的是，地方官員鼠目寸光，只知道索取，以最小成本追求最大收益，結(jié)果過(guò)度開(kāi)發(fā)，殺雞取卵，令旅游資源得不到良好保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)。
催谷樓市 政績(jī)短視

更嚴(yán)重的是，自從中央批準(zhǔn)海南建設(shè)國(guó)際旅游島計(jì)劃以來(lái)，海南當(dāng)局并沒(méi)有把推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展作為「建設(shè)國(guó)際旅游島」的中心任務(wù)，而是竭力催谷房地產(chǎn)市場(chǎng)，令大量熱錢(qián)涌入海南樓市。樓價(jià)狂飆令海南各級(jí)政府沖昏頭腦，他們把主要精力放在樓市上，造成樓價(jià)節(jié)節(jié)上升，貴如天價(jià)，形成虛火，而資源豐富的旅游業(yè)反遭冷落、忽視，各景點(diǎn)的硬件設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量與游客的付出與期望有很大距離。

今年一月初，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)海南建國(guó)際旅游島，一周內(nèi)售樓超過(guò)前年總量；海景樓價(jià)每平方米一天漲三千元，照樣賣(mài)斷市；三亞等景區(qū)酒店價(jià)格隨之暴漲，甚至貴過(guò)杜拜、馬爾代夫。春節(jié)長(zhǎng)假終令當(dāng)局嘗到了「政績(jī)短視」的苦果，旅游景點(diǎn)吸引不了游客，連各地酒店都被指「五星級(jí)收費(fèi)，一星級(jí)服務(wù)」，游客投訴信如雪花般飛至。游客的心聲為當(dāng)局敲響警鐘，如果不端正發(fā)展觀，國(guó)際旅游島大計(jì)必成泡影。

其實(shí)海南在發(fā)展方向上曾經(jīng)有過(guò)教訓(xùn)，上世紀(jì)八十年代后期，國(guó)家決定海南建省，建立全國(guó)最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)。這本來(lái)是千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，可惜海南當(dāng)局沒(méi)有對(duì)島內(nèi)發(fā)展作出全面而長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，拚命圈地開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，結(jié)果地產(chǎn)泡沫爆破，經(jīng)濟(jì)直插谷底，瀕臨崩潰，二十多年沒(méi)有翻過(guò)身來(lái)，海南為「政績(jī)短視」付出沉重代價(jià)。

今次中央明確指出了海南發(fā)展的方向，海南當(dāng)局本應(yīng)吸取歷史教訓(xùn)，全力發(fā)展旅游業(yè)，以此帶動(dòng)各行各業(yè)發(fā)展，誰(shuí)料好了傷疤忘了痛，樓市泡沫再次涌動(dòng)，如此下去必將再次碰得頭破血流。

太陽(yáng)報(bào)：全球退市掀起序幕 資產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)高浪急
 
美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局上星期出其不意調(diào)高貼現(xiàn)率四分之一厘，觸發(fā)全球?qū)γ绹?guó)以至各大發(fā)達(dá)國(guó)家掀起退市序幕的憂慮。無(wú)論退市是各主要經(jīng)濟(jì)體政府的主觀愿望，抑或是客觀形勢(shì)的結(jié)果，毫無(wú)疑問(wèn)，今年全球經(jīng)濟(jì)開(kāi)始踏入退市年，已漸成市場(chǎng)共識(shí)。

坦白說(shuō)，中美兩國(guó)央行最近的舉措，不管是人民銀行調(diào)升存款準(zhǔn)備金率，或聯(lián)儲(chǔ)局增加貼現(xiàn)率，皆屬于試探水溫性質(zhì)，測(cè)試市場(chǎng)對(duì)于退市行動(dòng)的反應(yīng)，以及可以承受的水平。兩項(xiàng)措施均未顯著抽走金融市場(chǎng)上氾濫的資金，普羅市民在消費(fèi)及投資層面，仍可繼續(xù)享受低息的環(huán)境，不過(guò)市場(chǎng)的投機(jī)風(fēng)氣難免亦會(huì)增加，助長(zhǎng)資產(chǎn)泡沫的形成。

有一點(diǎn)大家必須明白，既然退市部署已經(jīng)展開(kāi)，不管是遲來(lái)或是早到，財(cái)金當(dāng)局逐步抽走資金，已成為主導(dǎo)市場(chǎng)的最大因素，縱使增加貼現(xiàn)率暫時(shí)仍屬虛招，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作談不上構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響，普羅市民以及投資者也不能對(duì)此掉以輕心。無(wú)獨(dú)有偶，中美兩國(guó)央行一先一后輕輕出手，均觸發(fā)個(gè)別市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng)，反映人心虛怯。港股上周備受美國(guó)加貼現(xiàn)率的消息震撼，恒生指數(shù)急跌逾五百點(diǎn)，令假期前后的升幅幾乎一筆勾銷(xiāo)。

與歐美股市上周對(duì)同樣消息的溫和反應(yīng)比較，港股急挫或許屬于反應(yīng)過(guò)敏，但不可忽略的是，若非市場(chǎng)價(jià)格處于偏高水平，股市即使要跌，也跌不下去。升得愈高、跌得愈痛，是投資市場(chǎng)永恒不變的鐵律。當(dāng)大家以為金融海嘯已經(jīng)過(guò)去，以為各國(guó)的退市部署可順利推展，全球經(jīng)濟(jì)可以安全過(guò)渡后海嘯期，金融危機(jī)可能就近在眼前。

眾所周知，中國(guó)和美國(guó)兩大市場(chǎng)對(duì)本港經(jīng)濟(jì)的影響與日俱增，中國(guó)在春節(jié)前調(diào)升存款準(zhǔn)備金率，雖說(shuō)是手段溫和的行動(dòng)，對(duì)全球投資市場(chǎng)卻產(chǎn)生顯著影響，反映中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起后，政策變動(dòng)影響的范圍，不再只局限于香港，也可以遠(yuǎn)至歐美。今后中國(guó)政策變動(dòng)對(duì)本港市場(chǎng)的影響將會(huì)達(dá)至何等程度，是專家學(xué)者以及投資者必須研究的課題，錯(cuò)誤評(píng)估形勢(shì)，只會(huì)令自己處于不利位置。

全球退市除了加劇股市波動(dòng)外，對(duì)樓市起跌的影響亦必須慎重處理。從香港、日本以至美國(guó)樓市調(diào)整的例子，均充分顯示地產(chǎn)市場(chǎng)一旦大幅調(diào)整，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的打擊將非常沉重，而且影響深遠(yuǎn)，有關(guān)當(dāng)局絕對(duì)不可小覷。香港經(jīng)歷過(guò)九七年樓市調(diào)整、○三年沙士疫潮沖擊，這些慘痛教訓(xùn)仍歷歷在目。

正所謂「前事不忘，后事之師」，本港財(cái)金當(dāng)局應(yīng)該留心資產(chǎn)市場(chǎng)變化，預(yù)防對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，不能隨便拿自由市場(chǎng)做擋箭牌。我們明白市場(chǎng)本身具備自行調(diào)節(jié)功能，擠出泡沫，但如任其進(jìn)行調(diào)整，政府袖手旁觀，過(guò)程將會(huì)非常痛苦，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定也有損無(wú)益。

美國(guó)學(xué)者扇風(fēng)點(diǎn)火 鼓動(dòng)西方要對(duì)中國(guó)更強(qiáng)硬

環(huán)球網(wǎng)    

　　美國(guó)《福布斯》雜志網(wǎng)站2月18日文章，原題：應(yīng)對(duì)過(guò)分自信的中國(guó)　西方對(duì)中國(guó)的看法開(kāi)始惡化。從網(wǎng)絡(luò)攻擊到哥本哈根會(huì)議上的固執(zhí)，北京表現(xiàn)出的過(guò)分自信和強(qiáng)硬姿態(tài)正促使西方反思。倘若與中國(guó)關(guān)系的矛盾方面今后將占主導(dǎo)地位，那美歐擺正了其對(duì)華戰(zhàn)略嗎？如果沒(méi)有，有何選擇？

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　　西方與中國(guó)在諸多問(wèn)題上的分歧由來(lái)已久。真正讓西方震驚的是近來(lái)北京伸張自身利益時(shí)的盛氣凌人及志在必得的態(tài)度，甚至不惜以壞蛋面目示人。種種跡象顯示，比起以往中國(guó)已不太在乎與西方合作或維持和諧關(guān)系。西方希望北京成為“負(fù)責(zé)任的利益攸關(guān)方”。相反，中國(guó)似乎有意要擺脫對(duì)它的束縛。

　　這種新情況跟國(guó)內(nèi)民族主義民意和不安全感有一定關(guān)系。但在很大程度上是因?yàn)樽匀蚪?jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)北京對(duì)權(quán)力對(duì)比的看法變化。中國(guó)成功避免衰退令其愈加堅(jiān)信本國(guó)的適應(yīng)力。

　　不過(guò)，許多西方官員認(rèn)為中國(guó)誤判了形勢(shì)——是在搬起石頭砸自己的腳。談?wù)撛诿舾袉?wèn)題上給北京更多空間的聲音戛然而止，來(lái)自商界游說(shuō)組織的支持也在減弱，先前樂(lè)于將中國(guó)歸入“重要但非緊急”一類(lèi)的政府首腦如今開(kāi)始重估戰(zhàn)略。

　　西方希望中國(guó)意識(shí)到自己做得太過(guò)分了，希望它會(huì)做出一些和解舉動(dòng)——比如讓人民幣適度升值及默許對(duì)伊朗更嚴(yán)厲制裁——以扭轉(zhuǎn)政治態(tài)勢(shì)。盡管過(guò)去一周里紛紛擾擾，但華盛頓只是做了不大的戰(zhàn)術(shù)性轉(zhuǎn)變。然而美歐可能會(huì)視之為警鐘，對(duì)其中國(guó)政策做出一系列重大改變。

　　這意味著什么？以下一些方桉可供參考：

　　威脅采取針對(duì)性措施，限制中國(guó)的放任自由行為，比如對(duì)與伊朗交易的中國(guó)公司采取更嚴(yán)厲的制裁，懲罰匯率操縱行為以及對(duì)華征收碳關(guān)稅。

　　從全面接觸轉(zhuǎn)向選擇性的接觸和融合。眼下，取消和推遲對(duì)話的是中國(guó)，而提出請(qǐng)求的向來(lái)是西方。這種情況可以結(jié)束了。在國(guó)際論壇上一味給中國(guó)讓座的做法也可以緩一緩。

　　改變以中國(guó)為中心的接觸和融合政策，更多地與立場(chǎng)相近的國(guó)家協(xié)調(diào)對(duì)華政策。美國(guó)在與歐洲盟友加深合作方面大有可為，在亞洲也是如此。但更多的外交能量可集中于其他聯(lián)盟的潛在成員，包括印度、巴西、印度尼西亞和南非。

　　在價(jià)值觀分歧可能繼續(xù)的領(lǐng)域，如援助政策等方面，可發(fā)起更有競(jìng)爭(zhēng)力的政策。西方不要只顧與中國(guó)達(dá)成共識(shí)，而要著眼于繞過(guò)中國(guó)。

　　北京仍有機(jī)會(huì)作出表示，證明上述舉措是不必要之舉。它需要認(rèn)識(shí)到西方的關(guān)切是當(dāng)真的：以中國(guó)這樣一個(gè)大國(guó)，坐享其成對(duì)于全球安全、經(jīng)濟(jì)、政治和環(huán)境秩序來(lái)說(shuō)不堪重負(fù)。不愿擔(dān)負(fù)責(zé)任就要付出代價(jià)。

兩岸下步朝哪兒走？

BBC中文網(wǎng)記者
胡志強(qiáng)

胡志強(qiáng)以“功夫跆拳”概念對(duì)中國(guó)大陸的上海西經(jīng)濟(jì)特區(qū)

轉(zhuǎn)眼之間，臺(tái)灣總統(tǒng)馬英九上任就要兩年了，但是兩岸之間的往來(lái)似乎不如初啟之時(shí)那么熱絡(luò)。

許多人認(rèn)為這是兩岸關(guān)系已經(jīng)到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，剛開(kāi)始的“先經(jīng)后政”原則已經(jīng)到頂了，而且“馬英九變了”，種種猜測(cè)不一而足。

被臺(tái)灣媒體評(píng)為“人氣最高政治人物”的臺(tái)中市長(zhǎng)胡志強(qiáng)日前到英國(guó)的牛津大學(xué)演講，闡述他以臺(tái)中為起點(diǎn)看兩岸的理念。

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音頻：采訪胡志強(qiáng)談兩岸的走向

胡志強(qiáng)曾經(jīng)當(dāng)過(guò)臺(tái)灣的外交部長(zhǎng)、新聞局長(zhǎng)以及國(guó)民黨重要職務(wù)、并以口才便給、言辭幽默著稱。

異中求同

在演講時(shí)，胡志強(qiáng)提出了一個(gè)以粵港閩臺(tái)、Kong-Fu-Tai-Kwang(Guang)英語(yǔ)諧音“功夫跆拳”合組經(jīng)濟(jì)區(qū)的理念。

他認(rèn)為這個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)實(shí)力龐大，更有結(jié)合兩岸三地之長(zhǎng)、進(jìn)軍亞洲甚至世界市場(chǎng)等等的好處。

胡志強(qiáng)說(shuō)，雖然這個(gè)想法和中國(guó)大陸前不久提出的兩岸合組海西經(jīng)濟(jì)特區(qū)概念不一樣，但是“大家可以拿出來(lái)討論”。

這個(gè)“功夫跆拳”對(duì)上“海西經(jīng)濟(jì)特區(qū)“，恰恰很能說(shuō)明兩岸之間的不同之處。

臺(tái)灣凡事都得討論、調(diào)查，政府所謂的宣導(dǎo)也只是說(shuō)明而不是命令，包括馬英九在內(nèi)，沒(méi)有一個(gè)人可以拍板定桉，從最近的美國(guó)牛肉進(jìn)口風(fēng)波，就可以看得出民意反撲的時(shí)候，政府必然“灰頭土臉”。

從中國(guó)大陸來(lái)看，總覺(jué)得臺(tái)灣方面做事情缺乏魄力，連帶地也覺(jué)得馬英機(jī)缺乏魄力。

在回答現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)的時(shí)候，胡志強(qiáng)就說(shuō)，以他和馬英九個(gè)人的交情，他認(rèn)為馬英九沒(méi)有變，但是臺(tái)灣的政治是多元的，有不同的聲音，而且馬英九是選出來(lái)的總統(tǒng)，需要對(duì)選民負(fù)責(zé)。

其中不但包括投票給他的選民，也包括了沒(méi)投票給他的選民，因?yàn)楝F(xiàn)在馬英九需要對(duì)所有的臺(tái)灣人負(fù)責(zé)。

胡志強(qiáng)表示，臺(tái)灣政治有雜音，多少就會(huì)造成影響，拖慢了兩岸商討ECFA兩岸經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議的速度。

但是他也強(qiáng)調(diào)，由于國(guó)民黨執(zhí)政之后，兩岸氣氛緩和，臺(tái)灣現(xiàn)在和中國(guó)大陸在溝通上沒(méi)有問(wèn)題。

宣傳不足

最近聚會(huì)時(shí)，有位本地華僑感嘆地說(shuō)，他搞不懂為什么馬英九的聲望居然“像英鎊一樣一路下跌”，另一位臺(tái)灣來(lái)的朋友也是感嘆地說(shuō)“其實(shí)馬英九為老百姓做了不少事情，但是偏偏大家又想不起來(lái)他做了哪些事情”。

胡志強(qiáng)承認(rèn)，很多事情馬英九政府并沒(méi)有說(shuō)清楚、講明白，所以民眾不明白政府施政的用意，自然就不容易支持政府的政策。

在許多人眼里，馬英九也不是以口才出眾而知名，相反地馬英九最知名的是“循規(guī)蹈矩”、守法、甚至“無(wú)趣”、“演講聽(tīng)起來(lái)像背書(shū)”。

