牛刀：高房價是如何顛覆中國經濟的

牛刀：高房價是如何顛覆中國經濟的

 無論我們列出多少個理由，來說明宏觀經濟見底復蘇，但是只有一個理由告訴我們，今年上半年的房價暴漲，已經把宏觀經濟的三駕馬車徹底顛覆了，那宏觀經濟的見底復蘇就是荒唐的。而宏觀經濟的三駕馬車一旦被顛覆，要修復起來，絕對不是什么三五年的事，而是七八年，甚至像日本一樣，全體國民白干十多年。

中國宏觀經濟的三駕馬車是20多年前就構成。多年來的運行形態盡管一直不佳，但是在朝著良好的方向發展。這個好的方向就是，消費成為頭馬，投資、出口成為兩翼，拉動宏觀經濟朝前發展。消費成為頭馬不是中國的創造發明，而是經濟發達國家一百多年的努力所證明，是符合經濟規律的。我們談經濟規律，不能超越也無法超越生產、消費這四個字，經濟的發展有賴于消費促進生產、生產鼓勵消費，因此，消費注定成為宏觀經濟的頭馬，這是任何一個新經濟體在發展過程中都必須遵循的基本規律。所有違背這個規律的經濟體，必將受到經濟規律的懲罰。美國是，日本是，印度也是。

近十年來，中國宏觀經濟的三駕馬車一直是這樣一種基本架構，消費占40%左右、投資占30%左右、出口占30%左右，盡管有所變化，但是不是很明顯。而2009年上半年，我們看見的是一副什么樣的圖景呢？投資占87.6%，消費占53.4%，出口是負41%，看看這個剛剛由國家統計局發布的數據，我們還有什么理由說中國經濟開始見底回升呢？在這個數據的統計口徑上，原先房地產一直統計在投資中，占比約為10%，但是這一次在不告知公眾的情況下，悄悄統計在消費中，否則，按過去口徑投資實際上占比是97.6%，換一句話說，今年上半年的經濟增長完全是貨幣因素，這種增長怎么可能持續呢？

三駕馬車實際上已經垮塌，這是不言而喻的。為什么出現這種情況，還會持續多久，從哪些方面影響民生，把這三個問題考慮清楚就會發現，是高房價顛覆了三駕馬車，中國經濟如果陷入漫長的蕭條，高房價難辭其咎。什么是中國社會的高房價，回答是很簡單的，那就是在當代中國社會的轉型時期，以官商銀結盟為形式，以房地產為平臺，以犧牲中國社會經濟增長為代價，瘋狂的掠奪中國民眾財富的行為，市場反應是壟斷、欺詐和掠奪，使房價遠遠高出城市居民的購買力。這是我為高房價下的定義。

那么，高房價是如何顛覆中國經濟的呢？其實，現在不是高房價顛覆中國經濟的問題，實質上是高房價已經摧毀了經濟增長。我在標題上溫和一點，相信能得到網友的理解。讓我們先來看看，兩個數據，一個是今年上半年新增貸款7.37萬億，還有一個是8000億進入樓市。前面一個數據好理解，后面一個數據難理解，為什么？8000億是個什么概念？是怎么進入樓市的。這8000億并不是房地產的正常投資，房地產的正常投資為1.4505萬億，加上這8000億，實際上新增貸款的7.37萬億中，有三分之一去了房地產，有三分之一去了股市，剩下的基本上去了鐵公基。那么是不是實體經濟沒有拿到貸款呢？回答是，也不是，實體經濟還是有貸款的，只不過都去了樓市和股市。

關于股市，是相當一部分去了鐵公基的資金被非法挪用炒股，這也是為什么3100點后，私募逃頂，而公募唱多的主要原因，看來私募沒有研究有多少新增貸款進入股市，才犯了逃頂的錯誤，但股市不在我們今天的評論之列，所以不多談。我們來看一下，這8000億是如何進入樓市的，又是如何顛覆宏觀經濟的。

