牛刀：現在誰還用自己的錢來買房

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牛刀：現在誰還用自己的錢來買房

對目前的經濟走勢，已是眾說紛紜。有的認為正在復蘇，有的認為正在好轉，還有的認為正在進一步惡化。關于走勢的圖形表述也很多，有的認為呈V型反轉，有的認為呈W型探底反彈再探底再反彈，也有的認為呈L型，在底部橫盤。我的看法是，底部橫盤時間為三年左右，是中國經濟的復蘇和繁榮的保證。

看全球1929年以后的經濟危機，大約為兩大類，一類是金融風暴，一類是經濟衰退。在外力的作用或在政府的干預下，這兩種形態會互相轉化。從美國次貸危機爆發以來，美國正在由金融海嘯向經濟衰退轉變，呈現的是美元在國際市場保持強勢，美國儲蓄銀行贏利依然可觀，僅美國商業銀行就因為投資中國建設銀行獲利近1300億人民幣，而以克萊斯勒破產為標志的實體經濟危機開始爆發，直接影響就業，美國的失業率已經突破10%。

中國的經濟危機的形態與美國相反，現在呈現的是經濟衰退，而這種十分嚴重的衰退籠罩在不為民眾所知的謊言中，使市場忘卻了中國還有危機二字。

實際上，中國的經濟衰退遠比全球任何國家都要嚴重，一是社會失業率到達巔峰狀態，但是官方沒有數據統計，全國70個大中城市的1.4億農民工中約有6000萬失業，因為失業的是農民工沒有被官方統計在內，還因為農民工全部返鄉，沒有給城市增加壓力，所以不為市場所關注；大學生群體就業率在 6月30日前只有30%，按560萬畢業生來算，有400萬沒有找到工作。不管是農民工還是大學生，這種就業危機都是空前的。

二是產能尤其是投資產能嚴重過剩。人們所關注的只是房地產的過剩，卻沒有想到中國的高速公路、港口、航空、鋼鐵、有色、電器、汽車等許多重要產業產能全部過剩，大量的閑置和浪費已經使國民經濟不堪重負，而因為窮困群體的擴大，國內消費嚴重不足，有的甚至陷入越產越虧的境地，可是不能限產，虧了也不要緊，銀行會用貸款來支撐企業運轉，這也是我當初判斷中國在短期內不可能發生通貨膨脹的主要原因。

三是國內消費嚴重不足。消費在發達國家和發展中國家的地位是一樣的，都是國民經濟三駕馬車的頭馬，影響著整個宏觀經濟的走勢。今年以來，國內消費在家電下鄉等一系列活動的推動下，使農村消費相對活躍，但城市居民消費一落千丈，加上6000萬農民工的返鄉，實際上重組了城鄉消費的格局，但整個消費比投資落后了8%，城市居民生活成本進一步提高，而收入進一步下降，總量下滑的更加厲害。

這一輪危機的前期所呈現的主要特征是經濟衰退。總結全球歷次經濟危機的破壞力，金融風暴所重創的是富豪階層，尤其是從事金融投機的階層，1929年的黑色星期一，一個上午，紐約證劵交易所11名證劵經紀人自殺；本輪美國的金融海嘯，五家投資銀行破產，巴菲特資產縮水125億美金，紐約富人區中央公園旁的高級公寓人走樓空，租金一夜之間下調一半。而經濟衰退影響的是普通民眾，美國里根時代的經濟衰退（美國人稱為經濟蕭條），中國現階段的經濟衰退，呈現的都是一樣的特征，失業率大幅上升，而窮人群體不斷擴大，消費嚴重不足。

中國并沒有致力于解決經濟衰退的問題，也并沒有幫助窮人消費，相反，卻以大量發行貨幣來增大本來已經無效的投資，使整個經濟危機由經濟衰退向金融風暴轉化，不僅錯失了調整產業結構，擴大國內消費，振興實體經濟，解決社會就業的大好時機，相反，卻走向經濟危機的另一端。換一句話來說，窮人的問題還沒有解決，就要開始消滅富人，而中國的富人開始把黑手殘酷的伸向銀行，用貸款來投資，而將個人已有資產投向國外，這就是我們現在看見的上半年銀行新增貸款7.4萬億，而民間投資根本沒有拉動的主要原因。即使將房地產資本金比例降低到1996年的水平（我們不要忘記1996年沿海許多城市就是因為房地產開發資本金比例過低而導致泡沫破滅，海南發展銀行因此宣布破產），而房地產投資仍然大幅萎縮，那些爭當地王的都是央企。

金融風暴本來會重創富豪階層，但是，因為中國的富豪階層死不用自己的資產來投資，最后的結局只有一個，中國的商業銀行在本輪危機中將要飽受重創，結局還不清楚。這輪經濟危機形態的轉換，對整個國民經濟、對民生都是不利的。現在誰還用自己的錢來買房？是中國樓市的普遍共識，也是金融風暴的源頭。

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