昨晚看到一則新聞，某超級大都市復(fù)活“萬村計(jì)劃” ，要對城中村實(shí)行“統(tǒng)租”，據(jù)說是“為了改變以往城中村臟亂差的局面，提高居民居住條件，增加城市管理效率，促進(jìn)土地利用，減少社會問題的發(fā)生”。
該城的房價(jià)高到95%以上的國人望塵莫及，商品住宅的租金同樣不低，而該城偏偏有近半的人口（約千萬）都是處于社會最底層的外來務(wù)工人員。
此前，“城中村”原住民自建房的存在很好地解決了這一矛盾。城中村自建房的租金價(jià)格非常便宜，大開間月租金不足千元，低的甚至只有六七百，雖然居住條件談不上好，但“麻雀雖小五臟俱全”，起碼有廁所，甚至有簡易廚房，比茅于軾、薛兆豐鼓吹的窮人的廉租房不該有廁所強(qiáng)太多了。
然而，“統(tǒng)租”項(xiàng)目等于讓大資本做起了二房東，將城中村的住房集中租過來，稍加改造再對外出租，原來的租客哪怕合同沒到期也被要求提前騰空。
據(jù)說“統(tǒng)租”項(xiàng)目是為了籌集保障性住房，并不是要?jiǎng)铀械某侵写遄》俊５环矫骓?xiàng)目短期的激進(jìn)推進(jìn)，勢必造成房源急劇短缺，變相抬高原有住房的租金價(jià)格；另外一方面，我們不必高估資本和受益方的道德底線，上面說統(tǒng)租改造5%的房子，你信不信它能給你干到15%甚至50%？這也是一種“尋租”。
有些原本900的房子，改造后租金價(jià)格提到了1600，1000的一室一廳提價(jià)到2000，而且房屋中介平臺上現(xiàn)在只能搜到“統(tǒng)租”的房源，變相地相當(dāng)于壟斷了。據(jù)網(wǎng)友反饋，另外每月要交一筆的“服務(wù)費(fèi)”（約為租金的15%-18%，比一般意義上的物業(yè)費(fèi)高多了），還要強(qiáng)制消費(fèi)99元的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。
筆者查了一下執(zhí)行“統(tǒng)租”項(xiàng)目的公司，似乎是當(dāng)?shù)貒蠛土硗庖患医衲?月才成立的私人公司共同出資成立的。具體的資本背景，網(wǎng)上不難查到。某房屋中介平臺與后者的股東也有投資關(guān)系，這就不難理解為何中介平臺只能搜到它們的房源。
至于關(guān)于其他的信息筆者不便多分析，說多了又被有心人士“投訴”。反正，這個(gè)事件呈現(xiàn)出來的直觀印象，就是最后又變成了一場資本的饕餮盛宴。
前不久“慧泊市”的天價(jià)道旁停車收費(fèi)事件，以及去年以來蔓延很多地方的“罰款成為新的增收點(diǎn)”，路數(shù)其實(shí)與“統(tǒng)租”都是相似的。
房地產(chǎn)的路子走不通了，就打起底層打工人的主意。資本家們頂多是資本空轉(zhuǎn)、利潤率下降，“窮鬼”卻是連日子都不好過了。而有些人沒有張牧之的魄力，卻總盯著“窮鬼”口袋里最后的幾個(gè)銅板。
昨天聊到“房貸”的事，筆者與A君又交流了一下。
筆者問A君，假如房子遲遲無法脫手，甚至跌破貸款金額，自己的收入又漲不回來，會不會直接選擇棄房斷供？
A君的回答在意料之中：不會！咬著牙繼續(xù)還款唄，總不能成為“失信人”吧？大不了先找親戚拆借，能撐一天算一天……
中國人的性格大多如此，勤勞、善良……但是，千萬別把善良當(dāng)作軟弱！
幾天前，有人在后臺留言，說什么“本來房市可以救起來，就是你們這幫自媒體整天瞎BB，讓大家不敢買房”；今天，筆者看到某大V、而且還是一個(gè)左翼大V，大講什么“救房地產(chǎn)才能救經(jīng)濟(jì)”。按照既有發(fā)展模式，的確如此；但這不是底層老百姓更不是一個(gè)左翼大V該去關(guān)心或者有能力關(guān)心問題的視角和立場。
房地產(chǎn)事實(shí)上已經(jīng)救了大半年了，很多地方已經(jīng)完全放開限購，各種杠桿也上了，最后能不能救起來不知道，筆者唯一知道的是，即便能救起來，對于接盤的底層也只能是更加痛苦的方式。
問題歸根結(jié)底難道不是“財(cái)富越來越集中到少數(shù)人手中”了嗎？然而，從罰款到停車費(fèi)，再到統(tǒng)租改造，地方屢屢創(chuàng)新的手段，卻是在加大抽水機(jī)的馬力，完全“南轅北轍”。
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