牛刀：海南泡沫是中央在進行壓力測試
海南泡沫是誰吹起來的，是中央。這點幾乎是毫無疑問的，因為海南國際旅游島的總體規劃就是中央批下來的。這個國際旅游島不見多少旅游項目，反倒把房價吹了起來，一天甚至漲幾千，引起全球一片驚嘆。娘的，一個迪拜還不夠，看來中國是死心塌地要學學迪拜，所以才弄個海南出來。很多網友質問我，為什么不評論一下海南泡沫的問題？你這個獨立評論家是怎么當的。
這真是委屈了我。我這個評論家又沒有官方屬于，是自己弄的好玩就掛了這么一個頭銜，這真是葫蘆掛在墻上不好偏要掛在身上，這不是自找沒趣嗎？既然沒趣找來了，就當做沒趣評論一回吧。要讓我來談談海南又吹泡沫，首先得揣摩揣摩中央的意圖。不把中央的意圖搞清楚，那就是下筆千言離題萬里。
首先我們應該知道，中央政府肯定清楚，此時此刻把國際旅游島一批，房價肯定會猛漲。道理很簡單，這個時候除了房地產還有誰會去投資其他項目呢？除中央投資外，這個真沒有。整個2009年，中國的GDP增長8.7%，其中，投資拉動了8%，消費也拉動了4.6%，沖抵出口的負增長下拉3.9%，只剩0.7%。因此，GDP就是投資，投資就是GDP，這幾乎成了真理。要保GDP就離不開投資，但是如果都是中央在投資，那就是唱獨角戲，一點也不好玩，所以，有經濟學家一直提出要拉動民間投資，而拉動民間投資的最好的辦法就是炒房子。
這是盡人皆知的道理。現在的問題是，全中國的地理版圖上，到處都在炒房子，2009年也炒了一年的房子，很多城市房價漲了一倍。牛刀——不好意思，就是鄙人，從房價收入比、租售比、空置率等數據上，反復論證了這些城市房價泡沫已經很嚴重，再炒下去會炒翻天的，因此，沒有了想象空間。再說中國一線城市還沒有出現過房價泡沫的破滅，只有海南曾經有過泡沫破滅的經歷，何不將海南再拿出來炒一通，權當進行房價泡沫的壓力測試。
其次呢，海南曾經經歷過房價泡沫破滅，抗壓性比較好。海南泡沫破滅不也就只是影響了10多年的經濟增長嗎？沒什么了不起。更何況，只是影響海南的幾百萬人，相比上海、北京、深圳千萬級人口的城市而言，這個成本很低。還有，海南的泡沫破了，與其他城市不相容，從而也就可以給泡沫破滅的危害程度，有了一個基本的評估；如果沒有破，或者說根本就不會破，那不是可以多印一些鈔票，加大一些投資嗎？這樣就保住了GDP的增長。
海南國際旅游島批文一下，政府發號施令，省長親自解釋博彩不是賭博，更為海南增添了澳門和拉斯維加斯式的想象空間，再加上北方炒房團、煤老板炒房團和溫州炒房團一出動，房價泡沫破滅的海南壓力測試，就這樣緊鑼密鼓的開始了。這樣，一天漲幾千元一平方米，一點也不奇怪了，而且股市高度配合，所有的垃圾股票都在各種概念制造的光環之中火箭發射，一飛沖天。只是預知后事如何，且聽下回分解。
相關文章
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
