當精英們還在洋洋得意地慶祝盛世的時候，年輕人躺平，不婚不育不生娃，逐漸成為潮流，人口絕對下降斷崖式下跌，這是一個突如其來，令房地產老板恐怖的預期，以房地產為支柱的特色市場經濟和盛世都罩上了陰影，我一直告訴大家這不亞于房地產市場原子彈爆炸，但大家都不相信。現在颶風來了，斷崖式下跌隨時發生。
中國的房地產一出生就是個怪胎，不僅違憲違法，而且完全與股票市場一樣，價格炒作完全靠未來預期。既然房子是用來炒的，像股票一樣。 所以，買房人有2類，第一類是最活躍的市場主力，就是炒房子的，如果人口增長房價預期好，他們就會推波助瀾，興風作浪，那些他們雇傭的“房地產磚家叫獸”就會“房價五年后會漲x 倍”大吹喇叭。 這個炒房團對市場研判最為用心，應該已經先期跑掉了。那些接手的接盤俠現在拼命割肉拋售解套，使得本來空置率高企就嚴重供過于求的房源供給量劇增，結果成交量為零。第二類買主，就是磚家叫獸一直喋喋不休的所謂“剛需”，孩子長大了結婚總的有個窩，年輕人都躺平了不生了，而且前幾年房價飛漲的高預期，磚家叫獸“中國房價一直會漲，20年后翻十番”的忽悠，導致六個錢包都被掏空了，透支空了，直接的效應就是人口斷崖式下跌，人都沒了，還“剛需”個鳥？
注：看看這些磚家叫獸歇斯底里的嚎叫：中央財經大學副教授柴鐸就曾表示，預計在2024和2025年之間還會有一次房價快速上漲，主要是80后和70后人群改善需求性購房，以及00后初次置業需求，但不會像之前漲得那么猛。20年后，北京房價真的會達到20萬/平么？ - 楊小涵的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/43
有價無市，久盤必跌，這個市場鐵律市場磚家們全都失憶了啊。
出來混，總是要還的。
房地產是特色市場經濟的支柱產業，“支柱”曉得吧， 一座豪華宮殿，支柱倒了，那是個什么景象情況？房價崩塌是一個連鎖反應，上下游的產業鏈會像骨朵派一樣嘩啦啦，上游的水泥，鋼材，建筑，.........下游的各行各業，知友們都分析過了，不再贅述啰嗦。
從金融來說，高房價崩塌背后的第一個倒霉的大佬是銀行，按揭房貸占大部分銀行70%資產，銀行手里這么多房貸，是個天文數字，一旦房價暴跌，斷供風潮颶風起，那銀行就傻眼了啊，壞賬大面積出現，想想2008年美國次貸危機是怎么來的你就知道后果多嚴重了。
從財政來說，高房價倒塌后的第二個倒霉大佬是地方政府，地方政府官員想要想要很多很多錢啊，那錢從哪里來呀？賣地啊，中國大量的地方政府對賣地收入依賴相當嚴重，天量的地方債城投債還需要賣地來還，如果房價暴跌，土地必然也不值錢了，那不是要地方政府的命嗎？
最可怕的是中國的土地現在是國家政府所有的，與美國的土地永久私有權不同，私人僅僅有使用權。使用權，曉得吧？就是租的，可怕的是租金一次性就收到了70年，50年，這不是透支了多少代人的血汗嗎？按照商業慣例，地租一般只收一年，封頂最多5年，還得是每年一交，哪有一次性收租金70年付全款的？古今中外都沒有過，官員能不富得流油嗎？“考公”能不擠破腦袋嗎？ 這不由人想起了民國，貪官居然把稅收從民國年間收到了2010年，匪夷所思。
haokan.baidu.com/v?vid=15431660368735009456
在毛主席哪會，土地是全民所有的，這是無數烈士用生命鮮血換來的，所以老百姓住房是免費的，因為哪有自己收自己租金的道理嗎？現在一切都折騰亂套了，唉！
盛宴之后，杯盤狼藉，一地雞毛。
美帝國主義的民主制度積聚了一大批資本豪強精英，中國官僚體制聚集了一大批惟上是從的奴才，美帝國主義是很狡猾的，瞅準了時機發動貿易戰突然襲擊，技術，市場，圍堵，封鎖，制造臺海危機，南海挑釁，不斷踐踏蹂躪特色中國的紅線底線，咄咄逼人，在中國周邊屯兵云集，虎視眈眈..........
現在，就剩下一些垃圾磚家在哪里瞎忽悠哀嚎了：房價不能跌啊，不能跌啊，千萬不能跌，因為中國居民75%的財富都集中在房產上，房價跌了，大家的財富就會受到重大損失啊啊。臥槽，你看他多么“為人民服務”啊！ 多么為全國老百姓謀利益啊！簡直就是耶穌降臨，大慈大悲菩薩顯靈了啊？
中國的磚家叫獸就是厲害啊，他們總是能把一個不合理的現象合理化，為了賣拐，它們總能把人好好的腿硬給忽悠瘸了。中老年飽經改制滄桑，年輕人也覺醒了，這群特色騙子其實如今已經騙不了人啦，它們的粉絲越來越少，人活著，卻已經死了。如何評價胡錫進的一生? - 劍云掃霾的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/551491390/answer/3023790109
其實，房價跌不跌和老百姓的財富關系很小，一個最基本的邏輯就是，大多數老百姓只有一套房子，總需要一個地方住啊，漲也好，跌也好，值一萬元也好，值一千萬也罷， 都是浮云。浮盈浮虧，無盈無虧。 專業的術語，就是只有使用價值沒有交易價值，這些人是不具備交易條件的，除了增大gdp 泡沫。
有些腦殘磚家就跑出來指點迷津：“說把房子賣了租房子住劃算”，你看這得有多腦殘？物價飛漲，鈔票貶值有多快，不到十年就成一堆廢紙了，這磚家腦子簡直就是被驢踢壞了！房價飛漲時，忽悠你掏空六個錢包，如今大山將傾塌，箭在弦上， 它們忽悠你“說把房子賣了租房子住劃算”。我老人家飽經滄桑歷盡劫波，一直告誡自己：千萬不要低估了官僚階級磚家叫獸的壞，千萬不要低估了老百姓的善良，從不憚以最壞的惡意揣測它們的惡意，但最終，還是破防了，無力回天，仰天長嘆，既生瑜何生亮。 對于今天的中國來說，人口老齡化，房價居高不下，年輕人都躺平了不生了，老齡化只會進入惡性循環。你去認真調查一下，很多老人家孤零零一個人住著一套空蕩蕩的大房子，才明白一生心血買這房子破玩意沒啥用處，連塊墓地都不如，所以房價崩塌，直接地效果 墓地價格直接就飛起來了，買房不如買墓地，這個國家荒誕不荒誕？
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