但是印象中的馬英九一旦放開(kāi)，其實(shí)也蠻有意思的，偶爾也會(huì)說(shuō)出“驚人之語(yǔ)”。

幾年前，馬英九訪問(wèn)英國(guó)時(shí)曾經(jīng)到BBC國(guó)際臺(tái)通過(guò)中文網(wǎng)網(wǎng)播即時(shí)和中國(guó)大陸的聽(tīng)友空中對(duì)話，即席的反應(yīng)和回答，當(dāng)時(shí)讓不少人印象深刻。

胡志強(qiáng)說(shuō)，現(xiàn)在臺(tái)灣有近七成的民眾支持簽署兩岸經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議，只要馬英九政府加把勁就可以沖破七成，這種支持度是很不得了的。

現(xiàn)在國(guó)民黨政府兩岸政策面臨的難題就是如何讓民間的支持度轉(zhuǎn)化成為對(duì)政府的支持度。

“領(lǐng)導(dǎo)人”和“市長(zhǎng)”

在演講后，有中國(guó)大陸來(lái)的學(xué)生向胡志強(qiáng)索取簽名，兩人一番嬉笑性質(zhì)的對(duì)話，道盡了兩岸之間最大的障礙。

這位學(xué)生高興地要求合照，胡志強(qiáng)欣然應(yīng)允，然后脫口說(shuō)出“很高興見(jiàn)到像您，希望臺(tái)灣領(lǐng)導(dǎo)人能夠多了解大陸”，胡志強(qiáng)笑著回答說(shuō)“你應(yīng)該跟中國(guó)大陸的官員講才對(duì)”。

對(duì)中國(guó)大陸的人而言，“中國(guó)臺(tái)灣領(lǐng)導(dǎo)人”、“最高行政領(lǐng)導(dǎo)人”等等用語(yǔ)是很正確的，但是對(duì)臺(tái)灣人而言則是極為刺耳。

臺(tái)灣民眾普遍認(rèn)為，臺(tái)灣的民選官員、民意代表可都是選民們一人一票選出來(lái)的，搞不懂為什么中國(guó)大陸就不能真正的面對(duì)？

臺(tái)灣人覺(jué)得中國(guó)大陸的媒體也好、文件也罷，提到臺(tái)灣的官銜就一定要用括號(hào)，報(bào)道當(dāng)中言必稱中國(guó)臺(tái)灣，卻不會(huì)說(shuō)中國(guó)上海、中國(guó)北京、中國(guó)廣東•••••••••，強(qiáng)調(diào)“中國(guó)臺(tái)灣”反而讓人覺(jué)得很奇怪。

中國(guó)大陸的民眾也覺(jué)得奇怪，從以前互不接觸，到如今的熱烈擁抱，臺(tái)灣還有什么不滿意的？敢和“臺(tái)灣領(lǐng)導(dǎo)人”合影已經(jīng)很進(jìn)步了。

在這個(gè)問(wèn)題沒(méi)解決之前，似乎很難看到兩岸之間除了“先經(jīng)”之外還能做什么，“后政”因此也就成了“美好的遠(yuǎn)景”。

龍吟大地：兩岸經(jīng)合協(xié)議或無(wú)成果
 
本文重點(diǎn)

    * 大陸不會(huì)無(wú)限讓步
    * 臺(tái)灣不會(huì)輕易讓步

新春期間，中共總書(shū)記胡錦濤到福建，看望當(dāng)?shù)嘏_(tái)商，特別談到要照顧臺(tái)灣的利益，尤其是臺(tái)灣農(nóng)民的利益。一般解讀，他的話暗示，在兩岸商談經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議時(shí)，大陸會(huì)作出讓步。不過(guò)，大陸雖然不會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品方面跟臺(tái)灣斤斤計(jì)較，作出不對(duì)稱讓步，但在工業(yè)產(chǎn)品談判上則有很大難度。

筆者認(rèn)為，兩岸經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議，名稱不重要，叫甚麼都可以，重要的是內(nèi)容。在北京看來(lái)，首先是一個(gè)政治協(xié)議，是一種對(duì)臺(tái)灣民眾的統(tǒng)戰(zhàn)安排，以讓利來(lái)增加臺(tái)灣人對(duì)大陸的認(rèn)同。因此，這個(gè)經(jīng)貿(mào)協(xié)議，用北京的話來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)具有兩岸「特色」的經(jīng)貿(mào)協(xié)議。
大陸不會(huì)無(wú)限讓步

事實(shí)上，還沒(méi)開(kāi)始商談前，馬英九政府已明確宣告不會(huì)進(jìn)一步開(kāi)放大陸農(nóng)產(chǎn)品，也不會(huì)開(kāi)放大陸勞工來(lái)臺(tái)，這兩項(xiàng)政策基本上就是其不可撼動(dòng)的「神主牌」，如果大陸堅(jiān)持對(duì)等開(kāi)放，ECFA幾乎不用談了。北京一直放軟身段，沒(méi)有擺出強(qiáng)硬立場(chǎng)，胡錦濤春節(jié)的講話更表明在這兩方面會(huì)讓步。但是，讓步不能是無(wú)限的，臺(tái)灣必定要在工業(yè)產(chǎn)品方面作讓步。據(jù)悉，目前臺(tái)灣除了限制大陸勞工和大陸農(nóng)產(chǎn)品來(lái)臺(tái)外，還限制一千三百項(xiàng)大陸工業(yè)產(chǎn)品進(jìn)口。

在北京，有關(guān)這項(xiàng)商談，不同部門(mén)有不同意見(jiàn)。國(guó)臺(tái)辦著眼統(tǒng)戰(zhàn)，商務(wù)部則在商言商，已提出在有關(guān)工業(yè)產(chǎn)品開(kāi)放上，臺(tái)灣對(duì)大陸應(yīng)與其他國(guó)家一致，臺(tái)灣不能只對(duì)別的國(guó)家開(kāi)放，獨(dú)獨(dú)對(duì)大陸有歧視性條款。

筆者相信，這將是未來(lái)談判的難點(diǎn)。臺(tái)灣一旦開(kāi)放工業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)，臺(tái)灣還有優(yōu)勢(shì)的電子工業(yè)和殘存的其他工業(yè)，都會(huì)面臨大陸產(chǎn)品價(jià)廉物美的沖擊，即實(shí)際上臺(tái)灣在這方面不能讓。過(guò)去三十年，香港的工業(yè)全部搬到大陸，早就空洞化；而臺(tái)灣的夕陽(yáng)工業(yè)也是一早就離開(kāi)臺(tái)灣搬到大陸，后來(lái)有競(jìng)爭(zhēng)力的化工企業(yè)也爭(zhēng)先恐后「登陸」。目前，臺(tái)灣還有優(yōu)勢(shì)的液晶顯示屏等電子業(yè)也考慮轉(zhuǎn)移到大陸發(fā)展，只不過(guò)政府政策還不允許。換言之，臺(tái)灣政府不管是綠是藍(lán)都保護(hù)這些產(chǎn)業(yè)，不但不許臺(tái)灣企業(yè)西進(jìn)，更嚴(yán)格限制大陸產(chǎn)品入臺(tái)。

可以預(yù)見(jiàn)，一旦馬英九政府在這方面打開(kāi)缺口，不但大陸產(chǎn)品會(huì)充斥臺(tái)灣，更會(huì)加重臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)的空洞化。
臺(tái)灣不會(huì)輕易讓步

因此，相信在未來(lái)商談，馬英九政府在工業(yè)產(chǎn)品開(kāi)放上不會(huì)輕易讓步。馬英九在理論上明白兩岸經(jīng)濟(jì)一體化有助臺(tái)灣與地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化，否則臺(tái)灣會(huì)被邊緣化，但一談到具體，不但綠營(yíng)反對(duì)，馬英九也知道談得不好，臺(tái)灣未見(jiàn)其利先見(jiàn)其害，也要往回縮了；北京方面，如果臺(tái)灣工業(yè)產(chǎn)品一點(diǎn)也不讓，是否也會(huì)簽?zāi)兀肯嘈乓羌儍砂蛾P(guān)係，北京還可讓步，但問(wèn)題是臺(tái)灣還要和其他國(guó)家簽，北京就要費(fèi)煞思量了。
古呂

澳大利亞多所語(yǔ)言學(xué)校倒閉 中國(guó)留學(xué)生受影響
 
國(guó)際在線2月21日?qǐng)?bào)道中國(guó)教育部網(wǎng)站21日發(fā)布消息說(shuō)，澳大利亞ＧＥＯＳ集團(tuán)在悉尼、墨爾本、佩斯等城市舉辦的多所語(yǔ)言學(xué)校日前宣布倒閉，40多名中國(guó)學(xué)生受到影響。中國(guó)教育部提醒準(zhǔn)備出國(guó)學(xué)習(xí)的人員，不要再選擇ＧＥＯＳ集團(tuán)在澳舉辦的語(yǔ)言學(xué)校學(xué)習(xí)。

中國(guó)駐澳使領(lǐng)館已分別與澳大利亞有關(guān)部門(mén)交涉，維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益。澳方正采取措施，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題。

近期，由于國(guó)外學(xué)校破產(chǎn)、倒閉，導(dǎo)致中國(guó)留學(xué)人員利益受損的事件接連出現(xiàn)。為此，中國(guó)教育部已通過(guò)“教育部教育涉外監(jiān)管信息網(wǎng)”公布了33個(gè)國(guó)家辦學(xué)比較可靠的近1.5萬(wàn)所學(xué)校名單。

官報(bào)談司法改革 「照抄西方?jīng)]出路」
 
【明報(bào)專訊】官方新華社昨天轉(zhuǎn)發(fā)《人民日?qǐng)?bào)》將于今日見(jiàn)報(bào)的評(píng)論員文章說(shuō)，中國(guó)與一些西方國(guó)家，在政治上是本質(zhì)不同的兩種政治制度、兩種法治道路。那種盲目照抄照搬西方司法制度的做法，注定是沒(méi)有出路的。

本質(zhì)不同 不能照搬

近年內(nèi)地正進(jìn)行司法體制改革，不少專家學(xué)者提出借鑑西方的司法體制，而中國(guó)近年的一些改革實(shí)踐，如收緊覆核死刑、治理刑訊逼供、超期羈押等，也與世界的通行法治道路逐漸接軌。

不過(guò)，這篇題為《讓人民群眾切實(shí)感受到司法體制改革成效》的文章指出，中國(guó)與一些西方國(guó)家，在政治上是本質(zhì)不同的兩種政治制度、兩種法治道路；在經(jīng)濟(jì)上是兩種本質(zhì)不同的經(jīng)濟(jì)制度；在文化上是兩種不同意識(shí)形態(tài)、兩種不同法律文化傳統(tǒng)。

「堅(jiān)持黨的事業(yè)至上」

文章稱，要在司法體制改革中立足于更好地發(fā)揮社會(huì)主義司法制度的優(yōu)越性，始終堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、人民當(dāng)家作主、依法治國(guó)的有機(jī)統(tǒng)一，始終堅(jiān)持黨的事業(yè)至上、人民利益至上、憲法法律至上，走中國(guó)特色政治發(fā)展道路。那種盲目照抄照搬西方司法制度的做法，注定是沒(méi)有出路的。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)究竟在放緩還是在加速？
 
《華爾街日?qǐng)?bào)》最近所做調(diào)查顯示，大多數(shù)研究中國(guó)問(wèn)題的獨(dú)立分析師都認(rèn)為，2009年第四季度中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已略失動(dòng)力。這一發(fā)現(xiàn)與顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最近在加速的官方統(tǒng)計(jì)相左，它突出表明，在中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)層正以不影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為前提努力控制潛在泡沫的當(dāng)前形勢(shì)下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在發(fā)出各種相互矛盾的信號(hào)。

調(diào)查得出的估測(cè)中值為：中國(guó)2009年第四季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)較上一季度的環(huán)比增幅折合成年率為10.1%，低于第三季度10.7%的估測(cè)中值。這種經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整過(guò)的環(huán)比增幅是大多數(shù)主要經(jīng)濟(jì)體用以衡量經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的指標(biāo)。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的是GDP較上年同期的增長(zhǎng)幅度，該數(shù)據(jù)與折合成年率的GDP環(huán)比增幅可能會(huì)有很大差距。上個(gè)月，它說(shuō)中國(guó)GDP第四季度同比增長(zhǎng)10.7%，比第三季度9.1%的增幅有所加快。在這些數(shù)據(jù)公布之前，中國(guó)央行已經(jīng)發(fā)出了收緊貨幣政策的信號(hào)，它數(shù)次上調(diào)銀行的存款準(zhǔn)備金率，以減少銀行可用于放貸的資金。

但像中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在這樣處于轉(zhuǎn)折點(diǎn)時(shí)，同比數(shù)據(jù)不那么能夠說(shuō)明情況：它只表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前比2008年末金融危機(jī)最深重時(shí)的形勢(shì)要好得多。而當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與幾個(gè)月前相比表現(xiàn)如何才是更為重要的。所以美國(guó)和大多數(shù)其它大國(guó)還利用經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后的環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)衡量經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。（中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂說(shuō)，今年該局將開(kāi)始發(fā)布環(huán)比數(shù)據(jù)）。

為了彌補(bǔ)中國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的這一缺憾，《華爾街日?qǐng)?bào)》會(huì)定期采集經(jīng)濟(jì)學(xué)家們估測(cè)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)比增長(zhǎng)幅度。在《華爾街日?qǐng)?bào)》最新進(jìn)行的調(diào)查中，十位接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中有八人認(rèn)為，中國(guó)第四季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度比第三季度慢，他們大多數(shù)人還預(yù)測(cè)，2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將進(jìn)一步放慢至9%左右。

中國(guó)的決策者充分認(rèn)識(shí)到同比數(shù)據(jù)會(huì)美化當(dāng)前的增長(zhǎng)速度。溫家寶總理最近就強(qiáng)調(diào)了對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)進(jìn)行環(huán)比評(píng)估的重要性。

據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)報(bào)道，溫家寶在1月19日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上指出，要充分考慮去年同期基數(shù)的影響，加強(qiáng)對(duì)主要指標(biāo)的環(huán)比分析，密切跟蹤市場(chǎng)需求變化，準(zhǔn)確判斷形勢(shì)，提高宏觀經(jīng)濟(jì)政策的針對(duì)性和有效性。

但中國(guó)政府會(huì)基于哪一套環(huán)比估測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)制訂其政策呢？在《華爾街日?qǐng)?bào)》上一次的調(diào)查中，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們估測(cè)出的數(shù)據(jù)大相徑庭──這種不一致性更多緣于他們手邊數(shù)據(jù)的不完備，而非他們的專業(yè)見(jiàn)解有很大不同。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近對(duì)2008年GDP數(shù)據(jù)的修訂也加劇了數(shù)據(jù)估測(cè)的難度，統(tǒng)計(jì)局尚未把修正后的數(shù)據(jù)與以前公布的數(shù)據(jù)完全銜接上。

中國(guó)央行最新修訂的環(huán)比增幅估測(cè)數(shù)據(jù)更使問(wèn)題雪上加霜。這些數(shù)據(jù)顯示的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)軌跡非常平滑： 折合成年率的環(huán)比增速在2008年第四季度最低，僅為4.3%；2009年第二季度已恢復(fù)到11.4%；第三季度放緩至11.0%；隨后于第四季度又加快至11.3%。

這與大多數(shù)《華爾街日?qǐng)?bào)》所調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家的看法有很大不同，后者認(rèn)為：由于刺激計(jì)劃的作用，去年第二季度增長(zhǎng)率驟增；隨著刺激作用的衰退，增速逐漸減緩。雖然央行之前的估測(cè)數(shù)據(jù)與其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家的估測(cè)數(shù)據(jù)大體相符，但幾位獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)，他們不知道央行是如何得出其修正后的數(shù)據(jù)的。

由于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的同比經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和央行發(fā)布的環(huán)比經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率均顯示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈加速之勢(shì)，如果決策者更相信這一趨勢(shì)，他們可能更愿意采取積極措施減緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的步伐。但許多分析師認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在降溫：當(dāng)局自2009年下半年開(kāi)始就一直在減緩銀行貸款發(fā)放量的增長(zhǎng)速度，新推出基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的增長(zhǎng)速度和房地產(chǎn)銷(xiāo)售的增幅也有所下降。

