低端賭盤：請把你口袋里的錢拿出來。
高端賭盤：請在這里簽上你的名字。
1
一位業主向記者哭訴：“自古以來都是“一手交錢，一手交貨”。為什么我們的錢付出去，承受了還債壓力卻無房可住？”
“整個過程，開發商有錯，銀行有錯，我們沒有做錯。如果有錯，唯有買錯了樓盤。”
因為開發商“店大欺客”，因為四大行用權力運用便可碾壓業主的“權利維護”，因為他們“抱團取暖”賺得盆滿缽滿，風險降至最低最后還全部轉嫁到天下寒士的身上。
這不是一個公平的世界。
幾千年來人類紛爭不止的雜亂秩序，經過血與火的洗禮，而后內破壁壘外御強敵，最終重建家園重構秩序。
可如今看來，二八定律和利益紛爭下，分配不均和權力不對等的外部條件影響下，某些秩序和規則，正在呈現崩塌的現象。
2
自987戶業主因所購期房爛尾停貸斷供一段時間后，江西南昌新力城再起銀行與業主的司法紛爭。
期房爛尾，逼不得已，業主們集體停貸斷供，銀行不能吃虧，立即一紙狀書訴訟法院，停貸的業主們陷入了司法紛爭。
開發商、銀行、業主，三方博弈。
用“博弈”這個詞，都實在是太“看得起”業主了。
業主實際上就是被碾壓的存在，連一個“小小的”開發商都玩不過，又況乎是“家大業大”的銀行。
湊了首付，還了月供，付了利息，賣地皮的政府掙錢了，蓋房子的開發商掙錢了，放貸款的銀行也掙錢了。
他們都掙了錢，掙得還都是業主的錢。
如今房子爛尾了，開發商跑了擺爛了，銀行收不到利息就搬出法院來了，黑紙白字的“簽名賭局”里，業主們幾乎是沒有還手之力的。
正是由于三年疫情和疫情后的經濟低迷潮，使得近三五年內接手新房期房的業主們，成了當下承載債務風險系數最高的人群。
這一兩年里，年輕人失業比例不斷走高、結婚生孩子的也就更少，而特種兵“窮式”旅游經濟的盛大繁榮，其實背后透露出來的信號就是，大宗商品的消費和攢錢買房的心理欲望，在不斷降低預期。
年輕人寧愿把這5000塊一個月的工資，全都花出去今朝有酒今朝醉，也不愿攢下來買房娶妻生子了。
這是對未來的“失望值”走高，和“活在當下”的本我意識不斷覺醒。
道理很簡單，佛家有云：
痛了，也就悟了。
987戶江西新力城的業主，1317名河南儲戶被“賦紅碼”，近40萬人在村鎮銀行的存款不翼而飛...
失去的安全感，進一步加重了信任感的危機。
生存不易，抗風險的能力不斷削弱，這是多數天下寒士們的當前窘境，以及清晰的自我認知。
新力城的業主，只是一個縮影，同時這種房主變司法紛爭里的被告人事件，也會給當下本就如履薄冰的地產行業，帶來更為猛烈的沖擊：
2021年就該交付的房子，都爛尾兩年了，現如今新開的樓盤，房奴還剛接手嗎？
3
新力城曾停工一年多，去年下半年，新力城987戶業主決定對銀行方面停貸斷供，直至樓盤正式交房。
2023年3月，停貸斷供的新力城業主群里陸續出現有人被銀行起訴的消息，也有人收到法院關于金融借款合同糾紛的傳票。
“城市秘境、生態氧吧、這里給你一個家”，這是賣房口號。
可一旦房子爛尾，維權艱難，復盤遙遙無期，停貸被告，法院判決強制執行收回房子，而后法拍房低價出售，剩下的這點錢，償還貸款本金、逾期利息、罰息、復利和律師費，都遠遠不夠。
也就是說，一兩百萬的房子，你湊了幾十萬的首付，還了一兩年的房貸，最后房子爛尾你斷供了，搭進去的幾十萬不說，后面還得繼續往里面賠錢...
“我本是受損方，房沒交付，為何要另外罰息？”
據南昌市新建區住房保障中心介紹，在南昌爛尾樓停貸事件中，新力城是第一個出現銀行起訴業主的樓盤。
賭局一開，賭盤轉起來。
開發商可以及時止損、銀行可以緊急避險、相關部門可以“高度重視、跟進調查”，唯有掏了真金白銀的廣大業主們，在槍林彈雨中，集體裸奔。
這個以“實物交易”為外衣，遮掩“金融屬性”不平等“賭盤”游戲的內核，竟然能夠神奇地玩轉了這么多年。
河南鄭州、陜西西安、湖北武漢、江西南昌、云南昆明、貴州貴陽、遼寧沈陽...
各個省會城市里，同類型的“三方博弈”事件不斷上演，卻是一次又一次地，以業主失敗而告終。
新力城之所以能夠在江西這邊一路高歌猛進直至進軍上海，靠得就是“江西地產一哥”的響亮名頭。
公司創始人張園林在44歲時成為江西地產首富，新力城也成為“中國最年輕上市房企”。
千億規模，萬科用了26年，碧桂園21年，綠地20年，新力城只用了10年。
如今，新力城舉債經營；半個月前，天津津南區碧桂園鳳錦庭院地面沉降，路面開裂，樓體傾斜；遙想當年豪言壯語“恒大賬戶上現金流有超過2000億”的許老板，如今成了中國第一“負債人”。
2萬億的債務，許老板依舊皮帶束腰皮鞋锃亮，背后，是多少業主的深陷糾紛和跌入困境？
4
2022年8月29日，由央行指導，國家開發銀行推出2000億元“保交樓”專項借款。
該筆專項借款封閉運行、專款專用，專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。
保交樓的行動，也終于從河南鄭州，逐步落實到了江西南昌。
那些經由業主“鬧騰”和媒體報道，再由網絡發酵最后影響到各個城市臉面和樓市政策的“爛尾樓”，終于迎來了遲到的曙光：
目前，新力城已借到“保交樓”專項借款2.243億元，南昌市從住建、公安、法院、稅務等職能部門和項目所在街道，抽調專人組成工作專班，成功追回紹興中院凍結的1.99億元監管資金，兩筆資金合計4億多元，推動工程整體恢復運轉。
希望保交樓的紅頭文件，能夠盡快將爛尾的樓盤，復盤蓋好早日交到廣大業主的手上。
今天的地產行業游戲，更像是一個過家家式的低級街頭推銷“騙術”：
賭盤開局的時候，拼了命地把人往馬車上趕，而等到客人人仰馬翻摔個半死的時候，當初熱情體貼的那一波“服務人員”，此刻再沒了后續保障。
可是啊，存款和房子，是普通百姓安身立命的東西，是他們最重要的安全感依賴，這些東西要是沒了，還怎么國泰民安？
【安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！風雨不動安如山。】
少陵野老寫下這句千古名篇的詩詞，距今已有1300多年。
1300多年過去了，我們還在找一個安全感...
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