中國經濟最大的矛盾是產能過剩而消費不足。解決這個矛盾的辦法，是擴大消費。近幾年來，中國的消費走進了一個誤區，那就是鼓勵富人消費，我們個人資產1000萬以上的只有30萬人，可支配財富為1.49萬億。這些富人的消費力很旺盛，但是，大多消費的是全球頂級奢侈品，也就是說，它們本身處在消費過剩的階段，對中國過剩的產能消費基本沒用。而中產階層在去年的股市樓市下降中損失慘重，消費能力被剝奪殆盡，直接打擊了消費增長。現在的對消化過剩產能的消費主流為城市白領和普通市民，遺憾的是，高房價又剝奪了這一個群體的消費，所以，宏觀經濟沒有理由不惡化的。

打壓消費，無疑打壓了生產，更打壓了去庫存化。這是民營實體經濟拿到貸款后，并不急于生產的一個主要原因。對中國來講，由于出口的一蹶不振，大量的出口在轉內銷以維持生產，而內銷又受到來自產業政策失誤導致的打壓，才是今年上半年出口對GDP的貢獻為負41%的主要原因。所以，這些實體經濟拿到貸款后，第一個就是炒股炒樓。奇怪的是，政府在產業政策貨幣政策的導向上，點亮了綠燈，開放了一切通道，這才有了8000億用于生產的巨額貸款流入樓市。地方政府的不作為，是對中國民眾的犯罪。

這8000億的資金已是罪惡累累。一是放跑了所有被中國樓市套住的國際熱錢，放任國際熱錢在中國經濟蕭條時期掠奪了中國人民的財富，我們看見的上海湯臣一品銷售30億，基本上是這8000億新增貸款的一部分，今年上半年，在中國樓市出逃的外資已經達到300億美元，本質上是一種公然的賣國行徑，戳穿了所謂熱錢流進中國的驚天謊言。二是房價漲幅巨大，提高了城市居民的生活成本，在中國經濟急需消費的時候，高房價剝奪了城市居民的消費能力，產能過剩的局面還將持續，生產不可能興旺，所謂經濟見底復蘇，只能是個不能充饑的畫餅。三是擾亂了金融次序，衍生了金融泡沫，并將經濟衰退的危機引向了金融危機。

短時期的房價暴漲，讓中華民族將付出沉重的代價。進入7月，央行開始以回收票據來抑制商業銀行的貸款，已經不會起什么作用，也回收不了流動性。近日，銀監會將撥備提高到150%，也不會起實質性的作用。現在加息的信號還沒出現，并不是不能加息，而是被誤導的宏觀經濟數據不支持加息。宏觀經濟被數據被誤導，體現在統計上的滯后與失誤，再加上對一些壟斷性的產品，比如糧食價格的過分依賴，壓抑了整個居民消費指數。前央行副行長吳曉靈女士指出，不要對提高銀行存款準備金率心存恐懼，實際上是告訴央行現任領導，應該盡快提高銀行存款準備金率，控制信貸風險。

即便是現在提高存款準備金率，也一時無法控制銀行風險。因為高房價已經終結了消費的增長，同樣終結了一切生產的擴大。一個龐大的經濟體，在經濟已經衰退的情況下，不去努力提高城市居民的消費能力，不去設法擴大生產，卻以投資來拉動增長，增加新的過剩，三駕馬車的垮塌勢所必然。并且，還在玩什么通脹預期，不僅助長了房價泡沫，影響了人民幣的誠信，而且引發了社會恐慌情緒，再不收拾亂局，為時晚矣。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100dylj.html

牛刀：任志強大哥，您咋也唱空房價呢？

任大哥，沒想到，在國稅總局查稅中一直躲貓貓的您，咋也開始唱空房價呢？那房價泡沫兩三年就會破啊，您是咋知道的呢？你不是說，房價還要大漲二十年嗎，這兩三年就破了，您還玩啥呢？跟著您混了這么多年的小弟，怕是沒飯吃羅。干脆讓他們都來跟我吧，唱空，我可是老大。