對(duì)《華爾街日?qǐng)?bào)》最新調(diào)查做出回復(fù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家包括獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家蓋保德（Albert Keidel)以及就職于下列機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，這些機(jī)構(gòu)是：美國(guó)銀行/美林公司(Bank of America-Merrill Lynch)、Capital Economics、中國(guó)國(guó)際金融有限公司(China International Capital Corp.)、花旗集團(tuán)(Citigroup)、德意志銀行(Deutsche Bank)、摩根大通(J.P. Morgan Chase)、摩根士丹利(Morgan Stanley)、經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(Organization for Economic Cooperation and Development)和渣打銀行(Standard Chartered Bank)。

中國(guó)要對(duì)“戶口”下手了 難度巨大

    中國(guó)戶籍制度是上世紀(jì)遺留品。每個(gè)人都必須有戶口，否則在中國(guó)社會(huì)入托、讀書(shū)、就業(yè)、結(jié)婚樣樣都成問(wèn)題。如果每個(gè)人都只呆在自己的戶口所在地，這種戶籍制度也不會(huì)遇到什么困難。但是現(xiàn)如今越來(lái)越多的人特別是農(nóng)民工，離開(kāi)自己的居住地，前往城市尋找更好的謀生機(jī)會(huì)。但是由于戶籍制度所限，這些屬于社會(huì)弱勢(shì)群體的農(nóng)民工在城市無(wú)法享受到優(yōu)惠的健康醫(yī)療服務(wù)，農(nóng)民工的子女在城市就學(xué)也成問(wèn)題。呼吁徹底改革戶籍制度的聲浪越來(lái)越高。但是對(duì)這一制度動(dòng)大手術(shù)又談何容易。
 
    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，中國(guó)的戶籍制度建立在不公正的基礎(chǔ)之上，而且早就不合時(shí)宜了。在中國(guó)，每個(gè)人都要在自己的居住地上戶口，有了戶口才能享受醫(yī)療、義務(wù)教育等一系列社會(huì)服務(wù)。特別是想獲得大城市的戶口就尤為困難。比如說(shuō)在北京，通常只有國(guó)有企業(yè)才有機(jī)會(huì)給自己的雇員上一個(gè)北京戶口。

    現(xiàn)如今超過(guò)1億中國(guó)人早就已經(jīng)離開(kāi)了原有的居住地，選擇在其它地區(qū)生活。這些人當(dāng)中以沒(méi)有特殊技能的農(nóng)民工為主。在城市尋求生計(jì)的農(nóng)民工只能獲得暫住證。經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）在今年2月發(fā)表的一份有關(guān)中國(guó)的報(bào)告中指出，造成中國(guó)社會(huì)社會(huì)福利制度剪刀差越來(lái)越大的原因就是現(xiàn)有的戶籍制度。

    美國(guó)佐治亞理工大學(xué)國(guó)際關(guān)系學(xué)院政治學(xué)者王飛凌表示，經(jīng)合組織的看法不無(wú)道理。他說(shuō)，戶籍制度導(dǎo)致中國(guó)形成兩極社會(huì)。

    "最大的問(wèn)題是對(duì)中國(guó)相當(dāng)大數(shù)量的人口的歧視問(wèn)題。特別是對(duì)在農(nóng)村生活或者偏遠(yuǎn)地區(qū)生活的人的歧視。這項(xiàng)制度本身從一開(kāi)始就是一種歧視性的制度。它只能引發(fā)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的不平等。"

    但是對(duì)中國(guó)現(xiàn)行的戶籍制度進(jìn)行改革并不是一件容易事。戶籍制度有助于有關(guān)機(jī)構(gòu)控制管理從農(nóng)村涌入城市的勞動(dòng)力。如果戶籍制度取消了，數(shù)以百萬(wàn)甚至千萬(wàn)計(jì)的中國(guó)人將可以不受約束自由地在鄉(xiāng)村與城市間流動(dòng)。而城市將無(wú)法再繼續(xù)承擔(dān)現(xiàn)有的社會(huì)福利。相對(duì)于印度、巴西等其他新興工業(yè)國(guó)家，在中國(guó)的城市很少能看到貧民區(qū)。德國(guó)科隆大學(xué)現(xiàn)代中國(guó)問(wèn)題研究學(xué)者沙平（Thomas Scharping）表示，如果取消現(xiàn)有的戶籍制度，這一切不久就會(huì)改變：

    "比如說(shuō)印度、巴西、印度尼西亞或者其他大的發(fā)展中國(guó)家，這些國(guó)家都是有著巨大的勞動(dòng)力資源。而勞動(dòng)力資源豐富也有兩面性：如果勞動(dòng)者可以在居住地和工作的地點(diǎn)自由選擇，那么這對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一件好事。但是反過(guò)來(lái)看，這也必將引發(fā)諸多的社會(huì)問(wèn)題。"

    即便是在中國(guó)國(guó)內(nèi)，現(xiàn)行的戶籍制度也被看作是不平等的制度。上世紀(jì)80年代中期以來(lái)，戶籍管理相對(duì)有所松動(dòng)，中共中央政法委書(shū)記周永康在今年2月出版的一期《求是》雜志發(fā)表的一篇文章中提出加快推進(jìn)戶籍管理制度改革，探索"以證管人、以房管人、以業(yè)管人"相結(jié)合的流動(dòng)人口服務(wù)管理新模式。政治學(xué)者王飛凌表示，這種所謂"在城市里購(gòu)了房的人可以獲得該市戶口"的戰(zhàn)略并不是什么新思路。他說(shuō)，差不多在所有城市，有錢(qián)人都可以花重金購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)貞艨冢还苁峭ㄟ^(guò)買(mǎi)房的形式還是其它投資方式。但是社會(huì)問(wèn)題卻不會(huì)以此得到解決，相反只能更加激化。

    "周永康的建議首先是幫助了那些富裕階層，也就是說(shuō)中國(guó)社會(huì)的少數(shù)階層。這只能引發(fā)新的問(wèn)題，就是將本來(lái)就已經(jīng)十分貧困的農(nóng)村地區(qū)的資本都流向城市。人們把金錢(qián)投向本來(lái)就已經(jīng)很富裕的城市。"

    王飛凌也不贊成取消戶籍制度。而且從政治層面上也不可操作。因?yàn)閷?duì)于很具吸引力的城市來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有理由去修改現(xiàn)有制度。城市居民也不愿意放棄目前他們?nèi)韵硎艿奶貦?quán)。王飛凌提出另外一種建議：

    "最理想的道路是，改革現(xiàn)有的戶籍制度不是完全取消戶籍制度，而是努力加強(qiáng)提高這些遭受歧視群體的地位。換句話說(shuō)，就是給與農(nóng)民或者偏遠(yuǎn)地區(qū)居民自我組織的機(jī)會(huì)。比如說(shuō)，讓他們擁有土地私有權(quán)。這樣他們就沒(méi)必要去大城市了。"

    中國(guó)戶籍制度改革今后將是怎樣一番情況現(xiàn)在還很難說(shuō)，但是有一點(diǎn)是清楚的，努力消除城市與農(nóng)村之間的社會(huì)不平等將是中國(guó)政府未來(lái)幾十年的核心任務(wù)之一。

珠三角民工荒空缺逾200萬(wàn)

本文重點(diǎn)

    * 介紹同鄉(xiāng)入廠有獎(jiǎng)金

【本報(bào)訊】經(jīng)濟(jì)回暖，定單增加，工廠急需大量人手，導(dǎo)致珠三角、長(zhǎng)三角出現(xiàn)嚴(yán)重民工荒，當(dāng)中珠三角地區(qū)職位空缺逾二百萬(wàn)個(gè)，企業(yè)不惜加人工、放寬年齡和學(xué)歷等入職要求，爭(zhēng)搶民工，由于民工短缺，導(dǎo)致部分工序仍停工。

今年春節(jié)過(guò)后，部分返鄉(xiāng)民工留家鄉(xiāng)工作，不再外出打工，令沿海地區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重勞工短缺。在珠三角，有世界工廠之稱、擁有逾五百萬(wàn)名外省民工的東莞，估計(jì)勞工短缺率近三成，約百多萬(wàn)人；深圳缺工約八十萬(wàn)人；廣州及中山分別亦欠缺十多萬(wàn)人手。
介紹同鄉(xiāng)入廠有獎(jiǎng)金

企業(yè)紛紛上調(diào)工資吸引求職者，在春節(jié)前上海一名叉車(chē)工的月薪為二千元，但現(xiàn)在調(diào)高至二千八百元仍請(qǐng)不到人。中山市部分工廠亦將最低工資，由政府規(guī)定的七百七十元上調(diào)至逾千元。

在東莞塘廈開(kāi)玩具廠的港商趙志雄表示，其廠有五十多名工人，現(xiàn)僅二十人上班。他直言今年人手特別緊張，舊員工又提高身價(jià)，由去年月薪約一千七百元，提高叫價(jià)至二千五百元。為增聘人手，他以獎(jiǎng)金鼓勵(lì)工人介紹同鄉(xiāng)到工廠，新人工作滿三個(gè)月，介紹者可獲一百元。

網(wǎng)絡(luò)調(diào)查“兩會(huì)”熱點(diǎn)話題：網(wǎng)民最關(guān)注反腐倡廉
 
早報(bào)
● 于澤遠(yuǎn) 北京

　　一年一度的中國(guó)“兩會(huì)（全國(guó)人大和全國(guó)政協(xié)年會(huì)）”將于下月初舉行，中新社昨天列舉今年“兩會(huì)”的10大熱點(diǎn)，其中包括發(fā)展方式亟待轉(zhuǎn)變、樓市價(jià)格、教育醫(yī)療改革、拆遷、選舉法修改、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政、中美關(guān)系等。但一些網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，反腐倡廉仍是網(wǎng)民最為關(guān)注的話題。

　　法制日?qǐng)?bào)、法制網(wǎng)、中國(guó)平安網(wǎng)等媒體進(jìn)行的調(diào)查顯示，反腐倡廉在民眾最為關(guān)心的兩會(huì)話題中位列第一。《法制日?qǐng)?bào)》昨天引述人民網(wǎng)截至前天的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果說(shuō)，反腐倡廉名列貧富差距、調(diào)控房?jī)r(jià)、依法拆遷、醫(yī)療改革、養(yǎng)老保險(xiǎn)和教育公平等眾多網(wǎng)友關(guān)注熱點(diǎn)問(wèn)題的榜首，這也是2008年以來(lái)，“反腐”連續(xù)三年成為最受關(guān)注的熱詞。

　　截至昨天4時(shí)，人民網(wǎng)調(diào)查顯示，超過(guò)半數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，中國(guó)腐敗高發(fā)主要原因是懲處力度不夠，有很多漏網(wǎng)之魚(yú)，以及體制、機(jī)制不健全和監(jiān)督不力；69%的網(wǎng)民認(rèn)為，縣處級(jí)干部的腐敗問(wèn)題最嚴(yán)重；56%的網(wǎng)民認(rèn)為公安、檢察院和法院系統(tǒng)的不正之風(fēng)和腐敗更加突出；50% 的網(wǎng)民認(rèn)為反腐應(yīng)該發(fā)揮輿論監(jiān)督和群眾監(jiān)督的力量，只有13%的網(wǎng)民認(rèn)為反腐應(yīng)該“加強(qiáng)思想政治教育”。

　　在正義網(wǎng)的調(diào)查中，“推行官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度，全面開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)反腐斗爭(zhēng)”話題最受關(guān)注，超過(guò)七成多的網(wǎng)友投票給該話題。

　　有網(wǎng)民在新華網(wǎng)上發(fā)帖說(shuō)：官員財(cái)產(chǎn)公示，已經(jīng)吆喝了多少年了，沒(méi)有見(jiàn)有多大的進(jìn)步。官員財(cái)產(chǎn)公示需要自上而下推進(jìn)，需要加快進(jìn)行；官員財(cái)產(chǎn)公示不能等同于過(guò)去的財(cái)產(chǎn)申報(bào)（下級(jí)向上級(jí)，向紀(jì)檢委申報(bào)），而是面向社會(huì)，讓權(quán)力在陽(yáng)光下運(yùn)行。

　　北京分析人士認(rèn)為，去年重慶打黑暴露出的文強(qiáng)等官員腐敗桉，讓公眾對(duì)官場(chǎng)腐敗有了更具體更深刻的認(rèn)識(shí)，也使公眾對(duì)推動(dòng)官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)公示等反腐制度的熱情持續(xù)高漲。但“兩會(huì)”有其特定的政治意義和游戲規(guī)則，政府工作報(bào)告才是人大代表和政協(xié)委員必須討論的主要內(nèi)容。同時(shí)，絕大多數(shù)代表和委員都是政界、商界等領(lǐng)域的“成功人士”，他們恐怕并不希望反腐成為兩會(huì)的熱點(diǎn)。因此，期望“兩會(huì)”推動(dòng)反腐制度建設(shè)并不現(xiàn)實(shí)。

　　另一方面，截止昨天下午4時(shí)，在人民網(wǎng)2010年兩會(huì)調(diào)查中，“養(yǎng)老保險(xiǎn)”已經(jīng)悄然取代“反腐倡廉”成為網(wǎng)民“最關(guān)心的10大熱點(diǎn)問(wèn)題”。

　　分析人士指出，今年“兩會(huì)”的主要看點(diǎn)之一應(yīng)該是修改嚴(yán)重歧視農(nóng)民的人大代表選舉法。中國(guó)現(xiàn)行的人大代表“選舉法”制訂于1953年，1979年重新修訂，而后又經(jīng)歷過(guò)四次修改。1953年的選舉法將全國(guó)人大代表中農(nóng)村與城市每一代表所代表的人口數(shù)的比例定為八比一，1995年，這個(gè)比例被修改為四比一。換句話說(shuō)，在全國(guó)人大代表選舉上，四張農(nóng)民選票才等于一張城鎮(zhèn)選票。

　　預(yù)計(jì)修改后的人大代表選舉法將實(shí)行城鄉(xiāng)按相同人口比例選舉人大代表，以及增加候選人應(yīng)該與選民見(jiàn)面等內(nèi)容。

　　另外，教育醫(yī)療改革，拆遷條例如何修改等政治敏感度較低話題也可能成為代表和委員們熱議的內(nèi)容。

　　中新社昨天發(fā)表文章說(shuō)，金融危機(jī)陰霾未散之際，中美兩國(guó)關(guān)系因貿(mào)易摩擦、人民幣匯率、美國(guó)售臺(tái)武器、美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬會(huì)見(jiàn)達(dá)賴?yán)锏榷干L(fēng)云，透露出后危機(jī)時(shí)代大國(guó)關(guān)系的復(fù)雜走勢(shì)。中美關(guān)系如何演繹，中國(guó)“兩會(huì)”代表委員關(guān)心，全世界也都關(guān)注。

人民網(wǎng)調(diào)查顯示，超過(guò)半數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，中國(guó)腐敗高發(fā)主要原因是懲處力度不夠，有很多漏網(wǎng)之魚(yú)，以及體制、機(jī)制不健全和監(jiān)督不力。

北京寫(xiě)字樓空置率50% 房地產(chǎn)已現(xiàn)崩盤(pán)跡象
 
     來(lái)源：南華早報(bào)
     空蕩寫(xiě)字樓中已現(xiàn)房地產(chǎn)崩盤(pán)跡象杰克•羅德曼在洛杉磯和東京做房貸生意。他發(fā)現(xiàn)中國(guó)內(nèi)地已經(jīng)隱約出現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)崩盤(pán)的苗頭。自2002年以來(lái)，他開(kāi)始收集北京空置寫(xiě)字樓的照片，目前總數(shù)已達(dá)55幢，還有十幾幢寫(xiě)字樓在候選名單里。“我拍這些照片是要提醒人們供給已經(jīng)過(guò)多了。”羅德曼說(shuō)。他今年63歲，是全球不良資產(chǎn)解決方桉公司總裁。據(jù)羅德曼估計(jì)，北京商用房產(chǎn)空置率可能高達(dá)約50%，比德國(guó)5個(gè)最大的寫(xiě)字樓市場(chǎng)去年出租的總面積還要大。
    
