因為在中央的資歷不夠，所以急需金錢和權(quán)利在中央部委活動，以提高自己的影響力。所以才出現(xiàn)問題。
房價上升過快，與陳本人是有密切關(guān)系的，因為只有房價快速上升，才有開發(fā)商去不擇手段的加速開發(fā)，這樣陳也可以叢中獲得個人所需要的金錢支配權(quán)，個人估計陳可能沒有把錢放進(jìn)自己的腰包，而是“跑部錢進(jìn)”中用掉了。
當(dāng)然房價是應(yīng)該比一般的商品上升得快一些，因為房子是最終產(chǎn)品，具有很大的帶動性，可以帶動很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對擴(kuò)大內(nèi)需和繁榮經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定就業(yè)、改善生活水平有很強(qiáng)的作用。同時，如果沒有合理的房價增長，上海的城市建設(shè)不可能有今天的地步。可能很多地方還是“城中村”。
但是，做任何事情都要不要過分。經(jīng)濟(jì)發(fā)展也需要平衡，需要有輕重緩急，房價的過快增長嚴(yán)重?fù)p害了上海的產(chǎn)業(yè)平衡發(fā)展，超過了市民的承受能力，帶來的城市繁榮是表面的繁榮，也是短視經(jīng)濟(jì)。致使社會的大部分資金流入房產(chǎn)領(lǐng)域，甚至連我們的養(yǎng)名錢都卷入進(jìn)來。在社會總資本是一定的前提下，流入教育、科技的資金必然減少，這樣的話明天的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就缺少支撐。
上海確實(shí)是買辦經(jīng)濟(jì)，自上海開堡以來都是這樣，開始是地主官僚買辦，后來是洋人買辦，只有在上海世紀(jì)50-80年代，上海的產(chǎn)業(yè)是自主的，為國家的經(jīng)濟(jì)作出了重要貢獻(xiàn)，工業(yè)的產(chǎn)值占國家的1/4，那時候都是“上海造”。但是，自改革開放以來，上海落伍了，上海是在和全國的其他地方搶資源、政策，在同一層次上競爭，尤其是在引進(jìn)外資上，上海的外資企業(yè)數(shù)量是最多。上海本應(yīng)在1990以后就應(yīng)該走自主創(chuàng)新道路，扶持有自主品牌的企業(yè)和產(chǎn)品，企業(yè)想內(nèi)地走出去，技術(shù)相內(nèi)地如出的高端發(fā)展道路。然而沒有，恰恰相反，一些原來的品牌紛紛倒下，“蜜蜂”、“上菱”、“永久”等很多知名品牌只能成為永恒的記憶。而在青島、深圳卻培育了自己的品牌，如華為、海爾、海信、雙星、奧克馬、青啤等，甚至像河南安徽那樣落后地方也有自己的知名品牌，如雙匯、新飛、洛陽拖拉機(jī)、許昌繼電器、奇瑞等。在國家提出自主創(chuàng)新的前提下，上海有責(zé)任服務(wù)全國，為國家重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供自主技術(shù)，減少技術(shù)的對外依賴度。
2003年上海提出走科教興市主戰(zhàn)略道路，本人很有幸參與其中的一些課題研究，然后是雷聲大雨點(diǎn)小，各個委辦根本沒有辦法在主戰(zhàn)略上形成共識和合力，有的部門主張搞國產(chǎn)化和自主技術(shù)，呵呵，外資引進(jìn)部門馬上引進(jìn)一個類似的產(chǎn)業(yè)企業(yè)，把你的自主研發(fā)一下子沖跨了，沒有市場。這些都是錯誤的政績觀、以物為中心GDP觀造成的，而不是以人為中心的政績觀、GDP觀。
當(dāng)年，很多人對陳抱有很大的希望，贊揚(yáng)其提出的“走科教興市主戰(zhàn)略道路”，然而，3年的實(shí)踐表明，他是個大騙子，是以這個口號為幌子，實(shí)際上是“走房地產(chǎn)興市道路”。
從目前看，上海的經(jīng)濟(jì)還是平穩(wěn)的，好的，但是，房地產(chǎn)對上海經(jīng)濟(jì)造成的內(nèi)傷要10年以后才能評估出來，我們拭目以待。
現(xiàn)在感謝陳的人有兩種，一種是得到陳的賞識而升職的人，另一種人就是在拆遷過程獲得很好補(bǔ)償?shù)娜耍虾Ｓ幸痪湓挕耙赂唬坎鹞荨薄Ｔ谛旒覅R附近的一個30多年的小區(qū)要拆遷，其房價參比周圍的同齡同類別的價格是1.2萬/平方米，而最后的拆遷補(bǔ)償是3.5萬/平方米。呵呵這樣的拆遷價格，我想中心城區(qū)的房價是不可能降下來，呵呵，除非開發(fā)商是慈善家。
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