但是，這不符合您的性格啊。我就佩服您俠肝義膽，仗義執言。那年您一聲大吼：“我只為富人造房子”，哈，雷得我當場臥倒，滿地找牙。行，大哥就是大哥，夠風度，窮人也想買房，滾一邊去。窮人嘛，怎么能跟富人比呢？不管朱門如何酒肉臭，那路邊是誰的凍死骨呢？窮人。所以，窮人天生就不該住房子，那個什么鳥巢什么的，哦，不是北京的鳥巢，那個巢，也不是窮人的，是那個樹上的鳥巢，還有立交橋洞啥的，總之，窮人就不該有房住。

小弟們還沒回過神來，您又怒目金剛，一跺腳說：那房價成本是老婆的內衣，不能讓人看的。是啊，所有的小弟都沒有看見過大嫂的內衣，何況那幫想買房的。這內衣，老婆的內衣，怎么能隨便給人看呢？一看，不就丟丑啦。真是的，朗朗乾坤之下，什么不好看，非要看別人老婆的內衣，你看這世道變的，不是越來越墮落了嗎？再說，那內衣還有的是老婆公關時，首長送的。用范偉的話來說，叫做，一般人兒，我不告訴他。

終于，沒人要求看老婆的內衣了。這內衣里究竟隱藏著什么秘密，也只有天知道了。只有你在高聲大叫，中國房價其實很便宜，30年來房價根本就沒漲，房價的59%是被政府收走了，就在今年6月19日，您大哥還在說，“房價泡沫也許是因為銀行過度的擔心泡沫會影響銀行的信貸安全，于是讓這些代表銀行利益的研究人員用更傾向于市場已出現泡沫的觀念來尋找數據的支撐；也許房價讓這些年輕人購房費力，而制造這些假象來迫使政府采取政策來打壓市場；也許他們本來就外行、本就幼稚、本就不知其中的奧妙……”

您說房價泡沫只是假象，為什么您現在改口啦，說房價泡沫兩三年就會破呢？像政府的政策去年915之后，180度大轉彎啊，你這彎轉成了270度啊，起碼比政府的大。知道您近來很郁悶，你也好，還是潘石屹大哥也好，本來吹大了泡泡是為了摘桃子，卻沒想到，你費事吹大了泡泡，卻被政府摘走了桃子，而你們被徹底邊緣化了。可悲啊可悲，你們炒買炒賣、哄抬房價、欺騙市場、愚弄民眾，已經把這個開水燒到99度，沒想到最后1度時，政府不讓你們燒了。政府親自抄刀，鼓動央企高價拿地，來燒這最后1度，也就摘走了高房價的桃子。O(∩_∩)o…哈哈，沒料到吧，政府還有這一手。

可是，更嚴厲的還在后面，對您大哥來說，可謂是一種酷刑啊，比凌遲處死還難受。您看，你們絞盡腦汁，千辛萬苦，逼得政府放開的二套房貸，這不政府又要收啦。這政府一收到不要緊，可是要命啊，那么多被您忽悠高位買樓的人，不會再喊您萬歲了，相反不用多久等他們發現買來的都是債務時，恐怕您的日子不會好受。不僅如此，持有多套住宅的人，怕是持有的不是住宅，而是燙手的山芋啊，6%的持有稅用溫水煮青蛙的方式，將連續掏心剜肺啊，只需要十七年，那住宅還是住宅嗎？但愿您現在唱空，不是在為自己找臺階下啊。

是啊，老百姓是很窮，窮的只剩下兩個字，這兩個字叫做：歷史。好在這兩個字是窮人寫的，一切盤剝和掠奪人民的人，盡管可以猖狂于一時，但在歷史上都是狗屎。任大哥，但愿你不要不恥于這個狗屎堆啊。所以，放棄高房價，放棄吹大泡泡，而放一點心思在普通老百姓身上，也許，您現在唱空還來的急。

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