    在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商世邦魏理仕公司跟蹤的103個(gè)市場(chǎng)中，北京去年第三季度的寫(xiě)字樓空置率為22.4%，排第九位。但這一比例還沒(méi)包括很多馬上就要完工的寫(xiě)字樓。中國(guó)內(nèi)地的空置寫(xiě)字樓之所以不斷涌現(xiàn)，也是由于地產(chǎn)公司用上了政府去年巨額貸款的一部分去蓋樓。
   
    歐盟商會(huì)去年11月曾表示，中國(guó)內(nèi)地工廠的過(guò)度供給嚴(yán)重?fù)p害了全球經(jīng)濟(jì)，引發(fā)貿(mào)易緊張并增加了不良貸款風(fēng)險(xiǎn)。而消化泡沫破裂的過(guò)程，也將使這個(gè)2010年將為世界增長(zhǎng)貢獻(xiàn)超過(guò)1/3分量的經(jīng)濟(jì)體發(fā)展的后腿被拖住好幾年。
   
    清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院副教授帕霍瓦內(nèi)茨說(shuō)，經(jīng)濟(jì)十年不增長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)太大了，類(lèi)似日本在上世紀(jì)90年代經(jīng)歷的，這絕不能被忽視。從高盛、瑞士銀行和摩根大通位于北京的寫(xiě)字樓向南望，有的樓空空如也，有的樓樓門(mén)上落滿灰塵，大廳成了自行車(chē)存放處。據(jù)房地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行估計(jì)，在現(xiàn)有920萬(wàn)平方米庫(kù)存的基礎(chǔ)上，今年還會(huì)有120萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓上市。而據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，截至2009年底，中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓的空置率已達(dá)35%，創(chuàng)造了北京有史以來(lái)的最高記錄。

原教育部發(fā)言人批趙本山，否認(rèn)上學(xué)需要捐款
 
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)2月18日?qǐng)?bào)道 “看了春晚才知道什么是爛”。昨日語(yǔ)文出版社社長(zhǎng)、教育部原新聞發(fā)言人王旭明在其博客上撰文炮轟央視春晚的“三大敗筆”。

王旭明認(rèn)為，敗筆之一是我國(guó)的許多傳統(tǒng)美德教育如誠(chéng)實(shí)、樸實(shí)、同情弱勢(shì)群體和有錯(cuò)即改等等都被這臺(tái)春晚顛覆了。素來(lái)以諷刺弱勢(shì)群體為己任并發(fā)了大財(cái)?shù)内w本山們，這次諷刺的是寡婦和上不起學(xué)的人。

王旭明認(rèn)為，敗筆之二是趙本山的小品反映出編導(dǎo)的無(wú)知。趙本山小品的核心內(nèi)容是給一個(gè)單親家庭捐款資助上學(xué)的事。“國(guó)家保證每一個(gè)考入公立學(xué)校的學(xué)生入學(xué)”，他認(rèn)為，“這個(gè)節(jié)目?jī)?nèi)容表現(xiàn)出節(jié)目編導(dǎo)者對(duì)我國(guó)當(dāng)下教育制度的空前無(wú)知”。

王旭明認(rèn)為，敗筆之三是春晚扼殺了孩子的創(chuàng)造力。春晚讓少女背《百家姓》，既違背了教育規(guī)律，更有悖于黨中央國(guó)務(wù)院大力提倡并積極推進(jìn)的素質(zhì)教育。“靠背誦能力的提高或超常背誦能力，對(duì)創(chuàng)新人才的培養(yǎng)益處不大。”

中國(guó)城市不孕不育率為10%，而農(nóng)村高達(dá)15%
 
    來(lái)源：河北日?qǐng)?bào)　
     　　不孕不育已成為當(dāng)今影響人類(lèi)生活和健康的一大主要疾病。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城市中不孕不育發(fā)病率為10%，而農(nóng)村高達(dá)15%，這主要與環(huán)境污染，人們生活節(jié)奏加快，心理壓力增大，生殖疾病傳播蔓延等有關(guān)。 

    　　環(huán)境污染嚴(yán)重，是導(dǎo)致不孕患者增多的重要因素。中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心警示說(shuō)，女性更易受到裝修及家具污染、電磁輻射污染和廚房油煙污染三大室內(nèi)污染的傷害。研究表明，很多金屬元素導(dǎo)致男性不育，例如：鉛可直接作用于男性生殖系統(tǒng)的核心器官睪丸，從而影響男性的性功能，其結(jié)果就是精子的質(zhì)和量發(fā)生改變，比如精子數(shù)量減少、精子畸形率增加、活動(dòng)力減弱。
   
    　　飲食也是影響不孕不育的重要因素，據(jù)調(diào)查，食物添加劑如味精和美容產(chǎn)品中的化學(xué)物質(zhì)“鄰苯二甲酸鹽”，除了會(huì)造成男性精子數(shù)量下降，還會(huì)使女性的卵巢功能受影響。此外，男性喝酒、吸煙、熬夜也會(huì)導(dǎo)致精子質(zhì)量下降。
   
    　　值得注意的是，不孕與心理壓力有很大關(guān)系。現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，工作生活節(jié)奏加快，許多上班族經(jīng)常熬夜加班，精神經(jīng)常處于緊張狀態(tài)，缺乏必要的情緒疏導(dǎo)。從醫(yī)學(xué)上來(lái)說(shuō)，當(dāng)人情緒抑郁、心煩易怒、發(fā)脾氣時(shí)，對(duì)下丘腦-垂體-卵巢性腺調(diào)節(jié)軸的影響頗大，最終影響卵巢中卵泡的生長(zhǎng)、發(fā)育、成熟和排卵。
   
    　　不論是男性還是女性，不孕不育的原因都很復(fù)雜。因此，治療不孕不育須找清楚原因。另外，不少求子心切的婦女服用促排卵藥物，藥物雖然不會(huì)引起胎兒畸形，但是可能導(dǎo)致多胎妊娠發(fā)生。由于患者服用促排卵藥物的量把握不準(zhǔn)，或者是個(gè)體對(duì)藥物反應(yīng)過(guò)于強(qiáng)烈，可以促使女性在一個(gè)排卵周期排出多個(gè)卵子，引起卵巢過(guò)度刺激綜合癥，治療不當(dāng)甚至有生命危險(xiǎn)。專家建議，不孕不育患者就診時(shí)應(yīng)該注意選擇正規(guī)專科醫(yī)院，以便了解自己的病情，進(jìn)行有針對(duì)的治療。 

胡錦濤開(kāi)微型網(wǎng)志 「粉絲」一日過(guò)萬(wàn)

【明報(bào)專訊】國(guó)家主席胡錦濤開(kāi)通人民網(wǎng)微博（類(lèi)似twitter的微型網(wǎng)志），網(wǎng)站聲稱已經(jīng)過(guò)身分認(rèn)證，其帳號(hào)的簡(jiǎn)介一欄亦是「中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席」（見(jiàn)右圖）。

未發(fā)帖子 沒(méi)更換相片

人民網(wǎng)微博的注冊(cè)用戶瞬間大增，紛紛關(guān)注「胡錦濤」，一日之內(nèi)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，但至夜間，「胡錦濤」仍未發(fā)出任何帖子，連頭像圖片亦未曾改過(guò)。

昨晨11時(shí)許，網(wǎng)友「方家評(píng)說(shuō)」發(fā)現(xiàn)人民微博（t.people.com.cn）上出現(xiàn)「胡錦濤」，并有「人」字符號(hào)，顯示經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證，其資料欄中亦填寫(xiě)「中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席」。

人民網(wǎng)稱身分經(jīng)認(rèn)證

據(jù)南方周末網(wǎng)站報(bào)道，人民網(wǎng)工作人員回應(yīng)稱「只要用戶的名字后面有『人』實(shí)名認(rèn)證標(biāo)志，就表明用戶的個(gè)人資料、姓名都是真實(shí)的。」不過(guò)，至中午12 點(diǎn)，網(wǎng)友「鐘芠」稱：「人民微博和強(qiáng)國(guó)社區(qū)帳號(hào)是互通的，所以人民微博有胡總帳號(hào)只能說(shuō)明他的名字在強(qiáng)國(guó)論壇注冊(cè)過(guò)」。下午1時(shí)07分，該說(shuō)法得到官方帳號(hào)「人民微博助手」證實(shí)。2008年6月20日，胡錦濤曾到訪人民網(wǎng)，在強(qiáng)國(guó)論壇與網(wǎng)友短暫交流，當(dāng)時(shí)他說(shuō)，「人民網(wǎng)強(qiáng)國(guó)論壇是我上網(wǎng)必選的網(wǎng)站之一」。

不過(guò)，這并不影響「胡錦濤」人氣急升，關(guān)注者一日之內(nèi)已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)人。有網(wǎng)友搜尋「溫家寶」等其他中央官員，但并無(wú)發(fā)現(xiàn)。2008年5月，「溫家寶」現(xiàn)身國(guó)際社交網(wǎng)站facebook，但身分并未經(jīng)過(guò)證實(shí)。

“春晚”遲暮
 
● 偉達(dá)

中國(guó)聚焦

　　按常識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一臺(tái)四分之三節(jié)目不上座的晚會(huì)，已經(jīng)是在失敗的邊緣了。

　　中國(guó)中央電視臺(tái) （CCTV）每年農(nóng)歷春節(jié)除夕的“春節(jié)晚會(huì)” ，雖仍以中國(guó)國(guó)內(nèi)觀眾為主，但也確實(shí)一如演員趙本山在其表演的喜劇小品中所不斷強(qiáng)調(diào)的那樣：“全球直播！”

　 　然而做事情不能只滿足于全球直播，還要看直播效果的高低優(yōu)劣。近年來(lái)“央視春晚”正不斷遭遇來(lái)自社會(huì)各界的非議批評(píng)，即觀眾在非常喜愛(ài)認(rèn)可這個(gè)娛樂(lè)慶祝 形式的同時(shí)，又非常希望其內(nèi)容和質(zhì)量能突破一些陳舊八股套路，不斷有真實(shí)的提高或創(chuàng)新。

　　但以往對(duì)于“央視春晚”的批評(píng)，主要是較為大而 化之地指出其流于“平庸”、“濫俗”、“外表的奢華難掩內(nèi)容的空虛”、“跟不上時(shí)代步伐”；另一方面，也有意見(jiàn)總認(rèn)為這么個(gè)晚會(huì)本意就是熱熱鬧鬧、說(shuō)說(shuō)笑 笑、蹦蹦跳跳；眾口難調(diào)，每年都能辦成這個(gè)樣子就蠻不錯(cuò)了。

　　不過(guò)今年中國(guó)國(guó)內(nèi)某些媒體對(duì)“央視春晚”的批評(píng)開(kāi)始具有更多細(xì)節(jié)與針對(duì)性。

　 　譬如有媒體指出，剛剛結(jié)束的虎年春晚，總共表演了38個(gè)節(jié)目，而晚會(huì)結(jié)束后觀眾的評(píng)議也就主要關(guān)于其中的不到10個(gè)節(jié)目。當(dāng)然并不是說(shuō)這10個(gè)節(jié)目都很 好，真耐看的其實(shí)也就一兩個(gè)，但其它的七到八個(gè)，至少也還值得大家評(píng)判議論一番。

四分之三的節(jié)目毫無(wú)“費(fèi)效比”

　　于是問(wèn) 題就變得很明顯了: 那么其它28個(gè)“連話題都不入”的節(jié)目是怎么回事? 難道央視集中人力、物力、財(cái)力忙活了好幾個(gè)月推出的38個(gè)節(jié)目，最后能從廣大觀眾方面聽(tīng)到個(gè)響的，還不足四分之一？另外四分之三的節(jié)目，卻轉(zhuǎn)瞬就墜入了時(shí)間和歷史的 “黑洞”。這種項(xiàng)目結(jié)果的“費(fèi)效比”，應(yīng)該是很難以向納稅人和常識(shí)交代的吧？

　　這其實(shí)已再清楚不過(guò)地揭示出了“央視春晚”的弊病所在及改進(jìn)方向：即必須要有效解決為什么整臺(tái)晚會(huì)卻有四分之三的節(jié)目完全不受歡迎的問(wèn)題! 按常識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一臺(tái)四分之三節(jié)目不上座的晚會(huì)，已經(jīng)是在失敗的邊緣了。

　　這其它的28個(gè)節(jié)目為何失去觀眾呢? 有輿論一針見(jiàn)血地指出，這些節(jié)目的內(nèi)容“多是靠主觀決定”、“政治掛帥卻是不反庸俗”、“真實(shí)藝術(shù)讓位于應(yīng)景之作”等等。

　　不難發(fā)現(xiàn)，目前“央視春晚”準(zhǔn)備籌劃及表演運(yùn)作的指導(dǎo)方針愈來(lái)愈有“雙軌制”的傾向：一方面央視作為官方主流電視臺(tái)，必須貫徹傳達(dá)官方的意念和信息；另一方面，央視作為中國(guó)覆蓋規(guī)模最廣、級(jí)別最高、影響最大的電視中心，它又要設(shè)法滿足廣大觀眾的娛樂(lè)、交流和審美需要。

　　官民之間的理念和要求是否會(huì)產(chǎn) 生差異呢? 理論上講似乎不太應(yīng)該，譬如中國(guó)總理溫家寶最近就公開(kāi)指出：政府的一切工作都是為了增進(jìn)人民的幸福和尊嚴(yán)。

　　但實(shí)際操作起來(lái) 呢，現(xiàn)實(shí)世界中官民之間還是難免有思路利益差異甚至沖突，從今年“央視春晚”的四分之三或28個(gè)節(jié)目所遭受的觀眾待遇中就可見(jiàn)一斑了。

　　 一個(gè)真正追求發(fā)展和諧的國(guó)家與文化，應(yīng)最大程度地拓展增加政府與人民思想和利益之間的契合點(diǎn)，減少整合相互的差異及沖突。為此，“央視春晚”作為一個(gè)標(biāo)志 性的文化項(xiàng)目，有關(guān)改革不妨“從我做起”。

　　當(dāng)然，改革既需要勇氣，更應(yīng)有智慧。激進(jìn)幼稚的舉措反倒可能于事無(wú)補(bǔ)。以“央視春晚”的改進(jìn) 為例，只要設(shè)法能扭轉(zhuǎn)目前的比例，今后讓受歡迎的節(jié)目占到總體的多數(shù)，就是可喜的第一步，有希望走出目前“春晚遲暮” 的被動(dòng)狀態(tài)。

　　凡 事皆可以改進(jìn)，關(guān)鍵在敢于和善于行動(dòng)。

作者在美國(guó)從事國(guó)際文化戰(zhàn)略研究和咨詢

作家對(duì)趙一曼性部位進(jìn)行描述被告上法庭

北京晨報(bào)2月21日?qǐng)?bào)道 因不滿《遮蔽與記憶》一書(shū)對(duì)烈士趙一曼受電刑后的性部位反應(yīng)進(jìn)行了大量詳盡描述，趙一曼的孫女近日將該書(shū)的作者、出版社以及轉(zhuǎn)載該文的幾大網(wǎng)站一起告上了法院，要為祖母維護(hù)人格權(quán)。昨日，上海市靜安區(qū)人民法院已正式受理了此桉。

來(lái)自成都的陳紅女士稱她系趙一曼烈士的孫女。其訴稱，2009年7月，被告文匯出版社出版、發(fā)行了被告石耿立著《遮蔽與記憶》一書(shū)，其中包含《遮蔽與記憶：趙一曼》一文。作者引用了偽《濱江省警務(wù)廳關(guān)于趙一曼的情況報(bào)告》等三份歷史檔桉，歷史檔桉記載了趙一曼烈士遭受日本憲兵和特務(wù)實(shí)施“電刑”刑訊的過(guò)程，其中尤為詳盡地記載了趙一曼遭受“電刑”之后，身體各器官，尤其是性部位——乳頭、乳房、會(huì)陰等處的生理反應(yīng)。

原告就引用的三份歷史檔桉，向長(zhǎng)期宣傳研究趙一曼烈士的黨史研究部門(mén)和黨史專家求證，結(jié)論均為：至今尚未發(fā)現(xiàn)上述三份歷史檔桉的存在。原告還專門(mén)查閱了中央檔桉館、公安部檔桉館等館藏，也均未發(fā)現(xiàn)三份歷史檔桉的存在。原告認(rèn)為被告所引用的三份所謂的“歷史檔桉”及其記述的電刑內(nèi)容，毫無(wú)事實(shí)依據(jù)。

