時寒冰：鳳凰衛視論戰經濟適用房

鳳凰衛視論戰經濟適用房
時寒冰

　　一虎一席談的這期節目，原來定的是茅于軾老先生和我是主嘉賓，因為此前的文章中有幾次論戰，但是，錄播時，我遲到了十多分鐘，所以，他們臨時找了崔鵬替代我，直到我趕到。
　　遲到是因為海南航空晚點。我幾乎每次乘坐這家航空公司的班機都晚點，上次晚點了一個多小時，這次晚點了將近兩個小時，登機倒是非常按時的，但登機后飛機趴著不動，像一頭奄奄一息等著宰殺的老驢。我后來建議他們改成10點多飛，既然每次都晚點到10點多，干脆直接改時間得了。海航機組人員表示轉達我的建議。
　　我趕到演播廳時，錄制已經開始，茅于軾老先生說：“經濟適用房是腐敗的產物，應當取消，而商品房就沒有腐敗……”我聽了這句話，感覺一團火騰的一聲燃燒起來，向一虎示意上場發表看法。當我上場時，感覺到自己像只憤怒的小刺猬，每根刺都銳利地直立著。
　　等節目播出來，我發現，茅于軾老先生的話基本都保留了，唯獨他說“商品房沒有腐敗”的話給刪除了，也許，他們也覺得這句太不靠譜吧。
　　我反駁茅于軾老先生的話有些刪除了，比如，他說經濟適用房質量奇差，充滿腐敗，而商品房質量好，沒有腐敗，我問：“經濟適用房至少沒有倒塌的吧。”全場大笑。
　　他們始終沒有能夠回答一個問題，那就是，龐大的夾心層問題如何解決，三位嘉賓（政協委員王超斌的真實身份是一名開發商）都沒能給出解決方案，也不可能給出。
　　茅于軾老先生有關經濟適用房供應量增大與推高房價的荒謬邏輯，被他自己說成是“沒有問題”的，這種明顯違背經濟學基本常識的邏輯，不僅被我反駁，連在場的觀眾也看不下去了。一位觀眾站起來說：“我很崇拜茅老師，但今天，對方一直用數據說話，您始終是空洞的說教，缺乏學者應有的嚴謹。”
　　當然，這些話都沒有播出來，作為對長者的尊重，是可以理解的。但茅老先生對經濟適用房的刻骨仇恨卻難以理解，他甚至稱“經濟適用房連賭博都不如”，這個曾經在2003年前（2003年后，建設部18號文篡改了國務院1998年出臺的23號文，導致經濟適用房被絞殺）解決了近700萬戶中低收入者家庭住房問題的住房形式，得到的竟是這般評價。
　　王委員對經濟適用房趕盡殺絕的心態更是非常直觀。在馬光遠博士談保障性住房問題時，他幾乎在一直阻止，馬光遠無法清晰表達自己的觀點。我忍無可忍，指著他說：“你不能等人家把話說完嗎？懂不懂禮貌？”他才安靜下來，但對我此言非常不滿，仍動輒就對馬光遠博士的話嗤之以鼻，表現出很不屑的樣子。
　　他們的立場非常明確：把中國龐大的夾心層翹起來，到市場上去買商品房，房價飛漲，開發商坐收暴利——至少，必然達到這樣的效果。
　　在談到新加坡的保障性住房時，王委員說，新加坡地方小。我反駁說：“新加坡的土地那么緊張，政府都不賣地掙錢，而把地拿出來給老百姓建房，這難道不值得我們中國學習嗎？”
　　等節目錄制完知道，這位王委員是我老鄉，他對我的許多發言耿耿于懷，尤其對我所說的“開發商都是皮包商”的觀點非常不能接受。但場下的交流相對就平和很多，而我也早已從小刺猬變成了一個極溫和的人。
　　胡安東先生是媒體中人，我原來以為是個小年輕，見面后才發現歲數比我要大，他過去曾經批駁茅于軾先生，但后來站在了取消經濟適用房的觀點上。胡安東是深諳辯論技巧的人，在節目快結束的時候他給我設了一個套，問我：“難道你要否定我們房改以后20年的成果嗎？我想問時先生你住的是商品房還是經濟適用房？”我說：“我是租的房。”胡安東說：“更好啊，廉租房啊。”我說：“我租的不是廉租房（胡一虎在旁邊插話說是貴租房），我沒有必要買房，因為買房所支付的利息遠遠超于我的房屋租金，我把剩余不買房的錢用于投資更好，我干嗎要買一個隨時都可能塌的商品房啊？”
　　節目錄制完，一虎一席談的漂亮女編導走近我說：“時老師，你對女孩子說話也這樣兇嗎？”話不重，卻讓我備受打擊。
　　其實，經濟適用房中出現的問題是有希望解決的。比如：禁止經濟適用房買賣，如果要賣，必須賣給國家，經濟適用房和商品房的差價部分屬于國家所有；對經濟適用房采取公示制度，讓全社會每一個人都介入監督，凡是通過欺騙手段獲得經濟適用房的人，房屋直接收繳，再分給窮人，并對欺騙者依法問責，或作出行政處罰；大力鼓勵城鎮居民自建房、合作建房，通過增加市場的住房供應主體等方式，來解決夾心層的住房問題。
　　但是，對方必要致經濟適用房于死地。其實，現在曝光出來的經濟適用房腐敗案，都不是真正意義上的經濟適用房，而是權貴打著經濟適用房的旗號為自己謀福利，權貴犯錯犯罪，卻處罰普通民眾，讓民眾為住房問題一輩子擔憂，這，公平嗎？就好比一個人冒充茅于軾老先生行兇，警方不去抓冒充者，卻把茅于軾老先生關起來，這顯然不符合邏輯——而這正是茅于軾老先生等人的主張。而且，如果茅老先生隨便翻翻福利經濟學、公共經濟學，他也許就不動輒談論誰吃虧的問題了。   
　　在北京見到王福重兄，他說：“茅于軾算是有良知的研究者，他那樣說，是他自己心里的確是那樣想的，只是，他們的知識結構太老化了。相比而言，許多學者陽奉陰違，為利益投身于既得利益集團，要可恥得多！”
　　最近，住房民生派很不好受。在政府力托房價的措施次第出臺后，房價飛漲，等待買房的人不是尋找真正的癥結，問責開發商等既得利益集團，卻把所有的仇恨集中到了牛刀、曹建海和我這些人身上。其實，現在，住房的所謂民生派已經沒有幾個人說話了。中國高房價的癥結到底在哪里，人們都很清楚，但是，他們能夠清算的，只能是三劍客這樣的人。而且，一些同一戰壕的研究者，也在此時數次落井下石，以映襯自己的高明——幾乎每次當決策者成功挽救了高房價挽救了開發商，他們都會如此做，順便獻媚。
　　很悲涼的一幕。
　　前天在上海見到了建海兄，他一見面就說：“你書里的預言一個個在實現，通貨膨脹、人民幣結算試點、限制稀有金屬出口……”我長嘆了一口氣，希望國家盡早走民富路線。與建海兄深聊了一個下午，并專門聽了他給上海20多家銀行的代表所做的有關房地產走勢的一個報告會，數據系統，講述清晰，印象很深。三劍客不怕戰場論戰，卻怕支持者倒戈一擊。也許，當三劍客也徹底放棄時，這個社會真的更寧靜了。
　　于2009年7月7日

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