新年前后，我們內外經濟、地緣層面再次爆了“煙花”，國內有各線城市房地產限購松綁放開，國外有大佬們接受正式采訪，解讀全球局勢走向。但內因是根源，我們先看自身問題。自身什么問題？房地產。
就在我們過年放假之前，全國各地尤其1線城市基本開始松綁放開。住建部剛放出風聲，說各城市可因地制宜調整房地產政策后，廣州第1個打了頭陣，廣州以后120平以上不限購，準備照葫蘆畫瓢走新加坡模式。
隨后蘇州跟進，買房不做購房資格審核，不需社保，不限套數，不看面積，只要你有錢，你把全蘇州房子吞下都行。
蘇州小兄弟跟了牌以后，隔壁魔都大魔王也下場了。也就是第2天，社保繳了5年的非滬籍單身人士可以在上海外環外買房，什么限價限購、限貸限售全都成了昨日黃花。
2月8號過年前1天，深圳也跟上先頭部隊，在深圳外地戶籍買房所需個人所得稅、社保年限也從5年下調到3年。
從1月26號起全面取消房地產調控后，全國29個主要城市中目前至少有20個城市已全面取消住房限購政策：
繼去年“金9銀10”的房地產系列連招QWE技能全甩上來結果免疫之后，房地產終于貼臉開大。所以有專家或者一些“房多”們準備鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴了—2024年房價可TM要漲了！
是的，當年放開2胎時尚有專家憂心忡忡：若全面放開2胎，中國每年出生人口峰值將達到4995萬，總和生育率將達到4.5！這將來人口太多，可如何是好！
后面的劇情我們所有人都知道。所以在將來不信大伙看著，這房子早晚會跟孩子一樣。
我夫人年前要換房子租，她單位在上海郊區，就在浦東郊區租房。就這種地方一些房東手上竟握著數百套房，淡季租不出去他們也絕不降價出租。
這種在郊區的房東都說年后準備漲房租，包括有些賣房子的都準備年后漲價。這讓我想起來《紅樓夢》里面有個情節：王熙鳳需要吃人參，賈母說她那有1包上好人參，從宮里整過來的，打開發現因為放太久，人參都特么成了須末了。
這說明什么？王權不能永恒喔不對，串臺了，財富不能永恒，我的孩子。財富需在高位及時轉化，才能徹底發揮其資產價值，過了周期=過時不候。
然而還有些冥頑不靈的人依然對房地產有宗教狂熱般信仰。他們說1線大城市永不缺人，所以房價只漲不跌，他們說1先大城市投資屬性更高，所以投資房產只賺不虧。
是的，沒錯，大城市從不缺人，年輕人只能來這才有稍微相對公平點的機會跟就業，過去是，但現在還是么？
這是去年累計人口凈流出人口，單看數據，上海、深圳皆為人口凈流出；包括江湖上一直有傳說，說上海部分區域的寫字樓，如陸家嘴、花木、松江G60走廊、漕河涇、前灘這種地方其辦公樓空置率竟已超40%。
為什么？不是說1線城市永不缺韭菜么？不是說上海吸血長三角、廣州深圳吸血珠三角，周圍2 3線城市皆被虹吸，拿頭跟1線城市掰手腕啊？
為什么？因為有些人只看到了1線城市有就業優勢，但卻忽視天生自帶“成本劣勢”。
此成本不單指買房租房成本、生活成本，你上下班來往通勤合計3-4小時不算成本？擠地鐵把你擠成大餅不算成本？你就算買車了堵車、找車位不算成本？再有，你被迫996不算成本？
收益只有1項，成本卻有N項，綜合一看，來大城市打工竟成了負收益的行為。再有尚且聽說光在去年，我們居民人均負債都已是14W左右了：
所以你會發現很多城市開始搞“城市精神”了，想用什么“深圳速度”、“海派文化”、“帝都文化”等一些虛頭巴腦的東西來樹立點群體認同感，讓你在這座城市打工有點歸屬感。讓你一看到那挺拔的上海東方明珠或者深圳華潤大廈，便會不由自主地挺起胸膛。
我上面說的這些情況大伙反應過來沒？現如今有些人這思維講好聽點是鹽鐵專營思維，說難聽點就是我們之前所講“地租經濟”思維，口袋決定腦袋，他們能這么想代表他們就是這么撈錢的，說明什么？地租經濟利著實是受益者極眾！
典型就像1線城市那群完全靠房租榨取打工人的房東，他們就是，壟斷房源，漲房租、趕租客家常便飯。所以你會感受到，你租房簽訂所謂合同其實就是屬于打工人喪權辱國的《辛丑條約》。
而就是有這樣一群人正在阻擋新的經濟模式萌芽。換句話說，現如今國內內卷，找工作艱難，這里面有地主1份“功勞”。
他們用盡一切辦法，試圖用房地產或房貸綁架老百姓，以此要挾政府國家，最后創造1個新的公式：救樓市=救經濟=救中國。
但樓該救還得救。據相關機構調查，房地產承載全國3分之1資金，預估是90萬億。無論你喜歡討厭與否，這個數擺在這，這么大的資金總量如果沉默，我國經濟的確會出現問題。
所以去年9-10月份的救樓連招比如認房不認貸，降房貸利率，包括過年前的直接放開等，都是在救樓，這就是底線。
但有些地主還指望以后我們經濟繼續靠房地產？這屬實做夢吃仙桃—想的倒挺甜。
中國將來新經濟增長點不在房地產，換句話說，我們經濟想繼續發展，想創造出更多就業崗位，除了房地產，哪哪都可以。
數字經濟、AI、水循環大建設、國內統一大市場、東北—遠東水路貿易，新疆—阿拉伯半島等等，全都是增長點。
比如AI，2020-2040此20年間為人工智能新發展階段，比如數字經濟，早2015年將近10年前，就已經是數字經濟元年，那時候就提要開始搞數字經濟，別玩房子了。
比如水循環，將來比石油更貴的就是淡水資源，我們是不是該提早建設，未雨綢繆？
比如東北-遠東，新疆-阿拉伯一帶一路，也是不是要提早謀劃，用以跟將來多極化世界匹配對接？多說1句，今年春晚都看了吧？在春晚舞臺上，把東北重工業、航空航天、新疆跟西安的風土人情大鳴大放，潛移默化之間所隱含的政治信號就在此處。
你看我們隨便1舉例子，哪個不是將來新經濟增長點？哪個不比房地產更有格調更有臺面？哪個不是真二八經的大事業？
現如今局勢是啥？就像在1棟危房前面，無數顆翠綠蓬勃的小樹苗準備要破土而出，但危房里的房主們走出來，不顧一切要踩踏這些樹苗。
因為他們也知道，不消10-20年，這些樹苗就會長成參天大樹，他們也知道，大樹一成，這里便成森林，便更無人在乎那岌岌可危的破房。
一旦自己的房成了破房，他們也會破防，所以，他們現在守著破房，還醉在自己的黃粱一夢里，說著40年不變的鬼話：救樓市=救中國經濟。
房子跟孩子一樣，從來不是放開了他就會泛濫，市場理性和民眾選擇會教那些地主做人。樓，該救還得救，那是因為老百姓資產在這，房價離譜，百姓何辜？但絕不能再指望“磚頭”吃飯，強行開歷史倒車，站在群眾和潮流對立面的終會被碾碎，無論現在看起來有多么強大。
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