還看今朝：西方價(jià)值觀在改變？

《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》資訊社公布了全球最適宜居住城市的排行榜。香港在一百四十個(gè)城市中名列第三十一位，為兩岸三地中排名最高；天津排名七十二位，是內(nèi)地八個(gè)打入一百?gòu)?qiáng)的城市中排名最高的城市。

近年來(lái)，西方多次進(jìn)行所謂的「最佳生活環(huán)境城市」、「最佳投資環(huán)境城市」等的研究調(diào)查，而調(diào)查結(jié)果每每與坊間的預(yù)期有出入。故有部分學(xué)者認(rèn)為，市民未必需要太過(guò)著緊于調(diào)查的結(jié)果，反而是調(diào)查機(jī)構(gòu)的研究指標(biāo)和準(zhǔn)則，更應(yīng)值得我們注意，更能反映西方價(jià)值觀是否在改變。

譬如說(shuō)，有人認(rèn)為西方社會(huì)一以貫之非常推崇一個(gè)民主自由的城市，是人類(lèi)最適宜居住的地方，如果某城市的民主或自由的紀(jì)錄不夠好，那就斷然不會(huì)將之打入更高的位置。

不過(guò)，《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》資訊社對(duì)于「最適宜居住城市」的評(píng)估方法卻跟坊間預(yù)期的不同。《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》資訊社只是對(duì)受評(píng)估城市的穩(wěn)定性、醫(yī)療保健、文化與環(huán)境、教育、基礎(chǔ)設(shè)施等五大類(lèi)三十個(gè)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)查。

《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》資訊社對(duì)「穩(wěn)定性」的定義，為城市對(duì)輕微罪行、暴力罪行、恐怖襲擊、軍事威脅及社會(huì)動(dòng)盪的預(yù)防能力。這里可見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》資訊社對(duì)「穩(wěn)定性」的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，比較偏重于社會(huì)是否安全，而非只是局限于部分報(bào)章所形容的「政治穩(wěn)定」。

這是否說(shuō)明，西方的價(jià)值觀開(kāi)始改變（尤其是在后金融海嘯時(shí)期），民生問(wèn)題已超越民主自由的討論，成為人對(duì)優(yōu)質(zhì)生活的共識(shí)？
何志平

菩提明鏡：中共高層進(jìn)入交接期

虎年伊始，北京官方媒體集中報(bào)道了高層的活動(dòng)。有一個(gè)活動(dòng)，海外的關(guān)注度還不夠，即四高層齊到中共中央黨校講話。對(duì)此，見(jiàn)仁見(jiàn)智，但依三禪之見(jiàn)，這顯示中共已進(jìn)入第四代步向第五代的交接期。

中央黨校節(jié)前舉辦了一個(gè)叫「省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變專題研討班」，歷時(shí)五天，結(jié)束后，胡錦濤、溫家寶、習(xí)近平和李克強(qiáng)四人到校講話。這個(gè)研討班的名字真夠長(zhǎng)，不過(guò)，名字長(zhǎng)意思好像就清楚了，就是未來(lái)一個(gè)時(shí)期中國(guó)的工作重點(diǎn)。

每逢中共高層到中央黨校講話，往往有重大政策宣示。江澤民時(shí)代的「社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)」、「三個(gè)代表」；胡錦濤時(shí)代的「科學(xué)發(fā)展觀」，都是先到中央黨校宣示，再通過(guò)中共黨代表大會(huì)形成正式文件下發(fā)。這次，胡錦濤提出要「毫不動(dòng)搖地加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變」，將之作為「深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要目標(biāo)和戰(zhàn)略舉措」。溫家寶的講話，主要內(nèi)容是講發(fā)展社會(huì)事業(yè)和改善民生，將之定為「深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要任務(wù)」。習(xí)近平的重點(diǎn)也是要求圍繞科學(xué)發(fā)展，「選準(zhǔn)干部、配強(qiáng)班子、聚集人才、建設(shè)隊(duì)伍」。而李克強(qiáng)也是在落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的前提下，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與國(guó)民收入分配格局，將之定為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要任務(wù)。

顯然，就工作重點(diǎn)而言，就是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，中國(guó)不改變耗能高、污染重的生產(chǎn)方式不可能持續(xù)發(fā)展。但三禪認(rèn)為，還有兩個(gè)重要的「題外話」，一個(gè)是「兩老兩新」的格局，顯示進(jìn)入世代交接期。另一個(gè)是，在胡錦濤退位前，要將他的「科學(xué)發(fā)展觀」理論更上層樓，與「三個(gè)代表」比肩。
柳三禪

海南陷入地產(chǎn)亢奮癥：買(mǎi)的瘋了賣(mài)的傻了
南都周刊    

北方冷，海南熱。熱的不僅是宜人的溫度，還有均價(jià)日漲千元的地產(chǎn)樓盤(pán)。

當(dāng)飛機(jī)還停在廣州的時(shí)候，“國(guó)際旅游島”的樓市熱度就已撲面而來(lái)。

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這是一張貼在飛機(jī)座位背面的一張長(zhǎng)條狀小海報(bào)，左邊印著一家產(chǎn)權(quán)式酒店的夜景照片，右邊是純黑底上的兩行醒目廣告語(yǔ)。底下，還有這家酒店在北京和三亞兩地的銷(xiāo)售電話。

在飛行的一小時(shí)二十分鐘里，只要一睜眼，廣告語(yǔ)里諸如“抄底”、“原始股”、“做拉斯維加斯股東”之類(lèi)詞匯就會(huì)映入眼簾，誘惑著你去三亞擁有一套自己的度假房。

這還只是一個(gè)開(kāi)始。

飛機(jī)降落。在三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)的出口處，一個(gè)用赭紅色墻壁隔起來(lái)的“魯能會(huì)VIP接待區(qū)”格外顯眼。透過(guò)玻璃門(mén)，可以看見(jiàn)山東魯能在海南進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)休閑地產(chǎn)品牌“魯能城”。

走出機(jī)場(chǎng)大門(mén)，三亞湛藍(lán)的天空下，眾多的巨幅戶外廣告牌幾乎無(wú)一不是樓盤(pán)。對(duì)很多到海南去的旅客來(lái)說(shuō)，還沒(méi)弄明白地圖、方位的時(shí)候，便已能對(duì)這些樓盤(pán)的名字耳熟能詳。

坐上出租車(chē)，沿著三亞灣路一路向東，在這條長(zhǎng)達(dá)22公里的海岸線上，到處都是連綿不絕的在建酒店和樓盤(pán)。繼續(xù)走下去，在三亞灣與大東海交界處，三亞“陽(yáng)光海岸”的核心區(qū)，鳳凰島赫然在目。

在記者走尋了無(wú)數(shù)客房爆滿后，終于在三亞灣路一個(gè)叫“ 聽(tīng)濤公寓”的家庭旅館落腳后，老板說(shuō)“你是我這個(gè)小店今天住進(jìn)來(lái)的第三個(gè)外地開(kāi)房客。”

買(mǎi)房的瘋了，賣(mài)房的傻了

鳳凰島是一個(gè)在大海礁之中填出的人工島。在改名之前，這個(gè)名為白排島的小島曾經(jīng)荒蕪了十幾年，被三亞人稱為“美女臉上的傷疤”。但在最近，這個(gè)面積36.5萬(wàn)平方米的小島已經(jīng)成為了三亞樓市神話的一個(gè)著名標(biāo)本。

1月11日，海南“國(guó)際旅游島”政策獲批的整整一周后，鳳凰島一期開(kāi)盤(pán)，均價(jià)7萬(wàn)/平米，當(dāng)天兩棟樓700套房子全部被搶購(gòu)一空。據(jù)三亞鳳凰島發(fā)展有限公司董事總經(jīng)理陳璐說(shuō)，“當(dāng)初這些客戶在交誠(chéng)意金的時(shí)候，連戶型都不問(wèn)。” 這樣的銷(xiāo)售奇跡，不僅在海南創(chuàng)下銷(xiāo)售紀(jì)錄，在全國(guó)都算得上鳳毛麟角。

因?yàn)樗母甙簝r(jià)格和“國(guó)際”客戶，現(xiàn)在，三亞人會(huì)把它稱為三亞的迪拜世界島。

不過(guò)，如果從漲幅與暢銷(xiāo)程度來(lái)看，鳳凰島其實(shí)并不孤單。甚至在絕對(duì)價(jià)格上，有許多熱銷(xiāo)樓盤(pán)正在接近和趕超鳳凰島。

在樓盤(pán)“三亞灣海居”的銷(xiāo)售中心，置業(yè)顧問(wèn)呂告訴記者，五星級(jí)酒店旁邊的公寓樓均價(jià)5.5萬(wàn)/平米，1月12日開(kāi)盤(pán)前就已經(jīng)被客戶交認(rèn)購(gòu)金預(yù)訂一空，剩下的一棟還沒(méi)有定具體的推出時(shí)間，“但價(jià)格肯定還是要漲的”。

1月23 日，又一個(gè)三亞新樓盤(pán)“克拉碼頭”開(kāi)盤(pán)。下午的選房現(xiàn)場(chǎng)烈日炎炎，360多名交了預(yù)訂金的購(gòu)房者們排起了長(zhǎng)隊(duì)。均價(jià)3.4萬(wàn)/平米的房子早在五天前就開(kāi)始排號(hào)，不斷前來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心的買(mǎi)家被工作人員攔在了樓盤(pán)門(mén)口，“有提前排號(hào)嗎？沒(méi)有，明天再來(lái)吧，今天我們無(wú)法接待。”

當(dāng)天，這個(gè)被開(kāi)發(fā)商定義為“一線海景產(chǎn)權(quán)式酒店”的樓盤(pán)“熱銷(xiāo)3.67億”，一位來(lái)自浙江的投資客甚至一口氣買(mǎi)下其中10套房子。但這樣的成績(jī)，卻被一位同行以驚奇的口吻感慨：“真想不通，他們價(jià)格怎么會(huì)定那么低，而且據(jù)說(shuō)排了兩三百個(gè)號(hào)，卻只賣(mài)了一百多套。”

這樣的感概并不奇怪。就在克拉碼頭隔壁，一個(gè)名為“金中海•藍(lán)鉆”的項(xiàng)目，5層以上才能看到海的二線海景房已經(jīng)所剩無(wú)幾。售樓中心沙盤(pán)的樓盤(pán)模型上貼滿了標(biāo)著“售罄”字樣的紅紙。僅剩的一棟公寓現(xiàn)房報(bào)價(jià)4.3萬(wàn)/平方米，而還未開(kāi)盤(pán)的聯(lián)排別墅戶型，均價(jià)已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)/平方米。

“買(mǎi)房的瘋了，賣(mài)房的傻了。” 聊起三亞的樓市，出租車(chē)司機(jī)廖師傅笑著搖了搖頭。這個(gè)2001年在三亞買(mǎi)房定居的東北人，按當(dāng)日的三亞樓市價(jià)格，他已是一個(gè)百萬(wàn)富翁——當(dāng)初他1600元 /平米買(mǎi)下的房子，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)超過(guò)10000萬(wàn)/平米。

不過(guò)，相比起那些真正在樓市掘金人，廖師傅是十足的小巫見(jiàn)大巫。“我在上個(gè)月，拉到了一個(gè)在清水灣上班的售樓小姐。她說(shuō)有個(gè)溫州客戶在她手上一口氣買(mǎi)了1個(gè)億的房子，樂(lè)得不行，僅靠傭金就發(fā)大財(cái)了。”

在海南，到哪里都不缺少關(guān)于房地產(chǎn)的話題，年銷(xiāo)售13億的售樓小姐，一個(gè)月賺了4000萬(wàn)的投資客……只要你張口，就連公交車(chē)上的大叔都會(huì)指著某個(gè)樓盤(pán)告訴你它去年和今年的價(jià)格。無(wú)數(shù)的“暴富”故事和暴漲的房?jī)r(jià)一起，成了這里人們最津津樂(lè)道的消息。

“擎天半島” 復(fù)活

而在所有的熱銷(xiāo)樓盤(pán)中，除了鳳凰島，就要數(shù)“擎天半島”了。

這個(gè)矗立在三亞友誼路上的樓盤(pán)原名三亞臺(tái)亞國(guó)際航空廣場(chǎng)，由一幢126米的31層主樓和一幢11層附樓組成，曾是三亞最高的標(biāo)志性建筑。

在上世紀(jì)90年代那一輪房地產(chǎn)泡沫中，這個(gè)中國(guó)最年輕的省份，最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，依靠“政策優(yōu)勢(shì)”，吸引了十萬(wàn)青年下海南，也引來(lái)了數(shù)百億的熱錢(qián)。缺乏產(chǎn)業(yè)支撐與實(shí)際需求的房地產(chǎn)熱成了“擊鼓傳花”式的游戲。

1993年6月，當(dāng)中央實(shí)行宏觀調(diào)控收緊銀根時(shí)，房地產(chǎn)泡沫破滅了。海南幾乎所有開(kāi)發(fā)商的資金鏈都面臨斷裂，這個(gè)標(biāo)志性建筑原來(lái)的業(yè)主海南機(jī)場(chǎng)臺(tái)亞實(shí)業(yè)有限公司也沒(méi)能例外。

1996年，依靠貸款維持的臺(tái)亞實(shí)業(yè)資金鏈終于無(wú)以為繼，該項(xiàng)目被迫停工，這一停就是6年。它也一度成為吸毒人員的聚集地。它的爛尾，和三亞的另一個(gè)知名“地標(biāo)”亞太區(qū)域國(guó)際會(huì)議中心一樣，都曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)。

直到2002 年，這座著名的爛尾樓被三亞市政府公開(kāi)拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)兩次流拍，才終于被廣東聯(lián)華國(guó)際以3730萬(wàn)元收入囊中，性質(zhì)也從綜合商用改造為生活住宅。扣除掉原來(lái)停建期間的土地占用年限，其實(shí)際土地使用權(quán)只剩下57年。

2006年1月，三亞臺(tái)亞國(guó)際航空廣場(chǎng)改名“擎天半島”。經(jīng)過(guò)新東家絞盡腦汁的改建，原來(lái)的物業(yè)被改造成國(guó)際海濱高層公寓和五星級(jí)酒店，在北京、上海、三亞三地舉行開(kāi)盤(pán)儀式，同時(shí)也宣告了三亞爛尾樓復(fù)活工程的最終完成。

擎天半島的遭遇并非孤例。從1999年到 2007年，海南省整整花費(fèi)了8年的時(shí)間，才把無(wú)數(shù)像擎天半島這樣的爛尾樓消化掉。在海南這個(gè)約占中國(guó)版圖面積1/300的地方，這些大大小小的半拉子工程，卻占了全國(guó)的十分之一，并牽扯出一連串的呆壞賬，甚至導(dǎo)致了首例省級(jí)商業(yè)銀行因支付危機(jī)而關(guān)閉的“共和國(guó)歷史”。

從1993年地產(chǎn)泡沫破滅開(kāi)始到2007年?duì)€尾樓復(fù)活工程結(jié)束，海南用了14年醫(yī)治創(chuàng)傷。不過(guò)傷口還未愈合，兩年后一場(chǎng)似曾相識(shí)的地產(chǎn)熱又迎面而來(lái)，而且這次速度更快。

2009年 11月，海南建設(shè)“國(guó)際旅游島”將正式上報(bào)中央的消息不脛而走。這份藍(lán)圖里，零關(guān)稅、博彩業(yè)、免簽證、開(kāi)放航權(quán)……諸多優(yōu)惠政策給了這個(gè)曾經(jīng)“特區(qū)不特” 寶島以美妙的想象空間。

“18年后又是一條好漢”，用這句小說(shuō)和電影中的豪言來(lái)形容海南無(wú)比貼切。這個(gè)許多當(dāng)初淘金者的傷心地，又一次用“特殊政策”引來(lái)了天量資本和無(wú)數(shù)炒房客。而“擎天半島”迎來(lái)了絡(luò)繹不絕的購(gòu)房者。其主樓22樓以下和附樓整11層的房子以3.9萬(wàn)元/平米的高價(jià)迅速出貨。

在這波熱潮來(lái)臨之前，這座過(guò)去的爛尾樓曾因坊間傳言其風(fēng)水不佳而滯銷(xiāo)。在2008年10月，其均價(jià)不過(guò)14000元/平米，到2009年3 月時(shí)，均價(jià)甚至降到了1萬(wàn)元/平米，卻始終銷(xiāo)售不暢。如今總算是趕上了好時(shí)候，可現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商卻又選擇壓住剩余的房子不賣(mài)。

“房?jī)r(jià)市場(chǎng)變化太大，”擎天半島的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賴鐵民并不忌諱承認(rèn)公司在“捂盤(pán)惜售”，“加上我們的產(chǎn)品要升級(jí)，先推遲十天左右，等市場(chǎng)平穩(wěn)時(shí)再說(shuō)。”

“旅游島效應(yīng)”

實(shí)際上，早在去年11月海南將建國(guó)際旅游島的消息傳開(kāi)之前，海南樓市就已經(jīng)開(kāi)始了升溫。只不過(guò)，一直到2009年下半年，這種漲價(jià)并不驚人。

“海南的房?jī)r(jià)從2001年之后一直都是漲的，就是到了2008年全國(guó)都不好賣(mài)了也沒(méi)怎么跌。”富力地產(chǎn)海南公司銷(xiāo)售策劃中心副總經(jīng)理索穎說(shuō)。這位1999年來(lái)到海南的重慶姑娘，經(jīng)歷了海南樓市從低谷漸漸走高的歷程。

索穎說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三亞商品房均價(jià)從2001年的 1400元/平米，到2002年的2300元/平米，再到2004年的4210 元，始終以相對(duì)比較溫和的漲幅上升。即便是2004年后島外購(gòu)房者占據(jù)主流，其截至2010年1月6日的均價(jià)也不過(guò)11000元/平米。平均下來(lái)，10年的年均漲幅不到960元/平米。

而根據(jù)CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，海口這個(gè)一直以自住需求為主的城市，2007年-2009年的商品房均價(jià)更是從約 3000元/平米的低價(jià)開(kāi)始，也基本保持在每年1000元/平米左右的上漲幅度。直到2009年12月，才首次突破6000元/平米。

但接下來(lái)漲價(jià)速度，就要讓所有人大吃一驚了。

先是去年12月，海口房?jī)r(jià)漲幅突然躥上全國(guó)第三位，而當(dāng)月海南全省商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比更是上漲高達(dá) 158.80%。量?jī)r(jià)齊升的狀態(tài)開(kāi)始席卷全島——但這還僅僅只是一個(gè)開(kāi)始。

1月4 日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》公布，海南國(guó)際旅游島正式上升為“國(guó)家戰(zhàn)略”。之后短短一個(gè)星期里，海南房?jī)r(jià)一路飆升，個(gè)別樓盤(pán)每平方米每天上漲約1000元/平米，甚至還出現(xiàn)了一天幾個(gè)價(jià)的高溫行情。

一場(chǎng)久違了18年的地產(chǎn)熱從海口、三亞開(kāi)始，燒到了周邊的文昌、瓊海、陵水、樂(lè)東、萬(wàn)寧，隨即又蔓延至定安、五指山、澄邁等三線市縣。

盡管?chē)?guó)際旅游島的總體規(guī)劃最快還要等到3月底才能正式公布，實(shí)質(zhì)的動(dòng)作還基本停留在概念上，但海南樓市卻已經(jīng)“捷足先登”了。在剛剛過(guò)去的 2009年，海南地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資總額已經(jīng)驚人地接近了海南前一年財(cái)政收入的總和。海南省統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá) 316.63億元，而2008年海南省全年財(cái)政收入的總和也不過(guò)317.17億元。

如果上述數(shù)據(jù)還不能讓你目瞪口呆，再給你補(bǔ)上一個(gè)數(shù)據(jù)吧：在1月4日“國(guó)際旅游島”獲批后的5天內(nèi)，整個(gè)海南省商品房銷(xiāo)售量達(dá)到了驚人的 171.12億元——這個(gè)數(shù)字意味著什么？它是2008年海南全年的商品房銷(xiāo)售量總和！

誰(shuí)都沒(méi)有準(zhǔn)備

突如其來(lái)的熱潮，甚至讓見(jiàn)多了大場(chǎng)面的地產(chǎn)商都感到意外。

“由于購(gòu)房者在前期認(rèn)購(gòu)時(shí)過(guò)于踴躍，一棟公寓不夠賣(mài)，所以才不得不加推一棟。”陳璐解釋說(shuō)。去年 12月時(shí)，鳳凰島計(jì)劃推出銷(xiāo)售的只有一棟公寓，價(jià)格則在3.8萬(wàn)-5萬(wàn)元/平米之間，和后來(lái)公開(kāi)發(fā)售時(shí)的7萬(wàn)元/平方米的“天價(jià)”尚有不小的距離。

這個(gè)被稱為“東方迪拜”的高端樓盤(pán)頗受?chē)?guó)內(nèi)外的客戶追捧，僅老板柴慧京的浙江同鄉(xiāng)就拿下了發(fā)售房源的三分之一，剩下的則被來(lái)自上海、山西以及海外購(gòu)房者所瓜分。

有未經(jīng)證實(shí)的消息說(shuō)，其實(shí)鳳凰島的房子在開(kāi)盤(pán)前就已被內(nèi)部認(rèn)購(gòu)得差不多了。而“炒房客半月凈賺上千萬(wàn)”的故事也正是由此而來(lái)。那位傳聞中的溫州購(gòu)房者很可能便是以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的價(jià)格拿下多套房子，然后以開(kāi)盤(pán)價(jià)甚至更高的價(jià)格轉(zhuǎn)手，將原本開(kāi)發(fā)商賺的錢(qián)裝進(jìn)了自己的口袋。

廣東地產(chǎn)商雅居樂(lè)位于陵水的超級(jí)大盤(pán)清水灣也遇上了類(lèi)似的尷尬，其開(kāi)售“星海傳說(shuō)”組團(tuán)的日子，恰逢“國(guó)際旅游島”獲批消息公布后的第一天。推出的 600套房子中，酒店式公寓均價(jià)為1.7萬(wàn)/平米，別墅均價(jià)則為3.5萬(wàn)/平米，結(jié)果被通宵排隊(duì)的買(mǎi)房者僅用四個(gè)小時(shí)就買(mǎi)光了。

這樣的局面，大大出乎了雅居樂(lè)總裁助理簡(jiǎn)毓萍的預(yù)料。簡(jiǎn)毓萍是清水灣的全國(guó)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人，在2009 年上半年，她還一直擔(dān)心30億的全年銷(xiāo)售任務(wù)定得過(guò)高，如今卻不得不為房子賣(mài)得太便宜而嘆息了。

“其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房子賣(mài)得太快并不是好事。”索穎說(shuō)，一般每個(gè)公司都有自己每個(gè)月的銷(xiāo)售任務(wù)，超額完成意味著你沒(méi)有控制好銷(xiāo)售節(jié)奏，或者定價(jià)定低了，“是要挨老板罵的。”

這樣的邏輯驅(qū)動(dòng)下，熱銷(xiāo)的局面只能讓開(kāi)發(fā)商選擇提價(jià)或捂盤(pán)，結(jié)果便是推動(dòng)房?jī)r(jià)的再次躥高。1月15日，面對(duì)愈演愈烈的海南樓市，企業(yè)家出身的海南省委書(shū)記衛(wèi)留成感覺(jué)到了問(wèn)題。他在海南國(guó)際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)公開(kāi)表態(tài)：“為遏止國(guó)內(nèi)外熱錢(qián)借海南國(guó)際旅游島建設(shè)之機(jī)，在海南過(guò)度炒作房地產(chǎn)項(xiàng)目，海南省將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。”

然而，這一次，市場(chǎng)的反應(yīng)也給了這位發(fā)誓不會(huì)讓海南重現(xiàn)地產(chǎn)泡沫的書(shū)記一個(gè)意外。“雙停令”的出現(xiàn)，不但沒(méi)有讓海南的房?jī)r(jià)下跌，反而激起一片應(yīng)聲跳漲，許多樓盤(pán)甚至一日一價(jià)。有媒體根據(jù)海南省方面1月6日宣布的統(tǒng)計(jì)結(jié)果和海南搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)測(cè)算，三亞房?jī)r(jià)在短短一周時(shí)間完成翻番，而開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始進(jìn)入觀望。

誰(shuí)的后花園

“海南的房子注定是賣(mài)給全國(guó)人民的。”簡(jiǎn)毓萍說(shuō)，海南暫停批地，房子稀缺性更加凸顯，所以房地產(chǎn)現(xiàn)在還是春天，夏天還沒(méi)到來(lái)，“房?jī)r(jià)肯定還要漲”。

據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2006年以來(lái)海南65%以上的商品住房銷(xiāo)往島外，購(gòu)買(mǎi)對(duì)象遍布全國(guó)31個(gè)省、區(qū)、市和港澳臺(tái)地區(qū)，以及美國(guó)等25個(gè)國(guó)家。而三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也提供相同的結(jié)論：2009年前6個(gè)月，三亞市島外人士購(gòu)買(mǎi)商品住房套數(shù)5491套、面積 47.9萬(wàn)平方米，占總套數(shù)和總面積的比例分別為81%、76%。

換句話說(shuō)，海南的房地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)者不是島內(nèi)居民，他們的實(shí)際買(mǎi)家在島外。

事實(shí)上，自從“國(guó)際旅游島”獲批之后，許多項(xiàng)目樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策略也隨之改變，將視野從國(guó)內(nèi)延展到國(guó)外，在眾多新盤(pán)中，“全球發(fā)售”的字眼幾乎都會(huì)被突出放大。

三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)將三亞島外購(gòu)房者歸納為“四高一都”——以上海為中心的高收入地區(qū)、東北等高寒地區(qū)、山西等高產(chǎn)煤區(qū)、成都等追求高品質(zhì)居住的區(qū)域，首都及周邊地區(qū)。而如今，整個(gè)海南似乎都真的成了“全國(guó)人民的后花園”。

“單就GDP而言，年增長(zhǎng)速度不能低于14%或15%。”在1月29日閉幕的海南“兩會(huì)”期間，企業(yè)家出身的衛(wèi)留成對(duì)國(guó)際旅游島未來(lái)發(fā)展提出了具體的數(shù)字要求。盡管一直強(qiáng)調(diào)“富民”的出發(fā)點(diǎn)，但這位一直呼吁要警惕和防范房地產(chǎn)泡沫的一把手，也會(huì)實(shí)在地表態(tài)說(shuō)“至少在未來(lái)30年內(nèi)，房地產(chǎn)都是海南的支柱產(chǎn)業(yè)”。

與糾結(jié)于本地民眾致富的衛(wèi)留成不同，逐利的開(kāi)發(fā)商們之前喜歡將海南稱為“全國(guó)人民的后花園”，而現(xiàn)在他們最流行的是“國(guó)際視野”、“全球發(fā)售”。島內(nèi)居民？那確實(shí)不是地產(chǎn)商們的關(guān)注范疇。

海南居民確實(shí)不是他們的目標(biāo)客戶。一份官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年三亞城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7142元，以現(xiàn)在新盤(pán)動(dòng)輒2萬(wàn)元/平方米的均價(jià)來(lái)算，一套90平米房子總價(jià)180萬(wàn)，一個(gè)三亞人不吃不喝要250年方能買(mǎi)得起。這可能也是中國(guó)的另一個(gè)城市之最。

“房?jī)r(jià)翻番、國(guó)際旅游島，這跟我有什么關(guān)系？反正1月這波漲價(jià)前就買(mǎi)不起房，現(xiàn)在更買(mǎi)不起。”一位海南本地人，說(shuō)旅游島就像到處新建的海景房一樣，與他沒(méi)有多大關(guān)系，他更感興趣的是“大陸人”(注：大陸為海南人對(duì)內(nèi)地的習(xí)慣叫法)為何這么有錢(qián)：“成千上萬(wàn)的外地人飛到這里，買(mǎi)幾百萬(wàn)的房子就像買(mǎi)白菜……”即便經(jīng)歷過(guò)10多年前的那場(chǎng)地產(chǎn)熱，他還是沒(méi)見(jiàn)過(guò)現(xiàn)在的陣勢(shì)，僅僅是一個(gè)“旅游島”概念，就有如此多的人趨之若鶩，在兩周內(nèi)把海南的房?jī)r(jià)炒到天價(jià)。

盡管和“國(guó)際旅游島”概念一樣，海南房地產(chǎn)是否真能博得全球人民的歡心還不得而知，但現(xiàn)在，它起碼吸引了游資的注意。比如馳名中外的溫州資本，對(duì)這個(gè)從山西煤礦和迪拜樓市中鎩羽而歸的富豪群體而言，“國(guó)際旅游島”實(shí)在是久旱逢甘霖——他們手里的游資終于又找到一個(gè)合適的切入點(diǎn)。

“這也是三亞‘候鳥(niǎo)型’旅游經(jīng)濟(jì)的最終體現(xiàn)，三亞的氣候條件，對(duì)于氣候差異大的旅游者最具吸引力。”三亞大型樓盤(pán)“清平樂(lè)”項(xiàng)目經(jīng)理周亮說(shuō)。據(jù)他統(tǒng)計(jì)，東北、北京、上海、江浙等地的購(gòu)房者為購(gòu)房主力，按人群來(lái)分，企業(yè)家、公務(wù)員、國(guó)企管理層、煤礦主、職業(yè)經(jīng)理人等高收入人群多為投資客。

而據(jù)周亮介紹，同樣是投資海景房，不同區(qū)域、不同人群也有區(qū)別。“江浙人酷愛(ài)投資一線海景別墅，他們看重其升值空間，而東北人更喜歡購(gòu)買(mǎi)二三線海景房，自住和出租居多。”

對(duì)于有自住需求的人來(lái)說(shuō)，潮氣重、遠(yuǎn)離市區(qū)的海景房并非最佳選擇，這也使得遍布一線海景區(qū)域的多為高端酒店、產(chǎn)權(quán)式公寓和別墅，天生便具備鮮明的投資屬性。

“我想奉勸所有上島的房地產(chǎn)投資者，當(dāng)你準(zhǔn)備上島買(mǎi)房時(shí)，你一定要做好足夠的思想準(zhǔn)備，波浪起來(lái)時(shí)，沒(méi)錯(cuò)，你很幸福，但當(dāng)波浪下來(lái)時(shí)，你要問(wèn)問(wèn)自己，是否可以承受？或者說(shuō)，你是否做好了在海南當(dāng)一個(gè)長(zhǎng)期投資者的心理準(zhǔn)備？”對(duì)于那些真拿海南當(dāng)自己后花園的投資客們，海南萬(wàn)科總經(jīng)理王永飚意味深長(zhǎng)地說(shuō)道。

曾經(jīng)在海南靠著“5斤桔子”脫身的潘石屹，談及這輪地產(chǎn)熱時(shí)，直言說(shuō)十多年前，海南房地產(chǎn)就是因?yàn)闆](méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐，所以成為泡沫。現(xiàn)在海南被定為國(guó)際旅游島，如果沒(méi)有別的行業(yè)支撐，而只發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，那它還是泡沫。

1月下旬，距國(guó)務(wù)院正式批復(fù)海南建設(shè)國(guó)際旅游島不久，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在上海媒體餐敘會(huì)上又聊起了他的海南往事。

這段海南往事中，有個(gè)名為“五斤桔子”的橋段在各種場(chǎng)合被潘石屹提及。如今的“老潘”說(shuō)起當(dāng)年“小潘”的海南逃生，在戲謔中仍然透出由衷的慶幸。

那是1992年底的一天，潘石屹去海口市規(guī)劃局了解一個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可是在規(guī)劃局卻吃了閉門(mén)羹。規(guī)劃局的一位小伙子說(shuō)，“這是保密文件，你不能查。”潘石屹不想空手而回，只能在規(guī)劃局門(mén)口徘徊。這時(shí)，一位也來(lái)規(guī)劃局辦事的熟人給他支了一招，說(shuō)，“你啊，得買(mǎi)一斤桔子！”

潘石屹辦事心切，就買(mǎi)了五斤桔子送到規(guī)劃局，小伙子見(jiàn)了，就把一摞資料給了他，說(shuō)，“查吧。”這一查，讓潘石屹嚇了一大跳。他發(fā)現(xiàn)，海口市整個(gè)報(bào)建面積除以該市常住人口和暫住人口，人均面積達(dá)到50多平方米，當(dāng)時(shí)北京的人均面積才不過(guò)7平方米。在潘石屹看來(lái)，這個(gè)數(shù)字只能說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，那就是海南房地產(chǎn)行業(yè)要出事了。

“我的第一感覺(jué)就是天要塌下來(lái)了！”潘石屹說(shuō)，“沒(méi)有任何需求支持的供給，這不就是泡沫嗎？”由此，五斤桔子給了潘石屹一個(gè)逃生的證據(jù)，之后，他帶著在海南賺得的第一個(gè) 100萬(wàn)及時(shí)撤離，來(lái)到北京尋求發(fā)展，并以“萬(wàn)通新世界”這個(gè)項(xiàng)目在京城地產(chǎn)界一鳴驚人，后自立門(mén)戶才有了今日SOHO中國(guó)的版圖。

萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席馮侖那時(shí)也在海南，他是潘石屹等人的“帶頭大哥”(馮侖、潘石屹、易小迪、王功權(quán)、劉軍、王啟富等合稱“萬(wàn)通六君子”，他們均在海南相識(shí))。1989年到1991年的海南歲月，用馮侖的話來(lái)說(shuō)是“天天過(guò)年，夜夜結(jié)婚”。當(dāng)時(shí)，炒賣(mài)地皮是最快的暴富手段，很多樓盤(pán)一拿到報(bào)建批文就登廣告，連地基還沒(méi)有開(kāi)始打，價(jià)格就已經(jīng)翻了幾倍。

就在“小弟”潘石屹發(fā)現(xiàn)天要塌了的時(shí)候，“大哥”馮侖從另一個(gè)角度也嗅到了海南樓市的危險(xiǎn)氣息：“當(dāng)時(shí)海南省有18000家房地產(chǎn)公司，可是海口當(dāng)時(shí)本土人口不到30萬(wàn)！”

2月2日下午，馮侖在電話里和《南都周刊》記者說(shuō)起那段海南往事時(shí)，語(yǔ)氣悠長(zhǎng)。上一次的海南泡沫給他留下了太深的印象。“當(dāng)時(shí)，我剛剛掙到第一桶金，就到三亞買(mǎi)了兩塊地。可是給了錢(qián)，卻沒(méi)拿到地，打官司筋疲力盡，拿到地后又套牢了很多年，幾年前才算真正解套。”

十幾年轉(zhuǎn)眼而過(guò)。當(dāng)年在海南打拼的馮侖、潘石屹等人如今都已成為地產(chǎn)業(yè)內(nèi)聲名赫赫的大佬，而有著藍(lán)天、大海、沙灘的海南，也成了他們心中曾經(jīng)的搖籃。

潘石屹曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，正是出于對(duì)海南島直覺(jué)上的喜愛(ài)，在離開(kāi)海南前往北京發(fā)展多年之后，SOHO中國(guó)才又投資開(kāi)發(fā)了博鰲藍(lán)色海岸。如今，在這輪地產(chǎn)熱潮之下，封盤(pán)數(shù)年的博鰲藍(lán)色海岸二期終于開(kāi)售。

馮侖也回到了海南。去年4月，萬(wàn)通和中體產(chǎn)業(yè)聯(lián)手啟動(dòng)了奧林匹克灣項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于海南三亞海棠灣，是一個(gè)高端文化休閑綜合性項(xiàng)目。

事實(shí)上，在離開(kāi)海南的這些歲月里，馮侖依然在關(guān)注海南，“我經(jīng)常思考1993年泡沫破滅以前的海南和這五六年以來(lái)的海南有何不同。”

當(dāng)年的情形和現(xiàn)在完全不一樣了。在馮侖看來(lái)，當(dāng)年去海南的都是人，現(xiàn)在去海南的都是錢(qián)。當(dāng)年的房地產(chǎn)完全是炒起來(lái)的，沒(méi)有任何真實(shí)的需求，而現(xiàn)在海南有真實(shí)的需求。但他對(duì)短期內(nèi)海南房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的勢(shì)頭很擔(dān)心，“有些樓盤(pán)爆炒到一天漲1000元／平方米，這不正常，會(huì)破壞這個(gè)市場(chǎng)，而且會(huì)使市場(chǎng)走形。”

潘石屹直言，十多年前，海南房地產(chǎn)就是因?yàn)闆](méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐，所以成為泡沫。現(xiàn)在海南被定為國(guó)際旅游島，如果先發(fā)展旅游業(yè)，再發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)；或者旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)同步，海南的房地產(chǎn)業(yè)就不會(huì)是泡沫。如果沒(méi)有別的行業(yè)支撐，而只發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，那它還是泡沫。

海南樓市曾經(jīng)的泡沫破滅帶給了大佬們永遠(yuǎn)的震撼。馮侖說(shuō)，從海南活下來(lái)以后，知道了公司的發(fā)展有三樣?xùn)|西絕對(duì)不能靠——不能靠爹，不能靠天，不能靠買(mǎi)地。他向記者說(shuō)，萬(wàn)通的原則是堅(jiān)持追求理想，順便掙錢(qián)；而不是追求金錢(qián)，順便談?wù)劺硐搿?/p>

而潘石屹?gòu)暮Ｄ先矶酥螅诎l(fā)展上一向是小心翼翼。SOHO中國(guó)目前只在北京、上海的繁華地段做項(xiàng)目。他說(shuō)，“房地產(chǎn)業(yè)不應(yīng)該是一棵參天大樹(shù)，它應(yīng)該是爬山虎：只有工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游等各行業(yè)發(fā)展起來(lái)，房地產(chǎn)才能發(fā)展起來(lái)。”

海南必須等到內(nèi)地人都吃飽喝足，有了一套住房、買(mǎi)了車(chē)，然后開(kāi)始打算休閑的時(shí)候，海南的房地產(chǎn)才會(huì)真正有機(jī)會(huì)。

南都周刊(以下簡(jiǎn)稱“南”)：“建設(shè)國(guó)際旅游島”獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)被推向炙熱，房?jī)r(jià)飛速上漲。你如何看待這一輪海南地產(chǎn)熱？

馮侖(以下簡(jiǎn)稱“馮”)：這幾年全國(guó)形成了共識(shí)，認(rèn)為海南是一個(gè)休閑度假的地方，尤其很多內(nèi)地人都喜歡冬天去海南。海南建設(shè)旅游島，是有市場(chǎng)支持的。海南目前樓市的火爆，和國(guó)內(nèi)這一輪大的投資特別吻合，大量的資金流入海南，海南樓市急速升溫。事實(shí)上，在國(guó)際旅游島政策出臺(tái)之前，海南的房?jī)r(jià)就已經(jīng)普遍超過(guò)二線省會(huì)城市了，漲幅也比一般省會(huì)城市快。

可以說(shuō)，海南這輪地產(chǎn)熱既有市場(chǎng)推動(dòng)，也有政策支持，是雙方結(jié)合的必然結(jié)果。但是目前短期內(nèi)突然的暴漲，不正常，也不可能維持。

南：你曾親身經(jīng)歷過(guò)上世紀(jì)90年代初的那波海南地產(chǎn)熱，這兩次熱潮有什么不同？

馮：對(duì)比那時(shí)的泡沫和現(xiàn)在的熱潮，最大的差異就是現(xiàn)在的市場(chǎng)是有需求支持的，是真實(shí)的市場(chǎng)。目前，國(guó)際旅游島帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，有政策和市場(chǎng)兩方面支持，這和以前的泡沫完全不同，那個(gè)時(shí)候是完全沒(méi)有市場(chǎng)需求支持的。

那時(shí)候的海南充滿了“流寇”，就像一只只小蝦米在那蹦跶，只是幾百萬(wàn)、一千萬(wàn)的小投資。現(xiàn)在是真正的熱潮，都是大筆資金聞風(fēng)而至，勢(shì)頭很大。

南：目前飛漲的海南房?jī)r(jià)有泡沫嗎？

馮：在“國(guó)際旅游島”消息出來(lái)前，海南的五星級(jí)酒店的價(jià)格就是3000多元/天，說(shuō)明是有市場(chǎng)支持的。不過(guò)消息出來(lái)之后，不少樓盤(pán)開(kāi)始一天漲 1000元／平方米，這就不正常了，會(huì)破壞這個(gè)市場(chǎng)，而且會(huì)讓市場(chǎng)走形。本來(lái)海南樓市的發(fā)展是有市場(chǎng)支持和政策的引導(dǎo)，但是不能變成由政策引出的泡沫。我認(rèn)為，這種熱度可能只會(huì)持續(xù)兩三個(gè)月。

南：那兩三個(gè)月之后呢，是維持高位還是下降？

馮侖：會(huì)虛漲兩三個(gè)月，然后實(shí)在地掉下來(lái)，會(huì)掉到消息發(fā)布前的狀況。因?yàn)椋暗氖袌?chǎng)是自然生長(zhǎng)的，沒(méi)有太大問(wèn)題。目前，海南省政府就出臺(tái)了一些措施來(lái)防止地產(chǎn)炒作帶來(lái)的可能的泡沫，比如凍結(jié)了一些項(xiàng)目審批和土地轉(zhuǎn)讓等，顯然，政府也看到了這輪地產(chǎn)熱的不正常。我相信一段時(shí)間后這些政策措施和資本自然的理性都會(huì)使這個(gè)市場(chǎng)變得正常。

南：不過(guò)，也有種說(shuō)法認(rèn)為，海南目前發(fā)展的度假地產(chǎn)是面向國(guó)際的，是奢侈型房地產(chǎn)，所以目前的價(jià)位是在合理范圍內(nèi)的，你怎么看？

馮：目前海南80%的游客還是國(guó)內(nèi)游客。海南建設(shè)國(guó)際旅游島，是希望全球的客人來(lái)這里旅游。但我去過(guò)很多全球度假勝地，從這些度假勝地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，海南的設(shè)施至少還要三到五年才能完善。海南旅游還是以本國(guó)客流為主，樓市也如此。

南：觀察以前海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)，它經(jīng)歷的是大起大落，為什么會(huì)出現(xiàn)這種局面？

馮：第一，海南本島的人特別少，對(duì)外部的依賴很大，城市人口也就一兩百萬(wàn)，但是面積和臺(tái)灣島是差不多。所以本島的需求非常少，大量依賴外部需求來(lái)拉動(dòng)，這樣周期的波動(dòng)就特別受外部的影響，所以1993年受宏觀調(diào)控影響，海南樓市泡沫就破滅了。

第二，海南由于它本身的特點(diǎn)，房地產(chǎn)帶有后發(fā)性和依附性，屬于次級(jí)市場(chǎng)。內(nèi)地的消費(fèi)不發(fā)展起來(lái)，內(nèi)地的收入沒(méi)有改善，海南的房地產(chǎn)就沒(méi)法起來(lái)。因?yàn)楹Ｄ系姆康禺a(chǎn)80%是賣(mài)給內(nèi)地的，而不是本島人群。

所以，海南必須等到內(nèi)地人都吃飽喝足，有了一套住房、買(mǎi)了車(chē)，然后開(kāi)始打算休閑的時(shí)候，海南的房地產(chǎn)才會(huì)真正有機(jī)會(huì)。

南：在海南投資購(gòu)房與別的城市有哪些不同？

馮：海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)是休閑度假產(chǎn)品的市場(chǎng)，不能把它等同于普通住宅市場(chǎng)。我去過(guò)日本很多度假勝地，當(dāng)經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，人們收縮開(kāi)支，首先受影響的就是度假開(kāi)支，所以休閑度假產(chǎn)品對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的預(yù)期波動(dòng)非常敏感。如果普通住宅的敏感度是一，這種休閑產(chǎn)品的敏感度是五。

從1999年開(kāi)始，海南用了整整八年時(shí)間才處理完積壓房地產(chǎn)的工作，而 1990年代海南泡沫對(duì)金融界的影響持續(xù)至今。

當(dāng)喧嘩歸于沉寂，10多年前的那輪地產(chǎn)泡沫，最后留給海南的是600多棟“爛尾樓”、18834公頃閑置土地和800多億元積壓資金，當(dāng)時(shí)僅四大國(guó)有銀行的壞賬就高達(dá)300多億元。

1988年，對(duì)海南而言是個(gè)特殊的年份，這一年它從廣東省的一個(gè)地級(jí)行政區(qū)搖身一變成為中國(guó)的第31個(gè)省級(jí)行政區(qū)，它也從一個(gè)“海外孤島” 一躍成為中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

深圳的成功就在眼前，也讓無(wú)數(shù)錯(cuò)過(guò)上一班特區(qū)列車(chē)的人對(duì)此充滿了期望。國(guó)家特地請(qǐng)來(lái)了日本的專家，為海南規(guī)劃未來(lái)20年的發(fā)展路徑。李立(化名)是當(dāng)年廣州國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的一位規(guī)劃師，曾親身參與了這場(chǎng)規(guī)劃之爭(zhēng)。

“吵得很厲害。”李立回憶起當(dāng)年的特區(qū)發(fā)展藍(lán)圖時(shí)感概，日本專家為海南20年規(guī)劃了一條非常穩(wěn)健的道路，從農(nóng)業(yè)到工業(yè)，再到第三產(chǎn)業(yè)。對(duì)一個(gè)“處女地”而言，20年的騰飛時(shí)間已經(jīng)不慢。“但領(lǐng)導(dǎo)非常不滿意這樣的發(fā)展速度，因?yàn)榘催@套方桉，海南要到2007年才能建立一套趕上廣州的經(jīng)濟(jì)體系。”李立說(shuō)道。

太慢了。在那個(gè)熱烈的年代，慢就意味著思想不開(kāi)放，特別是深圳紅紅火火的時(shí)候。“日本專家認(rèn)為，深圳背靠香港，完全可以依靠香港的資金技術(shù)發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)。但海南不具備這個(gè)條件，只有通過(guò)穩(wěn)扎穩(wěn)打建立成體系的經(jīng)濟(jì)配套，才能吸引國(guó)外投資者的逐步進(jìn)入。”

最終年輕的海南沒(méi)有采取這一套方桉，而是優(yōu)先發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。1992年初，鄧公南巡之后，住房、醫(yī)療等全方位的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始提速，而地產(chǎn)則成了在海南這個(gè)新建省份和最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)生根發(fā)芽的新興產(chǎn)業(yè)。

剛開(kāi)始，海南發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的確也有其道理，當(dāng)年20萬(wàn)大軍下海南，而彼時(shí)的海口人口不到23萬(wàn)。一夜間涌入海南的人實(shí)在太多了，1992年海口一間100平方米的普通公寓，租金可以高達(dá)2000元。這給了海南拼命蓋房子的理由。

1992年，海南全省房地產(chǎn)投資達(dá)87億元，占固定資產(chǎn)總投資的一半，僅海口一地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積就達(dá)800萬(wàn)平方米，地價(jià)由1991年的十幾萬(wàn)元 /畝飆升至600多萬(wàn)元/畝；同年，海口市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到了驚人的83%，另一個(gè)熱點(diǎn)城市三亞也達(dá)到了 73.6%，地產(chǎn)是最大的經(jīng)濟(jì)推力—— 1992年，海南省財(cái)政收入的40%來(lái)源于房地產(chǎn)業(yè)。據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年鑒(1996)》統(tǒng)計(jì)，1988年，海南商品房平均價(jià)格為1350元/平方米，1991年為1400元/平方米，1992年勐漲至5000元/平方米，1993年達(dá)到7500元/平方米的頂峰。短短三年增長(zhǎng)超過(guò)4倍。

“并非完全是由于當(dāng)?shù)卣亩桃暎蛘咄顿Y者的逐利心態(tài)。”李立對(duì)于當(dāng)年的瘋狂有一套自己的看法，“關(guān)鍵是投資者的融資成本太低、資本方對(duì)于融資炒賣(mài)也沒(méi)有一定的規(guī)限。”

“在中國(guó)，人們沒(méi)錢(qián)才辦公司，沒(méi)資本才投資。”曾經(jīng)的經(jīng)歷者馮侖調(diào)侃道。最簡(jiǎn)單的方法就是創(chuàng)造一個(gè)非常美麗的未來(lái)，然后向資本許諾高額的回報(bào)，在空手套到一大筆錢(qián)后，開(kāi)始尋找投資項(xiàng)目。

馮侖1990年代到海南，與朋友湊了三萬(wàn)塊錢(qián)，成立了一家注冊(cè)資金1000萬(wàn)元的公司。然后在賬面上還剩幾百塊錢(qián)時(shí)，開(kāi)始了他們的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售。他們用“所謂”8棟別墅的地產(chǎn)項(xiàng)目吸引了500萬(wàn)的資金，開(kāi)始了當(dāng)年與許許多多投資人一樣的“擊鼓傳花”。“中國(guó)最大特區(qū)”的名號(hào)太吸引人了，全國(guó)的資金都在往海南涌。“那時(shí)候拿錢(qián)容易得很。有關(guān)系的沒(méi)關(guān)系的，一個(gè)電話過(guò)去，銀行的職員就會(huì)來(lái)到你的辦公室，一天內(nèi)辦好所有貸款手續(xù)，然后2000 萬(wàn)到手了。”有親歷者繪聲繪色地形容當(dāng)時(shí)的投資過(guò)程，在拿下2000萬(wàn)資本后，這位投資者買(mǎi)下了一棟海口的大樓，然后再以2600萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)出去。當(dāng)時(shí)以四大商業(yè)銀行為首，銀行資金、國(guó)企、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的資本通過(guò)各種渠道源源不斷涌入海南，總數(shù)不下千億。

“沒(méi)人愿意做實(shí)業(yè)，稍微長(zhǎng)線些的投資也不會(huì)有人參與。”當(dāng)年一位千里迢迢來(lái)到海南的投資者表示，當(dāng)年他首先想到的是在海南經(jīng)營(yíng)一個(gè)肥料廠，因?yàn)楹Ｄ系募t土地需要大量的這種肥料。然而在他簽好項(xiàng)目、選定廠址、畫(huà)好圖紙后，還是決定放棄這個(gè)項(xiàng)目。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房地產(chǎn)熱已經(jīng)起來(lái)了，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)流行的口號(hào)是 “100%利潤(rùn)的項(xiàng)目我看不上”；相反肥料廠項(xiàng)目卻面臨許許多多的未知因素，例如，海南沒(méi)有核心技術(shù)，海南農(nóng)業(yè)不受重視等，兩相比較之下，他最后把資金投入了房地產(chǎn)。

其實(shí)不僅是農(nóng)業(yè)，當(dāng)時(shí)海南的工業(yè)配套也一直非常薄弱。1992年海南攜特區(qū)之名與蘇州爭(zhēng)奪工業(yè)園區(qū)，最終也是由于配套薄弱而敗北。因此在工業(yè)、農(nóng)業(yè)沒(méi)有好項(xiàng)目可以投資、而全國(guó)又有大量資金涌入海南的背景下，海南房地產(chǎn)成了最大的受益者。

高峰時(shí)期，這座總?cè)藬?shù)不過(guò)600來(lái)萬(wàn)的海島上竟然出現(xiàn)了兩萬(wàn)多家房地產(chǎn)公司。精明的開(kāi)發(fā)商們紛紛把倒賣(mài)地皮或樓花賺到的錢(qián)裝進(jìn)自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價(jià)抵押給銀行。由于投機(jī)性需求已經(jīng)占到了市場(chǎng)的70%以上，一些房子甚至還停留在設(shè)計(jì)圖紙階段，就已經(jīng)被賣(mài)了好幾手，當(dāng)然價(jià)格也翻了幾倍。

終于，到了1993年6月，時(shí)任國(guó)務(wù)院副總理的朱镕基發(fā)表講話，宣布終止房地產(chǎn)公司上市、全面控制銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)；次日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見(jiàn)》，出臺(tái)16條強(qiáng)力調(diào)控措施，包括嚴(yán)控信貸總規(guī)模、提高存貸利率和國(guó)債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項(xiàng)目等。銀根開(kāi)始全面緊縮。

一夜間風(fēng)聲鶴唳，資金鏈斷裂，大量開(kāi)發(fā)商倒閉。房?jī)r(jià)地價(jià)直線下跌，1993年5000元每平方米的房子兩年后下跌到4000元，再過(guò)一年跌到2000元，到了1997年，同樣的房子已經(jīng)跌到了1000元以下。

隨著開(kāi)發(fā)商的大量死亡，銀行成為海南最大的開(kāi)發(fā)商，然而在銀行清理抵押品時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)所謂的高檔寫(xiě)字樓通常都只是一個(gè)大坑。當(dāng)所有債權(quán)官司打完也執(zhí)行不了后，4大銀行處置不良資產(chǎn)的專業(yè)公司不得不上島了。即便如此，平均的資產(chǎn)償債率僅有6%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅建行一家，先后處置的不良房地產(chǎn)項(xiàng)目就達(dá) 267個(gè)，報(bào)建面積760萬(wàn)平方米，其中現(xiàn)房面積近8萬(wàn)平方米，占海南房地產(chǎn)存量的20%，現(xiàn)金回收比例不足20%。

當(dāng)喧嘩歸于沉寂，10多年前的那輪地產(chǎn)泡沫，最后留給海南的是600多棟“爛尾樓”、18834公頃閑置土地和800多億元積壓資金，當(dāng)時(shí)僅四大國(guó)有銀行的壞賬就高達(dá)300多億元。而從1999年開(kāi)始，海南用了整整八年時(shí)間才處理完積壓房地產(chǎn)的工作，而1990年代海南泡沫對(duì)金融界的影響持續(xù)至今。

海南是個(gè)適合做白日夢(mèng)的地方，假如你不炒地皮、不炒陽(yáng)光、不炒沙灘的話，那里特別適合望著大海發(fā)呆。

近二十年中國(guó)式圈地運(yùn)動(dòng)，無(wú)不是花樣翻新的“概念經(jīng)濟(jì)”，從開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)到現(xiàn)在的國(guó)際旅游島，人還是那撥人，地還是那塊地，概念一到，立馬升值。只求概念創(chuàng)新，不講制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，這才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最要命的地方。

“海南國(guó)際旅游島”是炒房客的集結(jié)號(hào)，也是一顆超級(jí)偉哥，讓中國(guó)炒客的神經(jīng)立即亢奮起來(lái)。海南這個(gè)當(dāng)紅頭牌，素顏翻新，令一線城市房?jī)r(jià)自嘆弗如。

英國(guó)小子胡潤(rùn)新近推出《百富之選》，將中國(guó)新貴指標(biāo)中擁有一套星河灣豪宅適時(shí)改成擁有一套三亞清水灣別墅。小胡果然絕頂聰明，與時(shí)俱進(jìn)。

海南一個(gè)椰子掉下來(lái)砸死三個(gè)總經(jīng)理的事還沒(méi)發(fā)生過(guò)，砸死三個(gè)炒房客現(xiàn)在倒是有可能的。

眼下的海南熱并不陌生，上一輪“亢奮”遺留下來(lái)的爛尾樓剛剛消化完。舊戲重演，背后證明了怎樣顛撲不破的“真理”？

“錢(qián)潮”的裹挾

每年澳門(mén)三千萬(wàn)個(gè)旅客，中國(guó)人占了九成以上。每個(gè)人有著不同身份帶著不同理由，把自己的一部分命運(yùn)押到一個(gè)賭臺(tái)上。據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)鄰邦形成的賭圈已將中國(guó)包圍，都發(fā)了中國(guó)財(cái)。中華民族是個(gè)勤勞節(jié)儉的民族要重新定義了。中國(guó)人勤勤懇懇制造產(chǎn)品、精打細(xì)算做生意賺到的錢(qián)，又源源不斷經(jīng)這些賭臺(tái)輸送回去。

金融危機(jī)之后，中國(guó)人令西方瞠目。這種西方不亮東方亮的架勢(shì)，有點(diǎn)讓中國(guó)人昏了頭。海南就是這種昏頭的癥狀。

海南賭局可比澳門(mén)賭桌大得多。海南原本是一些京官的后花院，一只老鳥(niǎo)帶一只小鳥(niǎo)度假的地方(小鳥(niǎo)者，伊人也)。現(xiàn)在成了全國(guó)人的后花園，確切說(shuō)是全國(guó)炒客的后花園。

前番海南熱，京城人是始作傭者。想當(dāng)初百萬(wàn)大陸客闖海島，煉出馮侖等“萬(wàn)通六君子”。今天新一代馮侖們又殺將過(guò)來(lái)，更凌厲、更敢下手。海南曾是前線，至今尚有許多軍事禁地。現(xiàn)在可聞不到一絲邊防的味道，只有金錢(qián)的味道。

“國(guó)際旅游島”的狂想是讓海南變身“第二個(gè)香港”，海南有希望成為全世界屈指可數(shù)的“避稅天堂” 和“度假天堂”。海島從三亞到海口，600 公里東部海岸線的高端物業(yè)和高檔酒店將成為全球貴重資產(chǎn)，各類(lèi)資本將在這條黃金海岸線上集結(jié)，創(chuàng)造全球市場(chǎng)罕見(jiàn)奇跡。眾多炒客的趨勢(shì)判斷蓋基于此。

但是，要知道香港作為購(gòu)物天堂是以發(fā)達(dá)的物流與周全的服務(wù)軟件作支撐的，海南人卻正為水果運(yùn)不出島而發(fā)愁。看看三亞滿大街跑的摩的，讓人彷佛回到上個(gè)世紀(jì)八九十年代；聽(tīng)聽(tīng)機(jī)場(chǎng)頻頻播報(bào)的航班延遲通告，在簇?fù)淼臋C(jī)場(chǎng)大廳你會(huì)急得想抓狂。

“彩票島”、“博彩島”的構(gòu)想，更是令人浮想聯(lián)翩。不只是“第二個(gè)香港”，還是“第二個(gè)澳門(mén)”呢，是“澳門(mén)+香港”。海南人閑時(shí)玩私彩，要知道彩票離博彩還差得遠(yuǎn)。

不是陽(yáng)光、沙灘、海風(fēng)、椰林制造炒作題材，而是飯桌和口水制造題材，這是最為危險(xiǎn)的。當(dāng)下購(gòu)房者，沒(méi)幾個(gè)是為旅游度假享受生活或老來(lái)頤養(yǎng)天年作準(zhǔn)備的。海景房售價(jià)翻出十倍以上，買(mǎi)來(lái)自住的有幾人？

我有幸?guī)追胶Ｄ希诃偤Ｐ℃?zhèn)趕集可以吃到當(dāng)?shù)孛朗潮莘郏B湯帶粉滿滿一盆，鮮鮮美美不過(guò)3塊錢(qián)。街上三三兩兩彩票檔子，生意也不錯(cuò)。瓊海房?jī)r(jià)沒(méi)漲上來(lái)時(shí)，確有不少北方老人冬季來(lái)此過(guò)候鳥(niǎo)式生活。我感受到一種樸素的幸福，可現(xiàn)在想必是紅塵滾滾、錢(qián)浪滔滔了。

檢討起來(lái)，對(duì)海南熱的批判或反思我們都摻雜著復(fù)雜心理。近年幾波炒作，中國(guó)人急急火火，有人賺夠了一輩子的錢(qián)，更多人生怕趕不上“錢(qián)潮”而被拋棄。我們都被裹挾在這樣的熱潮中不能自已。炒房炒股炒地皮，飯桌床頭都是這樣的話題。

冷靜下來(lái)細(xì)想，這些“熱”背后的原因，一是中國(guó)人的投資機(jī)會(huì)太少，你或者投靠壟斷集團(tuán)，或者走股市房市的獨(dú)木橋；二是中國(guó)人對(duì)未來(lái)缺乏預(yù)期，尤其是對(duì)游戲規(guī)則缺乏預(yù)期。所有的瘋狂來(lái)自對(duì)未來(lái)的不可知，不定什么時(shí)候政策就變天了。如果民間資本無(wú)實(shí)業(yè)可做，錢(qián)不扔股市就扔樓市，反正不會(huì)扔進(jìn)銀行等它貶值。中國(guó)人對(duì)自己未來(lái)的預(yù)期，只有房子是看得見(jiàn)的、摸得著的。既然房子是唯一能確定的未來(lái)，何不押在一套好房子上呢？

回顧近二十年中國(guó)式圈錢(qián)(圈地)運(yùn)動(dòng)，無(wú)不是花樣翻新的“概念經(jīng)濟(jì)”，從開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)到現(xiàn)在的國(guó)際旅游島，人還是那撥人，地還是那塊地，概念一到，立馬升值。只求概念創(chuàng)新，不講制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，這才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最要命的地方。

別炒亂了快樂(lè)單純的大腦

炒客只會(huì)往土地上砸錢(qián)，他們不會(huì)關(guān)心海岸線污染、垃圾分類(lèi)落后以及上馬的化工項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的威脅。只要亞龍灣、清水灣沒(méi)有污染和沒(méi)有工業(yè)就行。海南熱一旦過(guò)去，商人們或炒房者賺了錢(qián)走了，給海南留下的只會(huì)是爛尾鋼筋水泥。這個(gè)50年前森林面積超過(guò)90%、現(xiàn)在只剩下50%的熱帶海島，千萬(wàn)別淪為一個(gè)大工地。

海南最寶貴的財(cái)富是青山綠水和潔凈的空氣，這兩樣?xùn)|西屬于海南全體人民。對(duì)原住民來(lái)說(shuō)，海南就是海南，一個(gè)丟顆種子就有收成的福地，插根筷子就長(zhǎng)苗的樂(lè)土。他們寧愿頭腦相對(duì)簡(jiǎn)單，優(yōu)哉悠哉，長(zhǎng)壽而頤養(yǎng)天年。

當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣以本島人和大陸人來(lái)區(qū)分你我，他們幻想有一天集體下海，把整個(gè)島向后推十公里。因?yàn)榇箨懭祟^腦太復(fù)雜，至少對(duì)島民來(lái)說(shuō)太復(fù)雜，大陸客來(lái)島上總是有所圖謀。海南人通常性情和順，物產(chǎn)豐富，人與人、人與天都沒(méi)什么可爭(zhēng)的，出了個(gè)海瑞這樣的“擰巴人”實(shí)屬罕見(jiàn)。

海南是改革實(shí)驗(yàn)區(qū)，更是敢玩俱樂(lè)部。所謂以往的“實(shí)驗(yàn)”就是“概念下鄉(xiāng)”，什么金融試驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易區(qū)以及朦朧的博彩試驗(yàn)區(qū)，均出自京城一張張會(huì)議桌和一場(chǎng)場(chǎng)飯局，與樸實(shí)的海南本地人無(wú)關(guān)。

2009年網(wǎng)友票選中國(guó)十大快樂(lè)城市，京滬穗均落選。成都以52.84%的得票率高居“快樂(lè)城市” 榜首。其余九大“快樂(lè)城市”是杭州、青島、大連、昆明、蘇州、桂林、廈門(mén)、香港、大理。網(wǎng)友認(rèn)為，成都“美麗、休閑、物美價(jià)廉、壓力輕”，所以是最快樂(lè)的城市。要我看，海南的任何一座城市，不，應(yīng)該說(shuō)全島都比成都好，強(qiáng)過(guò)不知多少倍。能簡(jiǎn)單生活本是一種福分，為什么非要把生活搞得急急火火、險(xiǎn)象環(huán)生呢？炒房客與海南人民完全不在一個(gè)心態(tài)上。

海南是個(gè)適合做白日夢(mèng)的地方，假如你不炒地皮、不炒陽(yáng)光、不炒沙灘的話，那里特別適合望著大海發(fā)呆。地皮、陽(yáng)光和沙灘本來(lái)是用來(lái)享受的，不是用來(lái)炒的。還是不要搞亂當(dāng)?shù)厝嗣窨鞓?lè)單純的大腦，他們還想頤養(yǎng)天年呢。

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